二零二五年度特色小镇房产分销合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇房产分销合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一2.2合作方二2.3双方代表3.合作目的3.1目标概述3.2具体目标4.合作内容4.1合作产品4.2合作区域4.3合作期限5.合作方式5.1分销渠道5.2推广方式5.3合作形式6.合作权益与义务6.1合作方一权益6.2合作方二权益6.3合作方一义务6.4合作方二义务7.分销佣金7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“特色小镇”指位于我国境内，具有独特文化、旅游、产业、生态等特色的小型城镇。1.1.2“房产分销”指合作方二通过自身渠道和资源，将合作方一开发的房产产品销售给最终用户的商业行为。1.1.3“分销佣金”指合作方二根据实际销售业绩，按照约定的比例向合作方一支付的报酬。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同中的解释为准。2.合作双方2.1合作方一2.1.1全称：[合作方一全称]2.1.2简称：[合作方一简称]2.1.3注册地址：[合作方一注册地址]2.1.4法定代表人：[合作方一法定代表人]2.2合作方二2.2.1全称：[合作方二全称]2.2.2简称：[合作方二简称]2.2.3注册地址：[合作方二注册地址]2.2.4法定代表人：[合作方二法定代表人]2.3双方代表2.3.1合作方一代表：[合作方一代表姓名]2.3.2合作方二代表：[合作方二代表姓名]3.合作目的3.1目标概述3.1.1本合作旨在充分发挥合作双方的优势，共同推动特色小镇房产的销售，实现互利共赢。3.2具体目标3.2.1合作方一在2024年度内，实现特色小镇房产销售总额达到[销售总额]。3.2.2合作方二在2024年度内，完成合作方一指定房产的销售任务。4.合作内容4.1合作产品4.1.1合作方一开发的特色小镇房产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。4.2合作区域4.2.1合作区域为[具体合作区域]。4.3合作期限4.3.1本合作期限自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止。5.合作方式5.1分销渠道5.1.1合作方二通过线上线下渠道进行房产分销。5.2推广方式5.2.1合作方二负责制定推广计划，并实施推广活动。5.3合作形式5.3.1本合作协议采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。6.合作权益与义务6.1合作方一权益6.1.1合作方一享有本合作协议项下的全部权益。6.1.2合作方一负责提供符合约定的房产产品。6.2合作方二权益6.2.1合作方二享有本合作协议项下的分销佣金。6.2.2合作方二有权获得合作方一提供的销售支持。6.3合作方一义务6.3.1合作方一负责提供真实、准确的销售数据。6.3.2合作方一协助合作方二解决销售过程中遇到的问题。6.4合作方二义务6.4.1合作方二保证销售渠道的真实性和有效性。6.4.2合作方二对销售过程中获取的客户信息负有保密义务。7.分销佣金7.1佣金比例7.1.1.1住宅类房产：[佣金比例]7.1.1.2商业类房产：[佣金比例]7.1.1.3办公类房产：[佣金比例]7.2佣金支付方式7.2.1合作方二每月[具体日期]前向合作方一提交佣金结算申请。7.2.2合作方一在收到申请后[具体日期]内支付佣金。7.3佣金支付时间7.3.1佣金支付时间为每月[具体日期]前。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未履行本合同约定的义务，且经另一方书面通知后[具体期限]内仍未履行的。9.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失的。9.1.3一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理9.3.1一方违约，另一方有权采取包括但不限于停止合作、解除合同、追究法律责任等措施。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方代表签字确认。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿请求。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2本合同经双方代表签字盖章后，自[具体日期]起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方代表协商一致。13.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方代表签字盖章。13.2变更内容13.2.1合同变更内容包括但不限于合作内容、权益义务、佣金比例等。14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1合作方一提供的房产产品资料。14.2.1.2合作方二的销售渠道资料。14.2.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同执行的相关机构、个人或企业。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或其直系亲属。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同执行，应遵守本合同的约定，并对自身的责任承担相应的法律后果。15.2.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于提供的服务、协助的事项等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬或服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，书面邀请第三方介入本合同执行。