二零二五年度房屋买卖合同履约保证金范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同履约保证金范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付时间2.3保证金支付方式3.保证金用途及退还条件3.1保证金用途3.2保证金退还条件3.3退还保证金时间4.履约保证金担保方式4.1担保方式选择4.2担保人信息4.3担保期限5.逾期支付违约责任5.1逾期支付保证金5.2逾期支付违约金5.3违约金计算方式6.履约保证金退还流程6.1退还保证金申请6.2退还保证金审核6.3退还保证金支付7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋权属证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同履行地点11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.保证金金额及支付方式2.1保证金金额本合同履约保证金金额为人民币____________________元整。2.2保证金支付时间买受人应在合同签订后____________________日内向出卖人支付履约保证金。2.3保证金支付方式买受人应通过银行转账方式向出卖人指定的账户支付履约保证金。3.保证金用途及退还条件3.1保证金用途本合同履约保证金用于保证买受人按照合同约定履行房屋买卖合同。3.2保证金退还条件3.2.1买受人按照合同约定支付房屋全部价款，并办理房屋过户手续后，出卖人应在____________________日内退还保证金。3.2.2出卖人未按合同约定履行交付房屋义务，买受人有权要求返还保证金。3.2.3因买受人违约导致合同解除，出卖人有权扣除相应违约金后退还保证金。4.履约保证金担保方式4.1担保方式选择本合同履约保证金采用现金支付方式。4.2担保人信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________4.3担保期限本合同履约保证金担保期限为自合同签订之日起至合同约定的房屋交付完毕之日止。5.逾期支付违约责任5.1逾期支付保证金买受人逾期支付履约保证金的，每逾期一日，应向出卖人支付____________________元逾期违约金。5.2逾期支付违约金买受人逾期支付保证金的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付____________________元的违约金。5.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际支付之日止。6.履约保证金退还流程6.1退还保证金申请买受人要求退还履约保证金的，应向出卖人提交书面申请。6.2退还保证金审核出卖人收到买受人退还保证金申请后，应在____________________日内进行审核。6.3退还保证金支付经审核无误后，出卖人应在____________________日内将保证金退还买受人。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买受人未按合同约定支付房屋全部价款；9.1.2出卖人未按合同约定交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3合同履行完毕。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应向对方发出书面通知；9.3.2收到通知的一方应在____________________日内给予答复；9.3.3如双方未能在规定时间内达成一致，争议解决方式按第八条约定执行。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的组成部分。10.2附件二：房屋权属证明文件附件二为房屋所有权证或其他房屋权属证明文件，证明出卖人对房屋享有合法权利。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋评估报告、房屋交接清单等与本合同履行相关的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何口头或书面修改均不具有法律效力。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1通知方式及送达邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.2合同履行地点本合同的履行地点为房屋所在地。12.3合同解除或终止后的处理退还保证金；清理并交付房屋；解除双方之间的权利义务关系。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的需求，提供专业服务或协助的独立第三方。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并遵守相关法律法规及行业标准。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责范围内的服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，有权决定是否接受介入，并需在____________________日内给予答复。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额；第三方因违反法律法规或行业标准造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若损失由甲乙双方共同原因造成，应根据各自过错程度分担责任。19.2权利义务划分第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定获得报酬的权利，并承担按照合同约定履行职责的义务。19.3信息保密第三方在介入过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行修改，应按照原合同修改程序进行。20.2合同修改内容合同修改内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条约定的方式执行。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第八条约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的条款。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：此附件用于证明出卖人对房屋享有合法权利。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋买卖的价格。4.附件四：房屋交接清单详细要求：包括房屋的设施、设备清单，以及房屋现状描述。说明：此附件用于房屋交付时，明确双方的权利义务。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的各方关系。6.附件六：付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证或其他付款凭证。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。7.附件七：房屋过户手续详细要求：提供房屋所有权转移登记的相关文件。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移至买受人。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于房产测绘报告、房屋维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房屋全部价款责任认定标准：买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付房屋全部价款。若买受人未按约定支付，构成违约。示例说明：若合同约定买受人应在签订合同后30日内支付首付款，买受人逾期支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。若出卖人未按约定交付，构成违约。示例说明：若合同约定出卖人应在签订合同后90日内交付房屋，出卖人逾期交付，则构成违约。3.违约行为：买受人未按合同约定办理房屋过户手续责任认定标准：买受人应在合同约定的过户时间内，办理房屋过户手续。