二零二五年度无房产证二手房买卖合同纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度无房产证二手房买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览1.1争议双方基本信息1.2争议房产基本情况1.3争议事实与理由1.4调解请求事项1.5调解依据1.6调解原则1.7调解结果1.8费用承担1.9履行期限1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效1.13不可抗力1.14合同解除1.15其他约定第一部分：合同如下：1.1争议双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系人：_______________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.1.5卖方名称：________________________1.1.6卖方地址：________________________1.1.7卖方联系人：_______________________1.1.8卖方联系电话：_____________________1.2争议房产基本情况1.2.1房产地址：________________________1.2.2房产产权证号：_____________________1.2.3房产面积：________________________1.2.4房产用途：________________________1.2.5房产现状：________________________1.3争议事实与理由1.3.1买方与卖方于____年____月____日签订《二零二四年度无房产证二手房买卖合同》。1.3.2合同约定卖方应于合同签订后____日内办理房产证过户手续。1.3.3卖方未按约定期限办理房产证，导致买方无法按约定入住和使用房产。1.4调解请求事项1.4.1卖方应在本调解协议签订后____日内，办理房产证过户手续，将房产过户至买方名下。1.4.2卖方应承担因未按约定期限办理房产证给买方造成的损失，包括但不限于房屋租金损失、交易税费等。1.4.3协议签订后，双方应严格遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议。1.5调解依据1.5.1《中华人民共和国合同法》1.5.2《中华人民共和国物权法》1.5.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.5.4《二零二四年度无房产证二手房买卖合同》1.6调解原则1.6.1尊重当事人意愿，公平公正处理争议。1.6.2维护当事人合法权益，维护社会公共利益。1.6.3依法调解，确保调解结果的合法性和有效性。1.7调解结果1.7.1卖方同意在本调解协议签订后____日内，办理房产证过户手续，将房产过户至买方名下。1.7.2卖方同意承担因未按约定期限办理房产证给买方造成的损失，包括但不限于房屋租金损失、交易税费等，共计人民币____元。1.7.3协议签订后，双方应严格遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议。1.8费用承担1.8.1本调解协议签订过程中产生的调解费用由双方共同承担。1.8.2协议签订后，因履行协议产生的费用由相应责任方承担。1.9履行期限1.9.1协议签订后，卖方应在本调解协议签订后____日内，办理房产证过户手续。1.9.2协议签订后，买方应在本调解协议签订后____日内，支付卖方因未按约定期限办理房产证而造成的损失人民币____元。1.10违约责任1.10.1协议签订后，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本调解协议约定金额的____%。1.10.2因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。1.11争议解决方式1.11.1本协议签订后，如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效1.12.1本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13不可抗力1.13.1如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。1.14合同解除1.14.1本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他原因，经双方协商一致，可以解除本协议。1.15其他约定1.15.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.费用承担8.1协议签订后，因履行协议产生的费用，包括但不限于过户税费、律师费、差旅费等，由相应责任方承担。8.2若因卖方未按约定期限办理房产证过户手续，导致买方产生额外费用，卖方应全额赔偿买方。8.3若因买方原因导致协议无法履行，买方应承担因此产生的所有费用。9.履行期限9.1协议签订后，卖方应在____日内办理房产证过户手续，并将房产过户至买方名下。9.2若卖方未能在约定期限内完成过户手续，每延迟一日，卖方应向买方支付____元违约金。10.违约责任10.1协议签订后，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付款项的损失、合理的律师费和诉讼费用等。10.3若违约行为导致对方遭受非直接经济损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.不可抗力13.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或无法完全履行时，双方互不承担责任。13.2发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。14.合同解除14.1.1协议约定的解除条件成就；14.1.2另一方严重违约，经提醒后仍不改正；14.1.3因不可抗力导致协议无法履行。14.2协议解除后，双方应按照协议约定和法律规定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务的个人或机构。15.2.1协助甲乙双方进行房产过户手续；15.2.2提供法律咨询和风险评估；15.2.3协助解决合同履行过程中的争议；15.2.4提供技术支持，如房产评估、测绘等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其代表双方进行相关事务。16.2第三方接受授权后，应遵守本合同及相关法律法规，履行其职责。17.第三方的责任17.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责，对其提供的服务负责。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3第三方在提供中介服务时，如因中介服务导致合同无效或无法履行，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的额的____%。18.2.1甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失；18.2.2因第三方原因导致合同解除或无法履行的赔偿金；18.2.3甲乙双方为维护自身权益而支出的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。