2024年餐饮经营空间租赁合作协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮经营空间租赁合作协议样本一本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止和废除8.1生效条件8.2终止条件8.3废除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任第十一条保险事宜11.1保险购买11.2保险理赔第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2配合监督检查第十三条其他条款13.1租赁物维修13.2租赁物保险13.3租赁物转租第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息名称：×××餐饮管理有限公司地址：×××街道×××号联系方式：×××××××××营业执照号：××××××××××××××法人代表：×××1.2承租方信息名称：×××餐饮店地址：×××街道×××号联系方式：×××××××××营业执照号：××××××××××××××法人代表：×××1.3租赁物描述租赁物：位于×××街道×××号的餐饮经营空间，总面积为××××平方米。租赁物包括：厨房设备、餐厅家具、空调、照明等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年×月×日起至2029年×月×日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：×××餐饮管理有限公司账号：××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第四条费用承担4.1出租方费用甲方负责承担租赁物的物业费、水电费、税费等与租赁物相关的费用。4.2承租方费用乙方负责承担租赁期间的人员工资、食材采购、营业税金及附加、管理费用等经营性费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，并报相关部门备案。5.2解除条件合同履行期间，任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方违约甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常经营的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。6.2承租方违约乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和废除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。8.3废除条件合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权单方面废除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或废除之日起五年。第十条知识产权保护10.1知识产权归属租赁期间，乙方使用的商标、专利、著作权等知识产权归乙方所有。10.2侵权责任乙方如使用他人的知识产权，应自行承担侵权责任。甲方对此不承担责任。第十一条保险事宜11.1保险购买乙方应为本租赁物购买相应的火灾保险，并将甲方列为第一受益人。11.2保险理赔发生保险事故导致租赁物损失的，乙方应及时通知甲方，并协助保险公司进行理赔。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营。12.2配合监督检查双方应积极配合政府相关部门的监督检查，确保经营活动的合规性。第十三条其他条款13.1租赁物维修租赁期间，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。13.2租赁物保险甲方应为本租赁物购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。13.3租赁物转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的实景照片，以确认租赁物的现状。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。附件四：保险单据提供保险单据复印件，以确认保险的购买情况。附件五：营业执照复印件提供双方营业执照复印件，以确认双方的合法经营资格。附件六：授权书如有授权代表签订合同，需提供授权书正本。附件七：租赁合同补充协议如有特殊条款或补充协议，需提供补充协议正本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或影响承租方正常经营。2.承租方未按约定支付租金或提前解除合同。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同终止：违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权终止合同。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××餐饮管理有限公司。2.承租方：指×××餐饮店。3.租赁物：指位于