二零二五年度房地产租赁权转让销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁权转让销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.房地产租赁权转让概述2.1转让房地产的位置、面积、结构等基本情况2.2转让房地产的用途2.3转让房地产的租赁期限3.租赁费用及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他公共事业费用3.3物业管理费及其他相关费用4.租赁物使用与维护4.1租赁物的使用范围及限制4.2租赁物的维护责任4.3装修与改造规定5.房地产租赁权转让的条件与限制5.1转让的条件5.2转让的限制5.3转让的程序6.合同履行与违约责任6.1合同履行的时间、地点及方式6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序7.3争议解决后的执行8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.合同终止与后续事宜9.1合同终止的条件9.2合同终止后的手续办理9.3合同终止后的财产返还10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密信息的泄露责任11.合同附件11.1附件一：房地产租赁权转让协议11.2附件二：房地产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及法律适用12.1合同生效的条件12.2合同的法律适用12.3合同的解释13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解除的特殊情况13.3合同争议的解决方式14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所地：_____________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方电子邮箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所地：_____________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方电子邮箱：_____________________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：_____________________1.3.2代理方负责人：_____________________1.3.3代理方住所地：_____________________1.3.4代理方联系电话：_____________________1.3.5代理方电子邮箱：_____________________2.房地产租赁权转让概述2.1转让房地产的位置、面积、结构等基本情况2.1.1房地产位置：_____________________2.1.2房地产面积：_____________________2.1.3房地产结构：_____________________2.1.4房地产权证号：_____________________2.2转让房地产的用途2.2.1转让房地产用途：_____________________2.2.2转让房地产使用性质：_____________________2.3转让房地产的租赁期限2.3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2租赁期限起始日期：_____________________2.3.3租赁期限终止日期：_____________________3.租赁费用及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：_____________________3.1.2租金支付方式：_____________________3.1.3租金支付时间：_____________________3.2水电费及其他公共事业费用3.2.1水电费缴纳方式：_____________________3.2.2其他公共事业费用缴纳方式：_____________________3.3物业管理费及其他相关费用3.3.1物业管理费金额：_____________________3.3.2物业管理费缴纳方式：_____________________3.3.3其他相关费用缴纳方式：_____________________4.租赁物使用与维护4.1租赁物的使用范围及限制4.1.1租赁物使用范围：_____________________4.1.2租赁物使用限制：_____________________4.2租赁物的维护责任4.2.1租赁物维护责任：_____________________4.2.2维护费用承担：_____________________4.3装修与改造规定4.3.1装修与改造申请：_____________________4.3.2装修与改造审批：_____________________4.3.3装修与改造费用：_____________________5.房地产租赁权转让的条件与限制5.1转让的条件5.1.1转让方须具备房地产所有权或使用权5.1.2转让方须具备合法的转让权利5.1.3转让方须保证转让房地产的合法性5.2转让的限制5.2.1转让房地产不得违反法律法规5.2.2转让房地产不得损害他人合法权益5.2.3转让房地产不得影响房地产的规划用途5.3转让的程序5.3.1转让方应向承租方提供相关证明文件5.3.2承租方应核实转让方的资格及转让房地产的合法性5.3.3双方签订转让合同，办理转让手续6.合同履行与违约责任6.1合同履行的时间、地点及方式6.1.1履行时间：_____________________6.1.2履行地点：_____________________6.1.3履行方式：_____________________6.2违约责任的承担6.2.1违约责任的认定：_____________________6.2.2违约责任的承担方式：_____________________6.2.3违约金的计算与支付：_____________________6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金的计算标准：_____________________6.3.2违约金的支付方式：_____________________6.3.3违约金的支付时间：_____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.1.1争议解决方式：_____________________7.1.2争议解决地点：_____________________7.2争议解决的具体程序7.2.1争议解决程序：_____________________7.2.2争议解决期限：_____________________7.3争议解决后的执行7.3.1争议解决后的执行：_____________________7.3.2执行方式：_____________________7.3.3执行期限：_____________________8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更不得违反法律法规8.1.3合同变更不得损害第三方的合法权益8.2合同解除的条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行8.2.2一方违约导致合同无法履行8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同申请8.3.2双方协商确定变更或解除内容8.3.3签订变更或解除协议9.