二零二五年度公共租赁住房申请与租赁保证金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租赁住房申请与租赁保证金合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.公共租赁住房基本信息2.1住房地址2.2住房面积2.3住房结构2.4住房设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.申请条件与资格4.1申请条件4.2资格审核4.3申请材料5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改造6.4房屋租赁合同变更7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3合同解除条件7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：公共租赁住房租赁合同10.2附件二：申请条件与资格证明材料10.3附件三：租赁保证金缴纳凭证11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止后的处理12.1租赁保证金退还12.2房屋归还12.3争议解决后续处理13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：甲方1.1.2租赁方：乙方1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同编号：GLZD202400011.4合同签订地点：北京市朝阳区2.公共租赁住房基本信息2.1住房地址：北京市朝阳区路号2.2住房面积：60平方米2.3住房结构：两室一厅2.4住房设施：冰箱、洗衣机、热水器、空调等3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金金额：每月人民币2000元3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前以银行转账方式支付至甲方指定账户3.4租金调整机制：每两年根据市场租金水平调整一次，调整幅度不超过5%4.申请条件与资格4.1申请条件：4.1.1乙方具有完全民事行为能力；4.1.2乙方无房产、无车辆，家庭年收入不超过北京市规定的标准；4.1.3乙方在北京市有稳定工作和收入来源；4.2资格审核：4.2.1甲方对乙方提交的申请材料进行审核；4.2.2甲方在收到乙方申请材料后十个工作日内完成审核；4.3申请材料：4.3.1乙方身份证复印件；4.3.2乙方户口簿复印件；4.3.3乙方收入证明复印件；4.3.4乙方婚姻状况证明复印件。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5000元5.2保证金缴纳方式：乙方在签订合同前一次性缴纳5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满，乙方按合同规定退还房屋并结清所有费用；5.3.2乙方提前解除合同，并按合同规定承担违约责任；5.4保证金利息：甲方将保证金存入银行，乙方按银行同期活期存款利率享有利息。6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定：6.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；6.1.2乙方应爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任；6.2房屋维护责任：6.2.1甲方负责房屋主体结构的维护；6.2.2乙方负责房屋内部设施的维护；6.3房屋修缮与改造：6.3.1甲方对房屋进行必要的修缮与改造，乙方应予以配合；6.3.2修缮与改造费用由甲方承担；6.4房屋租赁合同变更：6.4.1任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方；6.4.2经双方协商一致，可对合同进行变更。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院；8.2.2争议解决机构受理案件后，双方应积极配合法院工作。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外；8.3.2仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同；9.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同；9.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，合同终止；9.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；9.3.2对方收到解除合同通知后，应在十五日内予以回复；9.3.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止后，乙方应立即将房屋交还甲方；9.4.2双方应结清所有费用，包括租金、保证金等；9.4.3双方应签署合同终止确认书。10.合同附件10.1附件一：公共租赁住房租赁合同10.2附件二：申请条件与资格证明材料10.3附件三：租赁保证金缴纳凭证11.合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同经甲方审核通过；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；11.2.3变更协议作为合同附件。11.3合同变更内容：11.3.1合同租赁期限、租金、房屋设施等；11.3.2合同双方的权利义务；11.3.3合同争议解决方式。12.合同解除与终止后的处理12.1租赁保证金退还：12.1.1合同终止后，甲方应在十个工作日内退还乙方保证金；12.1.2乙方在合同终止后七个工作日内，将房屋交还甲方；12.2房屋归还：12.2.1乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；12.2.2乙方在房屋归还时，应办理房屋验收手续；12.3争议解决后续处理：12.3.1争议解决后，双方应遵守法院或仲裁机构的裁决；12.3.2双方应按照裁决结果履行合同义务。13.合同附件清单13.1附件一：公共租赁住房租赁合同13.2附件二：申请条件与资格证明材料13.3附件三：租赁保证金缴纳凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家属。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于人民币100万元。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应向对方提出书面申请。15.4.2双方在收到申请后五个工作日内，共同决定是否邀请第三方介入。15.4.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲方或乙方的合法权益予以保护。15.5.2第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲方或乙方自行承担。