二零二五年度房产电商商品房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产电商商品房预售合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2开发商及销售代理信息2.3房地产项目位置及规划2.4房地产项目配套设施3.预售房基本情况3.1预售房位置及面积3.2预售房户型及朝向3.3预售房价格及付款方式4.预订房款及定金4.1预订房款支付方式4.2定金金额及支付时间4.3定金退还条件5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及时间5.2按揭贷款支付方式5.3一次性付款支付方式5.4逾期付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记7.3产权证书领取8.产权转移税费及费用8.1税费承担8.2费用承担8.3税费及费用支付时间9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3通知及送达13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。1.1.2乙方（买受人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方应在本合同生效之日起【一定期限内】向乙方提供符合合同约定的房屋。2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.1.1本合同所指房地产项目名称为：【房地产项目名称】。2.2开发商及销售代理信息2.2.1开发商：【开发商全称】，住所地：【开发商住所地】，法定代表人：【开发商法定代表人姓名】，联系电话：【开发商联系电话】。2.2.2销售代理：【销售代理全称】，住所地：【销售代理住所地】，法定代表人：【销售代理法定代表人姓名】，联系电话：【销售代理联系电话】。2.3房地产项目位置及规划2.3.1房地产项目位于：【项目位置】。2.3.2房地产项目规划面积：【项目规划面积】平方米。2.4房地产项目配套设施2.4.1房地产项目配套设施包括：【配套设施名称】。2.4.2甲方应保证配套设施的完善与使用。3.预售房基本情况3.1预售房位置及面积3.1.1预售房位于：【预售房位置】。3.1.2预售房建筑面积：【预售房建筑面积】平方米。3.2预售房户型及朝向3.2.1预售房户型：【户型描述】。3.2.2预售房朝向：【朝向描述】。3.3预售房价格及付款方式3.3.1预售房总价：【预售房总价】元。3.3.2付款方式：【付款方式描述】。4.预订房款及定金4.1预订房款支付方式4.1.1乙方应在签订本合同之日起【一定期限内】支付【一定比例】的预订房款。4.2定金金额及支付时间4.2.1乙方应在签订本合同之日起【一定期限内】支付【定金金额】元作为定金。4.3定金退还条件4.3.1在本合同约定的解除条件成立时，甲方应无息退还乙方已支付的定金。5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及时间5.1.1乙方应在房屋交付前支付【首付款比例】的首付款。5.1.2首付款支付时间：【首付款支付时间】。5.2按揭贷款支付方式5.2.1乙方可选择按揭贷款方式支付房款。5.2.2按揭贷款申请及审批流程：【按揭贷款申请及审批流程描述】。5.3一次性付款支付方式5.3.1乙方可选择一次性付款方式支付房款。5.3.2一次性付款时间：【一次性付款时间】。5.4逾期付款违约责任5.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付【逾期付款违约金比例】的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在【房屋交付时间】将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准及程序6.2.1房屋验收标准：【房屋验收标准描述】。6.2.2房屋验收程序：【房屋验收程序描述】。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，甲方应在【一定期限内】进行修复或更换。6.3.2修复或更换后，乙方应重新进行验收。7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.1.1本合同签订后，房屋产权归乙方所有。7.2房屋产权登记7.2.1甲方应在房屋交付后【一定期限内】协助乙方办理房屋产权登记手续。7.3产权证书领取7.3.1房屋产权登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方领取房屋产权证书。8.产权转移税费及费用8.1税费承担8.1.1房屋产权转移过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。8.2费用承担8.2.1与房屋产权转移相关的其他费用，如登记费、印花税等，由双方按照国家规定和实际情况分担。8.3税费及费用支付时间8.3.1乙方应在房屋产权登记手续办理完毕后【一定期限内】支付相关税费及费用。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1甲方未能按照合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。9.1.2乙方未能按照合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违约，均应承担相应的违约责任。9.3违约处理方式9.3.1违约责任的处理，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循法律程序，并尽量减少对双方正常经营和生活的干扰。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理完毕产权登记手续后，本合同终止。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施妥善处理已发生的事项。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：【附件名称】。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知及送达12.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期13.2.1本合同自房屋交付并办理完毕产权登记手续之日起终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理剩余事宜。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1【附件1名称】14.1.2【附件2名称】14.1.3【附件3名称】（根据实际情况添加附件名称）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或履行合同义务，由合同一方或双方邀请第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要条件16.1.1合同一方认为需要第三方介入，以保障合同履行或提高合同履行的效率。16.1.2第三方介入应经过合同另一方的同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定或双方授权，履行其职责，包括但不限于：中介方：协助合同双方进行沟通、协调和谈判；担保方：提供担保服务，确保合同履行；评估机构：对房地产项目进行评估；律师：提供法律咨询、起草法律文件；审计机构：对财务状况进行审计。