2025年度智能家居个人精装修房屋租赁合同（长期居住舒适保障）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居个人精装修房屋租赁合同（长期居住舒适保障）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋租赁条件2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋设施设备使用规定2.4房屋装修限制3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间及方式5.房屋押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序5.3押金利息6.房屋保险6.1保险种类及金额6.2保险责任范围6.3保险费用及支付方式7.房屋维修及保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时效8.房屋租赁变更及解除8.1租赁变更条件8.2租赁解除条件8.3租赁解除程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿方式9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施设备清单12.3其他附件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋类型：__________1.2.3房屋面积：__________平方米1.2.4房屋装修情况：智能家居精装修1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：__________1.3.2租赁终止日期：__________1.3.3租赁期限共计：__________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：__________元1.4.2租金支付方式：__________1.4.3租金支付频率：__________1.4.4首付金额：__________元1.4.5首付支付日期：__________2.房屋租赁条件2.1房屋使用范围2.1.1租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业或工业活动。2.1.2租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。2.2房屋维护责任2.2.1出租方负责房屋本体及公共设施的维修保养。2.2.2租赁方负责房屋内部设施的日常维护及保养。2.3房屋设施设备使用规定2.3.1租赁方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏。2.3.2房屋内的智能家居系统由出租方负责维护，租赁方有责任提供必要的配合。2.4房屋装修限制2.4.1租赁方不得擅自进行房屋装修或改动房屋结构。2.4.2如需进行装修，应事先取得出租方书面同意，并承担全部装修费用。3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用房屋及设施设备。3.1.2要求出租方提供安全、舒适的居住环境。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金。3.2.2保管好房屋及设施设备，合理使用。3.3出租方权利3.3.1检查房屋及设施设备的使用情况。3.3.2收取租金及押金。3.4出租方义务3.4.1按合同约定提供房屋及设施设备。3.4.2对房屋进行必要的维修保养。4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.1.1如市场租金上涨，出租方有权在租赁期间进行调整。4.1.2租金调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。4.2租金调整方式4.2.1出租方应在租金调整前30天书面通知租赁方。4.2.2租赁方有权在接到通知后10天内书面提出异议。4.3租金支付时间及方式4.3.1租金每月____日为支付日。4.3.2租金支付方式为__________。5.房屋押金5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额为租金总额的____个月。5.1.2押金应在签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件及程序5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。5.2.2押金退还时，扣除房屋及设施设备的维修费用。5.3押金利息5.3.1出租方应按照国家规定支付押金利息。6.房屋保险6.1保险种类及金额6.1.1房屋保险种类为__________。6.1.2保险金额为__________元。6.2保险责任范围6.2.1保险责任范围包括__________。6.3保险费用及支付方式6.3.1保险费用由出租方承担，租赁方有义务提供必要的配合。7.房屋维修及保养7.1维修责任划分7.1.1房屋本体及公共设施的维修责任由出租方承担。7.1.2房屋内部设施的维修责任由租赁方承担。7.2维修费用承担7.2.1出租方承担房屋本体及公共设施的维修费用。7.2.2租赁方承担房屋内部设施的维修费用。7.3维修时效7.3.1出租方应在接到维修通知后____小时内安排维修。7.3.2租赁方应在接到维修通知后____小时内配合维修。8.房屋租赁变更及解除8.1租赁变更条件8.1.1租赁方因个人原因需变更房屋用途，应在提前____个月向出租方提出申请。8.1.2出租方应在收到申请后____日内给予答复。8.2租赁解除条件8.2.1出租方因房屋自身原因或不可抗力导致无法继续租赁，可解除合同。8.2.2租赁方因个人原因需提前解除合同，应在提前____个月通知出租方。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。8.3租赁解除程序8.3.1提前通知：提前通知期限内的租金照常支付。8.3.2合同解除：合同解除后，出租方应协助租赁方办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元的滞纳金。9.1.2出租方未按合同约定提供房屋或设施，每逾期一日应向租赁方支付____元的违约金。9.2违约赔偿方式9.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。9.2.2双方协商确定的违约赔偿金额应在合同中明确。9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过双方协商解决。10.1.2协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1出现合同约定的解除条件。11.3.2法院判决或仲裁裁决解除合同。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施设备清单12.3其他附件：__________13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解释13.2.1合同内容如有歧义，应按有利于合同成立和履行原则解释。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期：__________14.3合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务公司等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成租赁方或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或租赁方在需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方服务内容。15.3.2双方应在接到通知后____日内共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、责任承担、争议解决等内容。15.4.2第三方服务协议的签订不得违反本合同的规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方需要第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本，以便乙方了解第三方服务的相关内容。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方需要第三方介入时，应确保第三方服务的必要性，并提前向甲方说明。16.2.2乙方应配合甲方共同选择合适的第三方，并参与第三方服务协议的签订。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分17.1.1第三方在履行本合同过程中，与出租方的责任划分应按照服务协议的约定执行。