15.5.3第三方在服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方或乙方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入过程中，应确保第三方服务的独立性，不得利用第三方干预乙方正常使用房屋。16.1.2甲方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行服务协议，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方在第三方介入过程中，应确保自身合法权益不受侵害。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，双方应按照服务协议约定履行义务。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，双方应按照服务协议约定履行义务。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，不得损害乙方利益。17.3第三方与合同其他相关方的关系17.3.1第三方在履行服务协议过程中，应与合同其他相关方（如物业管理方）保持沟通，确保服务质量和安全。17.3.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及合同其他相关方的权益，应取得相关方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共租赁住房租赁合同详细要求：租赁合同应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、保证金、使用管理、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：申请条件与资格证明材料详细要求：包括乙方身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等复印件。说明：本附件用于证明乙方符合申请条件，甲方有权在必要时要求乙方提供相关证明材料。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金缴纳金额、缴纳日期、收款单位等信息。说明：本附件作为乙方已缴纳保证金的凭证，甲方在合同终止时应退还乙方。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、期限等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包含房屋设施设备状况、损坏情况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，作为合同终止时房屋归还的依据。6.附件六：合同终止确认书详细要求：确认合同终止的时间、原因、处理结果等。说明：本附件用于证明合同已终止，双方应签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付违约金。乙方擅自改变房屋结构：赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定使用房屋：赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定交付房屋：赔偿乙方因此遭受的损失。任何一方未按约定履行合同：支付对方因此遭受的直接经济损失。2.责任认定标准：违约金：根据实际损失情况，按合同约定的比例计算。损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿对方。直接经济损失：指因违约行为直接导致的财产损失。简要示例说明：乙方逾期支付租金10天，应支付租金总额的1.5%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构，导致甲方维修费用5000元，乙方应赔偿甲方5000元。甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的住宿费等损失。全文完。二零二四年度公共租赁住房申请与租赁保证金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公共租赁住房项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目配套设施3.申请条件与资格3.1申请条件3.2资格审核3.3申请流程4.租赁合同签订4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁保证金缴纳4.4合同签订5.租赁保证金管理5.1保证金收取5.2保证金退还5.3保证金利息6.租赁住房使用规定6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制7.租赁住房维修保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.租赁期满及续租8.1租赁期满8.2续租条件8.3续租流程9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________2.公共租赁住房项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目规模：___________套2.4项目配套设施：___________3.申请条件与资格3.1申请条件（1）具有本市户籍；（2）家庭人均年收入低于___________元；（3）无自有住房或自有住房面积低于___________平方米；（4）未享受过住房保障政策。3.2资格审核甲方负责对乙方提交的申请材料进行审核，审核内容包括但不限于：（1）户籍证明；（2）收入证明；（3）住房证明；（4）其他相关证明材料。3.3申请流程（1）提交申请材料；（2）等待审核结果；（3）审核通过后，签订租赁合同。4.租赁合同签订4.1租赁期限本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金及支付方式租金标准为___________元/月，乙方应于每月___________日前支付租金。4.3租赁保证金缴纳乙方需缴纳租赁保证金___________元，于签订本合同当日一次性支付。4.4合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。5.租赁保证金管理5.1保证金收取甲方在乙方缴纳租金的同时收取租赁保证金。5.2保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还乙方租赁保证金。5.3保证金利息租赁保证金不计利息。6.租赁住房使用规定6.1使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或以其他方式非法转让本合同约定的租赁住房。6.2使用要求乙方应合理使用租赁住房，不得损坏房屋设施，保持房屋整洁。6.3使用限制（1）生产、经营；（2）储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（3）违法活动。8.租赁期满及续租8.1租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前___________日内向甲方提出书面续租申请。8.2续租条件续租条件如下：（1）乙方在租赁期限内无违约行为；（2）乙方具备继续租赁公共租赁住房的资格；（3）甲方有空余房源。