2024版代持房产责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房产责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2代持人1.3出让人1.4承让人1.5房产证1.6房产交易1.7房产税费1.8房产贷款1.9房产抵押1.10房产租赁1.11房产维修1.12房产保险1.13房产权属1.14房产增值1.15房产减值2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.房产代持关系3.1代持人义务3.2出让人权利3.3承让人义务3.4代持期限3.5房产代持范围3.6房产代持方式3.7房产代持费用3.8房产代持变更4.房产权属变更4.1权属变更条件4.2权属变更程序4.3权属变更费用4.4权属变更登记5.房产交易5.1房产交易条件5.2房产交易程序5.3房产交易税费5.4房产交易款项5.5房产交易合同6.房产税费6.1房产税费种类6.2房产税费缴纳6.3房产税费减免6.4房产税费争议7.房产贷款7.1房产贷款条件7.2房产贷款程序7.3房产贷款利率7.4房产贷款还款7.5房产贷款逾期8.房产抵押8.1房产抵押条件8.2房产抵押程序8.3房产抵押权属8.4房产抵押解除9.房产租赁9.1房产租赁条件9.2房产租赁程序9.3房产租赁期限9.4房产租赁租金9.5房产租赁合同10.房产维修10.1房产维修责任10.2房产维修程序10.3房产维修费用10.4房产维修争议11.房产保险11.1房产保险种类11.2房产保险责任11.3房产保险费率11.4房产保险理赔12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，并已取得房屋所有权证书的住宅、商业、办公或其他用途的建筑物及其附属设施。1.2代持人：指自愿代为持有房产证，并承担房产相关法律责任的个人或单位。1.3出让人：指将房产代持权利转移给他人的个人或单位。1.4承让人：指接受房产代持权利的个人或单位。1.5房产证：指证明房产所有权的法律文件。1.6房产交易：指房产的买卖、交换或其他转移所有权的法律行为。1.7房产税费：指根据国家法律法规规定，由房产所有人或代持人依法缴纳的各种税费。1.8房产贷款：指银行或其他金融机构为购房人提供的，用于购买房产的贷款。1.9房产抵押：指将房产作为贷款担保，设定抵押权的行为。1.10房产租赁：指房产所有人或代持人将房产出租给他人使用，并收取租金的法律行为。1.11房产维修：指对房产进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。1.12房产保险：指为房产及其附属设施提供安全保障的保险产品。1.13房产权属：指房产所有权的归属和行使。1.14房产增值：指房产价值因市场因素或其他原因而增加。1.15房产减值：指房产价值因市场因素或其他原因而降低。2.合同目的与原则2.1合同目的：本合同旨在明确代持房产责任，保障各方的合法权益，确保房产代持关系的顺利进行。2.2合同原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.房产代持关系3.1代持人义务：代持人应妥善保管房产证，并按照出让人和承让人的要求，办理房产相关手续。3.2出让人权利：出让人有权要求代持人按照合同约定，办理房产相关手续，并有权随时解除代持关系。3.3承让人义务：承让人应按照合同约定，支付房产代持费用，并承担房产相关责任。3.4代持期限：本合同代持期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.5房产代持范围：本合同代持范围包括房产证保管、房产交易、房产税费缴纳、房产贷款、房产抵押、房产租赁等。3.6房产代持方式：本合同代持方式为代持人直接以自己名义办理房产相关手续。3.7房产代持费用：房产代持费用包括代持人因办理房产相关手续产生的合理费用，具体金额由双方另行协商确定。3.8房产代持变更：如因特殊原因需变更代持人，经出让人和承让人协商一致后，方可进行变更。4.房产权属变更4.1权属变更条件：房产权属变更需满足国家法律法规规定的条件。4.2权属变更程序：房产权属变更应按照国家法律法规规定的程序办理。4.3权属变更费用：房产权属变更费用包括办理权属变更产生的合理费用，具体金额由双方另行协商确定。4.4权属变更登记：房产权属变更登记由代持人负责办理。5.房产交易5.1房产交易条件：房产交易需满足国家法律法规规定的条件。5.2房产交易程序：房产交易应按照国家法律法规规定的程序办理。5.3房产交易税费：房产交易税费包括契税、印花税等，具体税费由双方另行协商确定。5.4房产交易款项：房产交易款项应在房产过户手续办理完毕后支付。5.5房产交易合同：房产交易合同应由双方签订，并明确交易条款。6.房产税费6.1房产税费种类：房产税费包括土地增值税、房产税等，具体税费种类由双方另行协商确定。6.2房产税费缴纳：房产税费由房产所有人或代持人依法缴纳。6.3房产税费减免：房产税费减免按照国家法律法规规定执行。6.4房产税费争议：房产税费争议应通过协商或诉讼等方式解决。7.房产贷款7.1房产贷款条件：房产贷款需满足银行或其他金融机构规定的条件。7.2房产贷款程序：房产贷款应按照银行或其他金融机构规定的程序办理。7.3房产贷款利率：房产贷款利率按照银行或其他金融机构规定的利率执行。7.4房产贷款还款：房产贷款还款应按照合同约定执行。