二零二五年度广州公积金贷款购房风险评估与合同签订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州公积金贷款购房风险评估与合同签订指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.贷款评估标准2.1信用评估2.2收入评估2.3资产评估2.4债务评估3.贷款条件3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款申请流程4.1申请材料4.2申请审核4.3贷款批准4.4贷款发放5.房屋评估5.1评估机构选择5.2评估报告要求5.3评估结果应用6.房屋买卖合同6.1合同主体6.2房屋描述6.3交易价格6.4付款方式6.5交房时间7.保险条款7.1房屋保险7.2贷款保险7.3其他相关保险8.法律责任8.1违约责任8.2争议解决8.3违法责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密例外12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方申请住房公积金贷款的条件、程序、权利义务以及贷款的还款方式，确保甲乙双方在贷款过程中的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在广州市范围内，通过乙方的住房公积金贷款购买自用住房的情形。第二条贷款评估标准2.1信用评估甲方应向乙方提供真实、完整的信用记录，乙方将根据甲方的信用状况进行评估，包括但不限于逾期记录、信用卡使用情况等。2.2收入评估甲方应提供收入证明材料，乙方将根据甲方的收入水平、稳定性等因素进行评估。2.3资产评估甲方应提供资产证明材料，乙方将根据甲方的资产状况进行评估，包括但不限于存款、房产、车辆等。2.4债务评估甲方应提供债务证明材料，乙方将根据甲方的债务状况进行评估，包括但不限于贷款、信用卡欠款等。第三条贷款条件3.1贷款额度乙方将根据甲方的信用评估、收入评估、资产评估和债务评估结果，确定甲方的贷款额度。3.2贷款期限本合同的贷款期限最长不超过三十年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。3.4还款方式甲方可选择等额本息或等额本金两种还款方式之一。第四条贷款申请流程4.1申请材料甲方应向乙方提供包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、资产证明、房屋买卖合同等申请材料。4.2申请审核乙方将对甲方的申请材料进行审核，并在规定时间内给予答复。4.3贷款批准若乙方批准甲方的贷款申请，将向甲方发放贷款。4.4贷款发放乙方将在贷款批准后，按照合同约定的时间和方式向甲方发放贷款。第五条房屋评估5.1评估机构选择乙方将委托具有资质的评估机构对甲方拟购买的房屋进行评估。5.2评估报告要求评估机构应出具符合规定的评估报告，报告内容应真实、准确、完整。5.3评估结果应用乙方将根据评估报告确定贷款额度，评估结果作为贷款审批的重要依据。第六条房屋买卖合同6.1合同主体本合同房屋买卖双方为甲方（买方）和卖方。6.2房屋描述房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、产权状况等，应在买卖合同中明确约定。6.3交易价格房屋交易价格应按照双方协商一致的原则确定。6.4付款方式甲方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房屋交易款项。6.5交房时间房屋交付时间应按照合同约定执行，卖方应在约定时间内将房屋交付给甲方。第八条保险条款7.1房屋保险甲方应在本合同签订后一定期限内，向具有资质的保险公司投保房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值。7.2贷款保险乙方提供贷款保险，保障甲方在贷款期间因意外事故导致的无法偿还贷款的情况。7.3其他相关保险根据实际情况，甲乙双方可协商决定是否需要投保其他相关保险，如意外伤害保险、人寿保险等。第九条法律责任8.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违法责任若任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未按时偿还贷款本金或利息；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方的合法权益。9.2合同终止条件本合同在贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。9.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一项合同变更10.1变更条件（1）法律法规变更；（2）市场利率调整；（3）双方协商一致。10.2变更程序双方应书面约定变更内容，并经双方签字盖章后生效。10.3变更效力变更后的合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十二项保密条款11.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于甲方个人信息、贷款额度、还款计划等。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外法律法规要求披露或双方同意披露的保密信息除外。第十三项合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期为甲方收到贷款款项的日期。12.3终止条件本合同在贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。12.4终止日期本合同的终止日期为贷款全部偿还完毕的日期。第十四项通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。13.2送达地址双方应在合同中明确约定各自的送达地址。13.3送达确认收到通知的一方应在收到通知后的五个工作日内予以确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规要求，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）保险公司；（6）其他法律法规规定或合同约定的第三方。