二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议生效日期1.3协议期限1.4协议目的2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款期限3.4违约责任4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止通知5.商铺使用规定5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺安全管理6.甲方责任6.1商铺交付6.2产权证明6.3公共设施维护6.4水电费缴纳7.乙方责任7.1商铺使用7.2商铺维护7.3商铺安全7.4商户行为规范8.违约责任8.1租金违约8.2商铺使用违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1转租规定11.2商铺转让规定11.3合同变更12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明13.3签署人签字14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议”。1.2协议生效日期：自双方签署之日起生效。1.3协议期限：本协议有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4协议目的：为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在智能化商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本协议。2.租赁商铺信息2.1商铺地址：市区街道号。2.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中营业面积为平方米。2.3商铺结构：商铺为独立单元，内设卫生间、储藏室等设施。2.4商铺设施：商铺配备有智能管理系统、照明设备、空调等设施。3.租金及支付方式3.1租金金额：本年度租金总额为人民币万元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月的X号前支付当月租金，支付方式为银行转账。3.3付款期限：租金支付期限为每月X天，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.4违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限：本协议租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2终止条件：4.2.1乙方提前终止租赁：乙方需提前X个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的X%。4.2.2甲方提前终止租赁：如乙方违反本协议约定，甲方有权提前终止租赁，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的X%。4.3终止通知：双方任何一方终止本协议，均需提前X个月书面通知对方。5.商铺使用规定5.1商铺用途：乙方租赁商铺仅用于商业经营活动，不得从事违法活动。5.2商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，需提前X个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。5.4商铺安全管理：乙方应遵守相关安全规定，确保商铺及周围环境安全。6.甲方责任6.1商铺交付：甲方应在本协议签订后X日内将商铺交付乙方使用。6.2产权证明：甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件。6.3公共设施维护：甲方负责商铺所在区域的公共设施维护。6.4水电费缴纳：甲方负责缴纳商铺所在区域的水电费。8.违约责任8.1租金违约：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金0.5%的违约金。8.2商铺使用违约：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或进行破坏性装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3商铺维护违约：若乙方未履行商铺维护义务，导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4安全管理违约：若乙方未履行安全管理义务，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。8.5其他违约责任：双方在履行本协议过程中，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在X日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决机构：仲裁委员会。10.法律适用及管辖10.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：双方因履行本协议发生的任何争议，应提交市人民法院管辖。11.其他约定事项11.1转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。11.2商铺转让规定：未经甲方同意，乙方不得转让本协议项下的全部或部分权利义务。11.3合同变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则变更无效。12.合同附件12.1商铺租赁合同附件：包括商铺租赁合同、商铺设施清单、租赁保证金收据等。12.2其他相关文件：包括但不限于营业执照、身份证复印件、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人身份证明：双方签署人应为具有完全民事行为能力的自然人，并需提供有效的身份证明文件。13.3签署人签字：双方签署人应在协议上签字或盖章，以表示对本协议的认可和同意。14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续：本协议签署后，双方应按相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本协议后，为了实现协议目的，经双方同意介入本协议关系中的任何个人、企业或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本协议项下的责任，应以其介入本协议时与甲方或乙方签订的合同或协议中约定的责任限额为准。15.2.2若第三方与甲乙双方未签订合同或协议，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的合同或协议，行使相应的权利。15.3.2第三方有权根据本协议的约定，接受甲乙双方提供的任何服务或履行任何义务。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照其与甲乙双方签订的合同或协议，履行相应的义务。