二零二五年度共有产权商品房预售合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权商品房预售合同标准版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同签订时间与地点2.预售许可与备案2.1预售许可证号2.2预售备案证明3.预售款支付方式与期限3.1首付款支付方式与期限3.2付款计划及分期付款方式3.3逾期付款违约责任4.商品房交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准与程序4.4验收不合格处理5.商品房产权转移登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准6.2质量保修期限与内容6.3质量保修责任7.商品房配套设施与公共收益7.1配套设施内容与标准7.2公共收益分配方式7.3公共收益争议解决8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）地址：1.1.3甲方（出卖人）联系方式：1.1.4乙方（买受人）名称：1.1.5乙方（买受人）地址：1.1.6乙方（买受人）联系方式：1.2商品房基本信息1.2.1商品房名称：1.2.2商品房坐落：1.2.3商品房建筑面积：1.2.4商品房户型：1.2.5商品房土地使用年限：1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：2.预售许可与备案2.1预售许可证号：2.1.1许可证号：2.1.2许可证颁发机关：2.2预售备案证明：2.2.1备案证明号：2.2.2备案证明颁发机关：3.预售款支付方式与期限3.1首付款支付方式与期限3.1.1首付款金额：3.1.2首付款支付方式：3.1.3首付款支付期限：3.2付款计划及分期付款方式3.2.1付款计划表：3.2.2分期付款方式：3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款违约金比例：3.3.2逾期付款违约金支付方式：4.商品房交付与验收4.1交付条件4.1.1商品房质量符合国家有关标准：4.1.2商品房配套设施齐全：4.1.3商品房权属清晰：4.2交付时间4.2.1预计交付日期：4.2.2实际交付日期：4.3验收标准与程序4.3.1验收标准：4.3.2验收程序：4.4验收不合格处理4.4.1不合格处理方式：4.4.2修复或更换期限：5.商品房产权转移登记5.1产权登记申请5.1.1产权登记申请时间：5.1.2产权登记申请地点：5.2产权登记费用5.2.1产权登记费用金额：5.2.2产权登记费用支付方式：5.3产权登记时间5.3.1产权登记预计时间：5.3.2产权登记实际时间：6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准6.1.1商品房质量标准依据：6.1.2商品房质量标准内容：6.2质量保修期限与内容6.2.1质量保修期限：6.2.2质量保修内容：6.3质量保修责任6.3.1保修责任范围：6.3.2保修责任承担方式：7.商品房配套设施与公共收益7.1配套设施内容与标准7.1.1配套设施清单：7.1.2配套设施标准：7.2公共收益分配方式7.2.1公共收益类型：7.2.2公共收益分配比例：7.3公共收益争议解决7.3.1争议解决方式：7.3.2争议解决程序：8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件：8.1.2乙方违约解除条件：8.1.3不可抗力解除条件：8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.2.3违约金计算方式：8.3争议解决方式8.3.1争议解决途径：8.3.2争议解决机构：9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决原则：9.1.2争议解决程序：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决程序9.3.1提起争议解决申请：9.3.2争议解决机构的处理流程：10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效日期：10.1.2合同生效标志：10.2合同终止条件10.2.1合同终止日期：10.2.2合同终止原因：10.3合同解除与终止后的处理10.3.1解除或终止后的权利义务：10.3.2解除或终止后的财产处理：11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.1.1附件一：商品房预售许可证复印件11.1.2附件二：商品房买卖合同11.1.3附件三：付款计划表11.2补充协议11.2.1补充协议一：关于配套设施的补充协议11.2.2补充协议二：关于公共收益分配的补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后的权利义务：12.1.2合同解除后的财产处理：12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后的权利义务：12.2.2合同终止后的财产处理：13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件定义：13.1.2不可抗力事件发生时的处理：13.2通知与送达13.2.1通知方式：13.2.2送达地址：13.3合同份数与效力13.3.1合同份数：13.3.2合同效力：14.合同签署与日期14.1合同签署14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同日期14.2.1合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，保证服务质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供中介、咨询、监理、评估等服务。15.6.1.2第三方对甲方承担相应的服务责任。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供中介、咨询、监理、评估等服务。15.6.2.2第三方对乙方承担相应的服务责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。15.6.3.2第三方不得利用甲乙双方的合同关系谋取不正当利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量和效果。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量和效果。16.3双方的额外条款及说明16.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.3.2甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。16.3.3甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供原件扫描件，确保清晰可辨，许可证信息完整。说明：用于证明商品房预售的合法性。2.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，条款明确。说明：作为商品房买卖的正式文件。3.付款计划表要求：明确每期付款金额、时间、方式。说明：用于规范付款流程，确保双方权益。4.商品房配套设施清单要求：详细列出配套设施的种类、数量、标准。说明：用于明确商品房的配套设施情况。5.公共收益分配协议要求：明确公共收益的类型、分配比例、使用范围。说明：用于规范公共收益的分配和使用。6.不可抗力事件证明要求：提供官方证明文件，证明事件的发生。说明：用于证明合同履行中的不可抗力情况。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序。