15.4.2第三方应在收到邀请后[具体期限]内回复是否接受邀请。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正确履行职责。16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正确履行职责。16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的赔偿责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。18.1.2甲乙双方协商一致，决定第三方退出。18.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。18.2第三方退出程序18.2.1第三方应在退出前[具体期限]内向甲乙双方发出书面通知。18.2.2甲乙双方应在收到通知后[具体期限]内确认第三方退出。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方因自身原因需要变更。19.1.2甲乙双方协商一致，决定第三方变更。19.2第三方变更程序19.2.1第三方应在变更前[具体期限]内向甲乙双方发出书面通知。19.2.2甲乙双方应在收到通知后[具体期限]内确认第三方变更。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的法律关系20.1.1第三方与甲方之间的关系，由本合同及第三方与甲方签订的协议共同约定。20.1.2第三方应遵守本合同的约定，对甲方承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的法律关系20.2.1第三方与乙方之间的关系，由本合同及第三方与乙方签订的协议共同约定。20.2.2第三方应遵守本合同的约定，对乙方承担相应的法律责任。20.3第三方与其他各方的责任划分20.3.1第三方对甲乙双方及其他各方承担的责任，由本合同及第三方与甲乙双方签订的协议共同约定。20.3.2第三方应按照约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作方一提供的房产产品资料要求：详细描述房产项目的地理位置、建筑风格、配套设施、价格信息等。说明：此附件作为合作方一提供的基础信息，用于合作方二进行销售推广。2.合作方二的销售渠道资料要求：包括合作方二拥有的销售渠道类型、覆盖范围、客户群体等。说明：此附件用于甲乙双方评估合作方二的销售能力和市场覆盖情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件作为第三方介入的正式文件，确保第三方的职责和权利得到明确保障。4.销售业绩报告要求：包括每月的销售业绩、客户信息、佣金结算等。说明：此附件用于甲乙双方核对销售业绩，确保佣金结算的准确性。5.推广活动方案要求：详细描述推广活动的目的、时间、地点、方式、预算等。说明：此附件用于甲乙双方共同审核推广活动的可行性和效果。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未履行本合同约定的义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合作方一未按约定时间提供房产产品资料，导致合作方二无法及时进行销售推广。2.保密违约要求：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合作方二泄露合作方一的销售策略，导致合作方一的市场份额受损。3.质量违约要求：一方提供的房产产品不符合约定标准。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于退货、赔偿损失等。示例：合作方一提供的房产产品存在质量问题，导致合作方二无法正常销售。4.佣金违约要求：一方未按约定支付佣金。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合作方二未按约定时间提交佣金结算申请，导致合作方一无法及时收到佣金。5.第三方违约要求：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在执行推广活动时，未达到预期效果，导致合作方二遭受损失。全文完。二零二四年度特色小镇房产分销合作协议书1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.2协议乙方的基本信息2.协议标的物2.1房产项目的基本情况2.2房产项目的具体信息3.分销合作的基本原则3.1双方合作的基本原则3.2合作过程中的行为规范4.分销合作的具体内容4.1分销范围与方式4.2分销责任与义务4.3分销成果的确认与计算5.分销费用及支付方式5.1分销费用的构成5.2分销费用的支付方式5.3分销费用的结算时间6.佣金计算及支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.2合作终止的条件7.3合作终止的程序8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任及处理9.1违约责任的具体内容9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决地的选择11.合同的生效及修改11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的补充条款12.其他约定事项12.1双方合作的其他约定事项12.2附件及补充材料13.合同附件13.1房产项目详情13.2分销合作协议书副本14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2协议乙方的基本信息1.2.1乙方名称：房产分销有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.