19.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。19.3第三方在履行职责过程中，应避免损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意，可以对本合同进行必要的变更。20.2合同变更后，第三方的职责和权利义务应相应调整。21.第三方的退出21.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同相关义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方产生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方的保密义务23.1第三方在介入合同关系过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.本修正条款的效力24.1本修正条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.2本修正条款的签订日期晚于本合同签订日期的，以本修正条款的签订日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二零二四年度无房产证二手房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章确认。说明：本附件为双方签订的原始买卖合同，是本调解协议的依据之一。2.附件二：房产证过户申请表及相关材料要求：申请表填写完整，相关材料真实有效。说明：本附件用于办理房产证过户手续，需提交给相关政府部门。3.附件三：房产评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。4.附件四：房屋测绘报告要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。5.附件五：房屋交接清单要求：清单内容详细，双方签字确认。说明：本附件用于记录房屋交接过程中的物品和状态，作为双方交接依据。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章确认。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方职责和权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章确认。说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间办理房产证过户手续。买方未按约定时间支付房款。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：卖方未按约定时间办理房产证过户手续，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____元违约金。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：卖方未按约定时间办理房产证过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付____元违约金。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付____元违约金。第三方未按协议约定提供中介服务，导致买卖双方无法顺利完成交易，第三方应向甲乙双方赔偿____元损失。全文完。二零二四年度无房产证二手房买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览1.纠纷调解双方当事人信息1.1双方当事人基本信息1.2双方当事人联系方式2.纠纷调解事由2.1纠纷产生背景2.2纠纷具体内容3.纠纷调解原则3.1合法性原则3.2公平公正原则3.3等价有偿原则4.纠纷调解依据4.1相关法律法规4.2房地产交易政策4.3当地相关政策5.纠纷调解内容5.1纠纷双方权利义务5.2纠纷解决方式5.3纠纷调解期限6.纠纷调解费用6.1费用承担方式6.2费用计算方法6.3费用支付时间7.纠纷履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地点8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.纠纷调解终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的后续处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权侵权责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明材料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议解决条款14.3合同变更与解除条款第一部分：合同如下：第一条纠纷调解双方当事人信息1.1双方当事人基本信息（1）甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；（2）乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。第二条纠纷调解事由2.1纠纷产生背景（1）甲方与乙方于____年____月____日签订《二零二四年度无房产证二手房买卖合同》；（2）合同约定甲方将位于____市____区____路____号房屋出售给乙方，房屋面积为____平方米，成交价格为____元；2.2纠纷具体内容（1）乙方未按合同约定支付购房款；（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续。第三条纠纷调解原则3.1合法性原则（1）纠纷调解活动符合国家法律法规和政策；（2）纠纷调解结果不得损害国家、集体和第三人合法权益。3.2公平公正原则（1）纠纷调解过程中，双方当事人享有平等的发言权；（2）调解员应当公正、公平地处理纠纷，维护双方合法权益。3.3等价有偿原则（1）纠纷调解结果应当体现等价有偿原则；（2）调解协议的签订应当遵循等价有偿原则。第四条纠纷调解依据4.1相关法律法规（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）房地产交易相关政策法规。4.2房地产交易政策（1）____市房地产交易政策；（2）____区房地产交易政策。4.3当地相关政策（1）____市____区关于房屋买卖纠纷调解的规定；（2）____市____区关于二手房过户的规定。第五条纠纷调解内容5.1纠纷双方权利义务（1）甲方有义务按照合同约定办理房屋过户手续；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。5.2纠纷解决方式（1）双方当事人自愿协商解决；（2）协商不成，由调解员进行调解。5.3纠纷调解期限（1）自双方当事人签订本调解协议之日起____个工作日内；（2）调解期限自调解员收到调解申请之日起计算。第六条纠纷调解费用6.1费用承担方式（1）双方当事人各承担一半；（2）调解费用在签订调解协议时一次性支付。6.2费用计算方法（1）按照____市____区关于纠纷调解收费标准执行；（2）调解费用包括但不限于：调解员费用、场地费用等。6.3费用支付时间（1）双方当事人应在签订调解协议之日起____个工作日内支付；（2）调解费用支付至调解机构指定账户。