若买受人未按约定办理，构成违约。示例说明：若合同约定买受人应在签订合同后120日内办理房屋过户手续，买受人逾期办理，则构成违约。4.违约行为：出卖人未按合同约定履行维修义务责任认定标准：出卖人应在合同约定的维修时间内，对房屋进行维修。若出卖人未按约定履行，构成违约。示例说明：若合同约定出卖人应在买受人入住后一年内对房屋进行维修，出卖人逾期维修，则构成违约。全文完。二零二四年度房屋买卖合同履约保证金范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.履约保证金金额与支付方式4.1履约保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金支付期限5.履约保证金用途5.1履约保证金用途说明5.2履约保证金使用条件6.履约保证金退还6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明10.2合同附件二：房屋交接清单10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，于二零二四年月日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。1.3合同生效日期：本合同自年月日生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______，住所地：_______。2.2卖方基本信息：卖方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______，住所地：_______。3.房屋基本情况3.1房屋位置：房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。3.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。3.3房屋用途：房屋用途为_______，符合国家相关法律法规规定。3.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，卖方承诺将该房屋的完全产权转移给买方。4.履约保证金金额与支付方式4.1履约保证金金额：买方应向卖方支付履约保证金人民币_______元。4.2保证金支付方式：买方应于合同签订之日起_______个工作日内，将履约保证金汇入卖方指定的账户。4.3保证金支付期限：履约保证金支付期限为合同约定的房屋交付日期前_______个工作日。5.履约保证金用途5.1履约保证金用途说明：履约保证金用于保证买卖双方履行合同约定的义务，如买方未按约定支付购房款，或卖方未按约定交付房屋，则保证金作为违约金由守约方扣除。5.2.1买方未按约定支付购房款；5.2.2卖方未按约定交付房屋；5.2.3合同约定的其他违约情况。6.履约保证金退还6.1退还条件：买方按合同约定支付购房款，卖方按合同约定交付房屋后，且双方无其他违约行为，履约保证金应予退还。6.2退还程序：履约保证金退还程序如下：6.2.1双方在房屋交付后_______个工作日内，共同到银行办理退还手续；6.2.2银行在收到双方提交的退还申请及相关证明材料后，_______个工作日内将保证金退还买方；6.2.3退还的保证金应退至买方原支付保证金时的账户。6.3退还时间：履约保证金应在房屋交付后_______个工作日内退还给买方。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：若双方协商不成，争议解决方式如下：8.2.1由双方指定的调解人或调解机构进行调解；8.2.2若调解不成，争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。8.3争议解决机构：若双方协商或调解不成，争议应提交至_______市_______区人民法院解决。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______个工作日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行；9.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在_______个工作日内达成书面解除协议。9.3.1买方应向卖方支付已交付的购房款；9.3.2卖方应将房屋返还给买方；9.3.3双方应按照合同约定处理履约保证金。10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明10.2合同附件二：房屋交接清单10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更程序：合同变更程序如下：11.2.1双方就变更事项进行协商；11.2.2协商一致后，以书面形式签署变更协议；11.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。12.合同终止12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序：合同终止程序如下：12.2.1双方协商一致，签署合同终止协议；12.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。12.3.1买方应向卖方支付已交付的购房款；12.3.2卖方应将房屋返还给买方；12.3.3双方应按照合同约定处理履约保证金。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院的管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在买卖双方签订的房屋买卖合同中，非买卖双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入是指买卖双方在履行合同过程中，因特定需要或法律规定，引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的条件2.1买卖双方在合同中明确约定引入第三方介入的条件，如需要第三方提供评估、担保、法律咨询等服务。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。3.第三方介入的程序3.1买卖双方在合同中约定第三方介入的程序，包括：3.1.1第三方介入的申请和审批；3.1.2第三方的选择和确定；3.1.3第三方服务或协助的具体内容和方式。3.2买卖双方应保证第三方介入程序的合法性、合规性和有效性。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，如无约定，则以第三方服务或协助的实际费用为限。5.第三方的权利5.1.1要求买卖双方提供必要的信息和文件；5.1.2根据合同约定，对买卖双方进行监督和检查；5.1.3在履行职责过程中，独立行使判断权。6.第三方的义务6.1.1按照合同约定提供专业服务或协助；6.1.2对买卖双方提供的信息和文件保密；6.1.3按时提交服务或协助报告；6.1.4遵守法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立主体，与买卖双方分别签订服务或协助协议，不参与买卖双方的房屋买卖合同。7.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，其与买卖双方的关系由中介合同约定，与房屋买卖合同无关。7.3第三方与评估机构的关系：第三方作为评估机构，其与买卖双方的关系由评估合同约定，与房屋买卖合同无关。8.第三方介入的具体条款8.1评估机构介入：买卖双方在合同中约定房屋价格评估事项，由评估机构进行评估。评估机构应在约定的时间内提交评估报告，买卖双方按评估结果履行合同。8.2法律咨询介入：买卖双方在合同中约定法律咨询事项，由律师事务所提供法律咨询。律师事务所应在约定的时间内提供法律意见，买卖双方按法律意见履行合同。8.3公证机构介入：买卖双方在合同中约定公证事项，由公证机构进行公证。公证机构应在约定的时间内出具公证书，买卖双方按公证书履行合同。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方服务或协助已完成；9.1.3第三方因故退出介入。