2024房屋买卖转让合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖转让合同协议书范本本合同目录一览1.房屋买卖转让合同协议书概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用2.房屋质量与保修2.1房屋质量2.1.1主体结构2.1.2设施设备2.1.3装修情况2.2保修范围与期限2.2.1保修范围2.2.2保修期限3.合同的变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更与解除的程序4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额与方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、终止与解除6.1生效条件6.2终止条件6.3解除条件7.其他约定7.1房屋占用范围内的土地使用权7.2房屋的共有情况7.3房屋的物业管理7.4房屋的维修基金7.5房屋的配套设施与服务8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3其他重要文件9.合同签署日期与地点10.双方签字盖章11.合同正本与副本11.1合同正本11.2合同副本12.合同的保管与使用12.1合同保管12.2合同使用13.合同的翻译与解释13.1翻译13.2解释14.合同的补充与修改14.1补充事项14.2修改事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落：2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【】平方米。2.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为【】。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：该房屋的成交价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式：乙方同意以现金/转账的方式支付成交价。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将成交价支付给甲方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理该房屋的过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定承担。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量：（1）主体结构安全完整；（2）设施设备正常运行；（3）装修状况符合双方约定。5.2保修范围与期限：甲方对交付的房屋提供【】年的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付成交价，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序：甲乙双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并报请相关部门备案。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。9.3解除条件：本合同在履行过程中，如有合同约定的解除条件成立的，可以解除。第十条其他约定10.1房屋占用范围内的土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，甲方保证土地使用权的合法性。10.2房屋的共有情况：该房屋如有共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意。10.3房屋的物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.4房屋的维修基金：乙方应按约定缴纳维修基金，并遵守基金管理规定。10.5房屋的配套设施与服务：甲方保证该房屋的配套设施正常运行，并提供相应的服务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同的附件。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他重要文件的复印件。第十二条合同签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。第十三条双方签字盖章甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________第十四条合同签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。第十五条合同的保管与使用15.1合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。15.2合同使用：本合同及其附件仅限于甲乙双方履行合同目的使用。第十六条合同的翻译与解释本合同的翻译和解释权归甲乙双方共同所有。第十七条合同的补充与修改17.1补充事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。17.2修改事项：本合同的任何修改，均需甲乙双方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，需清晰、完整。2.房屋买卖合同附件：为本合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易金额、支付方式、交付时间等。3.其他重要文件：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、物业管理制度、维修基金相关规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋：若甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方需支付违约金，违约金为合同成交价的【】%。示例说明：若合同成交价为100万元，甲方逾期交付房屋，则需支付违约金10万元。2.乙方逾期支付成交价：若乙方未能在合同约定的时间内支付成交价，视为乙方违约。乙方需支付违约金，违约金为合同成交价的【】%。示例说明：若合同成交价为100万元，乙方逾期支付成交价，则需支付违约金10万元。3.甲方未能履行合同约定的质量保证义务：若甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，甲方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能保证房屋主体结构安全，导致乙方在使用过程中发生安全事故，甲方需承担相应的赔偿责任。4.乙方未能遵守物业管理规定：若乙方未能遵守物业管理规定，导致物业公司追究责任，乙方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能按时缴纳物业管理费，导致物业公司追究责任，乙方需支付相应的物业管理费及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所涉及的房屋，包括房屋结构、设施设备、装修等情况。2.合同成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款、税费等。3.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方使用的行为。4.过户：指将房