第七条纠纷履行7.1履行方式（1）甲方应在调解协议签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应在调解协议签订后____个工作日内，支付剩余购房款。7.2履行期限（1）甲方办理房屋过户手续的期限自调解协议签订之日起计算；（2）乙方支付购房款的期限自调解协议签订之日起计算。7.3履行地点（1）房屋过户手续办理地点为____市____区房屋交易管理部门；（2）购房款支付地点为调解机构指定账户。第八条违约责任8.1违约行为认定（1）若甲方未按调解协议约定办理房屋过户手续，视为违约；（2）若乙方未按调解协议约定支付购房款，视为违约。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。8.3违约责任赔偿（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。第九条纠纷调解终止9.1终止条件（1）双方当事人达成一致意见，终止调解；（2）调解期限届满，双方当事人未达成一致意见；（3）调解过程中出现不可抗力因素。9.2终止程序（1）双方当事人书面提出终止调解申请；（2）调解员签署终止调解决定；（3）终止调解决定送达双方当事人。9.3终止后的后续处理（1）终止调解后，双方当事人可就未决事项另行协商；（2）终止调解后，双方当事人可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方当事人协商解决；（2）向人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）若双方协商不成，可选择向____市____区人民法院提起诉讼；（2）若双方协商不成，可选择向____市____区仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）若双方协商一致，争议解决费用由双方分担。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属（1）本合同中涉及的知识产权归合同双方共有；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方知识产权。11.2知识产权使用（1）双方应合理使用知识产权，不得侵犯对方合法权益；（2）双方在使用知识产权时，应遵守国家法律法规。11.3知识产权侵权责任（1）若一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任；（2）侵权方应赔偿对方因侵权行为造成的损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方当事人签署本合同；（2）合同经双方当事人签字盖章；（3）合同经调解机构审核通过。12.2合同生效时间（1）自合同签署之日起生效；（2）自合同经调解机构审核通过之日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的调解期限届满；（2）双方当事人协商一致解除合同；（3）合同因违约等原因依法解除。12.4合同终止时间（1）合同终止时间自调解期限届满或合同解除之日起计算；（2）合同终止后，双方当事人应按照合同约定履行后续义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明材料13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商；（2）本合同如有变更，应以书面形式进行。14.2争议解决条款（1）本合同发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额等。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同履行情况进行监督、评估、咨询等。3.2第三方有义务遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的规定执行。4.2若《第三方介入协议》未明确规定责任限额，则第三方责任限额为人民币____万元。4.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；（2）第三方违反《第三方介入协议》约定，给甲乙双方造成损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立第三方关系，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方在介入过程中，仅对甲乙双方的合法权益进行维护，不参与甲乙双方的内部纠纷。5.3第三方与其他各方的关系划分如下：（1）与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，协助甲方维护其权益。（2）与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方维护其权益。（3）与调解机构的关系：第三方应配合调解机构的工作，协助调解机构完成调解任务。第六条第三方介入的具体情况6.1第三方介入的具体情况应在《第三方介入协议》中明确，包括介入时间、介入方式、介入内容等。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保第三方能够顺利履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在《第三方介入协议》中明确。7.2当满足终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确。8.2第三方介入费用由甲乙双方协商分摊，具体分担比例由双方约定。8.3第三方介入费用支付方式及时间应在《第三方介入协议》中明确。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于合同内容、财务状况等。第十条第三方介入的法律适用10.1《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2若《第三方介入协议》与本合同条款冲突，以《第三方介入协议》为准。第十一条争议解决11.1若甲乙双方与第三方在《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决方面发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同的副本，作为本调解协议的附件。2.附件二：房屋产权证明材料详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法有效文件。附件说明：本附件为证明房屋产权合法性的文件，作为本调解协议的附件。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估时间、评估价值等。附件说明：本附件为房屋交易价格确定的重要依据，作为本调解协议的附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等条款。附件说明：本附件为甲乙双方同意第三方介入的协议，作为本调解协议的附件。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。附件说明：本附件为双方就争议解决达成的协议，作为本调解协议的附件。6.附件六：调解记录详细要求：包括调解时间、地点、参与人员、调解过程、调解结果等。附件说明：本附件为调解过程的真实记录，作为本调解协议的附件。