二零二五年顶楼住宅买卖合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年顶楼住宅买卖合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产权属及瑕疵担保6.1房产权属证明6.2房产瑕疵担保7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产平面图10.2房产权属证明复印件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所地：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所地：_______1.2.4买方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.4房产证号2.4.1房产证号：_______3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.1.1卖方应于_______日前办理房产过户手续；4.1.2买方应于_______日前配合办理房产过户手续；4.2税费承担4.2.1房产过户税费由_______方承担；4.2.2具体税费金额及支付时间以相关部门规定为准。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家及地方相关规定；5.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电等；5.3验收程序5.3.1买方应在_______日内对房屋进行验收；5.3.2验收过程中发现的问题，卖方应于_______日内予以修复。6.房产权属及瑕疵担保6.1房产权属证明6.1.1卖方应向买方提供房产所有权证书；6.1.2房产所有权证书应真实有效；6.2房产瑕疵担保6.2.1卖方保证所售房产不存在任何权利瑕疵；6.2.2如因卖方原因导致房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约；7.1.2违约方应承担相应的违约责任；7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；7.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此所受损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的法律程序。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止；9.2.2本合同因违约或不可抗力等原因导致无法履行而终止。10.合同附件10.1房产平面图10.2房产权属证明复印件10.3付款凭证10.4其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；11.2.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。11.3合同解除11.3.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；11.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______。13.合同附件清单13.1房产平面图一份；13.2房产权属证明复印件一份；13.3付款凭证一份；13.4其他相关文件一份。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，卖方持_______份，买方持_______份；14.2双方应妥善保管合同正本，合同副本仅供备案之用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，应经甲、乙双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定；16.1.2如无约定，第三方责任限额不得超过其在本合同中收取的费用总额。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其与甲、乙双方签订的书面协议，在本合同约定的范围内履行相关职责；17.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照协议约定支付其服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，及时、准确、完整地履行其在本合同中的职责；18.1.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系，以甲方与第三方签订的书面协议为准；19.1.2甲方应确保第三方按照协议约定履行其在本合同中的职责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系，以乙方与第三方签订的书面协议为准；19.2.2乙方应确保第三方按照协议约定履行其在本合同中的职责。19.3第三方与甲、乙双方的关系19.3.1第三方与甲、乙双方的关系，以甲、乙双方与第三方签订的书面协议为准；19.3.2甲、乙双方应确保第三方按照协议约定履行其在本合同中的职责。20.第三方介入后的额外条款20.1额外条款20.1.1甲、乙双方应就第三方介入后的责任划分、权利义务等进行明确约定；20.1.2第三方介入后，甲、乙双方应确保第三方按照协议约定履行其在本合同中的职责；20.1.3如第三方未履行职责或履行职责不当，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，甲、乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得损害甲、乙双方的合法权益；21.1.2合同变更应经甲、乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第八条“争议解决”的相关约定执行；22.1.2如第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲、乙双方应先行协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入后的合同终止，参照本合同第九条“合同生效及终止”的相关约定执行；23.1.2如因第三方原因导致合同无法履行或部分无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰标注房屋结构、门窗位置、房间面积等基本信息。说明：房产平面图用于明确房屋的具体布局和面积划分。2.房产权属证明复印件要求：复印件应与原件一致，并由房产权利人签字或盖章确认。说明：产权证明复印件用于证明房屋所有权归属。3.付款凭证要求：付款凭证应注明付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：付款凭证用于证明双方已按照合同约定完成付款。4.合同附件清单要求：清单应详细列明所有合同附件的名称和数量。说明：合同附件清单用于确保合同附件的完整性。5.不可抗力证明要求：证明应注明不可抗力事件发生的时间、地点、原因及影响。说明：不可抗力证明用于证明不可抗力事件的存在及对合同履行的影响。6.合同变更协议要求：协议应注明变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的详细情况。7.合同解除协议要求：协议应注明解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的详细情况。8.