17.1.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与租赁方的划分17.2.1第三方在履行本合同过程中，与租赁方的责任划分应按照服务协议的约定执行。17.2.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的责任划分应按照本合同及服务协议的约定执行。17.3.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限制18.1第三方的责任限制18.1.1第三方的责任限制应按照服务协议的约定执行。18.1.2第三方的责任限制不得超过合同双方在签订合同时约定的责任限额。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。18.2.2第三方在履行服务协议过程中，因租赁方或出租方的原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.3第三方责任追偿18.3.1第三方在履行本合同过程中，如因出租方或租赁方的责任造成损失，有权向出租方或租赁方追偿。18.3.2第三方在追偿过程中，应遵守本合同及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋地址、面积、装修情况、设施设备清单、租金、押金等信息。说明：租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况和租赁双方的权利义务。2.房屋设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：设备清单有助于双方在租赁期间明确各自的责任，避免因设备问题产生纠纷。3.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修保养时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录有助于双方了解房屋的维护状况，便于后续的房屋交接。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、责任承担、争议解决等内容。说明：第三方服务协议是租赁双方与第三方服务提供者之间的合同，需明确各自的权利义务。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明是租赁双方在不可抗力事件发生时，确认双方责任的重要依据。7.违约赔偿协议详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等内容。说明：违约赔偿协议是租赁双方在违约行为发生时，确定赔偿金额和方式的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付每逾期一日____元的滞纳金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则需支付滞纳金。2.出租方未按合同约定提供房屋或设施责任认定：出租方应向租赁方支付每逾期一日____元的违约金。示例：出租方应在租赁方入住前提供完整的房屋设施，如未提供，则需支付违约金。3.租赁方擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方应恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改动房屋结构，需恢复原状并承担修复费用。4.第三方服务提供者未履行服务协议责任认定：第三方服务提供者应根据服务协议承担相应的责任。示例：维修服务公司未能按时完成维修工作，需承担相应的违约责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方无需承担赔偿责任。全文完。2025年度智能家居个人精装修房屋租赁合同（长期居住舒适保障）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于____________________的房屋出租给乙方居住使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保乙方在居住期间的生活品质，实现长期居住舒适保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。（2）精装修：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电、家具、家电等设施齐全。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自本合同生效之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证房屋符合国家相关安全标准，确保乙方居住安全。（4）甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，享受智能家居设施带来的便利。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：甲方位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续；（2）乙方提前解除合同，应提前____________________日书面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应提前____________________日书面通知乙方；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金；（2）乙方提前解除合同，应按照本合同约定支付违约金；（3）甲方提前解除合同，应按照本合同约定支付违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：本合同约定的租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金，押金在租赁期满或合同解除后无违约情况下无息退还。（3）物业管理费：乙方应承担房屋所在小区的物业管理费，具体费用以物业管理方实际收费为准，乙方应在收到物业管理费通知后及时支付。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等生活费用，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方指定的第三方支付平台。7.3支付时间：（1）租金支付：每月的____________________日前支付；（2）押金支付：签订合同时一次性支付；（3）物业管理费及其他费用：根据实际使用情况支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；（2）甲方应在收到乙方支付款项后出具相应的收据或电子凭证；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并追究乙方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合合同要求的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；（2）如甲方未按约定履行物业服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款；（2）如乙方损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿；（3）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约程度，向守约方支付赔偿金。赔偿金额及方式应在违约发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施保护保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的租赁期限未满；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入房屋进行检查和维修的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业服务，乙方应遵守物业管理规定；（2）乙方在使用房屋过程中，如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋详细描述、家具和电器清单。2.房屋及附属设施现状记录，包括照片和详细描述。3.甲方提供的智能家居设备使用说明书。4.乙方支付的押金收据。5.物业管理合同或服务协议。6.水电费、网络费等公共事业费用明细。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合合同要求的房屋；b.未按约定履行物业服务义务；乙方违约：a.未按约定支付租金；b.损坏房屋或附属设施；c.