2024版二手房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同失效条件第十条：附加条款10.1装修及家具电器情况10.2物业管理及相关费用10.3户口迁移第十一条：其他约定11.1税费承担11.2交易过程中的费用承担11.3双方约定的其他事项第十二条：合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方名下的位于X的住宅房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋结构及面积：X平方米。2.2房屋结构及面积房屋为X结构，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商一致，房屋转让价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1）通过银行转账方式支付；2）通过现金支付；3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋所有权转移登记手续已完成；2）房屋内的所有家具、电器等物品已清理完毕；3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户手续及费用双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。5.2保修范围及期限房屋交付后，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年，自交付之日起计算。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务，并保证房屋质量。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付购房款，并协助甲方完成过户手续。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效条件本合同失效的条件如下：1）合同期限届满；2）双方协商一致解除；3）依法应当解除的其他情形。第十条：附加条款10.1装修及家具电器情况甲方将房屋交付给乙方时，房屋内的装修、家具及电器等物品清单详见附件一。10.2物业管理及相关费用甲方应将其名下的物业管理费、公共维修基金等费用结清，并将相关票据交乙方。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。第十一条：其他约定11.1税费承担本合同履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。11.2交易过程中的费用承担双方同意，本合同履行过程中产生的其他费用，由乙方承担。11.3双方约定的其他事项1）房屋交付后，乙方有权要求甲方提供物业公司出具的房屋管理费、公共维修基金等相关费用的缴纳证明；2）房屋交付后，乙方有权要求甲方提供家具、电器等物品的保修证明；3）房屋交付后，乙方有权要求甲方提供户口迁出证明。第十二条：合同的签署与生效12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于（地点）签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管。14.2合同副本分发方本合同副本由甲方分发给乙方。14.3合同保管期限本合同的保管期限为合同终止之日起五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋室内物品清单详细列明房屋内的装修、家具及电器等物品的名称、数量、品牌等信息。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件三：物业公司出具的房屋管理费、公共维修基金等费用的缴纳证明甲方应向乙方提供物业公司出具的房屋管理费、公共维修基金等费用的缴纳证明。附件四：家具、电器等物品的保修证明甲方应向乙方提供家具、电器等物品的保修证明，以保证乙方在房屋交付后能够享受相应的保修服务。附件五：户口迁出证明甲方应向乙方提供户口迁出证明，以证明甲方已将房屋内的户口迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照本合同约定履行房屋交付、过户等义务；2）甲方未按照本合同约定保证房屋质量；3）乙方未按照本合同约定支付购房款；4）乙方未按照本合同约定协助甲方完成过户手续；5）任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%；2）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任；3）如违约行为导致合同解除，违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照本合同约定在规定时间内将房屋交付给乙方，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1）二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3）物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用。4）公共维修基金：指用于维修和养护小区共用设施的基金。5）违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的房屋