违约责任证明要求：证明应注明违约行为、违约时间、违约责任等。说明：违约责任证明用于证明违约方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付房款；未按时办理房产过户手续；提供虚假信息；1.2乙方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在权利瑕疵；未按约定履行保修义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：未按时支付房款：应向乙方支付违约金，违约金为_______元；未按时办理房产过户手续：应承担相应的过户费用及违约责任；提供虚假信息：应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：未按时交付房屋：应向甲方支付违约金，违约金为_______元；房屋存在权利瑕疵：应退还房款，并承担相应的法律责任；未按约定履行保修义务：应承担相应的维修费用及违约责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应于_______日前支付房款，但实际支付时间为_______日，构成违约，应向乙方支付违约金_______元。3.2乙方违约示例：乙方应于_______日前交付房屋，但实际交付时间为_______日，构成违约，应向甲方支付违约金_______元。全文完。二零二四年顶楼住宅买卖合同协议1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况3.买卖双方基本情况4.房屋产权及权属证明5.房屋价格及支付方式6.交付及过户手续7.交付条件及时间8.质量保证及维修责任9.违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件及程序12.其他约定事项13.合同生效及终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同的订立目的在于明确买卖双方的权利义务，确保顶楼住宅买卖交易的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1房屋座落于________市________区________路________号，房屋所有权证号为________。2.2房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，房屋结构为________结构。2.3房屋现状为________，房屋装修情况为________。第三条买卖双方基本情况3.1甲方（卖方）名称：________3.2甲方（卖方）法定代表人：________3.3乙方（买方）名称：________3.4乙方（买方）法定代表人：________第四条房屋产权及权属证明4.1甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属争议。4.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关权属证明文件。第五条房屋价格及支付方式5.1本合同房屋价格为人民币________元整。5.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；5.2.2尾款：________元，于房屋交付后________个工作日内支付。第六条交付及过户手续6.1甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋及相关附属设施交付给乙方。6.2乙方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以协助。第七条交付条件及时间7.1房屋交付时，甲方应保证房屋结构完整、设施齐全，无安全隐患。7.2房屋交付时间为________年________月________日，如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方。7.3房屋交付时，乙方应亲自或委托代理人进行验收，验收合格后签署交付确认书。第八条质量保证及维修责任8.1甲方保证所出售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。8.2房屋交付后，若出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。8.3维修期限为房屋交付之日起______年内，甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内进行维修。第九条违约责任9.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。9.2若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。9.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1.1甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的；11.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方催告后______日内仍未支付的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2解除合同，应书面通知对方，并采取合理的措施防止损失扩大。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记后终止。第十四条合同附件14.1.1房屋所有权证；14.1.2土地使用权证；14.1.3房屋买卖合同；14.1.4双方身份证复印件；14.1.5补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。2.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务、交易协调服务等。第三条第三方责任和权利3.1第三方应根据其专业能力和职责，独立、客观、公正地履行职责，对甲乙双方不承担连带责任。3.2.1获取必要的信息和资料；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于因其故意或重大过失造成的损失。4.2第三方的责任限额为人民币______元，如因第三方原因导致损失超过此限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入的具体条款5.1.1甲方或乙方要求引入第三方以提供专业服务；5.1.2合同履行过程中需要第三方协助；5.1.3法律法规要求必须引入第三方。第六条第三方费用及支付6.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。6.2第三方费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。第七条第三方变更及退出7.1若第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应同意更换，并书面通知对方。7.2第三方因故退出合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。8.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的合同生效9.1本合同中关于第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的条款构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，由第三方自行解决。