2024版小型建设工程施工合同jf

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小型建设工程施工合同(jf本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工期1.5质量标准1.6工程量第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算2.6违约金第三条施工要求3.1施工方案3.2施工人员3.3施工材料3.4施工设备3.5施工安全3.6环境保护第四条质量控制4.1质量监督4.2质量检查4.3质量整改4.4质量争议解决第五条进度计划5.1施工进度5.2工期延误5.3工期提前第六条变更管理6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价格6.4变更时间第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1发包人的违约8.2承包人的违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的处理第十四条税收和优惠政策14.1税收责任14.2优惠政策第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人本合同的发包人是指按照中国法律设立，具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，即委托进行小型建设工程施工的一方。1.2承包人本合同的承包人是指按照中国法律设立，具有独立法人资格的企业或其他组织，即承担小型建设工程施工的一方。1.3工程本合同所指的工程是指发包人委托承包人施工的小型建设工程，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等，具体详见合同附件。1.4施工期施工期是指合同约定的承包人完成工程施工的时间，包括准备期、施工期和验收期。施工期的具体起止时间详见合同附件。1.5质量标准本合同约定的质量标准是指国家和行业规定的关于小型建设工程的质量标准，具体详见合同附件。1.6工程量工程量是指本合同所指的工程所需的各项工程量，包括土建工程、安装工程、装饰工程等，具体详见合同附件。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指承包人完成本合同工程所约定的各项工程量，按照约定的价格计算出的总价，具体详见合同附件。2.2价格调整合同价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同履行过程中出现价格变动时，按照约定的调整方式进行价格调整。具体详见合同附件。2.3预付款预付款是指发包人按照合同约定，在合同签订后的一定时间内，提前支付给承包人的部分工程款项。具体预付款的金额、支付时间和方式详见合同附件。2.4进度付款进度付款是指发包人按照承包人完成工程进度的一定比例，支付给承包人的工程款项。具体进度付款的比例、支付时间和方式详见合同附件。2.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，承包人向发包人提交工程竣工报告和完整的工程资料，发包人按照约定的方式对承包人进行工程款项的最终支付。具体详见合同附件。2.6违约金违约金是指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定应当承担的违约责任。具体违约金的计算方式、支付时间和方式详见合同附件。第三条施工要求3.1施工方案承包人应根据工程的特点和合同要求，编制详细的施工方案，并在合同约定的时间内提交给发包人审批。具体详见合同附件。3.2施工人员承包人应按照合同约定，配置足够的施工人员，保证工程的顺利进行。具体详见合同附件。3.3施工材料承包人应按照合同约定，采购合格的施工材料，保证工程的质量。具体详见合同附件。3.4施工设备承包人应按照合同约定，配置必要的施工设备，保证工程的顺利进行。具体详见合同附件。3.5施工安全承包人应严格按照国家关于建筑工程施工安全的规定，加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程的安全。具体详见合同附件。3.6环境保护承包人应严格按照国家关于环境保护的规定，加强施工现场的环境保护，确保施工过程中的环境保护。具体详见合同附件。第四条质量控制4.1质量监督承包人应按照合同约定，对施工过程进行质量监督，确保工程质量符合约定的质量标准。具体详见合同附件。4.2质量检查发包人应按照合同约定，对施工过程进行质量检查，确保工程质量符合约定的质量标准。具体详见合同附件。4.3质量整改承包人应在发包人提出质量问题后的一定时间内，按照发包人的要求进行质量整改。具体详见合同附件。4.4质量争议解决对于工程质量的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。具体详见合同附件。第五条进度计划5.1施工进度承包人应按照合同约定的施工进度计划，组织施工，确保工程按期完成。具体详见合同附件。5.2工期延误由于承包人的原因导致工期延误的，承包人应按照合同约定承担相应的违约责任。具体详见合同附件。5.3工期提前由于承包人的原因导致工期提前的，发包人不得因此减少合同价款。具体详见合同附件。