2025年房地产代持权证抵押合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产代持权证抵押合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房地产代持权证抵押双方当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3代持人3.房地产代持权证抵押标的3.1房地产基本情况3.2房地产权证信息4.抵押物价值与评估4.1抵押物价值确定4.2抵押物价值评估5.抵押贷款金额与期限5.1抵押贷款金额5.2抵押贷款期限6.还款方式与利率6.1还款方式6.2利率计算与调整7.抵押权行使条件与程序7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序8.代持权证保管与使用8.1代持权证保管8.2代持权证使用9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解除与终止后的处理13.1抵押物返还13.2贷款本金与利息结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人及代持人之间的权利义务关系，确保抵押权人合法权益的实现。2.房地产代持权证抵押双方当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3代持人3.房地产代持权证抵押标的3.1房地产基本情况抵押标的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。3.2房地产权证信息房地产权证为（权证类型），权证号为（权证号）。4.抵押物价值与评估4.1抵押物价值确定抵押物价值为（抵押物价值）元，以（评估机构名称）出具的评估报告为准。4.2抵押物价值评估抵押物价值评估由（评估机构名称）进行，评估时间为（评估时间）。5.抵押贷款金额与期限5.1抵押贷款金额抵押贷款金额为（贷款金额）元。5.2抵押贷款期限抵押贷款期限为（贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。6.还款方式与利率6.1还款方式还款方式为（还款方式），具体还款计划如下：（具体还款计划内容）。6.2利率计算与调整贷款利率为（年利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。7.抵押权行使条件与程序7.1抵押权行使条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人擅自处置抵押物；（3）抵押人提供虚假信息，损害抵押权人合法权益。7.2抵押权行使程序（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求履行还款义务或采取补救措施；（2）抵押人未履行义务或采取补救措施，抵押权人有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物；（3）抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还贷款本金及利息。8.代持权证保管与使用8.1代持权证保管代持人负责保管抵押权证，确保抵押权证的安全。代持人不得擅自使用、转让或出借抵押权证。8.2代持权证使用代持人仅在抵押权人行使抵押权时，方可使用抵押权证，并应积极配合抵押权人的要求。9.违约责任与争议解决9.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）抵押人无法履行还款义务，经抵押权人催告后仍未履行；（2）抵押人擅自处置抵押物，损害抵押权人合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）抵押贷款全部清偿；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物被拍卖、变卖；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同需报送抵押人所在地房地产管理部门备案。12.合同附件与补充条款12.1合同附件（1）房地产权证复印件；（2）抵押权证复印件；（3）评估报告；（4）还款计划表；（5）其他双方认为必要的文件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1抵押物返还合同解除或终止后，抵押权人应将抵押物返还给抵押人。13.2贷款本金与利息结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算贷款本金及利息。14.其他约定事项14.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除抵押权人、抵押人及代持人以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构提供房产交易、评估、贷款等中介服务；（2）律师事务所提供法律咨询、代理等服务；（3）会计师事务所提供审计、税务等服务；（4）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）双方同意第三方介入；（2）第三方与双方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方服务内容符合本合同要求；（3）第三方服务费用由双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同中，“第三方责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成抵押权人、抵押人或代持人损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在服务协议中约定；（2）若服务协议未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例；（3）第三方责任限额不得超过本合同约定的抵押贷款金额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求抵押权人、抵押人或代持人提供必要的信息和协助；（3）第三方有权要求双方履行本合同约定的义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守涉及本合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间为委托代理关系，第三方应按照抵押权人的指示行事。5.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间为服务关系，第三方应按照抵押人的要求提供服务。5.3第三方与代持人的关系第三方与代持人之间为委托代理关系，第三方应按照代持人的指示行事。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的额外条款定义本合同中，“第三方介入时的额外条款”是指因第三方介入而产生的，需由双方在本合同中约定的特殊条款。6.2第三方介入时的额外条款内容（1）第三方介入的具体方式及程序；（2）第三方介入过程中产生的费用承担；（3）第三方介入过程中产生的风险承担；（4）第三方介入过程中产生的争议解决方式。7.第三方介入时的说明7.1第三方介入时的说明定义本合同中，“第三方介入时的说明”是指双方对第三方介入的具体情况进行的描述。7.2第三方介入时的说明内容（1）第三方介入的时间；（2）第三方介入的具体内容；（3）第三方介入的目的；（4）第三方介入的影响。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改的定义本合同中，“合同修改”是指因第三方介入而需对本合同进行修改的部分。8.2合同修改的内容（1）增加关于第三方介入的条款；（2）修改原有条款，以适应第三方介入的情况；（3）删除与第三方介入无关的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明抵押标的房产的权属情况。2.抵押权证复印件要求：清晰、完整，包括抵押权证封面、抵押权人信息页、抵押物信息页等。说明：用于证明抵押权人拥有抵押权的法律文件。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定抵押物价值，作为抵押贷款金额的依据。4.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式等。说明：用于明确还款计划，确保贷款按时偿还。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：用于规范第三方服务，明确双方责任。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的具体需求，提供相应的文件。