15.4.2第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其义务。对第三方的行为承担连带责任，除非甲方能够证明第三方的行为超出了其授权范围。16.1.2乙方的责任：向第三方支付应由其承担的费用。对第三方的行为承担连带责任，除非乙方能够证明第三方的行为超出了其授权范围。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系由其与甲乙双方签订的合同或协议约定。16.2.2第三方在履行其义务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的关系。16.2.3第三方在履行义务过程中产生的任何争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按15.1.2节的规定提交仲裁或诉讼。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意第三方介入本协议，应当以书面形式通知对方，并明确第三方的名称、职责和责任限额。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方在第三方介入情况下的权利和义务。17.3补充协议的生效时间与本协议相同，与本协议具有同等法律效力。18.第三方变更18.1若第三方需要变更，甲乙双方应提前X天书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方的变更不影响本协议的效力，但应在本协议中予以记录。19.第三方退出19.1若第三方退出本协议，甲乙双方应按照其与第三方签订的合同或协议约定处理。19.2第三方退出本协议，不影响本协议其他条款的效力。20.特别条款20.1本协议的任何修正或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方同意后生效。20.2若本协议的任何条款与第三方介入相关的条款发生冲突，应以第三方介入相关的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等。2.商铺设施清单：列明商铺内所有设施，包括但不限于智能管理系统、照明设备、空调等。3.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。4.乙方营业执照副本：证明乙方具有合法经营资格。5.乙方身份证复印件：证明乙方身份。6.水电费缴纳凭证：证明甲方已缴纳商铺所在区域的水电费。7.商铺装修设计图纸：若乙方进行装修，需提供装修设计图纸。8.第三方介入协议：若第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的协议。9.争议解决协议：若发生争议，需提供争议解决的相关协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同一致，且不得含有任何与合同内容相矛盾的内容。附件应由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金0.5%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付逾期违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方将商铺用于住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修损失及租金损失。3.违约行为：乙方未履行商铺维护义务。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿由此造成的损失。示例说明：若商铺设施损坏，乙方未及时修复，需承担修复费用。4.违约行为：乙方未履行安全管理义务。责任认定标准：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。示例说明：若商铺发生安全事故，乙方需赔偿由此造成的损失。5.违约行为：第三方未履行其与甲乙双方签订的合同或协议。责任认定标准：第三方应按照其与甲乙双方签订的合同或协议承担相应责任。示例说明：若第三方未按时完成其服务，需向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件二、商铺租赁信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.租赁期限5.租金及支付方式三、智能化服务内容1.系统功能介绍2.系统维护与升级3.技术支持与服务4.数据安全保障5.系统培训与指导四、双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.乙方权利4.乙方义务五、费用及支付1.租金计算方式2.服务费用3.其他费用4.支付时间及方式六、违约责任1.租赁方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.违约处理方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十一、协议附件1.商铺租赁合同2.智能化服务合同3.其他相关协议十二、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续签条件十三、协议附件清单1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：智能化服务合同3.附件三：其他相关协议十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议2.协议双方：租赁方：[租赁方全称]乙方：[乙方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议终止条件：租赁期满双方协商一致解除出现协议约定的不可抗力情况6.协议终止程序：双方书面通知对方协商确定终止后的善后事宜7.协议终止后的处理：租赁方需按约定退还商铺乙方需退还智能化系统使用费双方需结清所有未了事项二、商铺租赁信息1.商铺位置：[具体地址]2.商铺面积：[面积]3.商铺用途：[用途]4.租赁期限：[起始日期]至[终止日期]5.租金及支付方式：租金：[金额]支付方式：[方式，如月付、季付等]支付时间：[具体日期]三、智能化服务内容1.系统功能介绍：[系统功能1][系统功能2][系统功能3]2.系统维护与升级：[维护内容1][维护内容2][升级频率]3.技术支持与服务：[支持内容1][支持内容2][服务响应时间]4.数据安全保障：[安全措施1][安全措施2][安全责任]5.系统培训与指导：[培训内容1][培训内容2][指导方式]四、双方权利与义务1.租赁方权利：按照协议约定使用商铺要求乙方提供智能化服务对乙方提供的服务进行监督2.租赁方义务：按时支付租金保持商铺的正常使用遵守相关法律法规3.乙方权利：收取智能化服务费用要求租赁方遵守协议约定对租赁方进行必要的管理4.乙方义务：按时提供智能化服务确保系统稳定运行及时响应租赁方需求五、费用及支付1.租金计算方式：[计算公式][调整条件]2.服务费用：[服务费用金额][支付方式]3.其他费用：[费用项目][费用金额][支付方式]4.支付时间及方式：[支付时间][支付方式]六、违约责任1.