2024房屋委托出售协议书协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托出售协议书协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条委托出售事项2.1委托出售价格2.2委托出售期限2.3委托出售方式第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务第四条受托人的权利与义务4.1受托人的权利4.2受托人的义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条合同的违约责任6.1委托人的违约责任6.2受托人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件第九条其他事项9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋过户手续第十条合同的份数10.1双方各执一份10.2第三方见证人执一份第十一条合同的签署日期11.1签署日期第十二条合同的有效期12.1有效期自签署之日起至第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本第十四条双方签字14.1委托人签字14.2受托人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，共有建筑面积为【】平方米。房屋的面积应以相关房产测绘报告或房产证载明的面积为准。1.3房屋所有权甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的房屋所有权和处置权。甲方保证对其所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题，且该房屋未列入拆迁范围，不存在任何影响房屋正常交易的法律障碍。第二条委托出售事项2.1委托出售价格甲乙双方协商一致，将房屋的委托出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包括但不限于房屋的买卖价款、税费、物业管理费、装修费用等。2.2委托出售期限甲乙双方约定，本委托出售合同的有效期限自签署之日起至【】年【】月【】日止。若在此期间内未能完成房屋的出售，双方可协商延长合同期限，或提前终止合同并按照本合同约定处理后续事宜。2.3委托出售方式甲方同意授权乙方作为独家代理，全权处理房屋的出售事宜。乙方应采取合理的营销措施，积极寻找购房客户，并尽最大努力完成房屋的出售。甲方不得在合同有效期内自行出售房屋或委托其他第三方出售，以免影响乙方的正常销售活动。第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利甲方有权监督乙方的销售行为，并有权要求乙方提供销售进展情况。如甲方对乙方的销售行为或方式不满意，甲方有权要求乙方进行调整，直至甲方满意为止。3.2委托人的义务甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关文件，并保证所提供的信息真实、完整、有效。甲方应协助乙方办理房屋出售过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋查验、过户、缴纳税费等。第四条受托人的权利与义务4.1受托人的权利乙方有权根据市场情况和甲方确定的出售价格，采取适当的销售策略，进行房屋的推广和销售。乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、损害乙方利益的要求。4.2受托人的义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房屋的出售。乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露给第三方。乙方应在合同约定的期限内完成房屋的出售，如未能按期完成，乙方应向甲方支付违约金，具体违约金数额双方另行约定。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】日以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除的条件在合同有效期内，除非出现不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第六条合同的违约责任6.1委托人的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。6.2受托人的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表房屋的出售已经完成，而是表示双方已经达成一致，开始履行合同义务。8.2合同的终止条件（1）合同约定的出售期限届满，且房屋未能出售的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同的续约条件如合同到期后，双方同意续约的，应签订书面续约协议，明确续约后的合同期限、出售价格、权利义务等事项。第九条其他事项9.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的出售期限内，将房屋交付给乙方进行销售。房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清空房屋内的个人物品、结清水电煤气等公共费用、完成房屋的维修和保养。9.2房屋交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、身份证等相关证件齐全；（2）房屋内外清洁，无遗留杂物；（3）水、电、煤气等公共费用已结清；（4）房屋的维修和保养工作已完成。9.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，配合乙方完成房屋过户申请。过户手续的费用由乙方承担。第十条合同的份数10.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2第三方见证人执一份如合同中有第三方见证人，见证人应签字确认，并保留一份合同副本。第十一条合同的签署日期11.1签署日期本合同的签署日期为【】年【】月【】日。第十二条合同的有效期12.1有效期自签署之日起至本合同的有效期自签署之日起至【】年【】月【】日止。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分。13.2房屋买卖合同范本第十四条双方签字14.1委托人签字甲方（委托人）：【】14.2受托人签字乙方（受托人）：【】14.3见证人签字见证人：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件的一部分，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋买卖合同范本附件要求：明确双方的权利和义务，符合当地法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或提供不真实、不完整的房屋信息。2.甲方在合同有效期内自行出售房屋或委托其他第三方出售。3.乙方未能在约定的期限内完成房屋的出售。4.乙方违反合同约定，未采取适当的营销措施或泄露甲方相关资料。违约责任认定：1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方在合同有效期内自行出售房屋或委托其他第三方出售，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未能在约定的期限内完成房屋的出售，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如乙方因等待交付房屋而产生的住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。