说明：包括但不限于税务文件、审计报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按期偿还贷款本金及利息，应支付违约金（如贷款金额的1%）。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，如赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在规定时间内行使抵押权，应赔偿抵押人因延迟行使抵押权而遭受的损失。3.代持人违约行为及责任认定违约行为：代持人未按合同约定保管和使用抵押权证。责任认定：代持人应承担相应的违约责任，如赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：代持人擅自使用抵押权证，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2025年房地产代持权证抵押合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将房地产代持权证抵押给乙方，乙方接受抵押并享有抵押权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产代持权证：指甲方所持有的，证明其对某房地产拥有代持权的法律文件。2.抵押权：指乙方根据本合同约定，对甲方所代持的房地产享有抵押权的权利。3.抵押物：指甲方所代持的房地产。3.2关键词解释1.房地产：指依法取得土地使用权并用于住宅、商业、工业等用途的土地及地上建筑物。2.代持权证：指证明甲方对某房地产拥有代持权的法律文件。3.抵押：指甲方将其所代持的房地产抵押给乙方，乙方有权在债务履行期限届满时优先受偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将代持权证抵押给乙方，并配合乙方办理抵押登记手续。2.甲方应保证所代持的房地产权属清晰、无任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定，履行还款义务，确保债务履行期限届满时乙方享有优先受偿权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将代持权证抵押给乙方。2.乙方有权在债务履行期限届满时，优先受偿甲方所代持的房地产。3.乙方有义务按照本合同约定，履行监督、管理抵押物的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将代持权证抵押给乙方。2.乙方应按照本合同约定，接受抵押并办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.债务履行期限届满，甲方履行完毕还款义务。2.乙方放弃抵押权。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.办理抵押物解除登记手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应立即归还乙方所代持的房地产代持权证。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，解除抵押关系。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：乙方在办理抵押登记过程中产生的费用，由乙方承担。2.抵押物评估费：甲方委托第三方机构对抵押物进行评估所产生的费用，由甲方承担。3.保险费：甲方为保证抵押物安全，自愿购买保险所产生的费用，由甲方承担。4.其他费用：因履行本合同所产生的一切合理费用，由产生费用的责任方承担。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可以采用现金支付方式。7.3支付时间1.抵押登记费：在乙方办理抵押登记手续前支付。2.抵押物评估费：在抵押物评估完成后支付。3.保险费：在购买保险时支付。4.其他费用：在费用产生后支付。7.4支付章件1.双方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，如银行转账记录、发票等。2.甲方应在支付费用后，将支付凭证复印件提交给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定将代持权证抵押给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约1.若乙方未按约定接受抵押并办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按约定履行监督、管理抵押物的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________________。2.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起________________。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及双方人身关系、财产权益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对代持权证的所有权，乙方不得擅自处置。2.乙方保留对抵押物的抵押权，在债务履行期限届满时，乙方有权优先受偿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的期限内，根据本合同约定，行使代持权证的相关权利。2.乙方保留在合同约定的期限内，根据本合同约定，行使抵押权的相关权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起________________日内，就修改或补充事项达成书面协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产代持权证抵押的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________甲方（房地产代持方）盖章：________________乙方（抵押权人）盖章：________________甲方（房地产代持方）代表签字：________________乙方（抵押权人）代表签字：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代持权证复印件。2.抵押物评估报告。3.抵押登记证明。4.保险合同及保险单。5.双方签订的补充协议。6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定将代持权证抵押给乙方。未按约定履行还款义务。未提供真实、完整的房地产代持权证。2.乙方违约：未按约定接受抵押并办理抵押登记手续。未按约定履行监督、管理抵押物的义务。未按约定支付相关费用。违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产代持权证：指证明甲方对某房地产拥有代持权的法律文件。2.抵押权：指乙方根据本合同约定，对甲方所代持的房地产享有抵押权的权利。3.抵押物：指甲方所代持的房地产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。6.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按约定接受抵押并办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取法律手段追究责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决，必要时可解除合同。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应补充协议或重新签订合同，明确相关条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相关服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时提供代持权证。乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时还款。乙方有权要求甲方在抵押物价值发生变化时，重新评估抵押物的价值。2.乙方利益条款：乙方有权在债务履行期限届满时，优先受偿甲方所代持的房地产。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供代持权证，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同期限内，不得擅自处置代持权证。