7.5房产贷款逾期：房产贷款逾期应按照银行或其他金融机构规定的逾期利率计收利息。8.房产抵押8.1房产抵押条件：房产抵押需满足国家法律法规规定的条件，包括但不限于房产权属清晰、无权属争议等。8.2房产抵押程序：房产抵押应按照国家法律法规规定的程序办理，包括签订抵押合同、办理抵押登记等。8.3房产抵押权属：房产抵押权属归贷款人所有，抵押期间，代持人不得擅自处置房产。8.4房产抵押解除：房产抵押解除需满足国家法律法规规定的条件，包括贷款全部偿还或抵押合同约定的解除条件成就等。9.房产租赁9.1房产租赁条件：房产租赁需满足国家法律法规规定的条件，包括租赁双方主体资格、租赁用途等。9.2房产租赁程序：房产租赁应按照国家法律法规规定的程序办理，包括签订租赁合同、办理租赁登记等。9.3房产租赁期限：房产租赁期限由租赁双方协商确定，但不得违反国家法律法规的规定。9.4房产租赁租金：房产租赁租金由租赁双方协商确定，并应在租赁合同中明确约定租金支付方式和期限。9.5房产租赁合同：房产租赁合同应由租赁双方签订，并明确租赁双方的权利义务。10.房产维修10.1房产维修责任：房产维修责任由房产所有人或代持人承担，具体维修责任由租赁合同约定。10.2房产维修程序：房产维修应按照国家法律法规规定的程序办理，包括维修申请、维修验收等。10.3房产维修费用：房产维修费用由维修责任方承担，但双方另有约定的除外。10.4房产维修争议：房产维修争议应通过协商或诉讼等方式解决。11.房产保险11.1房产保险种类：房产保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，由双方根据实际情况协商确定。11.2房产保险责任：房产保险责任应按照保险合同约定执行，包括赔偿损失、修复损坏等。11.3房产保险费率：房产保险费率由保险公司根据风险程度和保险合同约定确定。11.4房产保险理赔：房产保险理赔应按照保险合同约定执行，包括理赔申请、理赔审核等。12.违约责任12.1违约情形：违约情形包括但不限于未按时支付房产代持费用、未按时缴纳房产税费、未按时偿还房产贷款等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据违约情况协商确定，但不得违反国家法律法规的规定。13.争议解决13.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序：争议解决程序应按照相关法律法规和约定的程序执行。13.3争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等。14.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同约定的终止条件成就、房产过户手续办理完毕等。14.3合同解除程序：合同解除程序应按照相关法律法规和约定的程序执行。14.4合同终止程序：合同终止程序包括但不限于办理房产过户手续、解除房产抵押、终止房产租赁等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入房产代持关系的个人或单位。1.2第三方介入目的：为保障房产代持关系的稳定，提高房产代持效率，降低风险，经甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任与权利2.1.1提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决房产代持过程中的问题；2.1.2协助办理房产相关手续，确保手续合法、合规；2.1.3监督房产代持过程的履行，确保甲乙双方履行合同义务；2.1.4在甲乙双方无法履行合同义务时，根据本合同约定采取相应措施。2.2第三方权利：2.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；2.2.2要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；2.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律手段。3.第三方费用与支付3.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用支付：第三方费用支付方式由甲乙双方协商确定，可以按月支付、按季度支付或按项目支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2超出责任限额的处理：如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于本合同约定的范围内；5.1.2第三方不承担甲方在房产代持关系中的其他责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于本合同约定的范围内；5.2.2第三方不承担乙方在房产代持关系中的其他责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任；5.3.2甲乙双方共同责任的处理，应遵循公平、合理原则。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：如甲乙双方同意，可以变更第三方的身份或职责。6.2第三方退出：第三方因自身原因或经甲乙双方同意，可以退出本合同约定的房产代持关系。