第六条变更管理6.1第八条违约责任8.1发包人的违约发包人未能按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）发包人未能按照约定的时间支付预付款、进度付款的，应按照逾期付款的金额支付违约金。（2）发包人未能按照约定的时间提供施工场地、施工资料的，应按照影响工期的天数向承包人支付赔偿金。（3）发包人擅自解除合同的，应按照合同总价款的%向承包人支付违约金。8.2承包人的违约承包人未能按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）承包人未能按照约定的时间完成工程的，应按照逾期完成工程的天数向发包人支付违约金。（2）承包人未能按照约定的质量标准完成工程的，应按照影响工程质量的程度向发包人支付赔偿金。（3）承包人擅自解除合同的，应按照合同总价款的%向发包人支付违约金。8.3违约赔偿由于一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式详见合同附件。第九条争议解决9.1争议解决方式对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意，仲裁委员会的决定是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼双方同意，诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的附件亦为本合同的有效组成部分。10.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，承包人应按照合同约定向发包人交付完整的工程资料和工程钥匙。第十一条合同的保密11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密违约责任泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件合同一方如因合并、分立、解散等原因不能继续履行合同，可以将其合同权利和义务转让给第三方。12.2转让程序合同一方拟转让合同的，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.3转让后果合同转让后，新的合同当事人应继续履行原合同约定的权利和义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提交相关证明文件。13.3不可抗力的处理双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据实际情况决定是否延长合同履行期限或终止合同。第十四条税收和优惠政策14.1税收责任双方应按照中国的税收法律、法规履行税收义务。14.2优惠政策双方应遵守中国关于小型建设工程的税收优惠政策，依法享受税收优惠。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸和技术规范描述：详细说明工程的设计要求、施工标准、材料要求等。要求：图纸和规范应由发包人提供，确保清晰、完整，符合国家规范。2.工程量清单描述：列出所有工程项目的名称、数量、单位、工程量等。要求：清单应详细准确，作为合同价款的基础。3.施工方案和施工进度计划描述：承包人提交的施工计划，包括施工步骤、时间表、资源配置等。要求：方案应合理可行，进度计划应符合合同约定的时间要求。4.质量检查和验收标准描述：明确工程质量检查的标准和验收程序。要求：标准应符合国家规定，验收程序应明确双方的责任和义务。5.安全防护措施计划描述：承包人制定的施工现场安全防护措施。要求：措施应全面，确保施工人员安全和工程安全。6.环境保护措施计划描述：承包人制定的施工现场环境保护措施。要求：措施应符合环保法规，减少对环境的影响。7.合同价款明细表描述：详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工费等。要求：明细表应准确反映合同价款的全部内容。8.变更申请表描述：用于双方申请工程变更时填写的内容。要求：变更申请表应包含变更的内容、理由、影响和费用等信息。9.违约金计算公式和标准描述：明确违约金的计算方法和标准。要求：公式和标准应公平合理，便于操作。10.争议解决方式选择表格描述：用于双方选择争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。要求：表格应明确双方的choice和选择的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人违约迟延支付预付款、进度付款未能按约定时间提供施工场地、施工资料擅自解除合同示例：如果发包人迟延支付预付款超过30天，应支付违约金，违约金计算方式详见附件9。2.承包人违约迟延完成工程工程质量不符合约定的质量标准擅自解除合同示例：如果承包人迟延完成工程超过合同约定时间的天数，应支付违约金，违约金计算方式详见附件9。3.违约责任认定违约金计算：根据附件9中的公式和标准进行计算。赔偿金计算：根据实际损失进行计算，包括但不限于直接经济损失、额外费用支出等。示例：如果承包人的违约行为导致发包人损失10万元，则承包人应支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果工程因不可抗力原因导致无法按期完成，双方应协商延长合同履行期限。2.违约金定义：违约方因违反合同约定应承担的违约责任。应用：违约金用于补偿因违约行为导致的直接经济损失。3.