二零二五年度房地产经纪人二手房委托合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪人二手房委托合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作者姓名1.2合作者身份证号码1.3合作者联系方式1.4合作者住址2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期3.合作范围3.1房源信息提供3.2房源推广服务3.3客户服务3.4佣金结算4.房源信息要求4.1房源真实性4.2房源详细信息4.3房源价格4.4房源合法合规性5.客户服务内容5.1客户咨询接待5.2客户看房安排5.3客户需求分析5.4客户跟进服务6.佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间6.4佣金扣除项目7.合作费用7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合作终止与违约责任8.1合作终止条件8.2违约责任8.3违约金9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.解纷机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合作双方权利义务12.2合作双方责任12.3合作双方合作终止后的义务13.合同附件13.1房源信息清单13.2合作费用明细13.3其他附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作者姓名：甲方（房地产经纪人）为，乙方（委托方）为。1.2合作者身份证号码：甲方身份证号码为11010119900501，乙方身份证号码1.3合作者联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4合作者住址：甲方住址为北京市朝阳区路号，乙方住址为北京市朝阳区路号。2.合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日。2.2合作终止日期：2024年12月31日。3.合作范围3.1房源信息提供：甲方负责向乙方提供北京市朝阳区范围内符合乙方要求的二手房房源信息。3.2房源推广服务：甲方协助乙方对提供的房源进行市场推广。3.3客户服务：甲方负责对接客户，提供看房、咨询等服务。3.4佣金结算：甲方促成乙方成交后，根据约定比例与乙方进行佣金结算。4.房源信息要求4.1房源真实性：甲方提供的房源信息必须真实、准确、完整。4.2房源详细信息：甲方需提供房源的建筑面积、户型、楼层、装修状况、配套设施等信息。4.3房源价格：甲方提供的房源价格需与市场行情相符。4.4房源合法合规性：甲方提供的房源需符合国家法律法规及政策要求。5.客户服务内容5.1客户咨询接待：甲方负责接待客户咨询，解答客户疑问。5.2客户看房安排：甲方协助乙方安排客户看房，确保看房顺利进行。5.3客户需求分析：甲方根据客户需求，推荐合适房源。5.4客户跟进服务：甲方在合作过程中，持续跟进客户需求，提供优质服务。6.佣金分配6.1佣金比例：甲方促成乙方成交后，佣金比例为成交总价的3%。6.2佣金支付方式：佣金以现金形式支付。6.3佣金支付时间：甲方促成成交后，乙方应在成交之日起15个工作日内支付佣金。6.4佣金扣除项目：佣金中不包括税费、维修基金等应由乙方承担的费用。7.合作费用7.1合作费用总额：本合作期间，甲方应向乙方支付合作费用人民币10,000元。7.2费用支付方式：合作费用以现金形式支付。7.3费用支付时间：甲方应在签订本合同之日起15个工作日内支付合作费用。8.合作终止与违约责任8.1合作终止条件8.1.1双方协商一致，决定终止合作。8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。8.1.3因不可抗力导致合作无法继续。8.2违约责任8.2.1一方未按约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方未按约定提供房源信息或服务质量不符合要求，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2.3乙方未按约定支付佣金或合作费用，甲方有权终止合作，并要求乙方支付违约金。8.3违约金8.3.1违约金比例为违约金额的10%，最高不超过人民币50,000元。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起10日内支付。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作期间知悉的对方商业秘密、客户信息等。9.1.2合作过程中的技术资料、财务数据等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合作终止之日起计算，不少于5年。9.3保密义务9.3.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3.2双方应采取适当措施，保护保密信息的保密性。10.解纷机制10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为甲方所在地。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同条款符合法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的终止条件成立。11.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。12.其他约定事项12.1合作双方权利义务12.1.1甲方应按照约定提供优质服务，维护乙方利益。12.1.2乙方应积极配合甲方工作，提供必要的信息和支持。12.2合作双方责任12.2.1双方应按照法律法规和合同约定履行各自义务。12.2.2双方应承担因自身原因导致的损失和责任。12.3合作终止后的义务12.3.1双方应妥善处理合作期间形成的债权债务关系。12.3.2双方应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。13.合同附件13.1房源信息清单13.2合作费用明细13.3其他附件14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方（房地产经纪人）签字盖章：14.3.2乙方（委托方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与合作或提供服务的任何个人、机构或其他实体。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的目的是为了提高合作效率、保证服务质量或解决特定问题。17.第三方职责17.1.1提供专业服务或解决方案。17.1.2协助甲乙双方完成合同约定的任务。17.1.3对其提供的服务或解决方案承担相应的责任。18.第三方权利18.1.1获得甲方和乙方提供的相关信息和资料。