违反物业管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以合同约定和实际情况为依据；乙方违约行为的认定：以合同约定、物业管理规定和实际行为为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对当事人之间发生的争议进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。4.调解：指由调解组织或调解员对当事人之间的争议进行调解，以达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立银行账户或第三方支付平台，确保租金按时支付。2.问题：房屋损坏问题。解决办法：签订房屋及附属设施现状记录，明确双方责任，乙方损坏设施应及时修复或赔偿。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：遵守物业管理规定，协商解决纠纷，必要时寻求法律途径。4.问题：智能家居设备使用问题。解决办法：提供智能家居设备使用说明书，乙方应按照说明书正确使用设备，如设备故障，应及时通知甲方维修。5.问题：不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商解决，如合同无法履行，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的智能家居设备符合国家相关标准和质量要求。第三方应对其提供的智能家居设备的安装、调试和维护负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付智能家居设备的安装、调试和维护费用。第三方有权要求甲方在合同约定的期限内支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成智能家居设备的安装、调试和维护工作。第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能家居设备和服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋的维修和保养工作。乙方有权要求甲方提供相应的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权享受甲方提供的智能家居设备的免费升级服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供智能家居设备和服务，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定完成房屋的维修和保养工作，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。甲方可要求乙方在使用智能家居设备时，遵守操作规程。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在使用智能家居设备过程中产生的增值服务收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反物业管理规定，应向甲方支付违约金。乙方如损坏智能家居设备，应向甲方支付赔偿金。全文完。2025年度智能家居个人精装修房屋租赁合同（长期居住舒适保障）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房屋基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还方式二、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理三、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.智能家居设备使用规范4.房屋设施损坏赔偿四、租赁费用及调整1.租金调整条件2.物业费及其他费用的支付3.违约金及滞纳金五、房屋转租及转借1.转租条件2.转借条件3.转租/转借手续六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除/终止后的处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋租赁清单2.智能家居设备清单3.其他相关附件十、其他约定1.合同生效条件2.合同修改及补充3.合同解除及终止的生效时间十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.费用结算3.违约责任承担十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.智能家居设备清单3.其他相关附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系方式：d.承租方名称：e.承租方地址：f.承租方联系方式：2.房屋基本信息a.房屋地址：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋装修情况：3.租赁期限a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：4.租金及支付方式a.租金金额：b.支付周期：c.支付方式：5.押金及退还方式a.押金金额：b.押金退还条件：c.押金退还方式：二、房屋交付及验收1.房屋交付时间a.房屋交付日期：2.房屋交付条件a.房屋应具备的基本条件：b.智能家居设备应正常工作：3.房屋验收标准a.房屋外观完好：b.房屋内部设施齐全：c.智能家居设备功能正常：4.验收不合格的处理a.出租方负责修复或更换：b.修复或更换费用承担：三、房屋使用及维护1.房屋使用范围a.房屋仅用于居住：b.不得改变房屋结构：2.房屋维护责任a.承租方负责日常维护：b.出租方负责房屋大修：3.智能家居设备使用规范a.按照设备说明书操作：b.不得擅自拆卸或改装：4.房屋设施损坏赔偿a.承租方造成损坏应赔偿：b.赔偿金额及方式：四、租赁费用及调整1.租金调整条件a.根据市场行情调整：b.出租方提前通知承租方：2.物业费及其他费用的支付a.承租方承担物业费：b.其他费用按实际发生支付：3.违约金及滞纳金a.违约金金额：b.滞纳金计算方式：五、房屋转租及转借1.转租条件a.经出租方书面同意：b.转租方需符合租赁条件：2.转借条件a.经出租方书面同意：b.转借方需符合租赁条件：3.转租/转借手续a.提交相关资料：b.签订转租/转借协议：六、合同解除及终止1.合同解除条件a.双方协商一致：b.出现不可抗力：2.合同终止条件a.租赁期限届满：b.出现合同约定的终止情形：3.解除/终止后的处理a.房屋返还：b.费用结算：c.违约责任承担：七、违约责任1.租赁方违约责任a.未按时支付租金：b.损坏房屋或设施：2.出租方违约责任a.未按时交付房屋：b.房屋不符合约定条件：3.第三方违约责任a.智能家居设备供应商违约：b.物业管理方违约：八、争议解决1.争议解决方式a.协商解决：b.仲裁解决：2.争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]：b.仲裁规则：3.争议解决程序a.双方提交争议材料：b.仲裁庭进行调查和审理：c.仲裁庭作出裁决：九、合同附件1.房屋租赁清单a.房屋基本信息：b.设施清单：2.智能家居设备清单a.设备型号：b.设备功能：c.设备数量：3.其他相关附件a.[附件名称]：b.[附件名称]：十、其他约定1.合同生效条件a.双方签字盖章：b.合同符合法律规定：2.合同修改及补充a.以书面形式进行：b.经双方协商一致：3.合同解除及终止的生效时间a.合同解除/终止通知送达：b.合同解除/终止条件成就：十一、通知及送达1.通知方式a.邮寄：b.传真：c.电子邮件：2.送达地址a.出租方地址：b.承租方地址：3.送达方式a.正式送达：b.快递送达：十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还a.房屋应处于良好状态：b.房屋钥匙返还：2.费用结算a.结算租金及费用：b.退还押金：3.违约责任承担a.违约方承担相应责任：b.违约责任范围：十三、合同签署1.合同签署日期a.[具体日期]：2.合同签署地点a.[具体地点]：3.合同签署人a.出租方（签字）：b.承租方（签字）：十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.智能家居设备清单3.其他相关附件清单出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供设施设备维护责任条款说明：甲方作为出租方，负责提供租赁房屋内的智能家居设施和设备的维护保养，确保其在租赁期间正常运行。若出现故障，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。2.甲方提供物业服务条款说明：甲方应保证租赁房屋所在物业的物业管理服务质量和效率，包括安保、清洁、绿化等，确保承租方的生活环境舒适。3.甲方提供租赁合同履行监督条款说明：甲方有权监督租赁合同的履行情况，包括租金支付、房屋使用、设备维护等，以确保合同条款的执行。