17.2第三方的权限17.2.1第三方在合同授权范围内，有权代表合同一方或双方进行必要的行动和决策。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在提供服务前告知合同双方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的约定19.1.1合同双方应在合同中明确第三方的介入方式和具体条款。19.1.2第三方介入的条款应包括：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限。19.2第三方介入的变更19.2.1合同双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议确定。20.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付费用，并要求第三方履行其职责。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议确定。20.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付费用，并要求第三方履行其职责。20.3第三方与合同双方的划分20.3.1第三方与合同双方之间的权利义务，由合同约定确定。20.3.2合同双方应共同监督第三方履行其职责，并确保合同履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成其职责；21.1.3合同双方或一方要求终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1合同双方或一方要求终止第三方介入的，应书面通知第三方，并采取必要措施妥善处理已发生的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证1.1详细要求：提供房地产项目规划许可证的原件或复印件，以证明项目符合国家相关规划要求。1.2说明：此附件用于证明项目的合法性和合规性。2.房地产项目预售许可证2.1详细要求：提供房地产项目预售许可证的原件或复印件，以证明项目已取得预售资格。2.2说明：此附件用于证明项目可以合法预售。3.房屋预售合同3.1详细要求：提供房屋预售合同的原件或复印件，以证明买卖双方的权利义务关系。3.2说明：此附件用于明确房屋预售的具体条款。4.房屋产权证4.1详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，以证明房屋所有权归属。4.2说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。5.银行按揭贷款合同5.1详细要求：提供银行按揭贷款合同的原件或复印件，以证明买受人获得按揭贷款。5.2说明：此附件用于证明买受人具备按揭贷款的条件。6.房屋质量保证书6.1详细要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，以证明房屋质量符合国家标准。6.2说明：此附件用于保障买受人权益。7.房屋配套设施清单7.1详细要求：提供房屋配套设施清单的原件或复印件，以列明房屋所配备的设施。7.2说明：此附件用于明确房屋配套设施的情况。8.付款凭证8.1详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，以证明付款行为的真实性。8.2说明：此附件用于证明付款行为的合法性和有效性。9.第三方评估报告9.1详细要求：提供第三方评估报告的原件或复印件，以证明房屋价值。10.第三方担保合同10.1详细要求：提供第三方担保合同的原件或复印件，以证明担保方提供的担保。10.2说明：此附件用于证明担保方对合同的履行提供担保。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按期交付房屋1.1.1违约责任：甲方应向乙方支付【违约金比例】的违约金。1.1.2示例：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方【违约金比例】的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按期支付房款2.1.1违约责任：乙方应向甲方支付【违约金比例】的违约金。2.1.2示例：若乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方【违约金比例】的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行职责3.1.1违约责任：第三方应根据合同约定或侵权责任法承担相应的责任。3.1.2示例：若第三方未能履行评估职责，导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。4.2违约责任认定标准参照相关法律法规和合同约定。全文完。二零二四年度房产电商商品房预售合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房预售价格及支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3付款时间4.商品房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.商品房质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.商品房配套设施及约定6.1配套设施6.2配套设施标准6.3配套设施责任7.商品房产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.商品房税费及费用承担8.1税费种类8.2税费计算8.3费用承担9.商品房合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.商品房争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房预售许可证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2买受人信息1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.商品房基本情况2.1房屋位置：________（详细地址）2.2房屋面积：________（建筑面积及套内面积）2.3房屋结构：________（砖混结构、框架结构等）2.4房屋用途：________（住宅、商业等）3.商品房预售价格及支付方式3.1预售价格：________（每平方米单价及总价）3.2支付方式：3.2.1首付款：________（金额及支付时间）3.2.2按揭贷款：________（贷款额度、年限、利率等）3.2.3部分付款：________（具体付款比例及时间）4.商品房交付条件及时间4.1交付条件：________（房屋验收合格、配套设施齐全等）4.2交付时间：________（具体日期）5.商品房质量保证5.1质量标准：________（按照国家相关标准及约定标准）5.2质量保证期限：________（自房屋交付之日起计算）5.3质量保证责任：________（出卖人负责维修、更换或赔偿）6.商品房配套设施及约定6.1配套设施：________（绿化、车位、电梯等）6.2配套设施标准：________（按照约定标准及国家相关标准）6.3配套设施责任：________（出卖人负责配套设施的建设、维护及使用）7.