二零二五年度房地产租赁合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.房地产租赁双方的基本信息3.租赁房地产的基本情况4.租赁期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金调整条款7.房地产使用范围与限制8.房地产的维修与保养责任9.房地产的保险责任10.房地产租赁期间的物业管理11.房地产租赁期间的费用承担12.合同解除条件及程序13.违约责任及处理14.合同生效、终止及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条房地产租赁双方的基本信息第三条租赁房地产的基本情况3.1房地产名称：[房地产名称]。3.2房地产坐落：[房地产坐落地址]。3.3房地产面积：[房地产面积]平方米。3.4房地产用途：[房地产用途]。第四条租赁期限及起止日期4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租赁起止日期如遇国家法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。第五条租金及支付方式5.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元。5.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。第六条租金调整条款6.1租赁期间如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。6.2租金调整后的租金支付方式及时间按照本合同第五条的规定执行。第七条房地产使用范围与限制7.1乙方在使用房地产期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。7.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或外观。7.3乙方不得在房地产内从事经营活动，如需从事经营活动，应事先取得甲方书面同意。7.4乙方不得将房地产转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。第八条房地产的维修与保养责任8.2房地产的下列维修与保养责任由甲方承担：8.2.1房地产主体结构、承重构件的维修与养护。8.2.2房地产共用设施设备的维修与养护。8.2.3因不可抗力导致的房地产损坏的修复。8.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条房地产的保险责任9.1甲方应依法对房地产投保相应的财产保险，并将乙方作为被保险人。9.2乙方应自行投保其个人财产保险，以保障其个人财产的安全。9.3在保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十条房地产租赁期间的物业管理10.1房地产的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责。10.2乙方应遵守物业管理公司的管理制度，配合物业管理公司进行物业管理活动。10.3乙方在使用房地产期间，应缴纳物业管理费，具体收费标准按物业管理公司规定执行。第十一条房地产租赁期间的费用承担11.1房地产租赁期间产生的税费，如房产税、土地使用税等，由甲方承担。11.2房地产租赁期间产生的公共事业费用，如水、电、煤气、网络等，由乙方承担。11.3乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴的，应向甲方支付滞纳金。第十二条合同解除条件及程序12.1合同到期后，双方均可提前[提前通知期限]天书面通知对方解除合同。12.2.1甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。12.2.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过[逾期天数]。12.2.3乙方违反合同约定的使用范围与限制。12.3合同解除后，双方应立即终止房地产的租赁关系，并按照合同约定处理剩余租金及费用。第十三条违约责任及处理13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按实际损失或约定金额确定。13.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。第十四条合同生效、终止及争议解决14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。14.3合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2.1第三方具备相应的资质和许可，能够合法、独立地履行其职责。1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和信息。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3第三方的责任：2.3.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.3.2第三方因自身原因导致工作失误或违法行为，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的具体情形3.1房地产租赁合同的签订、履行过程中，如需评估房地产价值，可引入评估机构进行评估。3.2房地产租赁合同的履行过程中，如需监理工程质量，可引入监理机构进行监理。3.3房地产租赁合同的履行过程中，如需保险保障，可引入保险公司进行保险。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可依法要求第三方承担超出责任限额的部分。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方独立于甲乙双方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。5.2.2甲乙双方因自身原因导致第三方损失的，由各自承担相应的责任。5.2.3甲乙双方因第三方原因导致损失的，可依法要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的协议签订6.1第三方介入本合同，需与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。6.2.1第三方的职责及工作范围。6.2.2第三方的责任限额及赔偿方式。6.2.3第三方的权利保障及违约责任。6.2.4合作期限及终止条件。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照本合同约定履行职责。7.2甲乙双方应就第三方介入事宜进行协调，确保第三方工作顺利进行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入本合同，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同附件10.1本合同附件包括第三方合作协议、第三方资质证明等相关文件。第十一条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁房地产的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用范围与限制、维修与保养责任、保险责任、物业管理、费用承担、合同解除条件及程序、违约责任及处理、合同生效、终止及争议解决等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的书面凭证，是后续争议解决的重要依据。2.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、工作范围、责任限额、权利保障、违约责任、合作期限及终止条件等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的基础文件，确保第三方在履行职责时遵守约定。3.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其合法资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。附件说明：资质证明文件是第三方具备相应资质的证明，确保第三方能够合法履行职责。4.房地产评估报告详细要求：评估报告应包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：评估报告是确定房地产价值的重要依据，用于租赁合同的签订和租金调整。5.房地产监理报告详细要求：监理报告应包含工程质量、进度、安全等方面的检查结果。附件说明：监理报告是确保房地产质量的重要文件，用于监督工程质量。6.房地产保险单详细要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：保险单是保障房地产及乙方个人财产安全的重要文件。