7.争议解决7.1第三方争议：第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成：协商不成的，可以提交仲裁或诉讼解决。8.合同解除与终止8.1合同解除：如第三方违反本合同约定，甲乙双方可以解除本合同；8.2合同终止：合同终止条件包括但不限于房产代持关系解除、第三方退出等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房产的权属和现状。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值。说明：用于确定房产交易价格或贷款额度。3.房产交易合同要求：合同内容应包括交易双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：用于明确房产交易的条款和条件。4.房产税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产税费凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明房产税费已缴纳。5.房产贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：用于明确房产贷款的条款和条件。6.房产抵押合同要求：合同内容应包括抵押权人、抵押物、抵押范围、抵押期限等。说明：用于明确房产抵押的条款和条件。7.房产租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方基本信息、房产信息、租赁期限、租金等。说明：用于明确房产租赁的条款和条件。8.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、项目、费用等信息。说明：用于证明房产维修情况的记录。9.房产保险合同要求：合同内容应包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于明确房产保险的条款和条件。10.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房产代持费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例：若每月应支付代持费用为1000元，未按时支付一个月，则违约方应支付违约金10元。2.违约行为：未按时缴纳房产税费责任认定：违约方应向税务机关缴纳欠缴的税费，并支付滞纳金。示例：若每月应缴纳房产税100元，未按时缴纳一个月，则违约方应缴纳100元税费和滞纳金。3.违约行为：未按时偿还房产贷款责任认定：违约方应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按银行规定计算。示例：若每月应偿还贷款1000元，逾期一个月，则违约方应支付逾期利息。4.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定：违约方应承担因延迟过户而产生的额外费用，包括但不限于律师费、税费等。示例：若因违约方原因导致过户延迟一个月，则违约方应承担因延迟产生的额外费用。5.违约行为：未按时办理房产抵押解除手续责任认定：违约方应承担因延迟解除抵押而产生的额外费用，包括但不限于律师费、税费等。示例：若因违约方原因导致抵押解除延迟一个月，则违约方应承担因延迟产生的额外费用。全文完。2024版代持房产责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2代持的定义1.3责任的定义2.双方基本信息2.1代持方的基本信息2.2房产权利方的基本信息3.房产的基本信息3.1房产的位置3.2房产的类型3.3房产的面积3.4房产的价值4.代持的期限4.1代持的开始时间4.2代持的结束时间5.代持方的权利与义务5.1代持方的权利5.2代持方的义务6.房产权利方的权利与义务6.1房产权利方的权利6.2房产权利方的义务7.房产的收益与风险7.1房产的收益7.2房产的风险8.房产的登记与过户8.1房产的登记8.2房产的过户9.违约责任9.1代持方的违约责任9.2房产权利方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于土地使用权、建筑物以及附属设施等。1.2代持的定义：本合同中“代持”指代持方在房产权利方同意的情况下，以自己的名义持有房产，但房产的实际权利属于房产权利方。1.3责任的定义：本合同中“责任”指因代持行为而产生的法律、经济、行政等责任。第二条双方基本信息2.1代持方的基本信息：姓名/名称：[代持方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[代持方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[代持方联系方式]。2.2房产权利方的基本信息：姓名/名称：[房产权利方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[房产权利方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[房产权利方联系方式]。第三条房产的基本信息3.1房产的位置：[具体地址]。3.2房产的类型：[房产类型]，如住宅、商业等。