协议标的物2.1房产项目的基本情况2.1.1项目名称：特色小镇2.1.2项目地址：省市区路号2.1.3项目类型：住宅、商业、旅游度假2.1.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2房产项目的具体信息2.2.1房产类型：别墅、洋房、公寓2.2.2房产面积：最小户型平方米，最大户型平方米2.2.3房产价格：根据市场行情及项目定位，具体价格以甲方最终确定为准3.分销合作的基本原则3.1双方合作的基本原则3.1.1尊重市场规律，遵循公平、公正、公开的原则3.1.2诚信为本，互利共赢，共同发展3.2合作过程中的行为规范3.2.1乙方在分销过程中，应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传3.2.2乙方不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方资源谋取不正当利益4.分销合作的具体内容4.1分销范围与方式4.1.1乙方负责在指定区域内进行房产分销4.1.2分销方式包括：网络推广、户外广告、线下活动等4.2分销责任与义务4.2.1乙方负责对分销区域内的客户进行有效推广，提高项目知名度4.2.2乙方应按照甲方要求，提供客户信息，协助甲方进行客户管理4.3分销成果的确认与计算4.3.1乙方分销成果以实际成交合同为准4.3.2成交合同金额作为计算分销成果的依据5.分销费用及支付方式5.1分销费用的构成5.1.1分销费用包括：广告费用、活动费用、人员费用等5.2分销费用的支付方式5.2.1甲方按月向乙方支付分销费用5.2.2乙方应在每月五个工作日内向甲方提交费用报销单5.3分销费用的结算时间5.3.1甲方在收到乙方提交的费用报销单后五个工作日内，支付分销费用6.佣金计算及支付6.1佣金计算方式6.1.1佣金按实际成交合同金额的一定比例计算6.1.2佣金比例为：%6.2佣金支付方式6.2.1甲方在收到乙方提交的佣金申请单后五个工作日内，支付佣金6.3佣金支付时间6.3.1佣金支付时间为每月五个工作日7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.1.1本协议有效期为一年，自双方签字盖章之日起计算7.2合作终止的条件7.2.1协议期满，双方协商一致续签协议7.2.2一方违约，另一方有权解除协议7.2.3因不可抗力导致协议无法履行，双方协商解除协议7.3合作终止的程序7.3.1协议终止前，双方应就终止事宜进行协商7.3.2协议终止后，双方应妥善处理未了事宜8.保密条款8.1保密信息的范围8.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息8.1.2甲方项目资料、乙方客户信息、双方合作过程中的财务数据等均为保密信息8.2保密义务8.2.1双方均应采取合理措施，保护对方的保密信息不被泄露给任何第三方8.2.2双方未经对方同意，不得以任何形式向任何第三方披露保密信息8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付合理的调查费用9.违约责任及处理9.1违约责任的具体内容9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约责任的承担方式9.2.1违约金按照合同金额的%计算9.2.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失9.3违约责任的赔偿标准9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定9.3.2赔偿损失的具体数额由双方根据实际情况协商确定10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决途径10.2.1争议发生后，双方应通过协商解决10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地的选择10.3.1本合同争议解决地为省市区人民法院11.合同的生效及修改11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改程序11.2.1合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式进行11.3合同的补充条款11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1双方合作的其他约定事项12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动12.2附件及补充材料12.2.1本合同附件包括但不限于：房产项目详情、分销合作协议书副本等13.合同附件13.1房产项目详情13.1.1房产项目规划图13.1.2房产项目配套设施说明13.1.3房产项目销售政策13.2分销合作协议书副本13.2.1分销合作协议书正本13.2.2分销合作协议书电子版14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方个人或组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：在本合同中，中介方是指为甲乙双方提供中介服务的第三方机构或个人。15.2.2合作方：在本合同中，合作方是指与甲乙双方共同参与项目开发、运营或分销的第三方机构或个人。15.2.3技术支持方：在本合同中，技术支持方是指为甲乙双方提供技术支持服务的第三方机构或个人。15.3第三方的责权利划分15.3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其行为不违反法律法规和合同条款。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.3利益：第三方有权享受合同约定范围内的利益，包括但不限于项目分红、佣金等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2第三方介入后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的协议内容17.