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包含物业管理费金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件说明：物业管理费缴纳凭证是证明乙方已缴纳物业管理费的依据。8.公共事业费用缴纳凭证详细要求：凭证应包含水、电、煤气、网络等费用的金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件说明：公共事业费用缴纳凭证是证明乙方已缴纳相关费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定天数。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的使用范围与限制。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因自身原因导致工作失误或违法行为。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供符合约定的房地产，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失及违约金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4违约责任5.房地产使用5.1房地产用途5.2房地产使用限制5.3使用变更程序6.房地产维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维护费用承担7.房地产装修7.1装修标准7.2装修费用7.3装修责任8.房地产税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2不可抗力12.3通知与送达13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产权属：_______2.4.1权属证明文件编号：_______2.4.2权属证明文件类型：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限续约方式：3.2.1续约期限：_______3.2.2续约条件：_______3.2.3续约程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：4.2.1预付租金：_______4.2.2每月租金支付日：_______4.2.3逾期支付违约金：_______4.3付款日期：4.3.1首次支付日期：_______4.3.2每月支付日期：_______5.房地产使用5.1房地产用途：_______5.2房地产使用限制：5.2.1不得用于_______5.2.2不得进行_______5.2.3不得改变_______5.3使用变更程序：_______6.房地产维护与管理6.1出租方责任：6.1.1维护房地产结构安全6.1.2保障水电供应6.1.3修缮房屋设施6.2承租方责任：6.2.1保持房屋整洁6.2.2不得擅自改变房屋结构6.2.3不得损害房屋设施6.3维护费用承担：6.3.1出租方承担：_______6.3.2承租方承担：_______7.房地产装修7.1装修标准：_______7.2装修费用：_______7.3装修责任：7.3.1装修设计：_______7.3.2装修施工：_______7.3.3装修验收：_______8.房地产税费8.1税费承担：8.1.1房产税：_______8.1.2城镇土地使用税：_______8.1.3其他相关税费：_______8.2税费缴纳方式：8.2.1出租方缴纳：_______8.2.2承租方缴纳：_______8.2.3缴纳时间：_______9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方违约：_______9.1.2出租方违约：_______9.1.3不可抗力：_______9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满：_______9.2.2合同双方协商一致：_______9.2.3其他法定终止情形：_______9.3解除与终止的程序：9.3.1提前通知：_______9.3.2解除通知送达：_______9.3.3返还房地产：_______10.违约责任10.1违约责任种类：10.1.1逾期支付租金：_______10.1.2逾期缴纳税费：_______10.1.3违反使用规定：_______10.1.4损坏房地产：_______10.2违约责任承担：10.2.1返还违约金：_______10.2.2恢复原状：_______10.2.3赔偿损失：_______11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：_______11.1.2仲裁解决：_______11.1.3诉讼解决：_______11.2争议解决程序：11.2.1协商期限：_______11.2.2仲裁机构：_______11.2.3诉讼法院：_______12.其他约定12.1其他权利义务：12.1.1保密义务：_______12.1.2沟通方式：_______12.2不可抗力：12.2.1定义：_______12.2.2应对措施：_______12.2.3通知义务：_______13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章：_______13.1.2缴纳首期租金：_______13.1.3法律法规要求的其他条件：_______13.2合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、评估、中介、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务，可以共同协商确定第三方介入的情形。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的指定应在合同签订前完成，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并不得低于合同总金额的_______%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.1.3第三方有权获得约定的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按时提交服务报告，并对服务过程中发现的问题提出建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付费用。18.1.2第三方在服务过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付费用。18.2.2第三方在服务过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失。18.3.2如第三方在服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利开展工作。19.1.2甲乙双方应与第三方保持沟通，及时了解服务进展情况。19.1.3甲乙双方应按照服务协议的要求，履行各自的责任和义务。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方严重违约，经协商无法达成一致；22.1.2第三方在服务过程中，造成甲乙双方重大损失；22.1.3第三方被吊销营业执照或丧失执业资格。23.第三方介入的合同终止23.1.1第三方完成服务工作，合同目的实现；23.1.3合同约定的终止条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属清晰，为合同的签订提供法律依据。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，标注房屋的面积、结构等信息。3.附件三：租赁押金收据要求：提供租赁押金收据的复印件，并加盖公章。说明：用于证明押金的收取，作为合同履行的一部分。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，并加盖公章。说明：用于证明租金的支付情况，作为合同履行的一部分。5.附件五：装修设计图纸要求：提供装修设计图纸，标注装修标准、材料等信息。说明：用于明确装修的具体要求，为装修施工提供依据。6.附件六：装修施工合同要求：提供装修施工合同的复印件，并加盖公章。说明：用于证明装修施工的合法性和规范性。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方服务的具体内容、费用及责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖公章。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自应支付之日起至实际支付之日止，每日按租金总额的_______%支付违约金。示例：若每月租金为人民币10000元，逾期支付一天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：逾期缴纳税费责任认定标准：自应缴纳之日起至实际缴纳之日止，每日按应缴纳税费总额的_______%支付违约金。