3.3房产的面积：[房产面积]，单位为平方米。3.4房产的价值：[房产价值]，单位为人民币元。第四条代持的期限4.1代持的开始时间：[具体日期]。4.2代持的结束时间：[具体日期]。第五条代持方的权利与义务5.1代持方的权利：5.1.1以自己的名义行使房产的占有、使用、收益等权利。5.1.2依法转让房产或设定担保。5.2代持方的义务：5.2.1保管好房产，确保其安全。5.2.2按照房产权利方的指示，协助办理房产的相关手续。第六条房产权利方的权利与义务6.1房产权利方的权利：6.1.1享有房产的实际权利，包括占有、使用、收益和处分。6.1.2监督代持方履行代持义务。6.2房产权利方的义务：6.2.1依法支付代持方因代持行为产生的合理费用。6.2.2在代持期限届满或合同解除时，将房产权利转移给代持方。第七条房产的收益与风险7.1房产的收益：代持方在代持期间取得的房产收益，归房产权利方所有。7.2房产的风险：因房产本身或外部原因导致的损失，由代持方和房产权利方按照各自承担的比例共同承担。第八条房产的登记与过户8.1房产的登记：代持方应按照国家法律法规的规定，及时办理房产的登记手续，确保房产权利的合法性和有效性。8.2房产的过户：在代持期限届满或合同解除时，房产权利方有权要求代持方办理房产的过户手续，将房产权利转移回房产权利方名下。第九条违约责任9.1代持方的违约责任：9.1.1如代持方未履行保管房产的义务，造成房产损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2如代持方未经房产权利方同意擅自转让房产，应承担违约责任，并将房产恢复原状或赔偿房产权利方的损失。9.2房产权利方的违约责任：9.2.1如房产权利方未按照约定支付代持方应得的费用，应支付违约金。9.2.2如房产权利方未在合同约定的时间内要求代持方办理过户手续，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序：在争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并审理。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：12.2.1代持期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4一方违约，另一方依法解除合同。第十三条其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。13.2其他约定事项的具体内容：13.2.1双方应遵守国家有关房产管理的法律法规。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义：本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。16.第三方介入的约定16.1介入程序：任何第三方介入本合同事务，需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方选择：甲、乙双方有权自行选择第三方，并承担相应的费用。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担第三方服务不符合约定的责任。17.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质、信誉等。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。18.第三方的责任与义务18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和风险程度由甲、乙双方在合作协议或委托书中约定。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，并按照甲、乙双方的要求提供专业服务。18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方与甲方的权利与义务：19.1.1第三方应按照甲方的要求，完成指定的任务，并保证服务质量。19.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用，并确保支付及时。19.2第三方与乙方的权利与义务：19.2.1第三方应尊重乙方的意见，并按照乙方的指示提供服务。19.2.2乙方应提供必要的信息和协助，并监督第三方的服务过程。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入本合同事务产生的费用，由甲、乙双方按照合作协议或委托书中的约定承担。20.2费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议管辖：第三方介入争议的管辖法院，应按照甲、乙双方在合作协议或委托书中的约定确定。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：如第三方因故无法继续履行服务，或甲、乙双方一致同意终止第三方介入，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。