租赁方违约责任：拖欠租金的，按日支付滞纳金违反使用规定的，承担相应责任2.乙方违约责任：未按时提供服务，按日支付违约金系统故障，造成租赁方损失的，承担赔偿责任3.违约金计算：[计算公式]4.违约处理方式：双方协商解决争议解决机构调解法律诉讼七、争议解决1.争议解决方式：协商解决争议解决机构调解法律诉讼2.争议解决机构：[机构名称][机构地址]3.争议解决程序：双方提交争议事项机构进行调查机构做出调解或裁决4.争议解决期限：自争议发生后[期限]内解决八、保密条款1.保密内容：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密任何一方在协议履行过程中获得的对方技术资料、经营信息等2.保密期限：本协议终止后[期限]内3.保密责任：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露4.保密措施：对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露九、协议变更与解除1.协议变更条件：双方协商一致出现不可抗力情况2.协议解除条件：协议约定的解除条件成立双方协商一致解除3.协议变更程序：双方以书面形式提出变更请求双方协商一致后签订变更协议4.协议解除程序：双方以书面形式提出解除请求双方协商一致后签订解除协议十、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件2.送达地址：[租赁方地址][乙方地址]3.送达方式：邮寄专人送达4.送达证明：送达回执送达记录十一、协议附件1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：智能化服务合同3.附件三：其他相关协议十二、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章协议内容完整2.合同终止条件：租赁期满协议解除3.合同解除条件：协议约定的解除条件成立双方协商一致解除4.合同续签条件：双方协商一致签订续签协议十三、协议附件清单1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：智能化服务合同3.附件三：其他相关协议十四、协议签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：租赁方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.签署单位：租赁方：[单位名称]乙方：[单位名称]租赁方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表签字：____________________代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在智能化服务提供、费用调整、合同解除等方面的主导权。内容：在协议履行过程中，如遇系统升级、费用调整等事宜，甲方有权单方面做出决定，并书面通知乙方。2.甲方监督权条款说明：本条款确保甲方对乙方提供的服务质量、系统运行情况进行有效监督。内容：甲方有权定期对乙方提供的智能化服务进行检查，乙方应积极配合，并提供相关数据。3.甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在紧急情况下的优先权，确保商铺的正常运营。内容：如遇紧急情况，甲方有权优先使用智能化系统，乙方应予以配合。4.甲方赔偿条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。内容：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按实际损失金额进行赔偿。5.甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在符合法律法规的前提下，对协议内容进行合理变更。内容：甲方有权在协议履行期间，根据实际情况对协议内容进行变更，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在智能化服务内容、费用调整、合同解除等方面的主导权。内容：在协议履行过程中，如遇系统升级、费用调整等事宜，乙方有权单方面做出决定，并书面通知甲方。2.乙方技术支持条款说明：本条款确保乙方在智能化服务过程中，提供及时、有效的技术支持。内容：乙方应确保系统稳定运行，对甲方在使用过程中遇到的技术问题提供24小时在线支持。3.乙方培训条款说明：本条款规定乙方需对甲方人员进行智能化系统操作培训。内容：乙方应定期对甲方人员进行智能化系统操作培训，确保甲方人员掌握系统使用方法。4.乙方保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息保密，防止信息泄露。内容：乙方在协议履行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约情况下的责任承担。内容：如乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。内容：第三方中介负责协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。内容：中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。3.中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对双方信息保密。内容：第三方中介在履行职责过程中，对双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在违约情况下的责任承担。内容：如第三方中介违反协议约定，导致一方遭受损失，中介应承担相应责任。5.中介变更条款说明：本条款允许在符合法律法规的前提下，对第三方中介进行变更。内容：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：智能化服务合同3.附件三：其他相关协议4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：智能化系统操作手册6.附件六：培训记录7.附件七：费用清单8.附件八：违约金计算标准9.附件九：争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方违约行为：未按时支付租金违反商铺使用规定未按约定提供相关信息乙方违约行为：未按时提供服务系统故障未及时修复未按约定提供技术支持中介违约行为：未履行中介职责泄露双方信息未按约定收取中介费用2.违约认定：根据协议条款和相关法律法规，双方或中介的违约行为应予以认定。违约行为发生时，双方应立即通知对方，并采取相应措施。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指租赁方与乙方之间关于商铺租赁关系的书面协议。2.智能化服务合同：指租赁方与乙方之间关于智能化系统服务提供的书面协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决机构：指双方协商一致选定的，用于解决争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立自动扣款或定期提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：系统故障频繁解决办法：增加系统维护频率，提高系统稳定性。