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件（1）本合同履行需要第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须由第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利；（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素确定；（2）责任限额应在补充协议中明确约定，并经甲乙双方签字盖章。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和补充协议，向甲乙双方提供服务；（2）第三方有权根据法律法规和行业规范，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定和补充协议，履行相关职责；（2）第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任；因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。5.2权利划分第三方的权利应在本合同和补充协议中明确约定，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。5.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更第三方介入的相关条款，应协商一致后书面变更。6.2解除（1）第三方无法履行合同约定或补充协议约定的职责；（2）第三方违反法律法规或行业规范；（3）甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序应在本合同和补充协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.甲方收入证明文件要求：工资单、劳动合同、收入证明等证明甲方收入的文件。说明：用于证明甲方具备偿还贷款的能力。3.甲方资产证明文件要求：房产证、车辆行驶证、存款证明等证明甲方资产的文件。说明：用于证明甲方具备一定的资产基础。4.甲方债务证明文件要求：贷款合同、信用卡账单等证明甲方债务的文件。说明：用于评估甲方的负债情况。5.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同的原件及复印件。说明：用于明确房屋买卖双方的权利义务。6.房屋评估报告要求：具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的价值，作为贷款额度确定的依据。7.保险合同要求：保险合同的原件及复印件。说明：用于证明甲方已购买相关保险。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。9.通知及送达确认书要求：通知及送达确认书的原件及复印件。说明：用于证明已按照合同约定向对方送达通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应支付违约金，并承担逾期还款产生的利息。示例：若甲方未在还款日偿还贷款本金1000元，应支付违约金50元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟发放贷款造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内发放贷款，应支付违约金100元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，应支付违约金200元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝或未按时参与争议解决。责任认定：违约方应承担因争议解决延迟造成的损失。示例：若甲方拒绝参与争议解决，应承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度广州公积金贷款购房风险评估与合同签订指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款条件与要求3.1贷款申请条件3.2贷款申请材料3.3贷款审批流程3.4贷款发放条件4.贷款风险评估4.1风险评估标准4.2风险评估程序4.3风险评估结果4.4风险应对措施5.贷款合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式5.4合同签订代表6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款使用规定6.4贷款使用监督7.贷款还款7.1还款时间7.2还款方式7.3还款金额7.4还款逾期处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更与补充的效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：广州市住房公积金管理中心乙方：______(借款人姓名或单位名称)1.2双方地址甲方地址：______(广州市住房公积金管理中心地址)乙方地址：______(借款人姓名或单位所在地址)1.3双方联系方式甲方联系方式：______(广州市住房公积金管理中心联系电话)乙方联系方式：______(借款人联系电话或单位联系邮箱)1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：______(法定代表人姓名或授权代表姓名)乙方法定代表人或授权代表：______(法定代表人姓名或授权代表姓名)2.贷款基本信息2.1贷款金额：______(人民币元整)2.2贷款期限：______(年)2.3贷款利率：______(年利率，按中国人民银行规定执行)2.4还款方式：______(等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他方式)2.5贷款用途：______(用于购买房屋，具体房产信息见附件）3.贷款条件与要求3.1贷款申请条件a)具有完全民事行为能力；b)具有稳定的收入来源和还款能力；c)具有广州市住房公积金账户；d)符合广州市住房公积金管理中心规定的其他条件。3.2贷款申请材料a)申请人身份证明；b)房屋买卖合同或租赁合同；c)房屋所有权证或租赁凭证；d)收入证明材料；e)其他相关证明材料。3.3贷款审批流程a)乙方提交贷款申请及所需材料；b)甲方对申请材料进行审核；c)甲方审批贷款申请；d)甲方与乙方签订贷款合同。3.4贷款发放条件a)乙方符合贷款条件；b)甲方审核通过贷款申请；c)乙方与甲方签订贷款合同；d)乙方提供必要的担保或抵押。4.