合同终止与后续事宜9.1合同终止的条件9.1.1租赁期限届满9.1.2合同解除9.1.3一方违约导致合同终止9.2合同终止后的手续办理9.2.1办理房地产权证变更手续9.2.2结清所有费用9.2.3返还房地产9.3合同终止后的财产返还9.3.1租赁物原状返还9.3.2财产返还清单9.3.3财产返还期限10.保密条款10.1保密信息的范围10.1.1与合同相关的商业秘密10.1.2双方约定应保密的其他信息10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息保密10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密信息的泄露责任10.3.1泄露保密信息导致损失的责任10.3.2追究泄露者的法律责任11.合同附件11.1附件一：房地产租赁权转让协议11.2附件二：房地产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及法律适用12.1合同生效的条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同内容合法有效12.1.3合同已办理相关手续12.2合同的法律适用12.2.1适用中华人民共和国法律12.2.2依据法律规定解释合同内容12.3合同的解释12.3.1合同的解释应遵循诚实信用原则12.3.2解释合同内容应考虑双方的真实意愿13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力的定义13.1.2不可抗力发生时的处理13.1.3不可抗力事件发生后的通知13.2合同解除的特殊情况13.2.1因政策调整导致合同无法履行13.2.2因国家重大工程需要导致合同无法履行13.3合同争议的解决方式13.3.1争议解决方式的优先级13.3.2争议解决的具体程序14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期：_____________________14.2合同签署地点：_____________________14.3合同附件清单14.3.1附件一：房地产租赁权转让协议14.3.2附件二：房地产权证复印件14.3.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房地产价值、监理工程质量、提供专业咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2双方共同向第三方发出邀请或委托。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方接受邀请或委托后，甲乙双方应予以批准。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明文件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。18.1.3超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。18.2责任限额的调整18.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.1.2甲方对第三方的服务有监督和检查的权利。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.2.2乙方对第三方的服务有监督和检查的权利。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担各自在合同中的责任。19.3.2甲乙双方应共同确保第三方的服务不损害对方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性20.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行相应的变更。20.2合同变更的内容20.2.1变更第三方介入的具体内容。20.2.2变更第三方介入的责任与权利。20.2.3变更第三方介入的费用及支付方式。20.3合同变更的生效20.3.1合同变更经甲乙双方和第三方协商一致后生效。20.3.2合同变更应以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁权转让协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心文件，应详细、明确地规定甲乙双方的权利和义务。2.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，以证明出租方对房地产拥有合法所有权或使用权。说明：本附件用于证明出租方的合法权益，确保租赁权的合法性。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电费缴纳凭证、装修改造申请及审批文件等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和方式，未按时支付租金视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，若甲方在2日仍未支付，则构成违约。2.甲乙双方未按约定使用房地产责任认定标准：违反合同约定的使用范围及限制，视为违约。示例说明：若合同约定仅限商业用途，若乙方将房地产用于住宅用途，则构成违约。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供的服务或未能达到预期效果，视为违约。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估报告，则构成违约。4.甲乙双方未按约定办理手续责任认定标准：未按合同约定办理房地产权证变更、物业管理等相关手续，视为违约。示例说明：若合同约定在租赁期满后30日内办理权证变更手续，若甲乙双方未在规定时间内办理，则构成违约。5.甲乙双方泄露保密信息责任认定标准：未经对方同意，泄露合同约定的保密信息，视为违约。示例说明：若甲乙双方在合同中约定了商业秘密，若一方泄露给第三方，则构成违约。全文完。二零二四年度房地产租赁权转让销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁权转让概述2.1房地产租赁权转让的定义2.2房地产租赁权转让的范围3.房地产租赁权转让的条件3.1甲方转让条件3.2乙方接受条件4.房地产租赁权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.房地产租赁权转让手续5.1办理转让手续的时间5.2需提交的材料5.3转让手续费用6.房地产租赁权转让期限6.1转让期限6.2期限变更7.房地产租赁权转让的交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式8.房地产租赁权转让的用途8.1转让用途8.2违约责任9.房地产租赁权转让的维护与管理9.1维护责任9.2管理责任10.房地产租赁权转让的税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房地产租赁权转让概述2.1房地产租赁权转让的定义2.1.1房地产租赁权转让是指甲方将其拥有的某房地产的租赁权转让给乙方。2.1.2房地产租赁权转让包括但不限于租赁合同中的租赁权、使用权等。3.房地产租赁权转让的条件3.1甲方转让条件3.1.1甲方须确保其拥有该房地产的租赁权且无任何争议。3.1.2甲方应提供有效的租赁合同及相关证明文件。3.2乙方接受条件3.2.1乙方须同意接受甲方转让的房地产租赁权。3.2.2乙方应具备合法的租赁用途。4.