3.问题：中介服务不到位解决办法：更换中介或与中介协商解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.智能化系统服务3.第三方中介服务4.跨区域合作5.长期合作协议全文完。二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，智能化商铺在商业领域的应用越来越广泛。为了满足市场需求，甲方决定将商铺出租给乙方进行经营。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范智能化商铺的租赁关系，明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在租赁期间的合作顺利、和谐，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能化商铺：指采用现代信息技术，将物联网、大数据、云计算等技术应用于商铺运营，实现智能化管理的商铺。2.租赁期限：指甲乙双方约定商铺租赁的起止时间。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商铺产权的出租方。2.乙方：指租赁商铺的承租方。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行日常管理，确保商铺的正常运营。3.甲方有权在合同到期或终止时，收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应配合甲方进行日常管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.乙方应按照合同约定，开展合法经营活动。3.甲方应按照合同约定，提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方在终止合同前，提前通知乙方。6.4终止后果：1.乙方应按照合同约定，将商铺交还给甲方。2.乙方应结清合同约定的租金和其他费用。3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据商铺的面积、位置、装修状况等因素，租金标准为每月人民币____元。2.物业管理费：每月人民币____元，用于商铺的日常维护和管理。3.公共设施使用费：根据实际使用情况，按比例分摊。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在每月____日前将租金和物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金和物业管理费应在每月____日前支付。2.公共设施使用费应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付____倍的违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____倍的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和滞纳金的计算方式按合同约定的金额和比例执行。2.赔偿方式为货币支付，由违约方支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业秘密：包括但不限于技术资料、经营策略、客户信息等。2.乙方商业秘密：包括但不限于经营数据、客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常合作。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：1.双方可向第三方调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方可以将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让合同。2.乙方在合同履行期间，因违约行为导致合同解除的，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺进行维修、保养和改造的权利。2.乙方应配合甲方进行上述工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面形式提出。2.双方应就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。2.双方应按照约定的方式和时间，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就智能化商铺租赁的全部约定，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：甲方（出租方）法定代表人或授权代表签字：乙方（承租方）法定代表人或授权代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺租赁合同附件（如：商铺平面图、设施清单等）。4.支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商铺。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时维修、保养或改造商铺。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变商铺用途或结构。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.滞纳金：指因债务人未按合同约定时间履行债务，应向债权人支付的一定比例的违约金。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方应在催告后____日内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：参与商铺的日常运营和管理。接受甲方和乙方的委托，处理合同履行中的相关事宜。6.第三方义务：遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。对商铺进行必要的维护和保养。在合同履行过程中，保持与甲方和乙方的良好沟通。7.第三方责任：对因自身原因造成的商铺损坏或运营中断承担责任。对因第三方原因造成的损失承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。乙方有权对商铺进行装修和改造，但需经甲方同意。乙方有权在合同到期前，提出续租意向。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的设施设备齐全，符合乙方经营需求。甲方应协助乙方进行市场推广和品牌宣传。甲方应定期对乙方经营情况进行评估，并给予合理的支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得限制乙方的经营行为，如不得强迫乙方接受不合理的经营模式。