商品房产权登记7.1登记时间：________（在房屋交付后一定期限内）7.2登记费用：________（按照国家规定及实际发生费用）7.3登记责任：________（买受人负责办理产权登记手续）8.商品房税费及费用承担8.1税费种类：8.1.1契税：________（按照国家规定及地方政策计算）8.1.2土地增值税：________（按照国家规定及地方政策计算）8.1.3营业税：________（按照国家规定及地方政策计算）8.1.4其他税费：________（根据实际情况列出）8.2税费计算：________（根据具体税种及计算公式）8.3费用承担：________（买受人承担全部税费）9.商品房合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人单方解除：________（列举可解除的情形）9.1.2出卖人单方解除：________（列举可解除的情形）9.2违约责任：9.2.1买受人违约责任：________（列举违约情形及相应责任）9.2.2出卖人违约责任：________（列举违约情形及相应责任）10.商品房争议解决方式10.1争议解决方式：________（协商、调解、仲裁或诉讼）10.2争议解决机构：________（具体仲裁机构或法院）11.合同生效及终止11.1合同生效条件：________（双方签署及加盖公章）11.2合同终止条件：________（房屋交付、合同解除、约定终止情形）12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房预售许可证12.3附件三：其他相关文件（如付款凭证、税费缴纳证明等）13.合同签署及日期13.1签署日期：________（具体日期）13.2签署地点：________（具体地点）14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知方式：双方通讯方式变更，应及时通知对方。14.3争议管辖：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、监理、融资、保险等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业能力，独立、客观、公正地履行其职责，确保本合同的履行符合法律法规和合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定和其职责，获取必要的信息和资料，进行必要的调查和评估。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守本合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其职责。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。16.2第三方介入的变更16.2.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方重新签订服务协议。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额，根据其服务协议中的约定执行。17.2.2如服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为________元。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息和资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方能够独立履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方能够独立履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的职责划分，由各方在签订服务协议时明确约定。18.4第三方与其他方的划分18.4.1第三方与任何其他方之间的职责划分，由各方在签订服务协议时明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同说明：本合同正式文本，包括合同当事人信息、商品房基本情况、预售价格及支付方式、交付条件及时间、质量保证、配套设施及约定、税费及费用承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。2.附件二：商品房预售许可证说明：证明出卖人具备商品房预售资格的文件。3.附件三：商品房销售价格表说明：详细列出商品房的预售价格及支付方式。4.附件四：付款凭证说明：证明买受人已支付购房款的凭证。5.附件五：税费缴纳证明说明：证明买受人已缴纳相关税费的凭证。6.附件六：房屋验收报告说明：由第三方监理机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。7.附件七：商品房产权登记证明说明：证明买受人已办理房屋产权登记的证明文件。8.附件八：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。9.附件九：争议解决协议说明：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，双方协商不成时，选择的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准；1.3买受人未按约定支付购房款；1.4买受人逾期交付房屋；1.5第三方未按约定履行职责；1.6甲乙双方未按约定履行争议解决方式。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；2.2出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准，买受人有权要求维修、更换或赔偿损失；2.3买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金；2.4买受人逾期交付房屋，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金；2.5第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；2.6甲乙双方未按约定履行争议解决方式，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向买受人支付9000元违约金；3.2买受人未按约定支付购房款，逾期60天，应向出卖人支付18000元违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致房屋交付延迟，应向甲乙双方赔偿损失共计30000元。全文完。二零二四年度房产电商商品房预售合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目规划许可证号3.预售商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房坐落3.3商品房面积3.4商品房户型3.5商品房配套设施4.预售价格与付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间6.2房屋产权登记费用6.3房屋产权登记手续7.