二零二五年度民宿租赁管理协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿租赁管理协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1民宿的定义1.2管理方的定义1.3租赁方的定义1.4合同期限的定义1.5费用的定义1.6违约的定义2.合同主体2.1管理方基本信息2.2租赁方基本信息3.租赁标的3.1民宿的地理位置3.2民宿的面积和结构3.3民宿的设施和设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3合同续签条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.使用条款7.1民宿用途限制7.2民宿设施使用规范7.3禁止行为8.维修与保养8.1民宿设施的维修责任8.2民宿设施的保养责任8.3故障处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1民宿：指位于我国某地，具备一定住宿设施和服务的房屋，可供游客租赁居住。1.2管理方：指拥有民宿所有权或使用权，负责民宿日常管理、维护及提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.3租赁方：指与民宿管理方签订租赁合同，租用民宿的游客。1.4合同期限：指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。1.5费用：包括租金、保证金、物业管理费等与民宿租赁相关的费用。1.6违约：指租赁方或管理方违反本合同约定，未履行合同义务的行为。2.合同主体2.1管理方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址。2.2租赁方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址。3.租赁标的3.1民宿的地理位置：某地某街道某号。3.2民宿的面积和结构：总面积平方米，房屋结构为。3.3民宿的设施和设备：床、桌椅、空调、热水器、洗衣机、冰箱等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日。4.2租赁结束日期：2025年12月31日。4.3合同续签条款：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元。5.2支付时间：每月租金于每月的日前支付。5.3支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。5.4违约金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向管理方支付元违约金。6.保证金6.1保证金金额：人民币元。6.2保证金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕相关义务后，管理方应在日内退还保证金。6.3保证金退还时间：租赁期满后，租赁方应在日内向管理方提交退还保证金申请，管理方在收到申请后日内退还保证金。7.使用条款7.1民宿用途限制：仅限居住使用，不得用于经营性活动。7.2民宿设施使用规范：租赁方应按照民宿设施的使用说明进行使用，不得擅自拆卸、损坏或私自改动。7.3禁止行为：禁止在民宿内吸烟、喧哗、聚众赌博等违法行为。8.维修与保养8.1民宿设施的维修责任：民宿内部设施的日常维修由管理方负责，重大维修或更换需双方协商确定。8.2民宿设施的保养责任：租赁方应爱护民宿设施，合理使用，并保持民宿的清洁卫生。8.3故障处理：发现设施故障时，租赁方应及时通知管理方，管理方应在小时内响应并处理。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向管理方支付元违约金；如提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期租金的违约金。9.2管理方违约责任：管理方未按时提供民宿或提供的服务不符合约定，应向租赁方支付相当于违约部分租金的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交某仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：某仲裁委员会。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方给予天书面通知后，违约方仍未采取补救措施或继续违约。12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于民宿照片、租赁物品清单、租金支付凭证等。12.2附件内容：附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因，导致合同无法履行。13.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并办理相关手续。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构或其他相关机构。1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或评估；2.需要第三方作为担保，保证合同履行；3.需要第三方调解或仲裁合同争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方根据具体情况商定，并在合同中明确。16.2责任限额的确定：责任限额应考虑第三方的专业能力、服务范围、市场行情等因素，确保合理、公平。17.第三方责权利17.1第三方权利：1.根据甲乙双方的要求，提供专业服务或评估；2.在合同履行过程中，享有获取必要信息的权利；3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、公正的服务；2.在介入合同履行过程中，保守商业秘密；3.如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2.第三方在履行本合同过程中，对甲方承担的责任，由甲方承担；3.第三方对甲方的违约责任，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2.第三方在履行本合同过程中，对乙方承担的责任，由乙方承担；3.第三方对乙方的违约责任，由乙方承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：1.甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；2.第三方接受邀请，并与甲乙双方签订协议；3.第三方介入合同履行过程。19.2第三方介入的费用：1.第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的责任比例分担；2.第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方完成约定的任务；3.第三方因故退出合同履行过程。20.2第三方介入的终止程序：1.第三方完成合同履行任务后，甲乙双方应共同确认；2.第三方退出合同履行过程，甲乙双方应按照约定支付剩余费用；3.第三方退出合同履行过程后，甲乙双方应继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同副本要求：合同双方签字盖章的原件或复印件。说明：作为合同的有效证明文件，用于证明双方的权利义务关系。2.民宿设施清单要求：详细列明民宿内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：用于记录民宿的现有设施，便于双方在租赁期间进行管理。3.租金支付凭证要求：租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已支付，作为租赁期间的费用记录。4.保证金退还凭证要求：保证金退还后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明保证金已退还，作为租赁期满后的财务结算依据。