二零二五年度智能化房屋买卖合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化房屋买卖合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着科技的飞速发展，智能化房屋已成为市场的新趋势。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的智能化房屋出售给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智能化房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语智能化房屋：指采用现代信息技术，集成了自动化、信息化、网络化、智能化等功能于一体的住宅。3.2关键词解释出卖方：指本协议中提供智能化房屋的甲方。买受方：指本协议中购买智能化房屋的乙方。标的房屋：指本协议中甲乙双方约定的智能化房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求乙方按照本协议约定的内容支付房款。2.出卖方保证标的房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。3.出卖方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付标的房屋。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照本协议约定的内容交付标的房屋。2.买受方应在约定的期限内支付房款。3.买受方在购买标的房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定的内容，在规定的时间内完成标的房屋的交付和房款的支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满，合同自行终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止本协议。3.出现不可抗力因素，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方。2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理标的房屋的交付和房款的结算。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：人民币_________元整，大写：____________________。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由买方承担。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本协议后_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整。2.乙方应在标的房屋交付前_________个工作日内，向甲方支付房款人民币_________元整。3.乙方应在合同约定的支付日期前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.定金支付时间：自本协议签订之日起_________个工作日内。2.房款支付时间：根据合同约定的交付时间和支付比例，分批次支付。3.剩余房款支付时间：标的房屋交付前_________个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方办理标的房屋的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_________%。2.甲方在标的房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。2.乙方在合同约定的支付日期前，未支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至标的房屋交付之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；2.本协议涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对标的房屋进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的任何修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成本协议的履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，及时提供必要的文件和资料。2.甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于智能化房屋买卖的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而受影响。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.交易税费缴纳凭证4.定金收据5.房款支付凭证6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自处分标的房屋：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关政策规定，由买方承担的各种税费。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按约定时间支付房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时仔细检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可寻求法律途径解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，协商一致后，可根据实际情况调整合同履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保标的房屋的智能化系统正常运行，并提供必要的维护服务。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.第三方权利：第三方有权获取合同履行过程中产生的相关费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供智能化服务，确保服务质量。第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。4.第三方违约责任：第三方未能履行合同约定的服务，应向甲乙双方支付违约金。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细资料，包括智能化系统的性能参数。乙方有权在交付前对标的房屋进行验收，如有问题，有权要求甲方整改。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋价值下降，甲方应承担相应的责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自提高交易税费或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同前提供相关资质证明。甲方可要求乙方在合同履行期间支付一定比例的房款作为保证金。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方在合同履行期间，如因市场波动导致房屋价值上涨，甲方有权要求乙方按照新的市场价格调整房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分标的房屋。全文完。