房地产租赁权转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房地产租赁权转让价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。4.2.2乙方支付方式为银行转账，转账信息如下：转账账户名称：_______账号：_______开户行：_______5.房地产租赁权转让手续5.1办理转让手续的时间5.1.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内办理完毕转让手续。5.2需提交的材料5.2.1甲方需提交的材料：1.有效的租赁合同；2.房地产权证；3.甲方身份证明；5.3转让手续费用5.3.1转让手续费用为人民币_______元整，由乙方承担。6.房地产租赁权转让期限6.1转让期限6.1.1房地产租赁权转让期限为_______年，自转让手续办理完毕之日起计算。6.1.2转让期限届满后，乙方有权继续租赁该房地产。7.房地产租赁权转让的交付7.1交付时间7.1.1甲方应在转让手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房地产租赁权交付给乙方。7.2交付地点7.2.1交付地点为_______。7.3交付方式7.3.1甲方应以书面形式通知乙方办理房地产租赁权转让手续，并确保乙方在规定时间内完成转让手续。8.房地产租赁权转让的用途8.1转让用途8.1.1乙方在获得房地产租赁权后，应按照约定的用途使用该房地产。8.1.2乙方不得将房地产用于非法活动或与约定用途不符的用途。8.2违约责任8.2.1若乙方违反转让用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为。8.2.2乙方应承担因违约行为导致的全部损失和责任。9.房地产租赁权转让的维护与管理9.1维护责任9.1.1乙方应对房地产进行合理维护，保持其完好状态。9.1.2乙方应定期检查房地产设施，确保其正常运行。9.2管理责任9.2.1乙方应遵守相关法律法规，对房地产进行合法管理。9.2.2乙方应负责处理与房地产相关的投诉和纠纷。10.房地产租赁权转让的税费10.1税费承担10.1.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担在房地产租赁权转让过程中产生的税费。10.2税费缴纳10.2.1乙方应在收到税费缴纳通知后，按照规定期限和金额缴纳相关税费。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。11.1.2变更内容应包括但不限于转让期限、转让价格、用途等。11.2解除条件11.2.1合同的解除需符合法律规定或双方书面同意。11.2.2解除原因包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方违约：未按约定时间交付房地产租赁权，未履行维护管理责任等。12.1.2乙方违约：未按约定支付转让价格，未按约定用途使用房地产等。12.2违约责任12.2.1甲方违约：应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。12.2.2乙方违约：应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.合同的生效、终止及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同其他事项14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、法律服务、监管服务等。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的相应协议或合同约定。16.第三方介入的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，并承担由第三方介入产生的合理费用。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得因介入本合同而影响其与甲方其他业务的关系。17.1.2第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得因介入本合同而影响其与乙方其他业务的关系。17.2.2第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。18.1.2若第三方在介入本合同过程中发生违约行为，其责任限额应按照协议或合同约定执行。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方在介入本合同过程中，若因其自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任的承担，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.第三方的权利19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.1.2第三方有权在介入本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。20.第三方的退出20.1第三方的退出20.1.1第三方在介入本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照协议或合同约定办理相关手续。20.1.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.房地产权证要求：提供房产证、土地使用权证等有效权属证明文件。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法的租赁权。4.租赁合同要求：提供双方签订的合法有效的租赁合同。说明：用于证明甲方与乙方之间存在合法的租赁关系。5.转让协议要求：提供甲乙双方签订的转让协议。说明：用于明确甲乙双方转让房地产租赁权的具体条款。6.转让手续办理证明要求：提供相关政府部门出具的转让手续办理证明。说明：用于证明转让手续已办理完毕。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.税费缴纳证明要求：提供相关政府部门出具的税费缴纳证明。说明：用于证明税费已按规定缴纳。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时交付房地产租赁权；未按约定履行维护管理责任；未按规定缴纳税费；违反转让用途。乙方违约行为：未按时支付转让价格；未按约定用途使用房地产；未按规定缴纳税费；未按时办理转让手续。2.违约责任认定标准甲方违约责任认定：甲方未按时交付房地产租赁权的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定履行维护管理责任的，应承担乙方因此遭受的损失；甲方未按规定缴纳税费的，应承担相应的法律责任；甲方违反转让用途的，应承担乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：乙方未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定用途使用房地产的，应承担甲方因此遭受的损失；乙方未按规定缴纳税费的，应承担相应的法律责任；乙方未按时办理转让手续的，应承担甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时交付房地产租赁权，导致乙方无法按期开展业务，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。示例二：乙方未按约定用途使用房地产，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方人民币_______元。全文完。