10.2若第三方无法解决争议，甲乙双方应通过协商或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的必要文件。2.土地使用权证要求：清晰、完整的土地使用权证复印件。说明：证明土地使用权归属，是合同生效的必要文件。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件。说明：记录甲乙双方买卖房屋的协议，是合同生效的必要文件。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整的身份证复印件。说明：证明甲乙双方的主体资格，是合同生效的必要文件。5.补充协议（如有）要求：清晰、完整的补充协议复印件。说明：对合同条款的补充和细化，是合同生效的附加文件。6.房屋现状照片要求：清晰、全面反映房屋现状的照片。说明：作为房屋交付时的现状记录，用于后续争议解决。7.交付确认书要求：甲乙双方签字盖章的交付确认书。说明：证明房屋已按约定交付，是合同履行的证明文件。8.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证复印件。说明：证明已支付房款的证明，是合同履行的证明文件。9.维修记录要求：清晰、完整的维修记录复印件。说明：记录房屋维修情况，用于后续维修责任的认定。10.争议解决相关文件要求：清晰、完整的争议解决相关文件复印件。说明：记录争议解决过程和结果，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付______元违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，甲方应支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月5日，乙方应支付4天的违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例说明：甲方在合同中承诺房屋无抵押，但实际存在抵押，导致乙方无法办理贷款，甲方应赔偿乙方的贷款损失。4.违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，因评估失误导致乙方购买价格过高，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决，无法协商的，可解除合同。示例说明：地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同，或等待地震过后再履行合同。全文完。二零二四年顶楼住宅买卖合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.合同价款3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收6.房屋过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房屋附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施交付条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件效力13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人身份证号码：56198701011.2.4买受人联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区路号顶楼2.2房屋面积：150平方米2.3房屋产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰2.4房屋用途：住宅3.合同价款3.1房屋总价款：人民币150万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元；3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余款项人民币100万元；3.2.3买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币50万元。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前；3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币5万元整4.2保证金缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内4.3保证金退还条件：4.3.1买受人按照合同约定支付全部款项；4.3.2出卖人按照合同约定交付房屋；4.3.3合同履行完毕，无其他违约行为。5.房屋交付5.1房屋交付时间：自合同签订之日起60个工作日内5.2房屋交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵；5.2.2出卖人应将房屋及相关附属设施交付买受人；5.2.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。5.3房屋验收：5.3.1买受人应在房屋交付后5个工作日内进行验收；5.3.2验收合格，双方签署房屋验收合格证明。6.房屋过户6.1过户手续：6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；6.1.2双方应共同到房产交易部门办理过户手续；6.1.3办理过户手续所需费用由买受人承担。6.2过户税费：6.2.1双方应按照国家相关政策规定承担过户税费；6.2.2过户税费由买受人承担。6.3过户时间：6.3.1自合同签订之日起90个工作日内完成房屋过户手续。7.房屋附属设施7.1附属设施清单：7.1.1空调7.1.2热水器7.1.3油烟机7.1.4厨房用具7.2附属设施交付条件：7.2.1附属设施应与房屋同步交付；7.2.2附属设施应保持完好，无损坏。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；8.1.2出卖人未按合同约定提供房屋产权证明，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款项。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之五的违约金；8.2.2买受人擅自变更房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复费用；8.2.3买受人未按时验收房屋，导致出卖人无法及时办理过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内，办理合同解除手续。11.合同生效11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3房屋买卖合同12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务；13.2其他约定效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：二零二四年二月一日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人：14.3.1出卖人代表：14.3.2买受人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，协助合同双方履行合同义务。