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在租赁期限内，甲方有权对商铺进行监督和管理。甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。甲方有权对乙方进行合理的经营指导。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应保证商铺的整洁和安全，不得造成环境污染。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方不得将商铺转租或分租给他人。乙方不得损害商铺的设施设备，否则应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点第二条商铺租赁信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺租赁期限2.5租金支付方式2.6租金金额第三条服务内容3.1智能化设施安装与维护3.2网络接入与服务3.3安全监控与报警系统3.4客户服务与咨询3.5环境维护与清洁第四条违约责任4.1租赁方违约责任4.2承租方违约责任4.3违约赔偿标准第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条合同附件7.1合同附件一：商铺租赁合同7.2合同附件二：智能化设施清单7.3合同附件三：其他相关协议第八条其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同变更与解除8.4合同解除后事项处理第九条合同履行与监督9.1租赁方权利与义务9.2承租方权利与义务9.3合同履行监督第十条合同解除与终止后的权利义务10.1租赁方权利与义务10.2承租方权利与义务10.3合同解除或终止后的权利义务转移第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序11.3合同修改与补充的效力第十二条合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除的程序第十三条合同的终止与解除后的处理13.1合同终止或解除后的权利义务13.2合同终止或解除后的财产处理13.3合同终止或解除后的争议解决第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：ZB20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1出租方：智能化科技有限公司1.3.2承租方：商铺经营有限公司1.4合同签订地点：市区大厦楼第二条商铺租赁信息2.1商铺名称：智能化商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金支付方式：每月租金为人民币10万元，每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户2.6租金金额：总计人民币120万元，分12个月支付第三条服务内容3.1智能化设施安装与维护3.1.1出租方负责在商铺内安装智能化设备，包括但不限于智能门禁系统、智能监控系统等3.1.2出租方负责智能化设备的日常维护和保养3.2网络接入与服务3.2.1出租方负责为商铺提供高速稳定的网络接入服务3.2.2出租方负责网络设备的安装和调试3.3安全监控与报警系统3.3.1出租方负责安装安全监控摄像头，确保商铺安全3.3.2出租方负责报警系统的安装和维护3.4客户服务与咨询3.4.1出租方提供客户服务，解答承租方关于智能化设施使用的问题3.4.2出租方定期对承租方进行智能化设施使用培训3.5环境维护与清洁3.5.1出租方负责商铺公共区域的清洁工作3.5.2出租方负责商铺公共区域的绿化和美化第四条违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算4.1.2租赁方未履行智能化设施维护责任的，应承担相应的维修费用4.2承租方违约责任4.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算4.2.2承租方损坏智能化设施的，应承担相应的维修费用4.3违约赔偿标准4.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失4.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2出现不可抗力因素5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2双方协商一致5.3解除或终止程序5.3.1双方应提前30日书面通知对方5.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商6.1.2仲裁6.2争议解决机构6.2.1市仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提起仲裁申请6.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决第七条合同附件7.1合同附件一：商铺租赁合同7.2合同附件二：智能化设施清单7.3合同附件三：其他相关协议第八条其他约定事项8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章8.1.2合同附件齐全8.2合同生效日期8.2.1合同双方签署并加盖公章之日起生效8.3合同变更与解除8.3.1合同变更需双方书面同意并签署变更协议8.3.2合同解除需按照第五条规定的程序进行8.4合同解除后事项处理8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务8.4.2双方应按照合同约定处理合同解除后的财产转移、债务清偿等事宜第九条合同履行与监督9.1租赁方权利与义务9.1.1租赁方有权要求承租方按照合同约定支付租金9.1.2租赁方有义务提供合同约定的智能化服务9.2承租方权利与义务9.2.1承租方有权使用商铺进行合法经营活动9.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金和使用智能化设施9.3合同履行监督9.3.1双方应定期对合同履行情况进行检查和监督9.3.2发现违约行为时，应及时通知对方并采取相应措施第十条合同解除与终止后的权利义务10.1租赁方权利与义务10.1.1租赁方有权要求承租方支付合同解除或终止前的租金10.1.2租赁方有义务协助承租方处理合同解除或终止后的财产转移事宜10.2承租方权利与义务10.2.1承租方有权要求租赁方退还已支付的租金10.2.2承租方有义务按照合同约定处理合同解除或终止后的商铺使用事宜10.3合同解除或终止后的权利义务转移10.