二零二四年度房地产租赁权转让销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产租赁权转让信息1.3合同签订时间及地点2.房地产租赁权转让标的2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证书编号3.租赁权转让价格及支付方式3.1租赁权转让价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.租赁期限及使用4.1租赁期限4.2使用性质及范围4.3违约责任5.租赁费用及支付5.1租金计算方式及标准5.2租金支付方式及期限5.3逾期支付租金的违约责任6.房地产维护及修缮6.1房地产维护责任6.2修缮内容及费用承担6.3违约责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备的维护及使用7.3违约责任8.房地产租赁权转让合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担方式9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产租赁权转让清单11.2附件二：房地产权属证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人签名13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件14.4合同修订第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出让方：甲方（全称：_________）1.1.2受让方：乙方（全称：_________）1.1.3甲方联系人：_________，联系电话：_________1.1.4乙方联系人：_________，联系电话：_________1.2房地产租赁权转让信息1.2.1房地产坐落位置：_________省_________市_________区（县）_________街道（乡、镇）_________号1.2.2房地产面积：_________平方米1.2.3房地产结构：_________层，_________室，_________厅，_________卫1.2.4房地产权属证书编号：_________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：_________省_________市_________区（县）_________街道（乡、镇）_________号2.房地产租赁权转让标的2.1房地产坐落位置：同1.2.12.2房地产面积：同1.2.22.3房地产结构：同1.2.32.4房地产权属证书编号：同1.2.42.5房地产用途：_________（如：住宅、商业、办公等）3.租赁权转让价格及支付方式3.1租赁权转让价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付租赁权转让价格的_____%作为定金。3.2.2余款分____期支付，每期支付人民币_________元整，具体支付时间如下：第____期：____年____月____日第____期：____年____月____日依次类推3.3逾期付款的违约责任3.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。3.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。4.租赁期限及使用4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.2使用性质及范围：_________（如：居住、经营、办公等）4.3违约责任4.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产用途。4.3.2乙方违反使用性质及范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.租赁费用及支付5.1租金计算方式及标准：每月租金为人民币_________元整。5.2租金支付方式及期限5.2.1租金每月支付一次，乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金金额的_____%作为违约金。5.3逾期支付租金的违约责任5.3.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金金额的_____%作为违约金。6.房地产维护及修缮6.1房地产维护责任6.1.1甲方负责房地产的日常维护和保养。6.1.2乙方在使用过程中，应爱护房地产，不得擅自改动。6.2修缮内容及费用承担6.2.1房地产的修缮费用由甲方承担。6.2.2因乙方使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担。6.3违约责任6.3.1甲方未履行维护责任的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3.2乙方未履行爱护房地产义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.房地产租赁权转让合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除条件及程序8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同。8.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约责任8.3.1因变更或解除合同给对方造成损失的，责任方应赔偿对方损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担方式9.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的_____%。9.2争议解决方式9.2.1甲乙双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应妥善处理房地产的交接事宜。10.3.2乙方应将房地产恢复至合同签订时的状态，并承担相关费用。11.合同附件11.1附件一：房地产租赁权转让清单11.2附件二：房地产权属证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：____年____月____日12.2合同签署地点：_________省_________市_________区（县）_________街道（乡、镇）_________号12.3合同签署人签名12.3.1甲方代表签名：_________12.3.2乙方代表签名：_________13.合同备案13.1合同备案机关：_________市（县）房地产管理局13.2合同备案手续：甲乙双方应按照备案机关的要求提交相关材料。13.3合同备案时间：自合同签署之日起____个工作日内14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同补充14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、鉴定方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在房地产租赁权转让过程中，甲乙双方可聘请中介方提供信息、撮合交易、促成合同签订等服务。15.2.2担保方：为保障合同履行，甲乙双方可约定担保方提供担保。15.2.3监管方：根据法律规定或双方约定，监管方对房地产租赁权转让过程进行监管。15.2.4评估方：为确定房地产价值，甲乙双方可聘请评估方进行评估。15.2.5鉴定方：为解决合同履行中的争议，甲乙双方可聘请鉴