二零二五年度智能房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能房屋买卖合同范本本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称1.2出卖方地址1.3出卖方联系方式1.4买受方名称1.5买受方地址1.6买受方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序第六条违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金的计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条房屋附属设施及设备8.1房屋附属设施清单8.2房屋设备清单8.3设施设备的保修期及维修责任8.4设施设备的使用说明第九条房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋装修限制9.3房屋使用管理费9.4房屋使用过程中的责任划分第十条房屋过户手续及费用10.1过户手续办理10.2过户费用承担10.3过户时间约定10.4过户文件要求第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的处理第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知12.4合同变更对双方的权利义务影响第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止后的处理第十四条合同的解除和终止的生效14.1合同解除和终止的生效时间14.2合同解除和终止后的权利义务14.3合同解除和终止后的争议解决14.4合同解除和终止后的费用结算第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务协议。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担甲乙双方因房屋买卖本身产生的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，因第三方提供的服务不符合要求导致的损失，由第三方承担全部责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。4.2第三方的责任限额不得低于其提供服务的合同金额的10%。第五条第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定的付款方式支付。第六条第三方介入的流程6.1.1向甲乙双方提供服务协议及收费标准；6.1.2协助甲乙双方完成相关手续；6.1.3提供专业意见或解决方案；6.1.4完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同谈判和履行过程。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方不得利用其提供的服务干预甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的约定不影响甲乙双方在合同中的权利义务。11.2本合同如有与第三方介入相关的特殊约定，以该特殊约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的权属清晰。2.房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同文本。3.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋交接清单：房屋交付时双方共同确认的房屋及附属设施清单。5.付款凭证：买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。6.房屋维修记录：房屋交付前后的维修记录，包括维修内容、时间、费用等。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议：甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。9.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议。10.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致时签订的协议。11.其他相关文件：如银行贷款合同、保险合同等。说明要求：所有附件均需原件，并在合同中明确标注附件名称和数量。附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。附件内容应与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的一定比例。房屋存在质量问题：应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。房屋权属存在瑕疵：应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：应向出卖方支付违约金，违约金金额为应付房款的一定比例。拖欠物业管理费、水电费等费用：应承担相应的违约责任。房屋装修违反约定：应恢复原状，并承担相应的修复费用。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假信息或评估结果：应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按约定提供服务质量：应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。示例说明：出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住。