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止程序如下：9.2.1第三方书面通知买卖双方；9.2.2买卖双方确认终止；9.2.3双方签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：附件一用于证明房屋产权状况，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等物品清单，以及房屋的结构、设施等基本情况。说明：附件二用于明确房屋交接时的物品和状况，避免交接过程中产生纠纷。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件三用于补充合同中未涉及的其他相关文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_______%。示例：若买方未在约定时间内支付10万元购房款，则应向卖方支付1万元违约金。1.2未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若买方未在约定时间内办理房屋过户手续，则应向卖方支付每天1000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付每天1000元的违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因此遭受的5000元损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1评估机构提供虚假评估报告责任认定：评估机构应退还评估费用，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，则应退还评估费用，并赔偿买卖双方因此遭受的10000元损失。3.2中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应退还中介费用，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若中介机构未履行中介职责，导致买卖双方遭受损失，则应退还中介费用，并赔偿5000元损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同履约保证金范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.保证金金额与支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金用途与使用4.1保证金用途范围4.2保证金使用条件4.3保证金使用程序5.保证金退还条件与程序5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与失效9.1合同生效条件9.2合同失效条件9.3合同存续期限10.合同附件与补充10.1合同附件内容10.2合同补充内容11.合同签订与生效11.1合同签订主体11.2合同签订程序11.3合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理原则13.2合同解除后的财产处理13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方在房屋买卖过程中履约保证金的相关事宜，保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息：出卖方为房屋所有权人，房屋所有权证号为______，房屋登记面积为______平方米。2.2房屋位置与面积：房屋位于______市______区______路______号，房屋实际使用面积为______平方米。2.3房屋用途与结构：房屋用途为______，建筑结构为______。第三条保证金金额与支付方式3.1保证金金额：本合同履约保证金总额为人民币______元。3.2保证金支付时间：买受人应在合同签订之日起______个工作日内，将保证金支付至出卖方指定的账户。3.3保证金支付方式：买受人应通过银行转账方式支付保证金，并将转账凭证复印件提交给出卖方。第四条保证金用途与使用4.1保证金用途范围：保证金用于保证买受人履行房屋买卖合同约定的义务。4.2.1买受人未按时支付购房款；4.2.2买受人违反合同约定，造成出卖方损失；4.2.3其他合同约定的使用条件。4.3保证金使用程序：出卖方使用保证金前，应书面通知买受人，并在使用后______个工作日内将使用情况告知买受人。第五条保证金退还条件与程序5.1.1买受人按合同约定履行全部义务；5.1.2出卖方单方面解除合同，并已退还买受人已支付的全部购房款；5.1.3其他合同约定的退还条件。5.2退还程序：出卖方应在收到买受人履约证明或解除合同通知之日起______个工作日内，退还保证金至买受人指定的账户。5.3退还时间：退还保证金的具体时间，以银行转账到账时间为准。第六条违约责任与处理6.1违约情形：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式：违约方应在接到违约通知之日起______个工作日内，采取补救措施或承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付购房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4其他合同约定的解除条件。7.2合同终止条件：合同履行完毕或因一方违约导致合同解除，合同终止。7.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知之日起______个工作日内，书面回复是否同意解除合同。如双方达成一致，合同解除；如一方不同意解除，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：本合同在履行过程中发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构：争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，由该法院管辖。第九条合同生效与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣布无效；9.2.4其他导致合同失效的情形。9.3合同存续期限：本合同自生效之日起至合同终止或失效之日止。第十条合同附件与补充10.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。10.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订与生效11.1合同签订主体：本合同由买卖双方签字（或盖章）后生效。11.2合同签订程序：买卖双方应亲自或委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书。11.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。12.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因一方违约或不可抗力等原因，任何一方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知之日起______个工作日内，书面回复是否同意变更或解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的处理原则：合同解除后，双方应按照诚实信用原则处理相关事宜。13.2合同解除后的财产处理：合同解除后，已支付的购房款和保证金应按照合同约定处理。13.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理过户手续、提供法律咨询、资产评估等服务。第十六条甲乙双方引入第三方的方式16.1引入方式：甲乙双方有权在合同签订前或合同履行过程中引入第三方，引入方式包括但不限于推荐、委托、邀请等。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、责任等进行协商，并达成一致意见。第十七条第三方的责任与义务17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并对自己的服务承担相应的法律责任。17.2义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。第十八条第三方的责任限额18.1限额设定：第三方的责任限额应依据其服务性质、合同约定和行业标准确定。18.2.1按照第三方服务费用的百分比设定；18.2.2按照合同标的金额的一定比例设定；18.2.3