15.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系是委托与被委托的关系。16.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方不得拒绝。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为甲乙双方的媒介，负责促成合同签订和履行。17.1.2中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.1.3中介方不得利用职务之便谋取不正当利益。17.2律师17.2.1甲乙双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务。17.2.2律师应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的法律服务。17.2.3律师的费用由委托方承担。17.3评估机构17.3.1评估机构负责对房屋价值进行评估。17.3.2评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务。17.3.3评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。17.4监理单位17.4.1监理单位负责对房屋建设过程进行监督。17.4.2监理单位应确保房屋建设质量符合国家相关标准。17.4.3监理单位有权对施工过程中发现的问题提出整改意见。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.2第三方责任的具体划分如下：18.2.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担全部责任；18.2.2因第三方的一般过失导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；18.2.3因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方责任限额的具体约定19.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定的服务范围确定。19.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分摊。20.2第三方费用的具体金额和支付方式在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积和结构信息的准确性。3.房屋买卖合同说明：本合同正本，双方签字盖章后生效。4.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，以证明保证金已缴纳。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付款项。6.房屋交付验收报告说明：提供房屋交付验收报告，以证明房屋交付验收合格。7.房屋过户手续办理凭证说明：提供房屋过户手续办理凭证，以证明房屋过户手续已办理完毕。8.第三方评估报告说明：提供第三方评估报告，以证明房屋价值的评估结果。9.第三方监理报告说明：提供第三方监理报告，以证明房屋建设过程的监督结果。10.第三方中介服务协议说明：提供第三方中介服务协议，以明确中介方的服务内容和责任。11.第三方律师服务协议说明：提供第三方律师服务协议，以明确律师的服务内容和责任。12.第三方评估机构评估报告说明：提供第三方评估机构的评估报告，以证明房屋价值的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付房屋：每逾期一日，支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。出卖人未按合同约定提供房屋产权证明：每逾期一日，支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。出卖人提供的房屋存在重大质量问题：买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款项。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付款项：每逾期一日，支付相当于逾期款项千分之五的违约金。买受人擅自变更房屋用途：造成房屋损坏，承担修复费用。买受人未按时验收房屋：每逾期一日，支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方故意或重大过失导致合同无法履行：承担全部责任。第三方的一般过失导致合同无法履行：承担相应责任。因不可抗力导致合同无法履行：不承担责任。示例说明：出卖人未按合同约定在规定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付逾期违约金，金额为房屋总价款的千分之一，每日计算。全文完。二零二四年顶楼住宅买卖合同协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.买卖标的物信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交付及入住事宜4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续及费用5.产权过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.产权证书及相关资料6.1产权证书6.2相关资料7.买卖双方的权利义务7.1买方的权利7.2买方的义务7.3卖方的权利7.4卖方的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：其他相关附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件清单14.2附件二：其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）买方名称：_______（2）卖方名称：_______1.2双方地址（1）买方地址：_______（2）卖方地址：_______1.3双方联系方式（1）买方联系方式：_______（2）卖方联系方式：_______2.买卖标的物信息2.1住宅地址_______2.2住宅面积_______2.3住宅结构_______2.4住宅权属证明_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格_______3.2付款方式（1）首付款：_______（2）尾款：_______（3）付款时间及节点：_______4.交付及入住事宜4.1交付时间_______4.2交付条件（1）房屋结构完整（2）房屋设施齐全（3）房屋权属清晰4.3入住手续及费用_______5.产权过户手续及税费5.1过户手续办理_______5.2税费承担（1）买方承担税费：_______（2）卖方承担税费：_______5.3税费支付时间_______6.产权证书及相关资料6.1产权证书_______6.2相关资料_______7.