二零二五年度房地产抵押合同及抵押物权属变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押合同及抵押物权属变更合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途3.抵押债权基本情况3.1债权金额3.2债权利率3.3债权期限4.抵押登记手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记时间4.3抵押登记费用5.抵押物权属变更5.1抵押物权属变更原因5.2抵押物权属变更手续5.3抵押物权属变更费用6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估费用6.4评估结果7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.抵押债权实现方式8.1抵押债权实现条件8.2抵押债权实现程序8.3抵押债权实现期限9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人营业执照号：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：____________________抵押权人营业执照号：____________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________3.抵押债权基本情况3.1债权金额债权金额：____________________元3.2债权利率年利率：____________________%3.3债权期限债权期限：自____________________起至____________________止4.抵押登记手续4.1抵押登记机关抵押登记机关：____________________4.2抵押登记时间抵押登记时间：____________________4.3抵押登记费用抵押登记费用：____________________元5.抵押物权属变更5.1抵押物权属变更原因抵押物权属变更原因：____________________5.2抵押物权属变更手续抵押物权属变更手续：____________________5.3抵押物权属变更费用抵押物权属变更费用：____________________元6.抵押物价值评估6.1评估机构评估机构：____________________6.2评估时间评估时间：____________________6.3评估费用评估费用：____________________元6.4评估结果评估结果：抵押物价值为____________________元7.抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物保管费用抵押物保管费用：____________________元，由抵押人承担。8.抵押债权实现方式8.1抵押债权实现条件抵押债权实现条件如下：（1）抵押权人向抵押人发出履行债务的书面通知；（2）抵押人自收到通知之日起____日内仍未履行债务；（3）抵押权人有权要求实现抵押债权。8.2抵押债权实现程序抵押债权实现程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出实现抵押债权的通知；（2）抵押人应在收到通知后____日内提出异议；（3）抵押人无异议或异议不成立的，抵押权人可依法申请法院拍卖、变卖抵押物；（4）抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还抵押债权。8.3抵押债权实现期限抵押债权实现期限：自抵押人未履行债务之日起____日内。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）逾期偿还债务的，应向抵押权人支付____%的违约金；（2）未按约定提供抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）未按约定保管抵押物的，应承担由此造成的损失。9.2抵押权人违约责任（1）未按约定实现抵押债权的，应向抵押人支付____%的违约金；（2）因抵押权人原因导致抵押物损坏或灭失的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：____________________12.合同解除12.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。13.合同终止13.1合同终止条件（1）本合同约定的合同终止条件成就；（2）抵押债权实现完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式送达，送达地址为____________________。14.2合同附件（1）抵押物产权证明；（2）抵押登记证明；（3）评估报告；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或协助履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）作为中介方促成交易；（3）提供担保或保证；（4）协助执行合同条款。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同或协助履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同约定的金额。17.2责任限额约定（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为____________________元；（2）第三方作为中介方促成交易而产生的责任，其责任限额为____________________元；（3）第三方提供担保或保证而产生的责任，其责任限额为____________________元；（4）第三方协助执行合同条款而产生的责任，其责任限额为____________________元。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲、乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内的部分由第三方承担；（2）第三方对甲、乙双方的责任不承担连带责任，仅在其责任限额内承担责任。19.2权利划分（1）甲、乙双方对第三方的权利享有独立行使权；（2）第三方对甲、乙双方的权利享有独立行使权。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）经甲、乙双方同意，第三方可以更换；（2）第三方更换后，原合同条款对新的第三方继续有效。20.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前____日通知甲、乙双方；（2）第三方退出后，甲、乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行合同。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会22.第三方介入费用22.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定分担。22.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，应向第三方支付____%的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明要求：提供抵押物的房产证、土地证等产权证明文件，确保抵押物的产权清晰无争议。说明：此附件用于证明抵押物的所有权，是抵押合同生效的重要依据。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：此附件用于证明抵押登记的有效性，确保抵押权人权益。3.评估报告要求：提供抵押物价值评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。4.交易合同要求：提供甲、乙双方签订的交易合同，明确交易内容、价格、交付方式等。说明：此附件用于证明甲、乙双方之间的债权债务关系。5.通知函要求：提供甲、乙双方在履行合同过程中发出的各类通知函，证明通知的送达。说明：此附件用于证明通知的送达，确保各方在合同履行过程中的知情权。6.争议解决协议要求：提供甲、乙双方在发生争议时签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于证明争议解决协议的有效性，确保争议得到妥善解决。7.