二零二四年度智能化房屋买卖合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限二、智能化房屋概述2.1房屋基本情况2.2智能化系统配置2.3智能化系统功能描述三、合作双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务四、智能化房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2价格调整机制4.3付款方式及时间4.4逾期付款责任五、智能化房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理六、售后服务与维护6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4维护责任及费用七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件七、其他约定7.1合同附件7.2合同解释7.3合同修改7.4合同解除后的处理7.5合同争议解决7.6合同解除后的债权债务处理7.7合同签署及生效日期7.8合同附件7.9合同解释7.10合同修改7.11合同解除后的处理7.12合同争议解决7.13合同解除后的债权债务处理7.14合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度智能化房屋买卖合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。二、智能化房屋概述2.1房屋基本情况：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋产权证号：_______2.2智能化系统配置：系统品牌：_______系统型号：_______系统功能：_______2.3智能化系统功能描述：安全监控智能家居控制能源管理智能门禁水电燃气监控三、合作双方权利与义务3.1卖方权利与义务：卖方有权要求买方按照约定支付房屋价款。卖方有义务保证房屋及智能化系统符合合同约定。卖方有义务提供必要的售后服务。3.2买方权利与义务：买方有权要求卖方交付符合约定的智能化房屋。买方有义务按照约定支付房屋价款。买方有义务遵守智能化系统的使用规定。四、智能化房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：_______元整。4.2价格调整机制：_______4.3付款方式及时间：首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。4.4逾期付款责任：_______五、智能化房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：房屋结构安全智能化系统正常运行所有权证齐全5.3房屋验收标准：房屋外观无破损智能化系统功能正常5.4验收不合格处理：_______六、售后服务与维护6.1售后服务内容：系统故障排除系统升级系统使用培训6.2售后服务期限：_______6.3售后服务费用：_______6.4维护责任及费用：_______七、违约责任7.1违约情形：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。乙方未按时支付房款。双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担方式：甲方违约：_______乙方违约：_______7.3违约金计算标准：_______八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______九、合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：_______十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满。合同解除或终止。10.3合同终止后的处理：_______十一、其他约定11.1合同附件：_______11.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。11.3合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除后的处理：_______11.5合同争议解决：_______11.6合同解除后的债权债务处理：_______十二、合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：_______十三、附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能化系统配置清单13.3附件三：售后服务协议甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供智能化系统升级服务条款说明：甲方应保证智能化系统在合同有效期内至少进行一次免费升级，以适应技术发展需求。升级内容需提前通知乙方，并保证升级后系统的稳定性和安全性。1.2甲方负责系统维护和保养条款说明：甲方应负责智能化系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。如因甲方维护保养不当导致系统故障，甲方应承担相应的维修责任和费用。1.3甲方提供技术支持服务条款说明：甲方应设立专门的技术支持团队，为乙方提供24小时技术支持服务。乙方在使用过程中遇到的技术问题，甲方应在接到通知后____小时内予以解决。1.4甲方提供备用零件和配件条款说明：甲方应提供足够的备用零件和配件，确保乙方在智能化系统出现故障时，能够及时更换，减少乙方因系统故障造成的损失。1.5甲方负责系统数据安全条款说明：甲方应采取必要的安全措施，确保智能化系统中的数据安全，防止数据泄露、篡改或丢失。如因甲方原因导致数据安全问题，甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权选择智能化系统供应商条款说明：乙方有权根据自身需求选择智能化系统的供应商，甲方应积极配合乙方的选择，并提供必要的协助。2.2乙方对系统使用有最终决定权条款说明：乙方对智能化系统的使用有最终决定权，包括系统功能的启用、关闭、调整等。甲方应尊重乙方的决定，并提供必要的支持。2.3乙方有权要求甲方提供培训服务条款说明：乙方有权要求甲方提供系统使用培训，包括操作培训、维护保养培训等。甲方应按照乙方的需求，提供相应的培训服务。2.4乙方有权要求甲方提供定制化服务条款说明：乙方有权要求甲方根据自身需求，对智能化系统进行定制化开发。甲方应按照乙方的需求，提供相应的定制化服务。2.5乙方有权要求甲方提供售后服务条款说明：乙方有权要求甲方提供优质的售后服务，包括系统故障排除、设备维修、技术支持等。甲方应按照乙方的需求，提供及时、高效的售后服务。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构根据服务内容、服务期限等因素确定，甲乙双方应按照中介机构的要求支付中介服务费用。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在合同签订、履行过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构协调条款说明：中介机构应在合同签订、履行过程中，积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。3.5中介机构佣金条款说明：中介机构在促成甲乙双方签订合同后，有权按照约定收取佣金。佣金数额及支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能化系统配置清单3.售后服务协议4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的智能化系统技术资料6.乙方提供的智能化系统使用需求说明7.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。认定：根据合同约定的交付时间和房屋验收标准，如甲方未能按时交付或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：根据合同约定的付款方式和时间，如乙方未能按时支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未提供约定的售后服务。认定：根据合同约定的售后服务内容和期限，如甲方未能提供或未按时提供售后服务，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露甲乙双方的商业秘密。认定：如中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.售后服务：指销售商品或提供服务后，为消费者提供的维修、更换、退货等服务。3.保密协议：指双方约定在合同履行过程中对特定信息进行保密的协议。4.佣金：指中介机构在促成交易后，按照约定比例从交易金额中提取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化系统在交付后出现故障。解决办法：及时联系甲方，由甲方负责排除故障，如属甲方责任，甲方承担维修费用。2.问题：乙方对智能化系统功能不满意。