22.2终止程序：第三方介入终止后，甲、乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理：第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。23.2资料保存：第三方介入过程中产生的相关资料，由甲、乙双方按照协议约定保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，证明房产的权属情况。2.代持协议：双方签订的代持房产责任协议的正式文本。3.第三方合作协议：甲、乙双方与第三方签订的合作协议或委托书。4.房产评估报告：第三方提供的房产评估报告，用于确定房产的价值。5.房产登记资料：第三方协助办理房产登记所需的全部资料。6.第三方服务费用清单：列明第三方提供服务的费用项目和金额。7.争议解决协议：甲、乙双方与第三方就争议解决达成的协议。8.第三方介入终止协议：甲、乙双方与第三方就终止第三方介入达成的协议。9.费用结算单：甲、乙双方与第三方之间的费用结算凭证。10.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。附件的详细要求和说明：房产证复印件：需清晰、完整，能够证明房产的权属。代持协议：需双方签字（或盖章），一式两份。第三方合作协议：需明确第三方的权利、义务和责任，一式两份。房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，一式两份。房产登记资料：需齐全、准确，满足登记要求。第三方服务费用清单：需详细列出服务项目和费用，一式两份。争议解决协议：需明确争议解决方式、程序和责任，一式两份。第三方介入终止协议：需明确终止原因、责任和后续处理，一式两份。费用结算单：需清晰、完整，能够证明费用的支付情况。其他相关文件：需与合同履行相关，并符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持方未履行保管房产的义务，造成房产损失。代持方未经房产权利方同意擅自转让房产。房产权利方未按时支付代持方应得的费用。第三方未按照约定提供专业服务。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的信誉损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的其他损失。违约责任示例说明：代持方未履行保管房产的义务，导致房产被破坏，造成损失10万元。代持方应承担10万元的赔偿责任。房产权利方未按时支付代持方应得的费用，导致代持方损失2万元。房产权利方应支付违约金，并赔偿代持方2万元的损失。第三方未按照约定提供专业服务，导致甲、乙双方损失5万元。第三方应承担5万元的赔偿责任。全文完。2024版代持房产责任协议2本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产产权证号1.1.4房产用途1.1.5房产价格1.2代持人信息1.2.1代持人姓名1.2.2代持人身份证号1.2.3代持人联系方式1.2.4代持人地址1.3委托人信息1.3.1委托人姓名1.3.2委托人身份证号1.3.3委托人联系方式1.3.4委托人地址1.4代持期限1.4.1代持起始日期1.4.2代持终止日期1.5代持权利与义务1.5.1代持人权利1.5.2代持人义务1.5.3委托人权利1.5.4委托人义务1.6房产过户1.6.1过户条件1.6.2过户时间1.6.3过户费用1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决期限1.8违约责任1.8.1违约行为1.8.2违约责任承担1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后果1.10合同生效1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效日期1.11合同变更1.11.1合同变更条件1.11.2合同变更程序1.11.3合同变更效力1.12合同解除与终止1.12.1合同解除与终止的条件1.12.2合同解除与终止的程序1.12.3合同解除与终止的后果1.13合同附件1.13.1合同附件一：房产基本情况表1.13.2合同附件二：代持人信息表1.13.3合同附件三：委托人信息表1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产位于省市区路号。1.1.2房产面积为100平方米。1.1.3房产产权证号为X。1.1.4房产用途为住宅。1.1.5房产价格为人民币壹佰万元整。1.2代持人信息1.2.1代持人姓名为。1.2.2代持人身份证号为05678。1.2.4代持人地址为省市区路号。1.3委托人信息1.3.1委托人姓名为。1.3.2委托人身份证号为234567890。1.3.4委托人地址为省市区路号。1.4代持期限1.4.1代持起始日期为2024年1月1日。1.4.2代持终止日期为2025年12月31日。1.5代持权利与义务1.5.1代持人权利：a)在代持期限内，代持人有权使用房产，但不得进行转让、抵押等处分行为；b)代持人有权收取房产租金等收益；c)在代持期限届满时，代持人有权要求委托人办理房产过户手续。1.5.2代持人义务：a)保管好房产，确保房产安全；b)按时缴纳房产相关税费；c)不得擅自处分房产。1.5.3委托人权利：a)在代持期限内，委托人有权要求代持人提供房产使用情况；b)委托人有权要求代持人按照约定收取房产租金等收益；c)在代持期限届满时，委托人有权要求代持人办理房产过户手续。