贷款风险评估4.1风险评估标准a)乙方信用记录；b)乙方还款能力；c)房屋价值及市场情况；d)其他相关因素。4.2风险评估程序a)甲方收集乙方相关资料；b)甲方对资料进行分析；c)甲方进行风险评估；d)甲方将风险评估结果告知乙方。4.3风险评估结果甲方将风险评估结果分为高风险、中风险、低风险三个等级。4.4风险应对措施a)高风险：拒绝贷款或要求乙方提供担保；b)中风险：要求乙方提供部分担保或调整贷款条件；c)低风险：正常发放贷款。5.贷款合同签订5.1合同签订时间：______(具体日期)5.2合同签订地点：______(具体地点)5.3合同签订方式：______(线上签订/线下签订)5.4合同签订代表：______(甲方代表姓名)和______(乙方代表姓名)6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间：______(具体日期)6.2贷款发放方式：______(银行转账/其他方式)6.3贷款使用规定a)乙方须将贷款用于约定的购房用途；b)乙方不得挪用贷款资金；c)甲方有权对贷款使用情况进行监督。6.4贷款使用监督a)定期查询乙方账户；b)要求乙方提供相关证明材料；c)对发现的问题进行调查处理。8.违约责任8.1违约情形a)乙方未按时偿还贷款本息；b)乙方未按照合同约定使用贷款；c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任a)乙方未按时偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金；b)乙方未按照合同约定使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失；c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失；d)乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应的违约责任。8.3违约处理程序a)甲方发现乙方违约行为，应及时通知乙方；b)乙方应在接到通知后______(具体时间）内采取补救措施；c)若乙方未采取补救措施或补救措施不力，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构。9.3争议解决程序a)仲裁程序按照双方约定的仲裁规则进行；b)诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.合同解除10.1合同解除情形a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方依法解除合同；c)发生不可抗力致使合同无法履行；d)法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应提前______(具体时间）通知对方；b)双方应在接到解除通知后______(具体时间）内办理合同解除手续；c)合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3合同解除后的处理a)双方应按照约定处理剩余贷款本息；b)双方应按照约定处理房屋产权及相关事宜；c)双方应按照约定处理其他相关事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间______(具体日期）11.3合同终止条件a)合同约定的贷款期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)发生不可抗力致使合同无法履行；d)法律法规规定或合同约定其他可以终止合同的情形。11.4合同终止时间______(具体日期）12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序双方协商一致后，可对合同进行变更，变更内容应以书面形式进行。13.2合同补充程序双方协商一致后，可对合同进行补充，补充内容应以书面形式进行。13.3合同变更与补充的效力合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等约束力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.3合同份数本合同一式______(具体份数）份，甲乙双方各执______(具体份数）份。14.4合同签署日期______(具体日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形a)贷款申请审批过程中，需要第三方提供专业评估或咨询；b)贷款合同签订及履行过程中，需要第三方提供见证或担保；c)发生争议时，需要第三方提供调解或仲裁服务；d)法律法规或合同约定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的评估、咨询、见证、担保、调解或仲裁等服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体如下：a)第三方在提供评估、咨询、见证等服务时，对其服务结果承担有限责任；b)第三方在提供担保服务时，其担保责任不得超过担保金额；c)第三方在提供调解或仲裁服务时，其责任限于调解或仲裁过程中因自身原因造成的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定a)收取合理的服务费用；b)在其职责范围内，了解合同相关情况；c)在合同约定范围内，独立行使职权。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得滥用权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：a)第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在介入本合同过程中产生的直接责任；b)第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方的违约行为而免除；c)第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方变更与退出16.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方退出在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第三方退出后，其职责由甲乙双方另行协商确定。16.3第三方变更与退出的效力第三方变更或退出，不影响本合同的效力。17.