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方提供的其他证明文件、协议、证明等。附件说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，作为本调解协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间、付款方式支付购房款。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成违约，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应按照合同约定的房屋过户时间，协助乙方办理房屋过户手续。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋过户期限内协助乙方办理过户手续，构成违约，应向乙方支付相当于房屋价值____%的违约金。3.违约行为：第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方在介入过程中，若因其故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在房屋评估过程中，因故意或重大过失导致评估价值与实际价值相差较大，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反《第三方介入协议》约定，给甲乙双方造成损失。责任认定标准：第三方在介入过程中，若违反《第三方介入协议》的约定，给甲乙双方造成损失，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中，未遵守保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度无房产证二手房买卖合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.1合同当事人基本情况1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5违约责任1.6争议解决方式1.7不可抗力条款1.8合同生效及终止1.9合同附件1.10合同变更及解除1.11合同履行地点1.12合同解除条件1.13合同争议解决方式1.14合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本情况1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）地址：____________________1.1.6乙方（买受方）联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产结构：____________________2.6房产产权：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________第四条交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：____________________4.3甲方应保证房产无任何权利瑕疵，确保乙方可以依法办理房产过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。5.1.2甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方人民币____________________元。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。5.2.2乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决方式6.1双方发生争议时，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条不可抗力条款7.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。7.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行完毕或因任何一方违约导致合同解除时，合同终止。第九条合同附件9.1.1房产产权证明文件9.1.2付款凭证9.1.3交房确认书9.1.4其他双方认为必要的文件第十条合同变更及解除10.1合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2经双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3.1甲方出售的房产存在权利瑕疵，经协商无法解决。10.3.2乙方未按约定支付房款，经催告后仍未履行。10.3.3双方协商一致解除合同。第十一条合同履行地点11.1本合同履行地点为房产所在地。第十二条合同解除条件12.1甲方在未告知乙方的情况下，将房产抵押或转让给他人。12.2乙方未按约定支付房款，且经催告后仍未履行。12.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商无法继续履行。第十三条合同争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同争议。13.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日____时____分在____地点签订。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。第三条第三方介入范围3.1.1.1提供房产评估服务；3.1.1.2协助双方进行房产过户手续；3.1.1.3提供法律咨询和代理服务；3.1.1.4提供其他双方认为必要的专业服务。第四条第三方选择与更换4.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，未经双方同意，任何一方不得单方面更换第三方。4.1.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权选择更换第三方，并书面通知对方及第三方。第五条第三方权利与义务5.1.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.1.2在其职责范围内，独立、公正地履行职责；5.1.1.3收取合理的服务费用。5.1.2.1按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务；5.1.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.1.2.3遵守法律法规，不得违反合同约定。第六条第三方费用及支付6.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。6.1.2第三方费用的支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方责任划分7.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担责任。7.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方互不承担责任。第八条第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。8.1.2