5.民宿使用规则要求：明确民宿的使用规则，包括入住时间、退房时间、使用规范等。说明：用于规范租赁方在民宿内的行为，保障民宿的正常运营。6.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。7.第三方介入协议要求：第三方介入合同履行过程中的协议，包括第三方权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，保障合同履行。8.争议解决协议要求：争议解决过程中的协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决机制，保障双方在合同履行过程中的权益。9.合同变更协议要求：合同变更后的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。10.合同终止协议要求：合同终止后的协议，包括终止原因、终止日期等。说明：用于记录合同终止情况，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向管理方支付元违约金。损坏民宿设施责任认定：租赁方应赔偿损坏设施的维修费用。违反民宿使用规则责任认定：租赁方应承担由此造成的损失和责任。2.管理方违约行为：未按时提供民宿或提供的服务不符合约定责任认定：管理方应向租赁方支付相当于违约部分租金的赔偿金。未妥善维护民宿设施责任认定：管理方应负责维修或更换损坏的设施。3.第三方违约行为：未按约定提供专业服务或评估责任认定：第三方应承担由此造成的损失和责任。未能妥善处理争议责任认定：第三方应承担由此造成的损失和责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期10天，则应支付元违约金。若民宿内部设施因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应承担维修费用元。若第三方未能按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方损失元。全文完。二零二五年度民宿租赁管理协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有民宿资源，乙方有意向租赁甲方民宿进行经营，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在民宿租赁管理过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指乙方租赁甲方房屋，用于提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的时间期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租金费用。3.2关键词解释1.民宿租赁：指乙方租赁甲方民宿，并在租赁期限内享有使用权。2.民宿管理：指甲方对民宿进行日常维护、保养、维修等管理工作。3.民宿经营：指乙方在租赁期间对民宿进行经营，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行民宿管理指导，确保民宿的正常运营。3.甲方有义务保障民宿设施设备的完好，为乙方提供舒适的居住环境。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方民宿，享受住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的民宿管理规定，维护民宿的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.甲方在租赁期限内，负责民宿的日常维护、保养、维修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍不改正的。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出终止协议，书面通知对方，并给予对方合理的期限进行整改。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离民宿，甲方有权收回民宿。2.双方应按照合同约定，处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定的租赁期限和租金标准支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。4.保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的保证金。7.2支付方式1.租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付给物业管理方。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，通过银行转账或现金支付给水电供应商。4.保证金：乙方应通过银行转账支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应于每月的____日前支付当月水电费。4.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付民宿，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的民宿经营信息。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施。2.自然灾害导致的交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方书面同意，甲方可将民宿转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.乙方在租赁期限内，不得将民宿部分或全部转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对民宿进行维修、改造或扩建的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对民宿进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。2.修改或补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本协议不一致之处，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护民宿的正常运营。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行民宿的推广和宣传。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调有关事项。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于民宿租赁管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件：1.民宿租赁清单2.民宿设施设备清单3.其他相关协议或文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁清单2.民宿设施设备清单3.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付民宿，认定违约。未履行本协议约定的其他义务，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费、水电费或保证金，认定违约。违反本协议约定的其他义务，认定违约。未经甲方同意，对民宿进行改动，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，由法院进行审理和裁决。4.保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定数额的款项，作为乙方履行合同义务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付租金，并可