二零二五年度房地产楼盘认购合同（含物业升级）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产楼盘认购合同（含物业升级）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产楼盘认购事项2.1楼盘名称及地址2.2楼房类型及面积2.3交付标准及时间2.4认购价格及付款方式3.物业升级事项3.1物业类型及服务内容3.2物业升级费用及支付方式3.3物业升级期限4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房地产楼盘认购款的支付5.1首付款支付时间及金额5.2尾款支付时间及金额5.3逾期付款的违约责任6.房地产楼盘认购款的退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还时间7.物业升级费用的支付7.1首付款支付时间及金额7.2尾款支付时间及金额7.3逾期付款的违约责任8.物业升级费用的退还8.1退还条件8.2退还方式8.3退还时间9.房地产楼盘认购款的利息9.1利息计算方式9.2利息支付方式9.3利息支付时间10.物业升级费用的利息10.1利息计算方式10.2利息支付方式10.3利息支付时间11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房地产楼盘认购协议13.2附件二：物业升级协议13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效条件14.3合同变更及终止14.4合同份数及保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2合同乙方信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房地产楼盘认购事项2.1楼盘名称及地址（1）楼盘名称：____________________（2）楼盘地址：____________________2.2楼房类型及面积（1）楼房类型：____________________（2）楼房面积：____________________平方米2.3交付标准及时间（1）交付标准：____________________（2）交付时间：____________________2.4认购价格及付款方式（1）认购价格：人民币____________________元（2）付款方式：分期付款，具体付款计划如下：1.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__日内支付；2.尾款：人民币____________________元，于房屋交付前__日内支付。3.物业升级事项3.1物业类型及服务内容（1）物业类型：____________________（2）服务内容：____________________3.2物业升级费用及支付方式（1）物业升级费用：人民币____________________元（2）支付方式：分期付款，具体付款计划如下：1.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__日内支付；2.尾款：人民币____________________元，于房屋交付前__日内支付。3.3物业升级期限（1）物业升级期限：自房屋交付之日起__年内。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房地产楼盘认购款的支付5.1首付款支付时间及金额（1）支付时间：合同签订之日起__日内（2）支付金额：人民币____________________元5.2尾款支付时间及金额（1）支付时间：房屋交付前__日内（2）支付金额：人民币____________________元5.3逾期付款的违约责任（1）逾期付款的违约金：每日按逾期付款金额的__%计算；（2）逾期付款超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为违约金。6.房地产楼盘认购款的退还6.1退还条件（1）因甲方原因导致合同解除的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；6.2退还方式（1）退还金额：已支付的认购款；（2）退还时间：合同解除或无法履行之日起__日内；6.3退还时间（1）退还金额：人民币____________________元；（2）退还方式：银行转账至乙方指定账户。7.物业升级费用的支付7.1首付款支付时间及金额（1）支付时间：合同签订之日起__日内（2）支付金额：人民币____________________元7.2尾款支付时间及金额（1）支付时间：房屋交付前__日内（2）支付金额：人民币____________________元7.3逾期付款的违约责任（1）逾期付款的违约金：每日按逾期付款金额的__%计算；（2）逾期付款超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为违约金。8.物业升级费用的退还8.1退还条件（1）因乙方原因要求解除物业升级合同的；（2）因不可抗力导致物业升级合同无法履行的；8.2退还方式（1）退还金额：已支付的物业升级费用；（2）退还时间：合同解除或无法履行之日起__日内；8.3退还时间（1）退还金额：人民币____________________元；（2）退还方式：银行转账至乙方指定账户。9.房地产楼盘认购款的利息9.1利息计算方式（1）利息计算基准：按照中国人民银行同期贷款利率计算；（2）计息期间：自逾期付款之日起至实际付款之日止；9.2利息支付方式（1）利息支付时间：每__个月支付一次；（2）利息支付账户：甲方指定账户；9.3利息支付时间（1）利息支付金额：人民币____________________元；（2）利息支付方式：银行转账。10.物业升级费用的利息10.1利息计算方式（1）利息计算基准：按照中国人民银行同期贷款利率计算；（2）计息期间：自逾期付款之日起至实际付款之日止；10.2利息支付方式（1）利息支付时间：每__个月支付一次；（2）利息支付账户：甲方指定账户；10.3利息支付时间（1）利息支付金额：人民币____________________元；（2）利息支付方式：银行转账。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正违约行为的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；11.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金：按照合同总价款的__%计算。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；12.2争议解决机构（1）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力；12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）其他争议解决费用按实际发生计算。13.合同附件13.1附件一：房地产楼盘认购协议13.2附件二：物业升级协议13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更及终止本合同任何条款的变更或终止，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同份数及保管本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同于____________________年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易过程的专业性和公正性。15.3第三方介入方式1.提供专业服务，如评估、咨询、监理等；2.作为见证人参与合同的签订和履行；3.在合同履行过程中提供必要的监督和协调。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.3责任限额调整如因法律法规变动或其他不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后，以书面形式修改合同相关条款。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。17.2责任划分内容1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方按合同约定分担；3.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由相应的责任方承担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成合同约定的服务；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款内容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容；3.