本合同与其他协议的冲突如本合同与其他协议存在冲突，以本合同为准。18.争议解决如本合同与其他协议存在争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.其他本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、用途、双方权利义务等条款，并由甲乙双方签字盖章。2.附件二：风险评估报告详细要求：风险评估报告应包含对乙方信用记录、还款能力、房屋价值及市场情况等方面的评估结果，并由评估机构盖章。3.附件三：房屋买卖合同或租赁合同详细要求：房屋买卖合同或租赁合同应详细列明房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由甲乙双方签字盖章。4.附件四：房屋所有权证或租赁凭证详细要求：房屋所有权证或租赁凭证应真实有效，并由产权人或出租人签字盖章。5.附件五：收入证明材料详细要求：收入证明材料应包括工资单、纳税证明、银行流水等，证明乙方有稳定的收入来源。6.附件六：其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，乙方可能需要提供其他相关证明材料，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款时间偿还贷款本息，若逾期还款，则构成违约。示例说明：若乙方在贷款合同约定的还款日之后______(具体天数）内未偿还贷款本息，则视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期利息和违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定使用贷款责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用贷款，若挪用贷款资金，则构成违约。示例说明：若乙方将贷款资金用于非约定的购房用途，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。3.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：乙方在申请贷款过程中，应如实提供相关信息，若提供虚假信息或隐瞒重要事实，则构成违约。示例说明：若乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。4.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方应履行合同约定的其他义务，若未履行，则构成违约。示例说明：若乙方未按照合同约定支付贷款服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：甲方未按时发放贷款责任认定标准：甲方应按照合同约定的贷款发放时间发放贷款，若未按时发放，则构成违约。示例说明：若甲方在贷款合同约定的贷款发放日之后______(具体天数）内未发放贷款，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。6.违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲方应履行合同约定的其他义务，若未履行，则构成违约。示例说明：若甲方未按照合同约定提供贷款服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度广州公积金贷款购房风险评估与合同签订指南2本合同目录一览1.贷款风险评估概述1.1风险评估原则1.2风险评估标准1.3风险评估流程2.贷款申请条件2.1申请资格2.2申请材料2.3申请流程3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.2贷款利率说明3.3利率调整机制4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.贷款还款与逾期处理6.1还款责任6.2逾期还款处理6.3逾期利息计算7.贷款保险与担保7.1贷款保险说明7.2担保方式7.3担保责任8.贷款合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除流程9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.贷款风险评估概述1.1风险评估原则1.1.1风险评估遵循合法性、客观性、公正性原则。1.1.2风险评估充分考虑借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素。1.1.3风险评估过程中应确保评估结果的准确性和及时性。1.2风险评估标准1.2.1信用风险：评估借款人信用记录、信用评分等。1.2.2还款能力：评估借款人收入水平、债务负担等。1.2.3贷款用途：评估贷款资金使用是否符合规定用途。1.3风险评估流程1.3.1借款人提交贷款申请及所需材料。1.3.2风险评估部门对借款人信息进行审核。1.3.3评估部门出具风险评估报告。1.3.4借款人与贷款银行签订贷款合同。2.贷款申请条件2.1申请资格2.1.1具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2符合广州公积金贷款政策规定。2.1.3具有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力。2.2申请材料2.2.1身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。2.2.2工作单位证明、收入证明等。2.2.3购房合同、房产证明等。2.3申请流程2.3.1借款人向贷款银行提交贷款申请及所需材料。2.3.2贷款银行审核借款人资格及申请材料。2.3.3风险评估部门对借款人进行风险评估。2.3.4贷款银行与借款人签订贷款合同。3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.1.1贷款额度根据借款人信用状况、还款能力、贷款用途等因素确定。3.1.2贷款额度不超过借款人月收入的5倍。3.2贷款利率说明3.2.1贷款利率按照中国人民银行规定执行。3.2.2贷款利率根据市场情况适时调整。3.3利率调整机制3.3.1利率调整周期为一年。3.3.2利率调整按照中国人民银行公布的新利率执行。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1贷款期限最长不超过30年。4.1.2贷款期限根据借款人还款能力及贷款用途确定。