解决办法：与甲方沟通，协商修改或更换系统功能，直至乙方满意。3.问题：中介机构服务不力。解决办法：与中介机构沟通，如中介机构服务不力，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接合作，无第三方中介。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方与智能化系统供应商直接合作。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现争议。全文完。二零二四年度智能化房屋买卖合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房屋验收7.1验收时间7.2验收方式7.3验收标准8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.保修及维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就智能化房屋的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“买方”指购买智能化房屋的当事人；（2）“卖方”指出售智能化房屋的当事人；（3）“智能化房屋”指具备智能系统、智能家居设备等功能的住宅；（4）“智能系统”指集成网络、通信、监控、控制等技术的系统；（5）“智能家居设备”指实现家庭自动化、智能化控制的设备。2.双方信息2.1买方信息（1）姓名/名称：__________________（2）身份证号码/营业执照号码：__________________（3）联系方式：__________________2.2卖方信息（1）姓名/名称：__________________（2）身份证号码/营业执照号码：__________________（3）联系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面积：__________________平方米（3）房屋结构：__________________（4）房屋装修情况：__________________3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：__________________（2）房屋土地使用权证号：__________________（3）房屋产权性质：__________________3.3房屋附属设施（1）电梯：__________________（2）消防设施：__________________（3）供水供电设施：__________________（4）燃气设施：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同智能化房屋交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付人民币__________________元整作为定金；（2）买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付人民币__________________元整作为首付款；（3）买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付人民币__________________元整作为尾款。4.3付款时间（1）定金支付时间：__________________（2）首付款支付时间：__________________（3）尾款支付时间：__________________5.合同签订及生效5.1合同签订本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效本合同自双方签署之日起生效，对买卖双方具有法律约束力。6.房屋交付6.1交付时间卖方应在本合同生效之日起__________________日内，将房屋交付给买方。6.2交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方有权接收。6.3交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属争议；（2）房屋交付时，应具备本合同第三条所述的基本状况；（3）房屋交付时，应具备本合同第三条所述的附属设施。8.产权过户8.1过户手续卖方应在本合同生效之日起__________________日内，协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.3过户时间过户手续应在买方支付全部款项后的__________________日内完成。9.保修及维修9.1保修期限本合同智能化房屋的保修期限为自房屋交付之日起__________________年。9.2保修范围（1）房屋主体结构、防水、隔热、保温等基本功能的维修；（2）智能系统、智能家居设备的正常使用；（3）房屋附属设施的维修。9.3维修责任（1）在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修；（2）保修期内，因买方使用不当或第三方原因造成的损坏，卖方不承担保修责任。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定；（3）买方未按约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________元整。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为__________________。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知之日起__________________日内，书面答复是否同意解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相谅解，并协商解决。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。13.3合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证明文件；（3）房屋附属设施清单。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________________年__________________月__________________日。14.2签署地点本合同签署地点为__________________。14.3签署人员（1）买方代表：__________________（2）卖方代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为协助实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应经买卖双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因履行职责过程中的过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币__________________元整。（2）第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由买卖双方根据合同约定承担。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与买方的划分（1）第三方应向买方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）买方应向第三方提供必要的资料和证明文件；（3）第三方对买方提供的资料和证明文件负有保密义务。15.5.2与卖方的划分（1）第三方应向卖方提供真实、准确、完整的买方信息；（2）卖方应向第三方提供必要的资料和证明文件；（3）第三方对卖方提供的资料和证明文件负有保密义务。15.5.3与买卖双方的共同责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方应协助买卖双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方对合同履行过程中的风险负有告知义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其不违反合同约定；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和证明文件；（3）乙方有权要求第三方提供相关证