第三方责任限额；4.第三方权利和义务；5.第三方介入费用的支付方式。19.2第三方介入合同签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。20.第三方介入合同变更20.1变更条件1.经甲乙双方同意；2.经第三方同意。20.2变更程序1.甲乙双方与第三方协商一致；2.签订变更协议；3.将变更协议作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产楼盘认购协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、认购事项、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业升级协议详细要求：协议中应包含物业升级类型、服务内容、费用、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同中对物业升级部分的详细约定。3.附件三：付款计划表详细要求：表格中应列出每期付款的时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件是合同中对付款计划的详细安排。4.附件四：第三方介入合同详细要求：合同中应包含第三方的基本信息、提供的服务内容、责任限额、权利义务等内容。说明：本附件是合同中对第三方介入的详细约定。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：报告应包含房屋交付时间、验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：本附件是合同中对房屋交付验收的详细记录。6.附件六：维修保养手册详细要求：手册应包含房屋维修保养的注意事项、操作流程、联系方式等信息。说明：本附件是合同中对房屋维修保养的指导。7.附件七：物业管理合同详细要求：合同中应包含物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：本附件是合同中对物业管理的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间支付认购款或物业升级费用；1.2未按约定时间交付房屋；1.3故意隐瞒房屋质量瑕疵；乙方违约：2.1未按约定时间交付认购款或物业升级费用；2.2未按约定时间交付房屋；2.3故意隐瞒房屋质量瑕疵；第三方违约：3.1未按约定提供专业服务；3.2泄露甲乙双方商业秘密；3.3从事违法活动。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期付款：每日按逾期付款金额的__%支付违约金；2.2逾期交付房屋：按房屋总价款的__%支付违约金；2.3隐瞒房屋质量瑕疵：赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：2.1逾期付款：每日按逾期付款金额的__%支付违约金；2.2逾期交付房屋：按房屋总价款的__%支付违约金；2.3隐瞒房屋质量瑕疵：赔偿甲方实际损失。第三方违约责任：3.1未按约定提供专业服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.2泄露商业秘密：承担相应的法律责任；3.3从事违法活动：承担相应的法律责任。示例说明：甲方逾期支付认购款10万元，逾期天数为30天，应支付违约金为10万元×30天×0.5%=1.5万元。乙方未按约定时间交付房屋，逾期天数为60天，应支付违约金为房屋总价款的0.5%×60天=3万元。全文完。二零二四年度房地产楼盘认购合同（含物业升级）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产楼盘认购信息2.1楼盘名称2.2楼盘地址2.3楼盘类型2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋朝向2.7房屋价格3.认购房屋付款方式3.1首付款比例3.2首付款支付时间3.3按揭贷款方式3.4贷款利率3.5贷款期限3.6贷款还款方式4.认购房屋交付时间4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.物业升级服务内容5.1物业升级项目5.2物业升级费用5.3物业升级服务期限6.物业费及税费6.1物业费缴纳标准6.2物业费缴纳方式6.3税费缴纳标准6.4税费缴纳方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产楼盘认购信息2.1楼盘名称“花园”住宅小区2.2楼盘地址市区路号2.3楼盘类型普通住宅2.4房屋面积100平方米2.5房屋户型三室两厅一卫2.6房屋朝向南北通透2.7房屋价格人民币100万元3.认购房屋付款方式3.1首付款比例首付款比例为房屋总价的30%3.2首付款支付时间首付款应在合同签订之日起10日内支付完毕3.3按揭贷款方式乙方同意申请银行按揭贷款3.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.5贷款期限贷款期限为20年3.6贷款还款方式等额本息还款方式4.认购房屋交付时间4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起24个月后4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，包括水、电、燃气等；（4）房屋权属清晰，无产权纠纷。4.3房屋交付方式甲方负责将房屋交付给乙方，乙方应在收到交付通知后10日内接收房屋。5.物业升级服务内容5.1物业升级项目（1）智能门禁系统；（2）中央空调；（3）新风系统；（4）地暖。5.2物业升级费用物业升级费用为人民币10万元。5.3物业升级服务期限物业升级服务期限为房屋交付之日起5年。6.物业费及税费6.1物业费缴纳标准物业费按照甲方制定的收费标准执行。6.2物业费缴纳方式物业费按月缴纳，乙方应在每月的1日至10日内缴纳。6.3税费缴纳标准税费按照国家相关法律法规执行。6.4税费缴纳方式税费由乙方自行缴纳。7.合同变更及解除7.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）因房屋质量问题，经维修后仍无法满足使用要求。7.3合同变更及解除程序（1）双方应书面提出变更或解除合同申请；（2）经双方协商一致后，签订变更或解除合同书面协议；（3）变更或解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）因甲方或乙方原因导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方维修或退房，甲方应承担相应的责任；（3）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（5）因甲方或乙方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。8.3违约责任赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）物业升级服务期限届满；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）物业升级服务协议；（4）付款计划表；（5）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，并由双方签字盖章。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，如遇政策调整，按国家最新政策执行。12.2其他约定事项二双方同意，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。14.合同签署及日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房地产交易过程中的中介服务；（2）法律咨询、审计、评估等专业人士的协助；（3）银行、保险等金融机构的贷款、保险等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意与通知16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的通知（1）甲方需第三方介入时，应在介入前至少5个工作日通知乙方；（2）乙方需第三方介入时，应在介入前至少5个工作日通知甲方。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权收取约定的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担，如无约定，由提出介入的一方承担。