2024版房屋认筹协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋认筹协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1房屋1.2认筹1.3认筹金额1.4认筹期1.5甲方1.6乙方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条认筹条件3.1认筹主体条件3.2认筹金额要求3.3认筹时间要求第四条认筹权益4.1认筹成功的权益4.2认筹失败的权益保障第五条认筹流程5.1认筹报名5.2认筹金缴纳5.3认筹成功确认5.4房屋预订5.5签订正式购房合同第六条认筹金的退还与处理6.1认筹金退还条件6.2认筹金退还流程6.3认筹金不予退还的情况第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3物业服务费用12.4配套设施交付第十三条附件13.1房屋平面图13.2认筹金收据13.3房屋预售许可证第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋甲方同意出售，乙方同意购买的位于【填写具体地址】的房屋，房屋具体情况见附件1。1.2认筹乙方对甲方所出售的房屋表示购买意向，并按照本协议约定认筹金进行认筹的行为。1.3认筹金额乙方在本协议约定的认筹期内，向甲方支付的认筹金为人民币【填写具体金额】。1.4认筹期乙方自签署本协议之日起至【填写具体日期】的期间为认筹期。1.5甲方指【填写甲方全称】1.6乙方指【填写乙方全称】第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【填写具体地址】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写具体面积】平方米，套内面积为【填写具体面积】平方米。2.3房屋户型房屋户型为【填写具体户型】。2.4房屋单价房屋的销售单价为人民币【填写具体金额】元/平方米。2.5房屋总价房屋的总价为人民币【填写具体金额】元。第三条认筹条件3.1认筹主体条件认筹主体须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2认筹金额要求乙方应按照本协议约定支付认筹金，否则甲方有权取消乙方的认筹资格。3.3认筹时间要求乙方应在本协议约定的认筹期内完成认筹金的支付。第四条认筹权益4.1认筹成功的权益乙方在认筹期内按照本协议约定支付认筹金，且甲方确认认筹成功的，乙方享有优先购买权，具体优先购买权的行使方式见附件2。4.2认筹失败的权益保障如乙方在认筹期内未按照本协议约定支付认筹金，或甲方取消乙方认筹资格的，乙方已支付的认筹金将在【填写具体时间】内无息退还。第五条认筹流程5.1认筹报名乙方在本协议签署后，向甲方提供乙方个人信息及购房意向。5.2认筹金缴纳乙方按照本协议约定，在认筹期内向甲方支付认筹金。5.3认筹成功确认甲方在收到乙方认筹金后，确认乙方的认筹资格。5.4房屋预订甲方确认乙方认筹成功后，乙方享有优先购买权，具体优先购买权的行使方式见附件2。5.5签订正式购房合同双方在确认房屋购买事宜后，将签订正式的《房屋买卖合同》。第六条认筹金的退还与处理6.1认筹金退还条件如乙方在认筹期内未按照本协议约定支付认筹金，或甲方取消乙方认筹资格的，乙方已支付的认筹金将在【填写具体时间】内无息退还。6.2认筹金退还流程甲方应在收到乙方退认筹金申请后【填写具体时间】内，将认筹金无息退还给乙方。6.3认筹金不予退还的情况乙方在认筹期结束后，未行使优先购买权或放弃购买的，甲方有权没收乙方已支付的认筹金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议房屋总价的【填写具体比例】%。8.2乙方违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议房屋总价的【填写具体比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则甲方所在地人民法院为本案的管辖法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件本协议在履行完毕后自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签署本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【填写具体时间】年内继续有效。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十二条其他条款12.1房屋交付时间甲方应在本协议约定的认筹期结束后【填写具体时间】个月内，将房屋交付给乙方。12.2房屋交付条件房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的有关规定，包括但不限于房屋验收合格、相关权属证书齐全等。12.3物业服务费用乙方应按照物业公司的收费标准，支付房屋的物业服务费用。12.4配套设施交付甲方应按照承诺的配套设施交付时间，将配套设施交付给乙方。第十三条附件13.1房屋平面图附件1为房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和面积等信息。13.2认筹金收据附件2为乙方支付的认筹金收据，用以证明乙方已支付认筹金。13.3房屋预售许可证附件3为房屋预售许可证，用以证明甲方有权销售该房屋。第十四条签署14.1甲方签字甲方：【填写甲方签字】14.2乙方签字乙方：【填写乙方签字】14.3日期签署日期：【填写具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方对房屋有更直观的了解。附件2：认筹金收据详细要求和说明：认筹金收据应作为乙方已支付认筹金的证明，甲方应在收到认筹金后出具该收据。附件3：房屋预售许可证详细要求和说明：房屋预售许可证作为甲方有权销售该房屋的法律文件，应随合同附件提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议房屋总价的【填写具体比例】%。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议房屋总价的【填写具体比例】%。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付认筹金，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方同意出售，乙方同意购买的位于【填写具体地址】的房屋，房屋具体情况见附件1。2.认筹：乙方对甲方所出售的房屋表示购买意向，并按照本协议约定认筹金进行认筹的行为。3.认筹金：乙方在本协议约定的认筹期内，向甲方支付的认筹金，具体金额见附件2。4.认筹期：乙方自签署本协议之日起至【填写具体日期】的期间为认筹期。5.甲方：指【填写甲方全称】。6.乙方：指【填写乙方全称】。7.违约金：违约方应向守约方支付的违约责任金额，具体金额为本协议房屋总价的【填写具体比例】%。8.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决机构：甲方所在地人民法院。10.合同生效：本协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。11.合同变更：本协议