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务不得转让给第三方10.3.2双方应确保合同解除或终止后的权利义务得到妥善处理第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序11.1.1双方协商一致，形成书面修改协议11.1.2修改协议经双方签署并加盖公章后生效11.2合同补充程序11.2.1双方协商一致，形成书面补充协议11.2.2补充协议经双方签署并加盖公章后生效11.3合同修改与补充的效力11.3.1修改或补充协议具有与原合同同等法律效力11.3.2修改或补充协议的生效日期以双方签署日期为准第十二条合同的终止与解除12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致12.2合同解除条件12.2.1出现不可抗力因素12.2.2一方严重违约12.3合同终止或解除的程序12.3.1双方应提前30日书面通知对方12.3.2双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的相关事宜第十三条合同的终止与解除后的处理13.1合同终止或解除后的权利义务13.1.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务13.1.2双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的财产转移、债务清偿等事宜13.2合同终止或解除后的财产处理13.2.1双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的商铺使用权、智能化设施等财产13.2.2双方应确保财产处理公平合理13.3合同终止或解除后的争议解决13.3.1双方应通过协商解决合同终止或解除后的争议13.3.2如协商不成，可按照第六条规定的争议解决方式进行解决第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.1.1双方签署合同并加盖公章14.1.2合同签署后，双方应将合同副本各执一份14.2合同生效14.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效14.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、设施维护、法律服务等目的而介入本合同的独立第三方主体。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方（出租方）和乙方（承租方）的书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的具体职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲方和乙方完成合同签订、履行过程中的沟通与协调。3.1.2技术咨询方：为甲方和乙方提供智能化设施的技术咨询、方案设计等。3.1.3维护方：负责智能化设施的日常维护、故障排除等。3.1.4法律服务方：为甲方和乙方提供合同法律咨询、纠纷调解等服务。第四条第三方权利4.1.1收取甲方和乙方根据介入协议约定的服务费用。4.1.2在甲方和乙方的授权下，代表甲方或乙方进行相关事务的处理。4.1.3甲方和乙方应配合第三方履行职责。第五条第三方义务5.1.1严格按照介入协议约定履行职责，确保服务质量。5.1.2对甲方和乙方提供的信息和资料保密。5.1.3在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：6.1.1第三方责任限额应根据介入协议约定和第三方承担的职责范围确定。6.1.2第三方责任限额不得低于介入协议约定的最低赔偿标准。6.2第三方责任限额的承担：6.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。6.2.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，其权利和义务仅限于介入协议约定的范围内，不涉及合同主体以外的其他权利义务。7.2第三方在介入合同履行过程中，如需与合同主体以外的其他第三方进行合作，应经甲方和乙方书面同意。7.3第三方与其他第三方合作产生的权利义务，由合作双方自行承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更与解除，需经甲方、乙方和第三方书面同意。8.2第三方介入协议变更或解除后，各方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。9.2第三方介入协议的争议解决，不影响合同主体之间的权利义务关系。第十条第三方介入协议的生效与终止10.1第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签署之日起生效。10.2第三方介入协议的终止，应按照合同约定或协议约定的条件进行。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入协议的签订和履行，应符合国家法律法规的规定。11.2第三方介入协议的签订和履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺名称、地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。附件说明：本附件为合同主体，明确了租赁双方的基本权利和义务。2.附件二：智能化设施清单详细要求：列出商铺内所有智能化设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本附件为智能化设施的具体清单，便于双方确认设施安装和后续维护。3.附件三：智能化设施使用手册详细要求：提供智能化设施的使用方法、操作步骤、注意事项等。附件说明：本附件为智能化设施的用户指南，帮助承租方正确使用和维护设施。4.附件四：网络接入与服务协议详细要求：包括网络服务提供商、网络速度、带宽、费用等信息。附件说明：本附件为网络服务的相关协议，确保网络服务的质量和稳定性。5.附件五：安全监控与报警系统使用说明详细要求：包括监控系统安装位置、报警系统操作方法、报警处理流程等。附件说明：本附件为安全系统的使用指南，保障商铺安全。6.附件六：客户服务与咨询记录详细要求：记录客户服务接听记录、咨询问题及解答等信息。附件说明：本附件为客服服务记录，便于双方查询和监督。7.附件七：环境维护与清洁记录详细要求：记录商铺公共区域清洁时间、清洁内容、清洁人员等信息。附件说明：本附件为环境维护记录，确保商铺环境整洁。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利和义务等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：包括租金逾期、滞纳金未支付等情况。损坏智能化设施：包括人为损坏、使用不当等情况。未履行合同约定的其他义务：如未按时维护环境、未按照约定使用网络等。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的性质、程度、后果等。3.违约责任示例：若承租方损坏智能化设施，应承担相应的维修费用，包括但不限于更换零部件、维修人工等。