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付相关费用。甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行监督、管理抵押物的义务。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定履行监督、管理抵押物的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同期限内，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年房地产代持权证抵押合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同签订依据4.合同生效条件5.合同解除条件二、合同当事人1.出让人信息2.受让人信息3.代理人信息4.金融机构信息三、代持权证抵押标的物1.标的物概述2.标的物权属证明3.标的物权利限制4.标的物价值评估四、代持权证抵押权利义务1.出让人权利2.出让人义务3.受让人权利4.受让人义务5.代理人权利6.代理人义务7.金融机构权利8.金融机构义务五、代持权证抵押期限1.抵押期限起止时间2.抵押期限变更条件3.抵押期限届满处理六、代持权证抵押费用1.抵押登记费用2.抵押注销费用3.评估费用4.其他相关费用七、代持权证抵押担保方式1.担保方式选择2.担保范围3.担保责任4.担保解除条件八、代持权证抵押变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、合同附件1.标的物权属证明文件2.其他相关文件十三、合同其他约定1.保密条款2.法律适用条款3.通知送达条款4.合同解释条款十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人签字或盖章4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年房地产代持权证抵押合同2.合同目的：为保障借款人按期偿还借款，出让人将其名下房地产代持权证抵押给受让人，受让人为抵押权人。3.合同签订依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。4.合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。5.合同解除条件：在符合法律法规及本合同约定的条件下，任何一方均有权解除本合同。二、合同当事人1.出让人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.受让人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.代理人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等（如有）。4.金融机构信息：名称、地址、联系方式等（如有）。三、代持权证抵押标的物1.标的物概述：位于_______，房产证号为_______的房地产。2.标的物权属证明：房产证复印件。3.标的物权利限制：标的物上不存在任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等权利限制。4.标的物价值评估：经评估机构评估，标的物价值为_______元。四、代持权证抵押权利义务1.出让人权利：a.按约定收取抵押权人支付的抵押费用。b.在借款人履行还款义务后，有权解除抵押权。2.出让人义务：a.保证标的物权属清晰，无权利瑕疵。b.未经抵押权人同意，不得擅自处置标的物。3.受让人权利：a.在借款人未按期偿还借款时，有权依法行使抵押权。b.在合同约定的条件下，有权要求提前解除抵押权。4.受让人义务：a.按约定支付抵押费用。b.在抵押权存续期间，不得损害抵押物的价值。5.代理人权利：a.代表出让人行使相关权利。b.代表出让人履行相关义务。6.代理人义务：a.依法行使代理权。b.履行代理义务。7.金融机构权利：a.在借款人未按期偿还借款时，有权依法行使抵押权。b.在抵押权存续期间，有权监督标的物的使用情况。8.金融机构义务：a.按约定收取抵押费用。b.在抵押权存续期间，对标的物进行必要的维护。五、代持权证抵押期限1.抵押期限起止时间：自本合同生效之日起_______年。2.抵押期限变更条件：经双方协商一致，可变更抵押期限。3.抵押期限届满处理：抵押期限届满后，抵押权人应依法行使抵押权，处理标的物。六、代持权证抵押费用1.抵押登记费用：_______元。2.抵押注销费用：_______元。3.评估费用：_______元。4.其他相关费用：_______元。七、代持权证抵押担保方式a.保证金担保；b.第三方担保；c.其他担保方式。2.担保范围：担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现担保权的费用等。3.担保责任：担保人应按约定履行担保责任，确保抵押权人权益不受损害。4.担保解除条件：在符合法律法规及本合同约定的条件下，担保人有权解除担保。八、代持权证抵押变更与解除a.法律法规变更；b.双方协商一致。2.解除条件：在符合法律法规及本合同约定的条件下，任何一方均有权解除本合同：a.借款人按期偿还全部借款；b.双方协商一致；c.法律法规规定其他解除情形。3.变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按约定办理相关手续。4.变更与解除后的处理：变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。九、违约责任1.违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。2.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过标的物价值的_______%。4.违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方可协商选择争议解决机构。3.争议解决程序：按所选争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。2.合同终止条件：在符合法律法规及本合同约定的条件下，合同可终止。3.合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并按约定办理相关手续。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十二、合同附件1.标的物权属证明文件。2.其他相关文件。十三、合同其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律法规。3.通知送达条款：双方通讯地址变更应及时通知对方，否则按原通讯地址送达视为有效送达。4.合同解释条款：本合同如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。十四、合同签署与生效1.签署日期：_______年_______月_______日。2.签署地点：_______。3.签署人签字或盖章：出让人（签字/盖章）：________________________受让人（签字/盖章）：________________________代理人（签字/盖章）：________________________金融机构（签字/盖章）：________________________4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。出让人（签字/盖章）：________________________日期：________________________受让人（签字/盖章）：________________________日期：________________________代理人（签字/盖章）：________________________日期：________________________金融机构（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利优先条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有合同中规定的各项权利。如遇合同条款内容冲突，甲方权利优先。2.甲方决定抵押物使用条款：说明：甲方有权决定抵押物的使用方式，包括但不限于出租、出售等。乙方应配合甲方行使该项权利。3.甲方监督抵押物维护条款：说明：甲方有权监督抵押物的维护情况，确保抵押物的价值不受损害。乙方应按照甲方要求进行维护。4.甲方决定抵押物处置条款：说明：在合同约定的解除条件或违约情况下，甲方有权决定抵押物的处置方式，包括但不限于拍卖、折价等。5.