8.3续租流程乙方提出续租申请后，甲方将根据实际情况进行审核，审核通过后，双方重新签订租赁合同。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按合同约定提供租赁住房或提供不符合约定的住房，应向乙方支付违约金___________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金___________元/日；（2）乙方损坏租赁住房或配套设施，应负责修复或赔偿损失；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借、转卖或以其他方式非法转让租赁住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金___________元。9.3违约处理双方发生违约行为时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构将根据其相关规定和程序进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同因下列原因终止：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止事由。12.其他约定12.1合同附件（1）乙方申请材料；（2）租赁住房设施清单；（3）其他双方约定的文件。12.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。12.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。13.合同签署13.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同于___________地点签署。13.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、管理或其他相关服务的个人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、房源匹配、合同签订等中介服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供租赁政策、市场行情、法律咨询等服务；（4）管理服务：对租赁住房进行日常管理，包括维修、保养等。14.3第三方责任14.3.1责任范围第三方在其职责范围内，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。14.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同租赁保证金总额的___________%，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。14.4第三方权利14.4.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向甲乙双方收取合理的费用。14.4.2信息保密权利第三方对在履行合同过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密负有保密义务。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。14.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。14.5.3与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不承担合同约定的甲乙双方的责任。15.第三方介入时的额外条款15.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入前，应相互通知对方，并取得对方的书面同意。15.2第三方介入后的责任划分15.2.1第三方介入后的责任第三方介入后，其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。15.2.2甲乙双方的责任甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同约定，否则，因第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，由介入方承担相应责任。15.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。16.第三方变更或退出16.1第三方变更如第三方需变更，应提前___________日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方退出如第三方因故退出，应提前___________日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。16.3第三方退出后的责任第三方退出后，其之前提供的服务所产生的责任，由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.乙方户籍证明复印件4.乙方收入证明复印件5.乙方住房证明复印件6.公共租赁住房项目概况说明书7.租赁住房设施清单8.租赁住房使用规定说明书9.第三方服务协议10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.其他双方约定的文件附件详细要求和说明：2.甲方营业执照副本复印件需显示企业名称、法定代表人、注册号等信息。3.乙方身份证复印件需显示姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等信息。4.乙方户籍证明复印件需显示户籍所在地、家庭关系等信息。5.乙方收入证明复印件需显示收入来源、收入金额等信息。6.乙方住房证明复印件需显示住房所有权、住房面积等信息。7.公共租赁住房项目概况说明书需包括项目名称、地址、规模、配套设施等信息。8.租赁住房设施清单需列出租赁住房内所有设施及数量。9.租赁住房使用规定说明书需详细说明租赁住房的使用范围、使用要求、使用限制等信息。10.第三方服务协议需明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等信息。11.争议解决相关文件需包括仲裁协议、诉讼申请书等。12.其他双方约定的文件需包括合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定提供租赁住房；提供的租赁住房不符合约定；未按时退还租赁保证金；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁住房或配套设施；未经甲方同意擅自转租、转借、转卖或以其他方式非法转让租赁住房；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按时提供租赁住房，应向乙方支付违约金___________元；甲方提供的租赁住房不符合约定，应承担修复或赔偿损失的责任；甲方未按时退还租赁保证金，应向乙方支付违约金___________元。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金___________元/日；乙方损坏租赁住房或配套设施，应负责修复或赔偿损失；乙方未经甲方同意擅自转租、转借、转卖或以其他方式非法转让租赁住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金___________元。