4.甲方提供合同终止时房屋状况评估条款说明：在合同终止时，甲方应负责对租赁房屋进行评估，包括房屋结构、设施设备状况等，作为租金结算和押金退还的依据。5.甲方提供合同违约责任补充条款说明：针对租赁合同中的违约行为，甲方有权根据违约情节，要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方提出房屋改造请求条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造或增添家具设备，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.乙方享有智能家居设备升级权利条款说明：乙方有权要求甲方对租赁房屋内的智能家居设备进行升级，以提升居住舒适度，升级费用由双方协商确定。3.乙方享有合同解除权条款说明：乙方在租赁期间，如因甲方违约导致无法继续居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。4.乙方享有合同续租优先权条款说明：租赁期满前，乙方有优先续租的权利，甲方应在租赁期满前一个月内与乙方协商续租事宜。5.乙方享有合同违约责任补充条款说明：针对租赁合同中的违约行为，乙方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构佣金支付条款说明：租赁双方应按照中介机构提供的收费标准支付佣金，佣金支付方式及时间由中介机构与双方协商确定。2.中介机构责任条款说明：中介机构在租赁过程中应尽到中介职责，协助双方签订租赁合同，并对合同内容进行审核，确保合同合法有效。3.中介机构保密条款说明：中介机构对租赁双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构违约责任条款说明：若中介机构在租赁过程中违反合同约定，造成租赁双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介机构争议解决条款说明：若租赁双方对中介机构的服务产生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.智能家居设备清单3.其他相关附件（如合同修改及补充协议、物业服务协议等）4.中介机构佣金支付协议（如有）5.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、诉讼判决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏房屋或设施；c.未按约定使用房屋；d.未经同意擅自转租或转借房屋；e.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.出现违约行为时，一方有权要求违约方承担违约责任；c.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人自愿达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备出现故障，维修不及时。解决办法：及时联系甲方或第三方维修服务，确保设施设备正常运行。2.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式及时间，并在合同中予以约定。3.问题：房屋损坏，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确房屋损坏的责任归属，确保双方权益。4.问题：合同履行过程中出现争议，协商无果。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.个人精装修房屋租赁；2.智能家居设备租赁；3.长期居住舒适保障；4.租赁合同签订与履行；5.争议解决及违约责任承担。全文完。2025年度智能家居个人精装修房屋租赁合同（长期居住舒适保障）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着科技的不断发展，智能家居已成为现代家庭生活的重要组成部分。为满足乙方对高品质、舒适、便捷生活的需求，甲方特将自有的智能家居精装修房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指通过现代信息技术，将家居设备、系统进行智能化集成，实现家居环境、设备、服务等的高度智能化。2.精装修房屋：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、顶面、门窗、家具、家电等设施齐全。3.长期居住：指乙方在本合同约定的租赁期限内，持续居住在甲方提供的房屋内。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间。2.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的房屋租金。3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付租金、保证金等费用。2.甲方有义务保证房屋的完好，并按照合同约定进行维修、保养。3.甲方有义务提供乙方正常使用的智能家居设备。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的房屋和智能家居设备。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务爱护房屋和智能家居设备，不得随意损坏。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于_________的智能家居精装修房屋。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，按时支付租金、保证金等费用，甲方按照合同约定提供房屋和智能家居设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将房屋及智能家居设备完好地移交给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用。3.双方应按照本合同约定，处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方每月租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的保证金，用于保证合同的履行。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付房屋内的水电费。4.物业费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋的物业管理费。5.维修费：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及智能家居设备的维修费用，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金等费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时注明合同编号。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订本合同时，一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方支付的款项，甲方应在收到后____个工作日内，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋及智能家居设备的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定进行房屋及智能家居设备的维修、保养的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方损坏房屋及智能家居设备的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方、乙方违约的，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应签订转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及智能家居设备的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与房屋及智能家居设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及智能家居设备进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原条款有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋及智能家居设备的完好。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应