甲方优先选择解除权条款：说明：在合同约定的解除条件或违约情况下，甲方享有优先选择解除合同的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利优先条款：说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有合同中规定的各项权利。如遇合同条款内容冲突，乙方权利优先。2.乙方决定抵押物使用条款：说明：乙方有权决定抵押物的使用方式，包括但不限于出租、出售等。甲方应配合乙方行使该项权利。3.乙方监督抵押物维护条款：说明：乙方有权监督抵押物的维护情况，确保抵押物的价值不受损害。甲方应按照乙方要求进行维护。4.乙方决定抵押物处置条款：说明：在合同约定的解除条件或违约情况下，乙方有权决定抵押物的处置方式，包括但不限于拍卖、折价等。5.乙方优先选择解除权条款：说明：在合同约定的解除条件或违约情况下，乙方享有优先选择解除合同的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款：说明：中介机构作为第三方，应在本合同中明确其职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行等。2.中介机构费用承担条款：说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定费用支付方式及时间。3.中介机构保密条款：说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任条款：说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构争议解决条款：说明：中介机构与双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.中介机构退出条款：说明：在合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，双方应协商确定中介机构的退出方式及后续处理事宜。7.中介机构变更条款：说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并在合同中明确约定变更后的中介机构职责及费用等事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明文件（房产证复印件）。2.房地产代持权证。3.评估机构出具的标的物价值评估报告。4.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）。5.代理人身份证明文件（如有）。6.中介机构相关文件（如有）。7.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按约定履行合同义务。b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：a.双方通过协商确认违约行为。b.任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院判定违约行为。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、担保方式、担保权的设立、变更和消灭等。2.担保权：指债权人在债务人不履行债务时，可依法对其担保财产享有优先受偿的权利。3.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，可依法对抵押财产享有优先受偿的权利。4.代理权：指代理人按照委托人的授权，以委托人的名义行使权利和承担义务的权利。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行还款义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行还款义务。2.问题：合同履行过程中，标的物出现权利瑕疵。解决办法：出让人应立即纠正瑕疵，如无法纠正，应承担相应责任。3.问题：合同履行过程中，中介机构出现违约行为。解决办法：双方可向中介机构提出违约要求，中介机构应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商为融资而将代持权证抵押给金融机构。2.房地产投资者为规避限购政策，委托他人代持权证并抵押给金融机构。3.金融机构为拓展业务，接受房地产代持权证抵押贷款。4.个人或企业为融资，将代持权证抵押给金融机构。全文完。2025年房地产代持权证抵押合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（抵押权方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，由甲方将名下房地产代持权证抵押给乙方，以乙方为抵押权人，实现乙方对甲方房地产代持权证的债权担保。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产代持权证：指甲方名下的房地产权证，由甲方代为持有，实际所有权归乙方所有。（2）抵押：指甲方将其名下房地产代持权证抵押给乙方，作为乙方债权的担保。（3）抵押权：指乙方对甲方抵押的房地产代持权证享有的优先受偿权。3.2关键词解释：（1）代持：指甲方代替乙方持有房地产权证，实际所有权归乙方所有。（2）抵押权证：指房地产权证作为抵押物的证明文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务将名下房地产代持权证抵押给乙方，并保证抵押权证的真实性、有效性。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，按照乙方的要求办理相关抵押登记手续。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，按照乙方的要求提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，将名下房地产代持权证抵押给自己。（2）乙方有权在合同约定的期限内，办理抵押登记手续，取得抵押权。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，优先受偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将名下房地产代持权证抵押给乙方。（2）乙方应在收到抵押权证后____个工作日内，办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，甲方履行完毕其义务，合同终止。（2）合同约定的终止条件成就，合同终止。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应依法办理相关手续，解除抵押关系。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押登记费：甲方应承担因抵押登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等。（2）评估费：甲方应承担因抵押物评估而产生的费用。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方应按照合同约定的时间和金额，以现金方式支付给乙方。（2）银行转账：甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间：（1）抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后____个工作日内支付。（2）评估费：甲方应在评估报告出具后____个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款：（1）甲方应保证支付款项的合法来源，不得使用非法所得支付。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关文件。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动等。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因法律规定或双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）本合同涉及法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得单方面变更、解除合同。（2）双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先考虑本合同的约定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产代持权证的所有权。（2）乙方保留在合同履行期间，对抵押权的行使权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应