第三方介入协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按约定提供抵押物责任认定：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失，包括但不限于评估费用、拍卖费用等。（2）逾期偿还债务责任认定：抵押人应向抵押权人支付____%的违约金，并继续履行还款义务。2.抵押权人违约行为（1）未按约定实现抵押债权责任认定：抵押权人应向抵押人支付____%的违约金，并承担因未实现抵押债权而产生的损失。（2）未按约定保管抵押物责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失，包括但不限于抵押物的修复费用、损害赔偿等。3.第三方违约行为（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物权属变更合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物性质2.4抵押物权属证书3.抵押合同主要内容3.1抵押合同成立依据3.2抵押合同生效条件3.3抵押合同期限3.4抵押合同解除条件4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果4.3评估费用5.抵押物权属变更5.1抵押物权属变更原因5.2抵押物权属变更程序5.3抵押物权属变更登记6.抵押物使用与收益6.1抵押物使用限制6.2抵押物收益分配7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押合同履行与违约责任9.1抵押合同履行义务9.2抵押合同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1抵押物权属证书复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：____________________1.1.2抵押人身份证号码：____________________1.1.3抵押人住所地：____________________1.1.4抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：____________________1.2.2抵押权人法定代表人：____________________1.2.3抵押权人住所地：____________________1.2.4抵押权人联系电话：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物性质：____________________2.4抵押物权属证书：2.4.1权属证书编号：____________________2.4.2权属证书类型：____________________2.4.3权属证书发证机关：____________________3.抵押合同主要内容3.1抵押合同成立依据：____________________3.2抵押合同生效条件：自本合同双方签字（或盖章）之日起生效。3.3抵押合同期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4抵押合同解除条件：3.4.1抵押人提前偿还全部债务；3.4.2抵押权人同意解除抵押合同；3.4.3抵押物因不可抗力导致无法继续履行抵押合同；3.4.4法律法规规定的其他解除抵押合同的情形。4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法：____________________4.2评估结果：抵押物价值为人民币____________________元整。4.3评估费用：人民币____________________元整，由____________________承担。5.抵押物权属变更5.1抵押物权属变更原因：____________________5.2抵押物权属变更程序：5.2.1抵押人提出变更申请；5.2.2抵押权人审核同意；5.2.3抵押人办理权属变更登记手续；5.2.4抵押权人确认权属变更登记手续已办理完毕。6.抵押物使用与收益6.1抵押物使用限制：抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。6.2抵押物收益分配：抵押物产生的收益，抵押权人有权优先受偿。7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护，保持抵押物的完好。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：8.1.1抵押权人实现抵押权；8.1.2抵押合同约定的其他处置条件；8.2抵押物处置程序：8.2.1抵押权人发出处置通知；8.2.2抵押人配合抵押物处置；8.2.3抵押物公开拍卖或协议转让；8.2.4抵押物处置所得款项优先用于清偿债务。8.3抵押物处置收益分配：8.3.1抵押物处置所得款项用于清偿抵押债务；8.3.2剩余款项退还抵押人；8.3.3若抵押物处置所得不足以清偿债务，抵押权人有权继续追偿。9.抵押合同履行与违约责任9.1抵押合同履行义务：9.1.1抵押人按约定履行债务；9.1.2抵押权人按约定行使抵押权；9.2抵押合同违约责任：9.2.1抵押人未按约定履行债务的，抵押权人有权要求履行或解除抵押合同；9.2.2抵押权人未按约定行使抵押权的，抵押人有权要求履行或解除抵押合同；9.2.3双方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：自本合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1抵押债务履行完毕；11.2.2抵押合同约定的其他终止条件；11.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。12.合同附件12.1抵押物权属证书复印件；12.2评估报告；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署时间：____________________年____________________月____________________日。13.2合同签署地点：____________________。13.3合同签署人员：13.3.1抵押人代表（签字）：____________________13.3.2抵押权人代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在抵押合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入抵押合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，按照法律法规和合同约定履行职责。15.2.2第三方的权利：15.2.1.1获取必要的信息和资料；15.2.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；15.2.1.3在其职责范围内作出独立的判断和决策。15.2.2第三方的义务：15.2.2.1客观、公正、独立地履行职责；15.2.2.2保守甲乙双方的商业秘密；15.2.2.3按时提交相关报告或文件。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情形和程序。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2.1第三方的责任限额总额；17.2.2第三方责任限额的计算方式；17.2.3第三方责任限额的适用范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分如下：18.1.1第三方与抵押人：第三方作为抵押合同的履行辅助人，其职责范围仅限于合同约定的内容，对抵押物的权属、抵押合同的有效性等不承担责任。18.1.2第三方与抵押权人：第三方作为抵押合同的履行辅助人，其职责范围仅限于合同约定的内容，对抵押物的权属、抵押合同的有效性等不承担责任。18.1.3第三方与合同外第三人：第三方在履行职责过程中，对合同外第三人不承担任何责任。19.第三方介入的具体情形和程序19.1.1抵押物价值评估；19.1.2抵押物处置；19.1.3争议解决；19.1.4法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体情形和程序；19.2.2甲乙双方向第三方发出介入通知；19.2.3第三方在接到介入通知后，按照合同约定履行职责；19.2.4第三方履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的协助。