说明：用于在发生争议时提供解决途径。8.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的内容、标准、费用。说明：用于规范第三方介入合同关系的服务内容。9.合同补充协议要求：针对合同中的特定条款进行补充或修改。说明：用于完善合同内容，确保双方权益。10.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果。说明：用于规范合同解除的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商品房。责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付商品房，应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不合格。责任认定：根据服务协议，第三方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。4.不可抗力事件导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决合同履行问题。示例：若因自然灾害导致商品房无法交付，双方可根据实际情况协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度共有产权商品房预售合同标准版1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息1.3代理销售机构基本信息（如有）2.商品房预售基本情况2.1商品房项目基本情况2.2商品房预售许可证2.3商品房预售价格及支付方式3.商品房交付使用3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房交付程序4.商品房产权转移4.1商品房产权转移登记4.2商品房产权证书4.3商品房产权过户税费5.商品房面积确认及误差处理5.1商品房面积确认方式5.2商品房面积误差处理5.3商品房面积确认费用6.商品房质量保证及保修6.1商品房质量保证6.2商品房保修范围6.3商品房保修期限6.4商品房保修费用7.商品房配套设施及公用部位7.1商品房配套设施7.2商品房公用部位7.3商品房配套设施及公用部位费用8.商品房交付后相关费用8.1商品房物业费8.2商品房供暖费8.3商品房水电费9.商品房预售合同变更及解除9.1商品房预售合同变更9.2商品房预售合同解除9.3商品房预售合同终止10.违约责任10.1预售人违约责任10.2预购人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1预售人基本信息预售人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2预购人基本信息预购人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.3代理销售机构基本信息（如有）代理销售机构名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.商品房预售基本情况2.1商品房项目基本情况项目名称：________________项目地址：________________土地使用年限：________________建筑规模：________________建筑类型：________________2.2商品房预售许可证预售许可证号：________________发证机关：________________发证日期：________________2.3商品房预售价格及支付方式预售价格：________________支付方式：________________首付款比例：________________分期付款方式：________________3.商品房交付使用3.1商品房交付时间交付时间：________________交付条件：________________3.2商品房交付程序交付程序：________________3.3商品房交付地点交付地点：________________4.商品房产权转移4.1商品房产权转移登记产权转移登记：________________4.2商品房产权证书产权证书：________________4.3商品房产权过户税费过户税费：________________5.商品房面积确认及误差处理5.1商品房面积确认方式面积确认方式：________________5.2商品房面积误差处理面积误差处理：________________5.3商品房面积确认费用面积确认费用：________________6.商品房质量保证及保修6.1商品房质量保证质量保证：________________6.2商品房保修范围保修范围：________________6.3商品房保修期限保修期限：________________6.4商品房保修费用保修费用：________________7.商品房配套设施及公用部位7.1商品房配套设施配套设施：________________7.2商品房公用部位公用部位：________________7.3商品房配套设施及公用部位费用配套设施及公用部位费用：________________8.商品房交付后相关费用8.1商品房物业费物业费标准：________________收费方式：________________缴费期限：________________8.2商品房供暖费供暖费标准：________________收费方式：________________缴费期限：________________8.3商品房水电费水费标准：________________电费标准：________________收费方式：________________缴费期限：________________9.商品房预售合同变更及解除9.1商品房预售合同变更合同变更条件：________________变更程序：________________9.2商品房预售合同解除合同解除条件：________________解除程序：________________9.3商品房预售合同终止合同终止条件：________________终止程序：________________10.违约责任10.1预售人违约责任预售人违约情形及责任：________________10.2预购人违约责任预购人违约情形及责任：________________10.3第三方违约责任第三方违约情形及责任：________________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：________________11.2争议解决机构争议解决机构：________________11.3争议解决费用争议解决费用：________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：________________12.2合同终止条件合同终止条件：________________12.3合同终止程序合同终止程序：________________13.合同附件及补充协议13.1合同附件合同附件：________________13.2补充协议补充协议：________________14.其他约定事项14.1法律适用法律适用：________________14.2争议管辖争议管辖：________________14.3合同份数合同份数：________________14.4合同生效日期合同生效日期：________________14.5其他其他：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除预售人和预购人以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与商品房预售合同的履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：指在预售人与预购人之间提供房屋买卖中介服务的机构或个人。