18.1.2在其职责范围内，独立作出决策。18.1.3要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的行为承担连带责任。19.2第三方在合作过程中的行为，仅代表第三方自身，不代表甲方或乙方。19.3甲方和乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行合同约定的职责。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。20.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方协议中予以确认。20.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1.1第三方的职责范围、工作内容和时间安排。21.1.2第三方的费用及支付方式。21.1.3第三方的责任和义务。21.1.4第三方的保密义务。21.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的调整，以确保合作顺利进行。22.第三方介入的合同变更22.1.1调整第三方的职责范围。22.1.2调整第三方的费用及支付方式。22.1.3调整第三方的责任和义务。22.2合同变更需经甲乙双方及第三方一致同意，并签订书面协议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同终止24.1.1第三方完成合同约定的任务。24.1.2第三方提出终止请求，并经甲乙双方同意。24.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。24.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求和说明：包含房源的详细描述，如地址、面积、户型、装修情况、配套设施等，以及房源的产权状况、交易价格等信息。2.合作费用明细详细要求和说明：列出合作期间的所有费用项目，包括但不限于佣金、合作费用、税费、维修基金等，以及每项费用的具体金额和支付时间。3.第三方协议详细要求和说明：包括第三方的名称、职责、权利、义务、费用、责任限额等内容，以及甲乙双方与第三方之间的保密条款和争议解决方式。4.合作终止协议详细要求和说明：记录合作终止的原因、双方协商达成的协议内容、费用结算、债权债务处理等事项。5.争议解决记录详细要求和说明：记录争议发生的日期、双方沟通内容、协商结果、诉讼或仲裁情况等。6.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋买卖合同、产权证、委托书、付款凭证等，这些文件应与合同内容相一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。责任认定标准：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、差旅费等。示例说明：若甲方提供的房源信息虚假，导致乙方签订的买卖合同被解除，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。2.违约行为违约行为：乙方未按约定支付佣金或合作费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%，最高不超过人民币50,000元。示例说明：若乙方在成交后未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，但不超过约定的责任限额。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失，但不超过合同约定的责任限额。4.违约行为违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于经济赔偿、名誉损失等。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，造成对方经济损失，违约方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房地产经纪人二手房委托合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.合作期限2.1合作起始时间2.2合作终止时间3.合作范围3.1房地产类型3.2房地产区域4.委托方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务5.经纪方权利与义务5.1经纪方权利5.2经纪方义务6.房地产信息提供与核实6.1房地产信息提供6.2房地产信息核实7.房地产交易流程7.1看房7.2谈判7.3签订合同7.4过户登记7.5交房8.佣金分配8.1佣金比例8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间9.违约责任9.1委托方违约责任9.2经纪方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称委托方：_______经纪方：_______1.2法定代表人或负责人姓名委托方：_______经纪方：_______1.3联系方式委托方：_______经纪方：_______1.4住所地委托方：_______经纪方：_______2.合作期限2.1合作起始时间：_______2.2合作终止时间：_______3.合作范围3.1房地产类型：住宅、商铺、写字楼等3.2房地产区域：_______4.委托方权利与义务4.1委托方权利4.1.1要求经纪方提供真实、准确、完整的房地产信息；4.1.2拒绝不符合委托要求的房地产交易；4.1.3在交易过程中享有知情权、选择权、参与权。4.2委托方义务4.2.1按照约定支付佣金；4.2.2协助经纪方完成交易手续；4.2.3提供真实、准确的个人和房产信息。5.经纪方权利与义务5.1经纪方权利5.1.1收取约定比例的佣金；5.1.2在委托方授权范围内进行房地产交易；5.1.3在交易过程中享有佣金提成权。5.2经纪方义务5.2.1按照约定提供房地产信息；5.2.2协助委托方完成交易手续；5.2.3维护委托方的合法权益。6.房地产信息提供与核实6.1房地产信息提供经纪方应向委托方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房产面积、产权状况、交易价格等。6.2房地产信息核实委托方有权要求经纪方对提供的信息进行核实，经纪方应在接到委托方核实请求后_______个工作日内予以核实并回复。7.房地产交易流程7.1看房经纪方应按照委托方要求安排看房时间，并在看房前向委托方提供房屋基本情况及看房须知。7.2谈判委托方与经纪方应根据房屋实际情况进行谈判，协商交易价格、付款方式等。7.3签订合同委托方与经纪方在达成一致意见后，应签订书面交易合同。7.4过户登记委托方与经纪方应按照交易合同约定，在_______个工作日内办理房屋过户登记手续。7.5交房过户登记手续完成后，经纪方应协助委托方办理房屋交接手续，确保房屋交付符合合同约定。