保修责任与期限7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同解除与终止后的处理12.4合同附件12.5合同解释12.6合同份数12.7合同签署日期12.8合同签署地点12.9合同签署人签字或盖章13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同14.3附件三：商品房买卖合同14.4附件四：房屋质量保证书14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.2预售方地址：____________________1.1.3预售方法定代表人：____________________1.1.4预售方联系电话：____________________1.1.6预购方地址：____________________1.1.7预购方法定代表人：____________________1.1.8预购方联系电话：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.3.2本合同自预售方取得商品房预售许可证之日起正式生效。2.房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目规划许可证号：____________________3.预售商品房基本情况3.1商品房名称：____________________3.2商品房坐落：____________________3.3商品房面积：____________________3.4商品房户型：____________________3.5商品房配套设施：____________________4.预售价格与付款方式4.1预售价格：人民币____元/平方米4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总房价的_____%。4.2.2首付之后：按照合同约定分批支付剩余房款。4.3付款时间：详见付款计划表。4.4逾期付款违约责任：4.4.1逾期付款的，每逾期一日，应按应付款额的_____%向预售方支付违约金。4.4.2逾期付款超过____个工作日，预售方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：5.2.1商品房已取得商品房预售许可证。5.2.2商品房已具备交付条件。5.2.3乙方已支付全部房款。5.3验收标准：按照国家相关法律法规及商品房买卖合同约定执行。5.4验收程序：5.4.1乙方在收到房屋交付通知后____个工作日内进行验收。5.4.2验收不合格的，乙方应在验收之日起____个工作日内向预售方提出书面整改要求。5.4.3预售方应在接到整改要求之日起____个工作日内进行整改。5.5验收不合格处理：5.5.1验收不合格的，预售方应在整改后再次交付房屋。5.5.2若再次验收不合格，预售方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间：房屋交付之日起____个工作日内。6.2房屋产权登记费用：按照国家相关法律法规及地方政策执行。6.3房屋产权登记手续：由预售方负责办理，乙方予以配合。8.保修责任与期限8.1保修范围8.1.1商品房主体结构、基础工程、屋面防水工程、卫生间防水工程、厨房防水工程、外墙装饰工程、门窗工程等。8.1.2商品房内的配套设施，包括水、电、气、暖、通讯等。8.2保修期限8.2.1商品房主体结构、基础工程、屋面防水工程、卫生间防水工程、厨房防水工程、外墙装饰工程、门窗工程等保修期限为____年。8.2.2商品房内的配套设施保修期限为____年。8.3保修责任8.3.1保修期内，因保修范围内的质量问题，预售方应无偿维修或更换。8.3.2因乙方使用不当或第三方造成的损坏，不属于保修范围。8.3.3保修期内，乙方应及时通知预售方，预售方应在接到通知后____个工作日内予以处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付房款的。9.1.2预售方未按约定交付房屋的。9.1.3预售方提供的商品房不符合合同约定的。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付房款的，应向预售方支付_____%的违约金。9.2.2预售方未按约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。9.2.3预售方提供的商品房不符合合同约定的，应退还乙方已支付的房款，并支付_____%的违约金。9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期天数或违约金额计算。9.3.2违约金计算公式：违约金=应付款额（或应交付房屋价值）×违约金比例×逾期天数（或违约金额）。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会。10.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内受理并组成仲裁庭。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方未按约定支付房款的，预售方有权解除合同。11.1.2预售方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1商品房交付后，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款、违约金及赔偿损失。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更与解除12.2.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款、违约金及赔偿损失。12.4合同附件12.4.1合同附件一：付款计划表12.4.2合同附件二：商品房预售许可证复印件12.4.3合同附件三：商品房买卖合同复印件12.4.4合同附件四：房屋质量保证书复印件12.5合同解释12.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.6合同份数12.6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.7合同签署日期12.7.1本合同自____年____月____日起生效。12.8合同签署地点12.8.1本合同签订地为____________________。12.9合同签署人签字或盖章12.9.1预售方代表签字或盖章：____________________12.9.2预购方代表签字或盖章：____________________13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1合同备案机关：____房地产管理部门。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内向合同备案机关备案。13.3合同备案期限13.3.1合同备案期限为____年。14.合同附件清单14.1附件一：付款计划表14.2附件二：商品房预售许可证复印件14.3附件三：商品房买卖合同复印件14.4附件四：房屋质量保证书复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列出。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任不应当由甲方或乙方承担，除非因甲方或乙方的过错导致第三方责任无法履行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决相关事宜。16.第三方责任16.1.1房地产中介服务：提供真实、准确、完整的房地产信息，协助甲乙双方完成交易。16.1.2律师事务所服务：提供法律咨询、起草合同、参与谈