2024版房屋转让简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋转让简单合同范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面积1.3：房屋所有权证号第二条：转让方信息2.1：转让方姓名2.2：转让方身份证号2.3：转让方联系方式第三条：受让方信息3.1：受让方姓名3.2：受让方身份证号3.3：受让方联系方式第四条：房屋转让价格及支付方式4.1：转让价格4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：房屋交付时间及条件5.1：交付时间5.2：交付条件第六条：房屋过户及税费6.1：过户责任方6.2：过户时间6.3：过户费用6.4：税费承担方第七条：房屋维修责任7.1：保修期限7.2：维修责任方第八条：合同的变更和终止8.1：变更条件8.2：终止条件第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任承担第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：合同的生效11.1：合同生效时间11.2：生效条件第十二条：其他约定12.1：物业管理费12.2：水电气费用12.3：合同签订地点和日期第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：身份证复印件第十四条：双方签字14.1：转让方签字14.2：受让方签字14.3：见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。1.2：房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋结构合理，使用空间宽敞。1.3：房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得完整产权，权利清晰，无任何法律纠纷。第二条：转让方信息2.1：转让方姓名转让方姓名为【转让方姓名】，身份证号为【转让方身份证号】，持有房屋所有权证【所有权证号】。2.2：转让方身份证号转让方的身份证号为【转让方身份证号】，该身份证号真实有效，与转让方姓名相符。2.3：转让方联系方式转让方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】，便于受让方在合同履行过程中与转让方取得联系。第三条：受让方信息3.1：受让方姓名受让方姓名为【受让方姓名】，身份证号为【受让方身份证号】，具备购房资格。3.2：受让方身份证号受让方的身份证号为【受让方身份证号】，该身份证号真实有效，与受让方姓名相符。3.3：受让方联系方式受让方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】，便于转让方在合同履行过程中与受让方取得联系。第四条：房屋转让价格及支付方式4.1：转让价格双方经协商一致，同意将房屋转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2：支付方式（1）一次性支付：受让方在合同签订之日起【天数】内，将转让价格全款支付给转让方；（2）分期支付：受让方在合同签订之日起【天数】内，分【期数】次将转让价格支付给转让方，每期支付金额及支付时间详见附件。4.3：支付时间受让方根据本合同第四条第四款约定的支付方式，按照约定的时间进行支付。第五条：房屋交付时间及条件5.1：交付时间转让方应在受让方支付完毕全部转让价格后【天数】内，将房屋交付给受让方。5.2：交付条件（1）房屋所有权证及配套设施设备齐全；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）转让方应将其在房屋内的全部财产移出，并确保房屋交付时无任何遗留问题。第六条：房屋过户及税费6.1：过户责任方双方同意，由【责任方】负责办理房屋过户手续。6.2：过户时间双方应在签署本合同之日起【天数】内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。6.3：过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。6.4：税费承担方双方同意，房屋过户所涉及的税费，由【承担方】承担。如税费标准及计算方式有变动，按照变动后的标准执行。第八条：合同的变更和终止8.1：变更条件（1）因法律法规变化，导致合同内容不符合法律要求的；（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同的。8.2：终止条件（1）转让方未能按照合同约定交付房屋的；（2）受让方未能按照合同约定支付转让价格的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（5）双方协商一致，认为有必要终止合同的。第九条：违约责任9.1：违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，属于违约行为。9.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2：调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1：合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：生效条件（1）双方已完成合同约定的房屋交付及支付转让价格；（2）双方办理完毕房屋过户手续；（3）双方履行了本合同约定的其他义务。第十二条：其他约定12.1：物业管理费双方同意，自房屋交付之日起，物业管理费由受让方承担。12.2：水电气费用双方同意，自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由受让方承担。12.3：合同签订地点和日期本合同签订地点为【签订地点】，签订日期为【签订日期】。第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。13.2：身份证复印件本合同附件中包含转让方和受让方的身份证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十四条：双方签字14.1：转让方签字转让方在此合同上签字（或盖章）：14.2：受让方签字受让方在此合同上签字（或盖章）：14.3：见证人签字见证人在此合同上签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、产权期限等信息。附件二：身份证复印件详细要求：附件二应清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：房屋转让合同草稿详细要求：附件三应详细记录双方就房屋转让所达成的所有条款和条件，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等。附件四：房屋过户申请表详细要求：附件四应详细记录双方申请过户时所填写的所有信息，包括房屋所有权人、受让人、过户原因等。附件五：税费支付凭证详细要求：附件五应详细记录双方在房屋过户过程中所支付的各项税费的金额、支付时间和支付方式。附件六：物业管理和水电燃气费用支付凭证详细要求：附件六应详细记录受让方在房屋交付后支付的物业管理费、水电气费用的金额、支付时间和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定交付房屋；2.受让方未能按照合同约定支付转让价格；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行；5.双方协商一致认为有必要终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若转让方未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则构成违约。转让方应承担违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失，如临时住宿费、搬迁费