若承租方未履行合同约定的其他义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议4合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期与期限1.5合同适用法律与争议解决第二章商铺租赁信息2.1商铺位置与面积2.2商铺装修情况2.3商铺租赁用途2.4商铺租赁费用及支付方式2.5商铺租赁押金及退还条件第三章服务内容与标准3.1基础设施服务3.2安全保障服务3.3环境维护服务3.4技术支持服务3.5客户服务与咨询第四章服务费用与结算4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算周期4.4费用调整机制4.5违约责任与赔偿第五章商铺租赁管理与维护5.1商铺租赁合同管理5.2商铺租赁合同变更5.3商铺租赁合同解除5.4商铺租赁合同续签5.5商铺租赁合同终止第六章技术支持与维护6.1硬件设备维护6.2软件系统维护6.3技术升级与更新6.4技术支持服务响应时间6.5技术支持服务费用第七章违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准与方法7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任承担第九章保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3知识产权保护措施9.4知识产权纠纷解决第十章合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议10.3合同变更与补充的效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四章其他约定14.1合同附件14.2争议解决14.3合同解释14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期与期限1.5合同适用法律与争议解决第二章商铺租赁信息2.1商铺位置与面积2.2商铺装修情况2.3商铺租赁用途2.4商铺租赁费用及支付方式2.5商铺租赁押金及退还条件第三章服务内容与标准3.1基础设施服务3.2安全保障服务3.3环境维护服务3.4技术支持服务3.5客户服务与咨询第四章服务费用与结算4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算周期4.4费用调整机制4.5违约责任与赔偿第五章商铺租赁管理与维护5.1商铺租赁合同管理5.2商铺租赁合同变更5.3商铺租赁合同解除5.4商铺租赁合同续签5.5商铺租赁合同终止第六章技术支持与维护6.1硬件设备维护6.2软件系统维护6.3技术升级与更新6.4技术支持服务响应时间6.5技术支持服务费用第七章违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准与方法7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的解除条件成就；8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.2.3合同解除；8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知对方；8.3.2确定解除或终止的具体日期；8.3.3采取必要措施保护合同标的；8.4合同解除与终止后的责任承担8.4.1合同解除或终止后，当事人应立即停止违约行为；8.4.2当事人应承担因解除或终止合同而产生的合理费用；8.4.3合同解除或终止不影响已经履行的部分。第九章保密与知识产权9.1保密义务9.1.1当事人应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；9.2知识产权归属9.2.1合同涉及的知识产权归各自所有；9.2.2当事人不得侵犯对方知识产权；9.3知识产权保护措施9.3.1当事人应采取必要措施保护自身知识产权；9.3.2当事人应协助对方保护其知识产权；9.4知识产权纠纷解决9.4.1发生知识产权纠纷，当事人应协商解决；9.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1当事人协商一致，签订书面变更协议；10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议具有同等法律效力；10.2.2补充协议应明确约定补充内容；10.3合同变更与补充的效力10.3.1合同变更或补充不影响合同其他条款的效力；10.3.2合同变更或补充应遵守相关法律法规。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送；11.2送达地址11.2.1当事人应在合同中明确约定送达地址；11.2.2送达地址发生变更，当事人应及时通知对方；11.3送达证明11.3.1送达应以书面形式证明；11.3.2证明内容应包括送达时间、方式、接收人等。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件清单包括：12.1.2附件一：商铺租赁合同；12.1.3附件二：服务内容清单；12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同内容相一致；12.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容合法、有效；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期以合同约定为准。第十四章其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分；14.1.2附件内容与合同内容具有同等法律效力；14.2争议解决14.2.1发生争议，当事人应友好协商解决；14.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；14.3合同解释14.3.1合同条款如有歧义，按有利于合同订立时的真实意思解释；14.3.2合同解释应以合同目的为依据；14.4合同附件效力14.4.1合同附件与合同具有同等法律效力。[此处为合同双方签字盖章部分]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对商铺的租赁用途进行审核，确保符合相关法律法规及商业规划。1.1.2甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于市场分析、经营策略等。1.2商铺装修及维护条款1.2.1乙方在租赁期间进行的装修需经甲方同意，并符合甲方规定的装修标准。1.2.2乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护责任。1.3商铺租赁费用调整条款1.3.1甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素，对商铺租赁费用进行调整。1.3.2调整幅度应合理，并提前通知乙方。1.4商铺租赁合同解除条款1.4.1甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除租赁合同。1.4.2甲方应在解除合同前给予乙方合理期限的整改机会。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权自主经营商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以支持。2.2商铺装修及维护条款2.2.1乙方在租赁期间进行的装修需符合相关法律法规及商业规划。