8.佣金分配8.1佣金比例经纪方根据成交金额，按照_____%的比例收取佣金。8.2佣金支付方式佣金支付方式为_______，具体支付时间为_______。8.3佣金支付时间佣金在交易合同签订后_______个工作日内支付，逾期未支付的，经纪方有权要求委托方支付违约金。9.违约责任9.1委托方违约责任委托方未按时支付佣金，每逾期一日，应向经纪方支付_______%的违约金。9.2经纪方违约责任经纪方未按时完成交易或提供虚假信息，导致交易失败，应退还已收取的佣金，并支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序解除合同应提前_______个工作日书面通知对方，并办理合同解除手续。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托方和经纪方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产交易平台、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入流程16.1第三方介入申请委托方或经纪方需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的目的和需求。16.2第三方选择与确认双方共同协商选择合适的第三方，并确认第三方具备相应资质和能力。16.3第三方介入协议双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方服务内容、费用、责任等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应尽到谨慎、诚信、勤勉的义务，确保服务质量和效果。17.2第三方权利第三方有权根据《第三方介入协议》收取服务费用，并享有合同约定范围内的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1委托方与第三方关系委托方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方开展相关工作。18.2经纪方与第三方关系经纪方应协助第三方完成相关工作，并确保第三方服务不损害委托方的合法权益。18.3第三方与其他方的关系第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重委托方、经纪方及其他方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违约，导致委托方或经纪方遭受损失，第三方需承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过第三方服务费用的_______倍。19.3责任限额计算20.第三方责任承担20.1第三方责任承担条件第三方在提供服务过程中，因自身原因导致委托方或经纪方遭受损失，且损失超过责任限额的，第三方应承担相应责任。20.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿超过责任限额的部分损失；（3）承担其他违约责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更程序合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为_______。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；（2）第三方服务不合格，经委托方或经纪方书面通知后_______个工作日内仍未改善；（3）不可抗力导致合同无法履行。23.2合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。第三方介入后的合同终止，不影响《第三方介入协议》的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、合作期限、合作范围、权利义务等内容，并由双方签字盖章。说明：本协议书为合同主体，具有法律效力。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任、权利等，并由三方签字盖章。说明：第三方介入协议是合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.房地产信息核实报告详细要求：报告应包含房屋基本情况、产权状况、交易价格等信息，并由第三方出具。说明：报告作为合同附件，用于证明第三方提供的房地产信息真实、准确。4.房地产交易合同详细要求：合同应包含交易双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容，并由双方签字盖章。说明：交易合同是合同附件，用于明确交易双方的权利义务。5.房屋过户登记手续详细要求：手续应包含过户申请表、身份证、户口簿、房屋产权证等，并由相关部门出具。说明：过户手续是合同附件，用于证明房屋过户已完成。6.佣金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人等信息，并由收款方出具。说明：支付凭证是合同附件，用于证明佣金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按时支付佣金，导致经纪方无法及时获得报酬。经纪方未按时完成交易或提供虚假信息，导致交易失败。第三方在提供专业服务过程中出现失误、疏忽或违约，导致委托方或经纪方遭受损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的款项；赔偿对方因此遭受的损失；承担其他违约责任。3.违约责任示例说明委托方未按时支付佣金，每逾期一日，应向经纪方支付_______%的违约金。经纪方未按时完成交易，导致交易失败，应退还已收取的佣金，并支付_______%的违约金。第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致委托方遭受损失，第三方应赔偿超过责任限额的部分损失。全文完。二零二四年度房地产经纪人二手房委托合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪人基本信息1.2委托方基本信息1.3合同签订时间及地点2.委托事项及要求2.1二手房交易的具体内容2.2委托方对房地产经纪人的要求2.3房地产经纪人的服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.2服务费用的支付时间3.3支付方式及支付账户4.信息保密与使用4.1信息保密义务4.2信息使用规范4.3保密期限5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.房源信息的提供与使用6.1房源信息提供6.2房源信息使用6.3房源信息保密7.房源信息的真实性保证7.1房源信息真实性承诺7.2真实性验证责任7.3违约责任8.