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。17.1.2第三方的职责和权限。17.1.3第三方的服务内容和质量标准。17.1.4第三方的报酬和服务费用。17.1.5第三方的责任和风险承担。17.1.6第三方介入的时间期限。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款18.1.1第三方介入的审批程序。18.1.2第三方介入后的合同变更和调整。18.1.3第三方介入后的责任划分。18.1.4第三方介入后的争议解决机制。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、服务内容、合同约定等因素确定。19.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额内的损失由第三方承担。19.4若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。20.1.2第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。20.2第三方与项目客户的关系20.2.1第三方在项目销售过程中，应遵守甲乙双方的销售政策和规定。20.2.2第三方与项目客户之间是销售服务关系，第三方应确保服务质量，维护客户利益。20.3第三方与其他第三方的关系20.3.1第三方与其他第三方之间的关系应根据各自的合同约定确定。20.3.2第三方与其他第三方之间应保持独立，各自承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目详情详细要求：包括项目规划图、配套设施说明、销售政策等，确保项目信息的准确性和完整性。说明：此附件用于甲方向乙方提供项目具体信息，作为分销合作的基础。2.分销合作协议书副本详细要求：合作协议书的正本副本，包含所有签字盖章，确保协议的有效性。说明：此附件用于证明双方已正式签订分销合作协议，具有法律效力。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括职责、权限、服务内容、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合作中的行为，保障各方权益。4.客户信息记录表详细要求：记录客户的基本信息、购房意向、联系方式等，确保客户信息的保密性和准确性。说明：此附件用于甲方对客户信息的管理，乙方在分销过程中需遵守保密义务。5.销售业绩报告详细要求：定期提交的销售业绩报告，包括销售数量、金额、客户反馈等。说明：此附件用于监控销售进度，评估分销效果。6.费用报销单详细要求：详细列出费用项目、金额、用途等，确保费用的合理性和真实性。说明：此附件用于乙方报销分销费用，甲方需审核费用合理性。7.违约责任通知书详细要求：明确违约行为和违约责任，确保违约方承担相应后果。说明：此附件用于甲方在违约行为发生时，向违约方发出正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成分销任务，导致项目销售进度延误。乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。第三方未履行合同约定，导致项目开发或运营受到影响。2.违约责任认定标准：乙方未按约定时间完成分销任务，每延误一天，乙方需支付违约金元。乙方泄露甲方商业秘密，需赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失，并支付合理调查费用。第三方未履行合同约定，需承担因其违约行为造成的直接经济损失，并支付合理调查费用。3.违约责任示例说明：乙方未能按约定时间完成分销任务，延误了项目开盘时间，导致项目销售进度延误一周。根据合同约定，乙方需支付违约金元/天，共计元。乙方在分销过程中，泄露了甲方项目规划图，导致项目信息被竞争对手获取。甲方因泄露造成的直接经济损失为元，乙方需赔偿甲方元，并支付合理调查费用元。全文完。二零二四年度特色小镇房产分销合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2合同术语的定义2.合作范围2.1房产分销的具体范围2.2合作期限3.合作目标与义务3.1双方的合作目标3.2双方的义务与责任4.房产信息与资料4.1房产信息的提供4.2房产资料的保密5.分销政策与佣金5.1分销政策的具体规定5.2佣金的计算与支付6.推广与宣传6.1推广活动的安排6.2宣传资料的提供7.合作费用与支付7.1合作费用的计算7.2费用的支付方式与时间8.房产销售与交付8.1房产销售流程8.2房产交付规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的具体程序10.违约责任10.1违约行为的具体规定10.2违约责任的承担11.合同变更与终止11.1合同变更的程序11.2合同终止的条件12.合同生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用范围13.2争议管辖法院14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的补充14.2合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2合同术语的定义1.2.1“房产”指乙方开发的位于特色小镇范围内的住宅、商业等物业。1.2.2“分销”指甲方在合同约定的范围内，代理乙方销售房产的行为。1.2.3“佣金”指甲方根据本合同约定，从房产销售中获得的报酬。2.合作范围2.1房产分销的具体范围2.1.1甲方负责在合同约定的合作期限内，销售乙方指定的房产项目。2.1.2甲方分销的房产范围包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.2合作期限2.2.1本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。