简要示例说明：1.甲方未按合同约定提供租赁住房，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付违约金___________元。2.乙方损坏租赁住房内的空调，应负责修复或赔偿损失，维修费用为___________元。3.乙方未经甲方同意擅自转租租赁住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金___________元。全文完。二零二四年度公共租赁住房申请与租赁保证金合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2公共租赁住房1.3申请流程1.4租赁保证金2.申请条件与资格2.1申请条件2.2资格审核2.3优先顺序3.申请程序3.1申请表填写3.2附件材料3.3申请提交3.4申请受理4.租赁保证金的缴纳4.1缴纳金额4.2缴纳方式4.3缴纳时间4.4缴纳凭证5.租赁期限5.1租赁期限规定5.2租赁期限变更5.3租赁期限终止6.租金及支付6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4违约责任7.住房使用与管理7.1住房使用规定7.2住房维护责任7.3住房损坏赔偿7.4住房退租8.违约责任8.1申请人违约8.2承租人违约8.3违约处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他条款11.1合同生效11.2合同修改11.3合同份数12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：公共租赁住房申请表13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：住房使用规则14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同中的“甲方”指负责公共租赁住房管理的政府部门或其授权机构；“乙方”指申请租赁公共租赁住房的个人。1.2公共租赁住房公共租赁住房是指由政府投资建设或通过其他方式筹集，用于出租给符合申请条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等群体的住房。1.3申请流程申请租赁公共租赁住房的流程包括：提交申请、资格审核、选房、签订租赁合同等环节。1.4租赁保证金租赁保证金是指乙方在签订租赁合同后，向甲方缴纳的一定金额的保证金，用于保证乙方遵守合同约定，履行租赁义务。第二条申请条件与资格2.1申请条件2.2资格审核甲方将对申请人的资格进行审核，审核内容包括：申请材料真实性、家庭收入证明、住房情况等。2.3优先顺序第三条申请程序3.1申请表填写申请人需如实填写《公共租赁住房申请表》，并提交相关证明材料。3.2附件材料3.3申请提交3.4申请受理甲方在收到申请材料后，将在规定时间内对申请进行受理。第四条租赁保证金的缴纳4.1缴纳金额租赁保证金金额为租赁合同约定的月租金的百分之五十。4.2缴纳方式租赁保证金可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式进行缴纳。4.3缴纳时间乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内缴纳租赁保证金。4.4缴纳凭证乙方在缴纳租赁保证金后，应取得甲方开具的缴纳凭证。第五条租赁期限5.1租赁期限规定租赁期限为一年，可续租，续租期限最长不超过三年。5.2租赁期限变更租赁期限的变更需经甲方同意，并签订补充协议。5.3租赁期限终止租赁期限终止的情形包括：合同到期、甲方解除合同、乙方退租等。第六条租金及支付6.1租金标准租金标准按照公共租赁住房的租金定价办法执行。6.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式进行支付。6.3租金支付时间乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。6.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究违约责任。第八条违约责任8.1申请人违约8.2承租人违约8.3违约处理第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并说明理由。9.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离住房，甲方退还乙方已缴纳的租赁保证金扣除违约金后的部分。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议管辖地为甲方所在地人民法院。第十三条合同附件13.1附件一：公共租赁住房申请表13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：住房使用规则第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署当事人甲方（盖章）：____乙方（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲方或乙方完成合同约定的相关事宜，经甲方或乙方同意，介入合同履行过程的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构：提供租赁信息发布、房源对接、合同起草等服务；1.2.2质量检测机构：负责住房质量的检测和评估；1.2.3维修服务公司：提供住房维修服务；1.2.4保险机构：提供租赁相关保险服务；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1对甲乙双方的直接经济损失；2.2.2因第三方违约行为导致的合同履行延迟；2.2.3因第三方过错造成的住房损坏。2.3第三方责任限额的约定不得低于合同总价款的10%，具体金额由甲乙双方协商确定。第三条第三方权利义务3.1第三方的权利：3.1.1在合同约定的范围内，享有独立开展工作的权利；3.1.2收取合同约定的服务费用；3.1.3在甲方或乙方违约时，根据合同约定要求违约方承担相应责任。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关工作；3.2.2保证服务质量，确保工作成果符合相关标准；3.2.3对工作中获取的甲乙双方信息保密；3.2.4遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方的权利义务；4.2.3第三方责任限额；4.2.4第三方介入的具体工作内容；4.2.5第三方介入的费用及支付方式；4.2.6第三方介入的时间期限；4.2.7甲乙双方的违约责任；4.2.8争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在介入合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。5.2.1独立原则：第三方在履行职责时，应保持独立，不受甲乙双方或其他外部力量的影响；5.2.2公正原则：第三方在处理相关事务时，应公平公正，不得偏袒任何一方；5.2.3保密原则：第三方应对工作中获取的甲乙双方信息