买卖双方的权利义务7.1买方的权利（1）在合同约定的付款时间及节点内支付购房款（2）在房屋交付后，有权要求卖方办理产权过户手续（3）在卖方未履行合同义务时，有权要求解除合同并追究卖方责任7.2买方的义务（1）按照合同约定的付款方式及时间支付购房款（2）在房屋交付后，按约定时间办理入住手续（3）按照国家相关政策规定，承担相应的税费7.3卖方的权利（1）在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方（2）在买方支付购房款后，有权要求办理产权过户手续（3）在买方未履行合同义务时，有权要求解除合同并追究买方责任7.4卖方的义务（1）按照合同约定的时间及条件，将房屋交付给买方（2）在买方支付购房款后，配合办理产权过户手续（3）在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款的（2）卖方未按合同约定交付房屋的（3）任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任（1）买方违约：若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金；若买方拒绝支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收购房款的_______%作为违约金。（2）卖方违约：若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金；若卖方拒绝交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收购房款的_______%作为违约金。（3）任何一方违约：若任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构_______10.合同生效及解除10.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章（2）买方支付首付款（3）卖方将房屋交付给买方10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）任何一方违约，另一方有权解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋产权证明文件（2）房屋买卖合同附件清单11.2附件二：其他相关附件_______12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.2其他约定事项二_______13.合同签署13.1签署日期_______13.2签署地点_______13.3签署双方代表（1）买方代表：_______（2）卖方代表：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件清单（1）房屋产权证明文件（2）房屋买卖合同附件清单14.2附件二：其他相关附件清单_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4担保公司1.2.5其他提供相关服务的第三方2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容以及合同约定进行明确。2.2第三方责任限额的具体约定如下：2.2.1对于中介机构，其责任限额为合同总价款的_______%。2.2.2对于评估机构，其责任限额为评估报告所列价值的_______%。2.2.3对于担保公司，其责任限额为担保金额的_______%。2.2.4对于其他第三方，其责任限额由双方另行协商确定。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入的附加条款如下：3.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。3.1.2第三方介入后，其权利和义务由第三方协议约定，但不得违反本合同的规定。3.1.3第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：4.1.1第三方与甲方的权利义务关系，由双方签订的协议约定。4.1.2第三方与乙方的权利义务关系，由双方签订的协议约定。4.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同和第三方协议共同约定。4.2第三方介入后，其与其他各方的划分说明如下：4.2.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方应协助甲方完成合同约定的义务。甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.2.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方应协助乙方完成合同约定的义务。乙方应向第三方支付约定的服务费用。4.2.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应保证其提供的服务符合合同约定。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。5.第三方责任免除条款5.1.1由于不可抗力导致第三方无法履行合同义务。5.1.2由于甲方或乙方的原因导致第三方无法履行合同义务。5.1.3由于第三方自身原因导致第三方无法履行合同义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。解除协议生效后，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：此附件用于证明买卖标的物的权属清晰，无任何权属争议。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章等。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，作为双方协商的基础。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：此附件用于证明房屋交易过程中已缴纳的税费。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施、装修等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为双方交接房屋的依据。6.附件六：第三方协议要求：提供第三方介入的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决的具体方式和机构。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中发生的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定首付款为100万元，买方逾期支付一日，则需支付_______万元的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，卖方逾期交付一日，则需支付_______万元的违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同约定甲方有义务配合乙方办理产权过户手续，甲方未履行该义务，则应向乙方支付_______万元的赔偿金。4.违约行为：第三方未按协议约定履行义务责任认定：第三方应承担其在协议中约定的违约责任。示例说明：若第三方协议约定其有义务在特定时间内完成评估报告，未按时完成，则应向甲方支付_______万元的违约金。全文完。二零二四年顶楼住宅买卖合同协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途2.5住宅权属3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.2买受方权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4逾期交房责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还6.4保证金违约责任7.