4.2还款方式4.2.1等额本息还款法。4.2.2等额本金还款法。4.3还款计划4.3.1贷款银行根据借款人选择的还款方式制定还款计划。4.3.2还款计划应明确每期还款金额、还款日期等。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.1.1借款人同意贷款银行提出的贷款条件。5.1.2借款人提交的材料真实、完整、有效。5.1.3贷款银行对借款人进行风险评估，认为其具备还款能力。5.2贷款支付方式5.2.1贷款银行将贷款资金直接支付给借款人指定的收款账户。5.2.2贷款银行有权根据借款人要求调整贷款支付方式。5.3贷款支付时间5.3.1贷款银行在贷款发放前，通知借款人贷款支付时间。5.3.2贷款银行在约定时间内完成贷款支付。6.贷款还款与逾期处理6.1还款责任6.1.1借款人应按照贷款合同约定的还款期限和还款方式还款。6.1.2借款人不得将贷款用于非规定用途。6.2逾期还款处理6.2.1逾期还款的，借款人应承担逾期利息。6.2.2逾期还款超过90天的，贷款银行有权采取法律手段追讨贷款。6.3逾期利息计算6.3.1逾期利息按照贷款合同约定的利率计算。6.3.2逾期利息自逾期之日起计算至实际还款之日止。8.贷款合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人或贷款银行提出变更合同请求。8.1.2合同变更不影响国家法律法规的遵守。8.1.3合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款。8.2.2贷款银行因国家政策调整或自身经营需要，需提前解除合同。8.2.3借款人或贷款银行因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除流程8.3.1提出变更或解除合同的一方应提前通知另一方。8.3.2双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议。8.3.3协议签订后，合同变更或解除生效。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息。9.1.2借款人未按规定使用贷款的，贷款银行有权提前收回贷款。9.1.3贷款银行未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决。9.2.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。9.2.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为广州市仲裁委员会。10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.1.1贷款合同附件包括但不限于购房合同、房产证明等。10.1.2附件与合同具有同等法律效力。10.2补充条款10.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经贷款银行审核批准。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.3合同终止流程11.3.1借款人提出终止合同申请。11.3.2贷款银行审核同意后，双方签订终止合同协议。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1合同纠纷提交广州市人民法院管辖。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通过书面形式送达。13.1.2通过电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1借款人提供的居住地址或工作地址。13.2.2贷款银行提供的地址。13.3送达时间13.3.1送达后，自送达之日起视为收到通知。13.3.2未能送达的，自发出通知之日起30日后视为送达。14.其他约定事项14.1合同签订时间14.1.1合同签订日期为双方签字盖章之日。14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点为贷款银行所在地。14.3合同份数与保管14.3.1合同一式两份，双方各执一份。14.3.2合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除借款人、贷款银行外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1为提高贷款效率，确保贷款流程的顺利进行。15.2.2为保障借款人、贷款银行及其他相关方的合法权益。15.3第三方介入的审批15.3.1第三方介入需经借款人和贷款银行同意。15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。16.1.2第三方因自身过错导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，应保守借款人、贷款银行及其他相关方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求借款人和贷款银行提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的额外条款17.1借款人责任17.1.1借款人应向第三方提供真实、完整、有效的信息。17.1.2借款人应配合第三方进行必要的调查和评估。17.1.3借款人应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2贷款银行责任17.2.1贷款银行应向第三方提供借款人的信用记录、还款能力等信息。17.2.2贷款银行应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。17.2.3贷款银行应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.3第三方责任限额17.3.1第三方因自身过错导致合同履行不能或造成损失的，其责任限额为合同约定金额的10%。17.3.2第三方责任限额的超出部分，由借款人和贷款银行共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方与借款人之间不存在直接的合同关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益。18.2第三方与贷款银行的关系18.2.1第三方与贷款银行之间存在合同关系。