15.2.2监理方：指在商品房建设过程中，对施工质量、进度等进行监督的机构或个人。15.2.3评估方：指对商品房价格进行评估的机构或个人。15.2.4其他第三方：指根据本合同约定或法律法规规定，需要介入合同履行的其他机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.2若合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额按照法律法规的规定执行。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应根据本合同约定或法律法规规定，承担相应的责任，包括但不限于中介方的佣金收取、监理方的质量监督责任、评估方的评估责任等。15.4.2权利：第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，享受相应的权利，包括但不限于中介方的佣金收取权、监理方的质量监督权、评估方的评估权等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与预售人的关系：第三方应根据本合同约定，向预售人提供相关服务，并承担相应的责任。15.5.2第三方与预购人的关系：第三方应根据本合同约定，向预购人提供相关服务，并承担相应的责任。15.5.3第三方与合同履行的关系：第三方应协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行的顺利进行。16.额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1预售人和预购人应在合同中明确约定第三方介入的具体程序和条件。16.1.2第三方介入前，预售人和预购人应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2.2若合同未约定第三方介入费用，则按照市场行情或法律法规规定执行。17.第三方责任界定17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或违约的，应承担相应的违约责任。17.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成合同履行障碍或违约的，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。17.3第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则。18.第三方介入合同变更18.1合同双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入合同变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效，新的第三方介入条款生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：清晰、完整，需加盖预售人公章。说明：用于证明商品房预售的合法性。2.商品房预售合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：是商品房预售的主要法律文件。3.商品房项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，需加盖预售人公章。说明：用于证明商品房项目的合法性。4.商品房项目施工许可证复印件要求：清晰、完整，需加盖预售人公章。说明：用于证明商品房项目的施工合法性。5.商品房项目竣工验收报告复印件要求：清晰、完整，需加盖预售人公章。说明：用于证明商品房项目已通过竣工验收。6.商品房产权证书复印件要求：清晰、完整，需加盖预售人公章。说明：用于证明商品房产权的合法性。7.商品房预售价格及支付方式说明要求：详细列出预售价格、支付方式及首付款比例。说明：用于明确商品房预售的价格和支付方式。8.商品房配套设施及公用部位说明要求：详细列出配套设施及公用部位的具体内容。说明：用于明确商品房的配套设施和公用部位。9.商品房质量保证及保修说明要求：详细列出质量保证和保修的具体内容。说明：用于明确商品房的质量保证和保修服务。10.商品房交付使用说明要求：详细列出交付时间、交付条件及交付程序。说明：用于明确商品房的交付使用要求。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商品房责任认定：预售人应按合同约定支付违约金，并赔偿预购人因此遭受的损失。示例：预售人未在合同约定的交付日期前交付商品房，预购人可要求预售人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.预购人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：预购人应按合同约定支付违约金，并赔偿预售人因此遭受的损失。示例：预购人未在合同约定的付款日期前支付购房款，预售人可要求预购人支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成中介服务责任认定：第三方应按合同约定支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：中介方未在合同约定的期限内完成房屋买卖手续，合同双方可要求中介方支付违约金，并赔偿因延迟办理手续造成的损失。4.违约责任认定标准违约金：根据违约行为的严重程度，违约金的比例一般在5%至30%之间。损失赔偿：损失赔偿应包括直接损失和间接损失，直接损失包括实际发生的费用、利息等，间接损失包括合同无法履行带来的预期利益损失等。全文完。二零二四年度共有产权商品房预售合同标准版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息1.3法定代表人或代理人信息2.商品房预售基本情况2.1预售项目名称及位置2.2预售房屋坐落及面积2.3预售房屋类型及结构2.4预售房屋配套设施及公共服务设施3.预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价款3.2预售房屋单价3.3预付款及分期付款计划3.4预售房屋税费及代办服务费用4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.2合同备案手续及时间4.3合同备案部门5.预售房屋交付条件及时间5.1预售房屋交付标准5.2预售房屋交付时间5.3预售房屋交付手续6.违约责任及争议解决6.1违约责任条款6.2争议解决方式6.3仲裁委员会7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及范围7.2不可抗力事件发生时的处理7.3免责条款8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议及修改条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续及时间10.3合同备案部门11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式及送达12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的权利义务12.2履约保证金处理12.3空置房费用及损失赔偿13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2保密条款13.3通知送达地址及方式14.