3.合作目标与义务3.1双方的合作目标3.1.1甲方目标：完成乙方指定的房产销售目标，提高项目知名度和销售业绩。3.1.2乙方目标：通过甲方的分销服务，扩大市场份额，实现项目销售目标。3.2双方的义务与责任3.2.1甲方义务：a)按照乙方提供的相关资料进行宣传推广；b)按照合同约定的时间节点完成销售任务；c)保守乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的任何资料。3.2.2乙方义务：a)向甲方提供房产销售的相关资料和宣传素材；b)按时支付甲方佣金；c)协助甲方解决房产销售过程中遇到的问题。4.房产信息与资料4.1房产信息的提供4.1.1乙方应在本合同签订后15个工作日内，向甲方提供房产项目的详细信息，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。4.2房产资料的保密4.2.1双方对本合同涉及的房产资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.分销政策与佣金5.1分销政策的具体规定5.1.1甲方销售房产，按照乙方规定的价格体系进行销售。5.2佣金的计算与支付a)住宅类房产：销售总额的3%；b)商业类房产：销售总额的4%。5.2.2佣金支付方式：甲方在完成销售后，乙方应在5个工作日内支付佣金。6.推广与宣传6.1推广活动的安排6.1.1甲方负责制定推广计划，经乙方同意后实施。6.2宣传资料的提供6.2.1乙方应向甲方提供宣传所需的图片、文案等资料。7.合作费用与支付7.1合作费用的计算7.1.1甲方应根据实际销售业绩，按照合同约定的佣金比例计算合作费用。7.2费用的支付方式与时间7.2.1甲方在完成销售后，乙方应在5个工作日内支付佣金，不计入合作费用。8.房产销售与交付8.1房产销售流程8.1.1甲方在销售房产前，应向客户充分介绍房产项目的相关信息，包括但不限于项目位置、户型、配套设施等。8.1.2甲方应协助客户办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付定金等。8.2房产交付规定8.2.1乙方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给客户。8.2.2交付的房产应满足合同约定的质量标准，并符合国家相关法律法规的要求。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序9.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。9.2.2在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。10.违约责任10.1违约行为的具体规定10.1.2乙方未按时支付佣金，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。11.合同变更与终止11.1合同变更的程序11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.2合同终止的条件11.2.1合同期满，自然终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。11.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可终止合同。12.合同生效与解除12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除应以书面形式提出，并经双方签字盖章。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用范围13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院13.2.1双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。14.2合同附件与补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于房产项目介绍、佣金结算明细等。14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.1.2第三方介入指在合同执行过程中，由第三方提供专业服务、协助或参与合同相关活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、市场调研、销售代理、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1任何第三方介入本合同，必须事先经甲乙双方书面同意。16.1.2甲方或乙方需书面通知对方，并提交第三方资质证明及服务内容。16.2选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可通过公开招标或比选方式选择。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.2第三方因提供的服务或协助导致甲乙任何一方遭受损失的，其责任限额不超过合同约定的金额。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的服务或协助义务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务划分18.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.1.2第三方在执行服务或协助过程中，不得干涉甲乙双方的正常业务活动。18.2责任划分18.2.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙任何一方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。18.2.2甲乙双方因第三方介入产生的纠纷，