示例：若每月应缴纳税费为人民币5000元，逾期支付一天，则应支付25元的违约金。3.违约行为：违反使用规定责任认定标准：造成房地产损坏的，按实际损失金额进行赔偿；造成他人损失的，按损失金额进行赔偿。示例：若因违反使用规定造成房屋损坏，损失金额为人民币5000元，则承租方应赔偿5000元。4.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状，造成损失的，按实际损失金额进行赔偿。示例：若擅自改变房屋结构，造成损失金额为人民币10000元，则承租方应赔偿10000元。5.违约行为：损坏房地产责任认定标准：恢复原状，造成损失的，按实际损失金额进行赔偿。示例：若损坏房地产，损失金额为人民币3000元，则承租方应赔偿3000元。6.违约行为：未按约定时间进行装修责任认定标准：每逾期一日，按装修总费用的_______%支付违约金。示例：若装修总费用为人民币20000元，逾期一天，则应支付40元的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产出租方基本信息1.2房地产承租方基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的具体位置2.2房地产的面积和结构2.3房地产的装修状况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.房地产使用范围和限制5.1使用范围的约定5.2使用限制的规定6.装修和维修责任6.1装修的约定6.2维修的责任划分6.3维修费用的承担7.水电费用及其他费用7.1水电费用的承担7.2其他费用的承担8.押金和保证金8.1押金和保证金的数额8.2押金和保证金的退还条件9.房地产的转让和转租9.1转让的约定9.2转租的约定10.房地产的租赁合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的补偿11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算和支付12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的方式13.合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件14.合同的其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产出租方基本信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方联系方式：___________1.2房地产承租方基本信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方联系方式：___________2.房地产的基本情况2.1房地产的具体位置所在省（市、自治区）：___________所在市（县）：___________详细地址：___________2.2房地产的面积和结构总面积：___________平方米结构：___________2.3房地产的装修状况装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期开始日期：___________3.2租赁结束日期结束日期：___________3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前___________天书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付周期每月支付一次租金4.3支付方式承租方应在每月的___________日前将租金支付至出租方指定的账户4.4逾期支付的处理逾期支付租金的，承租方应按每日___________%向出租方支付滞纳金。5.房地产使用范围和限制5.1使用范围的约定承租方仅限于将房地产用于___________用途。5.2使用限制的规定承租方不得将房地产用于___________活动。6.装修和维修责任6.1装修的约定承租方在租赁期间不得擅自改变房地产的结构和装修。6.2维修的责任划分房地产的日常维修由承租方负责，但下列情况除外：1.因房屋主体结构或附属设施自然老化、损坏或因不可抗力造成的；2.因出租方或第三人责任造成的；6.3维修费用的承担因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。7.水电费用及其他费用7.1水电费用的承担水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.2其他费用的承担房地产产生的其他费用，如物业管理费、供暖费等，由承租方承担。8.押金和保证金8.1押金和保证金的数额押金总额：___________元8.2押金和保证金的退还条件1.租赁期满，房地产及其附属设施无损坏、无欠费；2.承租方在租赁期满前___________天向出租方提出退还押金申请；3.出租方在收到退还押金申请后___________个工作日内退还押金。9.房地产的转让和转租9.1转让的约定出租方保留房地产的转让权利，但转让不影响本合同的效力。9.2转租的约定承租方未经出租方书面同意，不得将房地产转租给第三方。10.房地产的租赁合同解除10.1解除合同的条件1.租赁期满；2.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后仍不改正；3.出租方因房屋主体结构或附属设施存在安全隐患；4.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2解除合同的程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3解除合同的补偿1.因出租方原因解除合同的，出租方应向承租方支付相当于___________个月的租金作为补偿；2.因承租方原因解除合同的，承租方应向出租方支付相当于___________个月的租金作为违约金。11.违约责任11.1违约责任的承担1.出租方和承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算和支付违约金按实际损失计算，最高不超过___________元。12.争议解决方式12.1争议解决的原则1.遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；2.遵守法律法规，尊重社会公德。12.2争议解决的方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容完整、合法；3.出租方已按合同约定收取押金。13.2合同的变更程序1.变更合同应书面通知对方；2.变更后的合同具有同等法律效力。13.3合同的终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除条件。14.合同的其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件1.房地产权证复印件；2.租金支付凭证；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与规定15.1第三方的定义第三方是指在租赁过程中，由甲乙双方同意介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方的介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供中介服务、物业管理服务、维修服务、保险服务等。15.3第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就服务内容、费用和责任与第三方签订相应的服务协议。15.4第三方的责任范围第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规和合同约定，对提供的服务质量承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方的义务1.甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料；2.甲乙双方应配合第三方履行职责，及时反馈相关信息；3.甲乙双方应保证第三方在提供服务过程中，其合法权益不受侵害。16.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的配合义务；3.第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督和评估。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险等因素确定；2.责任限额应书面约定在服务协议中。17.3责任限额的调整1.如第三方提供的服务发生变更，甲乙双方有权协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应在服务协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系