2025年度厂房租赁合同书（含设施设备维护责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁合同书（含设施设备维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.厂房基本情况2.2.设施设备清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整机制5.1.调整频率5.2.调整依据5.3.调整程序6.设施设备维护责任6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维护费用承担7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间13.合同附件13.1.附件一：厂房及设施设备清单13.2.附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方开户银行：_________________1.1.6出租方银行账号：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方开户银行：_________________1.2.6承租方银行账号：_________________2.租赁标的物描述2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：_________________2.1.2厂房地址：_________________2.1.3建筑面积：_________________平方米2.1.4建筑结构：_________________2.1.5建筑用途：_________________2.2设施设备清单2.2.1设备名称及型号：_________________2.2.2设备数量：_________________2.2.3设备安装位置：_________________2.2.4设备使用状况：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日支付上月租金4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金5.租金调整机制5.1调整频率：每____年调整一次5.2调整依据：根据国家相关政策、市场行情等因素综合确定5.3调整程序：出租方应在调整前____日通知承租方6.设施设备维护责任6.1出租方责任：负责厂房及设施设备的日常维护保养，确保其处于良好状态6.2承租方责任：6.2.1负责合理使用厂房及设施设备，不得擅自改动或损坏6.2.2因使用不当或故意损坏造成的损失，由承租方承担修复或赔偿责任6.3维护费用承担：6.3.1厂房及设施设备的日常维护保养费用由出租方承担6.3.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担7.使用范围及限制7.1使用范围：厂房及设施设备仅用于_________________用途7.2使用限制：7.2.1未经出租方同意，承租方不得将厂房及设施设备用于非法用途7.2.2承租方不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内搭建临时建筑7.2.3承租方不得将厂房及设施设备转租、抵押或出借给他人使用8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部未付租金，并按逾期支付租金的违约金标准支付滞纳金。8.1.2若承租方违反使用范围及限制，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.1.3若承租方擅自改动厂房结构或设施设备，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供厂房及设施设备，承租方有权要求出租方提供，并赔偿由此造成的损失。8.2.2若出租方未按约定履行维护保养责任，承租方有权要求出租方履行，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方严重违约；10.1.3出现法律、法规规定的其他应当解除合同的情形。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，变更内容作为合同附件。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_________________13.合同附件13.1附件一：厂房及设施设备清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房及设施设备从事非法活动。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等第三方主体。15.2第三方介入情形15.2.1.1评估厂房及设施设备的价值；15.2.1.2鉴定厂房及设施设备的损坏原因；15.2.1.3监理厂房及设施设备的维护保养工作；15.2.1.4中介双方就合同内容进行协商；15.2.1.5解决合同履行中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；15.5第三方义务15.5.1.1按照合同约定和行业标准履行职责；15.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；15.5.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助双方协商解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证第三方能够有效履行职责。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。16.4甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。16.5甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及设施设备清单详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用状况等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁标的物现状确认书详细要求：确认书应详细描述租赁标的物的现状，包括结构、设施设备、附属物等。说明：本确认书应由甲乙双方在租赁关系建立时共同签署。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，由承租方保存。4.附件四：设施设备维护保养记录详细要求：记录应包括维护保养日期、维护项目、维护人员、维护费用等。说明：本记录作为维护保养工作的记录，由出租方保存。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。说明：本协议作为第三方介入的依据，由甲乙双方与第三方共同签署。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细描述合同变更的内容、生效日期等。说明：本协议作为合同变更的正式文件，由甲乙双方共同签署。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的依据，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方违反使用范围及限制；1.3承租方擅自改动厂房结构或设施设备；1.4出租方未按约定提供厂房及设施设备；1.5出租方未按约定履行维护保养责任；1.6第三方在履行职责过程中造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失；2.2.2支付违约金；2.2.3恢复原状；2.2.4采取补救措施。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期支付超过____日，应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金。3.2承租方违反使用范围及限制，造成他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。3.3出租方未按约定提供厂房及设施设备，导致承租方生产受阻，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度厂房租赁合同书（含设施设备维护责任）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的厂房及设施设备，乙方有意租赁该厂房及其设施设备用于_________（具体用途），双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的位于_________的建筑物，包括厂房主体、附属设施等。（2）设施设备：指甲方提供的、乙方在租赁期间使用的生产、生活等设施设备。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及设施设备的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用厂房及设施设备进行监督，确保乙方按照合同约定使用。（3）甲方应保证厂房及设施设备的完好，如有损坏，甲方应负责维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及设施设备。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应爱护厂房及设施设备，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的厂房及设施设备所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定使用厂房及设施设备，不得擅自改变其结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，双方应办理合同终止手续。（2）一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房及设施设备完好地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。（3）合同终止后，双方应互相提供必要的协助，以处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方按照约定的租金标准支付的基本租赁费用。（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备时，按实际使用情况支付的费用。（3）维护保养费：乙方承担的厂房及设施设备的日常维护保养费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际发生情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金及设施设备使用费：乙方应在每月的____日前，通过银行转账方式支付当月的基本租金及设施设备使用费。（2）维护保养费：乙方应在每年的____日前，预付下一年的维护保养费用。7.3支付时间（1）基本租金及设施设备使用费：乙方应在每月的____日前支付。（2）维护保养费：乙方应在每年的____日前支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与甲方核实。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的厂房及设施设备，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金或费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变厂房及设施设备的结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）厂房及设施设备的详细情况。（2）租金标准及支付方式。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府禁令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。（2）战争导致交通中断，影响货物运输。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。（3）转让后可能损害对方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及设施设备的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房及设施设备的维护、保养和更新权利。（2）甲方保留对厂房及设施设备的监控权，确保乙方按照合同约定使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术指导和协助。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方间关于厂房租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及设施设备清单2.租赁合同附件（如有）3.乙方使用说明4.不可抗力事件证明文件（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.修改和补充协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的厂房及设施设备。b.未按时收取租金或费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或费用。b.擅自改变厂房及设施设备的结构或使用性质。c.未按合同约定使用厂房及设施设备。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的金钱赔偿。5.仲裁：由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：厂房及设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，如乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同终止后互不承担责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充协议的法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人