合同签署14.1合同签署人签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售人基本信息1.1.1预售人名称：____________________1.1.2预售人住所：____________________1.1.3预售人法定代表人（或负责人）：____________________1.1.4预售人法定代表人（或负责人）身份证号码：____________________1.2预购人基本信息1.2.1预购人姓名：____________________1.2.2预购人住所：____________________1.2.3预购人身份证号码：____________________1.3法定代表人或代理人信息1.3.1预售人法定代表人或代理人姓名：____________________1.3.2预售人法定代表人或代理人身份证号码：____________________1.3.3预购人法定代表人或代理人姓名：____________________1.3.4预购人法定代表人或代理人身份证号码：____________________2.商品房预售基本情况2.1预售项目名称及位置2.1.1预售项目名称：____________________2.1.2预售项目位置：____________________2.2预售房屋坐落及面积2.2.1预售房屋坐落：____________________2.2.2预售房屋建筑面积：____________________2.2.3预售房屋套内面积：____________________2.2.4预售房屋公摊面积：____________________2.3预售房屋类型及结构2.3.1预售房屋类型：____________________2.3.2预售房屋结构：____________________2.4预售房屋配套设施及公共服务设施2.4.1预售房屋配套设施：____________________2.4.2公共服务设施：____________________3.预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价款3.1.1预售房屋总价款：____________________元3.2预售房屋单价3.2.1预售房屋单价：____________________元/平方米3.3预付款及分期付款计划3.3.1预付款比例：____________________%3.3.2预付款金额：____________________元3.3.3分期付款计划：____________________3.4预售房屋税费及代办服务费用3.4.1预售房屋税费：____________________3.4.2代办服务费用：____________________4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.1.1合同签订时间：____________________4.1.2合同签订地点：____________________4.2合同备案手续及时间4.2.1合同备案手续：____________________4.2.2合同备案时间：____________________4.3合同备案部门4.3.1合同备案部门：____________________5.预售房屋交付条件及时间5.1预售房屋交付标准5.1.1预售房屋交付标准：____________________5.2预售房屋交付时间5.2.1预售房屋交付时间：____________________5.3预售房屋交付手续5.3.1预售房屋交付手续：____________________6.违约责任及争议解决6.1违约责任条款6.1.1违约责任：____________________6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：____________________6.3仲裁委员会6.3.1仲裁委员会：____________________7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及范围7.1.1不可抗力定义：____________________7.1.2不可抗力范围：____________________7.2不可抗力事件发生时的处理7.2.1不可抗力事件发生时的处理：____________________7.3免责条款7.3.1免责条款：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1预售人单方解除条件：____________________8.1.2预购人单方解除条件：____________________8.1.3双方协商解除条件：____________________8.2合同终止条件8.2.1预售房屋交付完毕8.2.2预售房屋灭失或被征收8.2.3其他法律规定的合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同的通知方式8.3.2未付款项的处理8.3.3已付款项的退还8.3.4违约责任的承担8.3.5合同解除或终止后的其他事宜9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.1.1附件一：商品房预售许可证9.1.2附件二：商品房预售合同9.1.3附件三：房屋平面图9.1.4附件四：配套设施清单9.2补充协议及修改条款9.2.1补充协议的签订程序9.2.2修改条款的生效条件9.2.3补充协议与合同的关系10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2预付款支付完毕10.1.3合同备案手续完成10.2合同备案手续及时间10.2.1合同备案手续10.2.2合同备案时间10.3合同备案部门10.3.1合同备案部门：____________________11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变更11.1.3不可抗力情况11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更协议11.2.3变更备案11.3通知方式及送达11.3.1通知方式11.3.2送达地址11.3.3送达证明12.合同解除及终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的权利义务12.1.1预售人权利义务12.1.2预购人权利义务12.2履约保证金处理12.2.1保证金退还12.2.2保证金扣除12.3空置房费用及损失赔偿12.3.1空置房费用12.3.2损失赔偿13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.1.1履行地点13.1.2履行方式13.1.3履行期限13.2保密条款13.2.1保密内容13.2.2保密期限13.3通知送达地址及方式13.3.1通知送达地址13.3.2通知送达方式14.合同签署14.1合同签署人签字盖章14.1.1预售人签字盖章14.1.2预购人签字盖章14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在预售合同履行过程中，为协助预售人或预购人完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介服务机构15.1.2.2银行或其他金融机构15.1.2.3法务顾问或律师15.1.2.4物业管理公司15.1.2.5其他经双方认可的第三方机构或个人15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规及本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方因自身原因导致预售人或预购人权益受损的，应当承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求预售人或预购人提供必要的协助和配合，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的申请16.