1.5.4委托人义务：a)按时向代持人支付房产租金等收益；b)在代持期限届满时，按约定办理房产过户手续；c)对代持人因履行代持义务而产生的合法费用给予补偿。1.6房产过户1.6.1过户条件：代持期限届满，且双方无争议。1.6.2过户时间：代持期限届满后的第一个工作日。1.6.3过户费用：过户费用按照国家相关法律法规及当地政策执行，由双方各自承担。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。1.7.2争议解决机构：仲裁委员会。1.7.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。8.违约责任8.1违约行为：a)代持人未按时缴纳房产相关税费；b)代持人未妥善保管房产，造成房产损坏或损失；c)代持人擅自处分房产；d)委托人未按时支付房产租金等收益；e)委托人未按约定办理房产过户手续。8.2违约责任承担：a)对于代持人的违约行为，委托人有权要求代持人赔偿相应的损失；b)对于委托人的违约行为，代持人有权要求委托人支付相应的违约金；c)双方任何一方违约，均应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金：a)代持人未按时缴纳房产相关税费的，每逾期一日，应向委托人支付应缴税费总额的1%作为违约金；b)代持人擅自处分房产的，应向委托人支付房产评估价值的20%作为违约金；c)委托人未按时支付房产租金等收益的，每逾期一日，应向代持人支付应支付收益总额的1%作为违约金。9.合同解除9.1合同解除条件：a)双方协商一致，决定解除合同；b)一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同；c)出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复；c)双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。9.3合同解除后果：a)合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；b)双方应就解除合同前的债权债务进行结算；c)合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.合同生效10.1合同生效条件：a)双方签字或盖章；b)合同符合法律法规的规定。10.2合同生效日期：a)自双方签字或盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：a)双方协商一致；b)变更内容不违反法律法规的规定。11.2合同变更程序：a)双方签订合同变更协议；b)变更协议经双方签字或盖章后生效。11.3合同变更效力：a)变更协议生效后，原合同内容相应变更；b)变更后的合同对双方具有同等约束力。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止的条件：a)合同解除的条件见第九条；b)合同终止的条件包括：合同履行完毕、合同被依法解除、合同依法被宣告无效或被撤销。12.2合同解除与终止的程序：a)参见第九条合同解除程序；b)合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.3合同解除与终止的后果：a)参见第九条合同解除后果；b)合同终止后，双方应就合同终止前的债权债务进行结算。13.合同附件13.1合同附件一：房产基本情况表13.2合同附件二：代持人信息表13.3合同附件三：委托人信息表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（委托人）和乙方（代持人）之外的，因本合同的履行或相关事宜需要介入的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)评估机构；c)律师事务所；d)会计师事务所；e)仲裁机构；f)其他经甲方和乙方同意的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。a)房产交易咨询；b)房产评估；c)法律咨询；d)会计审计；e)争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容，由甲方和乙方在相关协议中约定。3.2若第三方在履行服务过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额应不超过其服务费用的一倍。3.3若第三方在履行服务过程中因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：a)收取甲方和乙方约定的服务费用；b)依据相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方义务：a)遵守国家法律法规和合同约定；b)保守甲方和乙方商业秘密；c)按时、保质完成服务；d)对其提供的服务结果承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，其责任和义务仅限于其提供的服务范围。5.2甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解