2.2.2乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护责任。2.3商铺租赁费用调整条款2.3.1乙方有权根据市场行情、物价上涨等因素，提出商铺租赁费用调整申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后，及时进行审核并给予答复。2.4商铺租赁合同解除条款2.4.1乙方有权在甲方违反合同约定的情况下，解除租赁合同。2.4.2乙方应在解除合同前给予甲方合理期限的整改机会。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介方应具备合法资质，并按照合同约定提供专业服务。3.1.2中介方应如实向双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。3.2.2中介费用支付方式及时间由双方协商确定。3.3中介责任条款3.3.1中介方应承担因自身原因导致的合同纠纷责任。3.3.2中介方在合同履行过程中，应遵守职业道德，维护双方合法权益。3.4中介合同解除条款3.4.1中介合同在合同期限内不得随意解除。3.4.2合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。3.5中介保密条款3.5.1中介方对合同内容负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.5.2中介方应采取必要措施，确保合同内容的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.服务内容清单3.装修方案及验收标准4.技术支持服务协议5.中介服务协议6.保密协议7.违约责任及赔偿协议8.合同变更及补充协议9.通知与送达证明10.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按约定提供设施设备。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的设施设备，影响乙方正常经营。3.违约行为：乙方违反合同约定的租赁用途。认定：乙方未经甲方同意擅自改变商铺租赁用途，或用于非法经营。4.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。认定：乙方未保持商铺的整洁、完好，或未按约定进行日常维护。5.违约行为：甲方未按约定调整租赁费用。认定：甲方未在合同约定的期限内或未按约定幅度调整租赁费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。4.保密义务：指合同一方对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或按照法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面催告或电话等方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法行使合同解除权。2.问题：甲方未提供符合约定的设施设备。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权要求赔偿。3.问题：商铺租赁用途不符合约定。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违规行为，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订与履行。2.商铺装修与维护。3.技术支持与服务。4.中介服务与费用结算。5.违约行为的处理与赔偿。6.合同解除与终止。7.争议解决与法律适用。全文完。二零二五年度智能化商铺租赁年度服务协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于智能化商铺租赁市场的不断发展，为满足甲方对智能化商铺的需求，乙方同意向甲方提供智能化商铺租赁年度服务，双方经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能化商铺：指采用现代信息技术手段，实现商铺经营管理、客户服务、营销推广等功能于一体的商铺；（2）年度服务：指乙方在一年内为甲方提供的智能化商铺租赁服务；（3）租赁期限：指本协议约定的甲方租赁智能化商铺的时间范围。3.2关键词解释（1）智能化：指采用计算机技术、网络技术、通信技术等现代信息技术手段；（2）租赁：指甲方向乙方支付租金，使用乙方提供的智能化商铺；（3）服务：指乙方为甲方提供的智能化商铺租赁相关支持与保障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有乙方提供的智能化商铺租赁服务；（2）按时支付租金，遵守合同约定；（3）合理使用智能化商铺，不得擅自改变商铺用途；（4）配合乙方进行商铺的日常管理和维护。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定向甲方提供智能化商铺租赁服务；（2）保证智能化商铺的正常运行和功能实现；（3）提供必要的培训和技术支持；（4）对甲方使用智能化商铺过程中出现的问题及时予以解决。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点智能化商铺的租赁地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）甲方支付租金：甲方应按照合同约定，在租赁期限内按时支付租金；（2）乙方提供服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供智能化商铺租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止后，双方应按照约定进行合同解除手续。6.4终止后果（1）终止后，甲方应按照合同约定支付已产生但未支付的租金；（2）终止后，乙方应退还甲方已支付的租金余额；（3）终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方需按照合同约定的租金标准，向乙方支付商铺的租金；（2）押金：甲方在签订本合同时，需向乙方支付一定数额的押金，合同终止时，若无违约情形，押金将全额退还；（3）物业服务费：甲方需按照物业管理规定，支付商铺的物业服务费；（4）其他费用：如合同约定其他费用，甲方应按照约定支付。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付租金、物业服务费等费用；（2）现金支付：甲方可持现金至乙方指定地点支付押金。7.3支付时间（1）租金：甲方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业服务费：甲方应于每月的（填写具体日期）前支付当月物业服务费；（3）押金：甲方应在签订本合同时支付押金。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付租金、物业服务费等费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供智能化商铺租赁服务，应向甲方支付违约金，违约金为租金总