质量保证7.1住宅质量保证7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除通知13.合同附件13.1附件一：住宅产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2不可抗力14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.住宅基本信息2.1住宅坐落：__________2.2住宅面积：__________平方米2.3住宅结构：__________2.4住宅用途：__________2.5住宅权属：__________3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.1.1出卖方保证所出售的住宅为本人合法所有，并有权处分。3.1.2出卖方应按合同约定的时间、地点和方式将住宅交付给买受方。3.1.3出卖方应向买受方提供住宅的产权证书和相关证明文件。3.2买受方权利和义务3.2.1买受方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买受方在交房前不得擅自改变住宅的结构和用途。3.2.3买受方应按照合同约定的时间、地点和方式接收住宅。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：__________元4.2支付方式：__________4.3付款时间：4.3.1首付款：__________元，于签订合同时支付。4.3.2尾款：__________元，于交房时支付。4.4逾期付款责任：4.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。5.交房时间及条件5.1交房时间：__________5.2交房条件：5.2.1住宅建设完成并验收合格。5.2.2住宅产权清晰，无法律纠纷。5.2.3出卖方提供完整的交房文件。5.3交房手续：__________5.4逾期交房责任：5.4.1出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。6.履约保证金6.1保证金金额：__________元6.2保证金支付方式：__________6.3保证金退还：6.3.1买受方按合同约定支付购房款后，出卖方应退还保证金。6.3.2出卖方未按合同约定履行义务，保证金不予退还。6.4保证金违约责任：6.4.1买受方逾期支付保证金，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。7.质量保证7.1住宅质量保证：7.1.1出卖方保证住宅质量符合国家相关标准。7.1.2出卖方对住宅质量承担__________年的保修责任。7.2质量保证期限：7.2.1住宅交付后__________年内为保修期。7.3质量保证责任：7.3.1出卖方对因质量问题造成的损失负责赔偿。7.3.2买受方应按照合同约定的时间、地点和方式接收保修服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按合同约定支付购房款的。8.1.2出卖方未按合同约定交付住宅的。8.1.3买受方擅自改变住宅结构或用途的。8.1.4出卖方提供的住宅质量不符合约定的。8.2违约责任承担8.2.1买受方未支付购房款，应向出卖方支付按日计算的违约金，违约金总额不得超过购房款的__________%。8.2.2出卖方未交付住宅，应向买受方支付按日计算的违约金，违约金总额不得超过购房款的__________%。8.2.3买受方擅自改变住宅结构或用途，应恢复原状，并赔偿因此给出卖方造成的损失。8.2.4出卖方提供的住宅质量不符合约定，应负责修复或更换，并赔偿因此给买受方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__________日内向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后__________日内组成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受方在合同约定的期限内未支付购房款的。10.1.2出卖方在合同约定的期限内未交付住宅的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已付款项和未付款项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担未履行的合同义务。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买受方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方应书面通知对方变更合同内容。12.1.2变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1参照第十条合同解除程序。12.3合同变更与解除通知12.3.1双方应将合同变更与解除通知送达对方。13.合同附件13.1附件一：住宅产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等非合同主体，其介入合同旨在协助合同双方完成合同项下的相关事务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用，且不得超过合同总价款的__________%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应严格按照合同约定和其专业职责执行任务，对因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担全部责任。15.3.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1中介机构介入16.1.1买受方或出卖方在合同签订过程中可聘请中介机构提供居间服务。16.1.2中介机构应在合同签订前与合同双方明确服务内容和收费标准。16.1.3中介机构应协助合同双方完成合同签订、资金支付、房屋交付等环节。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在执行任务过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知合同双方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方同意第三方介入后，合同内容可进行适当变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更应书面通知第三方，并由第三方确认。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方违约责任19.1.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。19.1.2第三方违约导致合同一方或双方遭受损失的，应赔偿损失。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1合同双方应通过协商解决争议。20.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，应参照第十条合同解除程序执行。