2025档口租赁合同书范文

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、档口基本信息1.1甲方出租档口位于（详细地址），面积为平方米。1.2乙方租赁档口用于（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用档口及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然灾害、政府行为等原因导致档口设施损坏的，甲方应在合理时间内修复，影响乙方经营的，甲方应减免相应期间的租金。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离档口。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释，或寻求专业法律人士的帮助。2.核实合同约定的档口位置、面积、经营范围等基本信息是否符合实际。解决办法：在签订合同前，实地考察档口位置及条件，确认无误后再签订合同。3.注意租金、押金数额及支付时间，确保按时支付。解决办法：设置提醒，提前安排资金，避免逾期支付。4.遵守合同关于使用及维修档口设施的约定，防止出现损坏情况。解决办法：了解设施使用说明，按照要求操作，如有损坏，及时维修或赔偿。5.如有合同变更或解除需求，必须书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：在变更或解除合同前，与对方充分沟通，达成一致后，签订书面协议。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：严格履行合同义务，避免违约行为的发生。7.若在履行合同过程中产生纠纷，尝试友好协商解决。解决办法：保持冷静，积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有并有权出租档口房屋的所有者或有权处置该房屋的法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照合同约定租赁使用档口的一方。3.租赁期限：指承租方根据合同约定使用出租方档口的期限。4.租金：指承租方为使用出租方档口而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于档口、商铺、店铺等租赁业务。2.适用于各种经营业态的租赁，如餐饮、零售、服务等。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各类出租方和承租方，包括个人、企事业单位、个体工商户等。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法规，确保档口内的消防安全设施完好，不得占用消防通道，如有违规，承担相应责任。2.营业许可条款：承租方应按照国家相关法规，办理相关营业许可证，否则不得开展经营活动。3.广告发布条款：承租方在档口外立面及内部进行广告发布，应事先取得出租方同意，并遵守相关法律法规。4.合同终止条款：如遇不可抗力因素，导致档口无法正常经营，双方可协商终止合同。5.税费承