交易成功后的费用结算8.1交易成功定义8.2费用结算方式8.3费用结算时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同文本13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2委托方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____________________2.委托事项及要求2.1二手房交易的具体内容委托方同意将其名下位于____________________的房产（房产证号：____________________）委托给房地产经纪人进行出售。2.2委托方对房地产经纪人的要求委托方要求房地产经纪人负责该房产的售前推广、客户接待、交易谈判及过户手续办理等工作。2.3房地产经纪人的服务范围房地产经纪人负责提供市场行情分析、房产评估、广告宣传、带看带客、谈判签约、过户登记等全方位服务。3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准服务费用按成交价的_________%计算，最高不超过_________万元。3.2服务费用的支付时间服务费用在交易合同签订后，房产过户手续办理完毕前支付。3.3支付方式及支付账户支付方式：银行转账支付账户：____________________4.信息保密与使用4.1信息保密义务双方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.2信息使用规范双方应遵守法律法规，合理使用对方提供的信息，不得用于任何非法目的。4.3保密期限本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止，双方对本合同涉及的信息负有保密义务。5.合同期限及终止条件5.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件5.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。5.2.2双方协商一致，本合同可以终止。5.2.3一方违约，另一方有权终止本合同。5.3合同解除程序5.3.1双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。5.3.2解除本合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.房源信息的提供与使用6.1房源信息提供委托方应向房地产经纪人提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房产证、房产评估报告等。6.2房源信息使用房地产经纪人应合理使用委托方提供的房源信息，不得泄露给第三方。6.3房源信息保密双方对本合同涉及的所有房源信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.交易成功后的费用结算8.1交易成功定义交易成功指委托方名下房产已成功售出，且购房合同已签订，过户手续正在办理中。8.2费用结算方式服务费用应在交易成功后____个工作日内，由购房方支付至房地产经纪人指定账户。8.3费用结算时间房地产经纪人应在收到服务费用后____个工作日内，将费用扣除其应得佣金后，将剩余部分支付给委托方。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序诉讼过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非法院另有裁定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1委托方提供虚假房源信息或未按时支付服务费用。10.1.2房地产经纪人未按照约定履行服务义务或泄露房源信息。10.2违约责任承担10.2.1委托方违反10.1.1条款，应向房地产经纪人支付违约金，违约金为服务费用的_____%。10.2.2房地产经纪人违反10.1.2条款，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。10.3违约赔偿10.3.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3.2任何一方因违约行为给对方造成损失的，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的直接损失。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。11.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、服务协议等。12.2通知与送达任何通知或送达均应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。12.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方解除或终止合同。13.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.合同附件清单14.1房源信息表14.2服务协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、金融服务机构等，以及任何根据甲乙双方协商一致同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务的情形。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.2.3双方协商一致决定由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或履行义务的范围，且其责任不得超过甲方或乙方因第三方服务或行为遭受的直接损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务或履行义务的实际成本为限。16.2.2超过责任限额的处理如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担，甲方或乙方不承担超出责任限额的损失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入的同意对方应在收到申请后____个工作日内，以书面形式表示同意或不同意第三方介入。17.3第三方介入的协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订协议，明确第三方在本合同项下的责任、义务和权利。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2甲方对第三方的服务有监督权，并可要求第三方提供必要的证明文件。18.1.3甲方有权要求第三方在责任限额内承担因第三方责任造成的损失。18.2第三方与乙方的责权利划分18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.