23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入后，合同仍自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证书要求：提供有效的住宅产权证书复印件，证明出卖方对该住宅拥有合法的出售权利。说明：附件一为合同履行的重要依据，买受方有权在合同履行完毕后要求出卖方提供原件。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供合同双方的签字盖章的房屋买卖合同原件。说明：附件二为合同主体文件，具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、房屋交接清单等。说明：附件三为合同履行过程中的辅助性文件，有助于合同双方的权益保障。4.附件四：付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件四为买受方履行付款义务的证明，是合同履行的重要依据。5.附件五：交房凭证要求：提供出卖方交付住宅的交房凭证，如房屋交接清单、钥匙等。说明：附件五为出卖方履行交付住宅义务的证明，买受方应在收到附件五后及时验收住宅。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供买受方缴纳房屋维修基金的凭证。说明：附件六为买受方履行缴纳房屋维修基金义务的证明。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供合同双方缴纳相关税费的凭证。说明：附件七为合同双方履行纳税义务的证明。8.附件八：第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议。说明：附件八为合同双方与第三方合作关系的证明，有助于明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按合同约定支付购房款的；1.2出卖方未按合同约定交付住宅的；1.3买受方擅自改变住宅结构或用途的；1.4出卖方提供的住宅质量不符合约定的；1.5第三方在执行任务过程中违反合同约定的；1.6合同双方或第三方未按合同约定履行其他义务的。2.违约责任认定标准：2.1买受方未支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付按日计算的违约金，违约金总额不得超过购房款的__________%；2.2出卖方未交付住宅，每逾期一日，应向买受方支付按日计算的违约金，违约金总额不得超过购房款的__________%；2.3买受方擅自改变住宅结构或用途，应恢复原状，并赔偿因此给出卖方造成的损失；2.4出卖方提供的住宅质量不符合约定，应负责修复或更换，并赔偿因此给买受方造成的损失；2.5第三方在执行任务过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任；2.6合同双方或第三方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买受方逾期支付购房款10万元，逾期30天，应向出卖方支付违约金3000元；3.2出卖方逾期交付住宅30天，应向买受方支付违约金3万元；3.3买受方擅自改变住宅结构，造成出卖方损失5万元，应赔偿出卖方5万元；3.4出卖方提供的住宅存在质量问题，造成买受方损失2万元，应赔偿买受方2万元。全文完。二零二四年顶楼住宅买卖合同协议5本合同目录一览1.1合同订立依据及法律适用1.2合同主体及权利义务2.1买卖标的物的基本信息2.2买卖标的物的权利瑕疵担保2.3买卖标的物的交付及验收3.1买卖标的物的价格及支付方式3.2付款时间及违约责任4.1产权过户手续及相关费用4.2过户期限及违约责任5.1交付使用及入住手续5.2交付使用后的维修责任6.1合同解除及违约责任6.2合同终止及后续处理7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.1合同附件9.2合同附件的效力10.1合同的修改与补充10.2修改与补充的效力11.1合同的解除与终止11.2合同解除与终止的效力12.1合同的转让与继承12.2合同转让与继承的效力13.1合同的保管与送达13.2合同保管与送达的效力14.1合同的生效、终止与存续14.2合同生效、终止与存续的效力第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同主体及权利义务1.2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.2.3双方权利义务：甲方保证对出卖房屋享有完全的权利，并承担相应的权利瑕疵担保责任；乙方按合同约定支付购房款，并享有房屋的所有权。2.1买卖标的物的基本信息2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋产权证号：[产权证号]2.1.3房屋面积：[建筑面积]2.1.4房屋结构：[结构类型]2.1.5房屋用途：[用途]2.1.6房屋现状：[现状描述]2.2买卖标的物的权利瑕疵担保甲方保证出卖房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.3买卖标的物的交付及验收2.3.1交付时间：[具体日期]2.3.2交付地点：[具体地址]2.3.3验收标准：[验收标准]2.3.4验收程序：[验收程序]3.1买卖标的物的价格及支付方式3.1.1买卖价格：[总价款]3.1.2支付方式：[支付方式]3.1.3付款时间：[具体日期]3.2付款时间及违约责任3.2.1付款时间：[具体日期]3.2.2违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的万分之五的违约金。4.1产权过户手续及相关费用4.1.1过户手续：[过户手续]4.1.2过户费用：[过户费用]4.1.3过户期限：[具体日期]4.2过户期限及违约责任4.2.1过户期限：[具体日期]4.2.2违约责任：逾期过户的，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的万分之五的违约金。5.1交付使用及入住手续5.1.1交付使用时间：[具体日期]5.1.2入住手续：[入住手续]5.1.3使用说明：[使用说明]5.2交付使用后的维修责任5.2.1维修责任：交付使用后的房屋，如因质量问题需要维修，在保修期内由甲方负责维修；保修期外，维修费用由双方协商解决。6.1合同解除及违约责任6.1.1合同解除条件：[解除条件]6.1.2违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.2合同终止及后续处理6.2.1合同终止条件：[终止条件]6.2.2后续处理：合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。8.1合同生效条件8.1.1甲方、乙方双方签字或盖章后，本合同生效。8.1.2甲方应在合同生效之日起[具体日期]内，将房屋交付乙方使用。8.1.3乙方应在合同生效之日起[具体日期]内，支付全部购房款。8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1合同附件9.1.1.1房屋产权证复印件9.1.1.2房屋测绘报告9.1.1.3买卖双方的身份证明9.1.1.4其他与本合同相关的文件9.2合同附件的效力9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。10.1.2本合同的修改与补充不得与本合同的基本原则相抵触。10.2修改与补充的效力10.2.1合同的修改与补充经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.1合同的解除与终止11.1.1合同解除条件：[具体解除条