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付，应按照合同约定或第三方提供的服务内容，由甲乙双方在规定的时间内支付。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为介入服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。20.3第三方与合同履行的划分第三方在介入合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更甲乙双方可就第三方介入的内容、职责等进行变更，但应书面通知对方，并取得对方的书面同意。21.2第三方介入的解除（1）如第三方介入不符合合同约定或法律法规，甲乙双方可解除第三方介入；（2）如第三方介入已无必要，甲乙双方可解除第三方介入。解除第三方介入时，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋详细信息、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是合同的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。3.物业升级服务协议详细要求：包括物业升级项目的具体内容、费用、服务期限等。说明：明确物业升级服务的具体内容和责任。4.付款计划表详细要求：详细列出每笔付款的时间、金额、付款方式等。说明：确保付款过程的透明和有序。5.银行按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于明确贷款的具体条款。6.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：确保房屋和财产的安全。7.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：保障房屋在保修期限内的质量。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确解决争议的途径和机构。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的内容、职责、费用等。说明：明确第三方介入的具体细节。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：房屋总价100万元，延迟30日，需支付3000元违约金。（2）交付的房屋不符合合同约定责任认定：修复或退房，并承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付时发现质量问题，甲方负责修复。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。示例：房屋总价100万元，延迟30日，需支付3000元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，需恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供评估服务时出现失误，导致乙方损失，需赔偿。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任。示例：第三方泄露乙方商业秘密，需承担法律责任。全文完。二零二四年度房地产楼盘认购合同（含物业升级）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产楼盘认购基本信息2.1楼盘名称2.2楼盘地址2.3楼盘开发商2.4楼盘性质2.5楼盘户型2.6楼盘面积2.7楼盘总价3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.物业升级内容4.1物业升级项目4.2物业升级费用4.3物业升级交付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同备案6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.房屋产权登记7.1产权登记申请时间7.2产权登记费用7.3产权登记办理流程8.交房及入住8.1交房时间8.2入住手续8.3入住条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业升级协议12.3附件三：付款计划表13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.房地产楼盘认购基本信息2.1楼盘名称国际花园2.2楼盘地址省市区路号2.3楼盘开发商房地产开发有限公司2.4楼盘性质住宅2.5楼盘户型三室两厅一卫2.6楼盘面积120平方米2.7楼盘总价人民币壹佰万元整3.认购价格及付款方式3.1认购价格人民币壹佰万元整3.2付款方式分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整第二期付款：合同签订后3个月内支付人民币贰拾万元整第三期付款：合同签订后6个月内支付人民币贰拾万元整3.4付款比例首付款：50%第二期付款：20%第三期付款：30%4.物业升级内容4.1物业升级项目智能门禁系统、中央空调、地暖4.2物业升级费用人民币拾万元整4.3物业升级交付时间与房屋交付时间同步5.合同签订及生效5.1合同签订时间2024年3月15日5.2合同生效时间合同签订后5个工作日生效5.3合同备案双方应于合同签订后30个工作日内办理合同备案手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间2025年3月15日6.2房屋验收标准按照国家住宅工程质量验收规范及本合同约定进行验收6.3验收流程乙方在房屋交付前3个工作日通知甲方进行验收，验收不合格的，甲方应在5个工作日内修复6.4验收不合格处理若验收不合格，甲方应在接到通知后15个工作日内修复，修复费用由甲方承担8.交房及入住8.1交房时间2025年3月15日，具体时间以甲方书面通知为准。8.2入住手续乙方应在收到甲方书面交房通知后5个工作日内，携带身份证、户口本、购房合同等相关证件到甲方指定地点办理入住手续。8.3入住条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施设备齐全，符合设计要求；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患；（4）房屋权属清晰，无权属纠纷。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未能按合同约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）任何一方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（4）违约金的支付不免除违约方继续履行合同的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）解除合同后，乙方应返还甲方已交付的房屋；（3）合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的损失。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业升级协议12.3附件三：付款计划表13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.合同签署14.1合同签署日期2024年3月15日14.2合同签署地点省市区路号房地产开发有限公司办公室14.3合同签署人签字盖章甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方盖章：房地产开发有限公司（公章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如监理、评估、法律咨询等；（2）作为争议解决的中立第三方；（3）协助合同履行，如代为办理相关手续等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；（2）若合同未明确责任限额，则第三方责任限额为人民币拾万元整。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知合同双方。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取必要的资料和信息；（2）第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议和意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因合同双方原因造成损失的，由合同双方各自承担相应责任；（3）第