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的约定处理。20.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证书复印件要求：提供抵押物权属证书的清晰复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明抵押物的权属清晰，为抵押合同的签订和履行提供法律依据。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.抵押合同要求：双方签字（或盖章）的抵押合同文本。说明：此附件是抵押合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。4.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号等信息的清单。说明：此附件用于明确抵押物的具体内容，防止在抵押物处置过程中出现争议。5.第三方委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责和权限。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决途径和程序。7.其他相关文件要求：与抵押合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：此附件用于补充抵押合同履行过程中的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定履行债务责任认定标准：抵押人未按约定时间偿还债务，构成违约。示例说明：抵押人未按合同约定的还款日偿还本金及利息，构成违约。2.抵押权人未按约定行使抵押权责任认定标准：抵押权人未按约定时间行使抵押权，构成违约。示例说明：抵押权人未按合同约定的期限处置抵押物，构成违约。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方在抵押物价值评估过程中，提供虚假评估报告，构成违约。4.争议解决过程中未按约定履行责任认定标准：在争议解决过程中，一方未按约定履行，构成违约。示例说明：一方在争议解决过程中，未按照争议解决协议的约定提交相关证据，构成违约。5.违约责任责任认定标准：违约方应根据违约行为和合同约定承担相应责任。示例说明：违约方应支付违约金、赔偿损失等，具体金额和方式根据合同约定执行。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物权属变更合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房地产抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属证书2.5抵押物评估价值3.抵押人及抵押权人基本情况3.1抵押人基本信息3.2抵押权人基本信息4.抵押债权及债务情况4.1债权金额4.2债权种类4.3债权期限4.4债务偿还方式5.抵押物价值变动及处理5.1抵押物价值变动5.2抵押物价值处理6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.抵押物转让与变更7.1抵押物转让7.2抵押物变更8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序9.抵押物处置收益分配9.1抵押物处置收益9.2抵押物处置收益分配10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同的订立目的是为了明确抵押人将房地产抵押给抵押权人，以担保抵押债权的实现。2.房地产抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称为位于市区路号房产。2.2抵押物地址抵押物地址为市区路号。2.3抵押物面积抵押物面积为平方米。2.4抵押物权属证书抵押物权属证书为市房屋所有权证，证号为。2.5抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元。3.抵押人及抵押权人基本情况3.1抵押人基本信息抵押人名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2抵押权人基本信息抵押权人名称：银行股份有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.抵押债权及债务情况4.1债权金额抵押债权金额为人民币万元。4.2债权种类抵押债权为贷款。4.3债权期限抵押债权期限为自合同签订之日起至年月日止。4.4债务偿还方式债务偿还方式为分期偿还，具体偿还计划详见附件。5.抵押物价值变动及处理5.1抵押物价值变动在抵押期间，如抵押物价值发生变动，双方应按实际价值调整抵押债权金额。5.2抵押物价值处理抵押物价值发生变动时，抵押人应及时通知抵押权人，并采取必要措施确保抵押债权的安全。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。6.2抵押物使用抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自处分、出租、转让抵押物。7.抵押物转让与变更7.1抵押物转让抵押人在抵押期间，如需转让抵押物，应取得抵押权人书面同意，并办理抵押权变更手续。7.2抵押物变更抵押物发生变更时，抵押人应及时通知抵押权人，并办理抵押权变更手续。8.抵押物处置8.1抵押物处置方式抵押权人有权在抵押债权到期未受清偿或发生其他约定情形时，依法对抵押物进行处置。8.2抵押物处置程序1.抵押权人发出处置通知，通知抵押人和其他相关方。2.抵押权人可自行或委托专业机构进行抵押物评估。3.抵押权人应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。4.抵押物处置所得款项优先用于清偿抵押债权。9.抵押物处置收益分配9.1抵押物处置收益抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，余额应优先用于清偿抵押债权。9.2抵押物处置收益分配抵押债权清偿后，如有剩余，抵押权人应将剩余款项退还抵押人。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定，导致抵押债权无法实现或抵押物受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定，未经抵押人同意擅自处置抵押物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、返还抵押物等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.一方当事人严重违约。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同约定的解除条件成就或合同履行完毕后，本合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效与效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保各方权益。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.进行抵押物评估，提供评估报告；3.提供担保服务，确保合同履行；4.提供法律服务，协助解决合同履行中的法律问题。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：1.中介机构：对中介服务过程中产生的损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的%；2.评估机构：对评估报告的准确性，评估机构的责任限额为评估价值的%；3.担保机构：在担保期间，担保机构对担保债权的履行承担连带责任；4.律师事务所：对法律服务的履行，律师事务所的责任限额为法律服务费用的%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方责任与其他各方责任应明确划分，确保各方权益得到保障。18.2责任划分具体规定1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；2.第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定承担责任；3.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的损失，由各方按合同约定分担。19.第三方介入合同的变更19.1变更程序甲乙双方如需变更第三方介入合同，