2025年度精简版商业街商铺租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精简版商业街商铺租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立及适用范围1.1合同签订依据1.2合同适用范围2.定义及解释2.1定义2.2解释3.商铺租赁信息3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.租赁用途5.1商铺用途5.2限制性规定6.租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金退还条件7.使用设施及设备7.1设施设备清单7.2维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及适用范围1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于市区街道的商铺出租给乙方使用，用于商业经营活动。第二条定义及解释2.1定义（1）“甲方”指市区街道的商铺所有权人；（2）“乙方”指承租商铺进行商业经营活动的法人、其他组织或自然人；（3）“商铺”指甲方所有，位于市区街道的商铺；（4）“租赁期限”指乙方承租商铺的有效期限；（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.2解释本合同中的解释以本合同条款为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。第三条商铺租赁信息3.1商铺基本情况商铺位于市区街道，面积为平方米，结构为。3.2租赁期限租赁期限自年月日至年月日止，共计年。3.3租金及支付方式租金为人民币元/月，乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。第四条租金调整4.1调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观原因导致租金发生变动，甲乙双方可协商调整租金。4.2调整方式租金调整需经甲乙双方书面同意，调整后的租金自调整之日起生效。第五条租赁用途5.1商铺用途乙方承租商铺仅用于商业经营活动，不得进行任何违法活动。5.2限制性规定（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（2）生产、销售假冒伪劣商品；（3）从事赌博、卖淫等违法活动。第六条租赁保证金6.1保证金数额乙方应在签订本合同之日起X日内，向甲方支付人民币元作为租赁保证金。6.2保证金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在收到乙方退还保证金申请后X日内，无息退还乙方保证金。第七条使用设施及设备7.1设施设备清单本合同商铺内设施设备清单如下：（1）照明设备；（2）空调设备；（3）消防设施；（4）其他设施设备。7.2维护责任商铺内设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变商铺使用性质；（3）乙方擅自拆改商铺结构或设施设备；（4）乙方逾期未修复因自身原因造成的商铺损坏；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金总额的1%；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变商铺使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方擅自拆改商铺结构或设施设备的，应恢复原状或赔偿损失；（4）乙方逾期未修复因自身原因造成的商铺损坏的，甲方有权代为修复，费用由乙方承担；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条租赁合同解除9.1解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）商铺因国家政策、城市规划等原因被征收、征用；（4）商铺发生不可抗力导致无法继续履行合同。9.2解除程序（1）甲方或乙方解除合同，应提前X日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁事宜的终止手续；（3）租赁合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除违约金和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会第十一条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行地位于市区，如发生争议，由市区人民法院管辖。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺设施设备清单；（3）租赁保证金收据。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方签订、履行本合同时，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：提供商铺租赁信息、促成交易、协助签订合同等服务的机构或个人；（2）咨询服务方：提供法律、财务、市场分析等咨询服务的人员或机构；（3）担保方：为乙方提供租金支付担保或履约担保的机构或个人。2.第三方责任2.1责任限额第三方在本合同中的责任，包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2责任划分（1）中介方责任：中介方仅对本合同的签订提供协助，不承担合同履行过程中产生的任何责任。如因中介方提供虚假信息导致合同无效或双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）咨询服务方责任：咨询服务方仅提供咨询服务，不参与合同的签订和履行。如咨询服务方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲乙双方产生损失的，咨询服务方应承担相应的赔偿责任。（3）担保方责任：担保方应按照担保合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。如乙方按期履行合同义务，担保方无权要求甲乙双方支付任何费用。3.第三方介入条款3.1介入条件甲乙双方在签订、履行本合同时，如认为有必要引入第三方提供相关服务，应在本合同中明确约定。3.2介入程序（1）甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议约定履行各自义务。4.第三方协议4.1签订及生效甲乙双方与第三方签订的协议，应在合同签订前或同时签订，并在合同中明确协议的生效条件。4.2协议内容（1）各方的权利义务；（2）责任承担；（3）争议解决方式；（4）协议生效、变更、解除条件。5.第三方信息5.1第三方资质甲乙双方在引入第三方时，应核实第三方的资质，确保其具备相应的服务能力和信誉。5.2第三方保密第三方在提供相关服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方变更6.1变更条件（1）第三方无法继续履行协议；（2）第三方服务不符合约定；（3）第三方存在重大违约行为。6.2变更程序甲乙双方与第三方协商变更协议，应按照协议约定的程序进行。7.第三方退出7.1退出条件（1）第三方无法继续履行协议；（2）第三方服务不符合约定；（3）第三方存在重大违约行为。7.2退出程序甲乙双方与第三方协商解除协议，应按照协议约定的程序进行。解除协议后，第三方应按照协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求和说明：（1）包含商铺的基本信息，如位置、面积、结构等；（2）租赁期限、租金及支付方式；（3）商铺用途及限制性规定；（4）双方的权利义务；（5）违约责任及争议解决方式。2.商铺设施设备清单详细要求和说明：（1）详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于照明设备、空调设备、消防设施等；（2）设施设备的品牌、型号、数量等；（3）设施设备的维护责任及维修保养要求。3.租赁保证金收据详细要求和说明：（1）收据应加盖甲方公章或财务章；（2）收据上应注明保证金数额、支付日期、收据编号等；（3）收据一式两份，甲乙双方各执一份。4.第三方协议详细要求和说明：（1）协议应包含各方的权利义务；（2）协议应明确责任承担及争议解决方式；（3）协议应加盖各方公章或签字。5.其他附件详细要求和说明：（1）根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如租赁用途证明、营业执照、身份证复印件等；（2）附件应真实、有效，符合法律法规及政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：（1）乙方未在约定的支付期限内支付租金；（2）乙方未按照约定的支付方式支付租金。示例说明：（1）乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为租金总额的1%；（2）乙方未按约定的支付方式支付租金，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。2.乙方违反租赁用途，擅自改变商铺使用性质责任认定标准：（1）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺使用性质；（2）乙方使用商铺进行违法活动。示例说明：（1）乙方擅自将商铺用于仓储，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）乙方在商铺内从事赌博活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方擅自拆改商铺结构或设施设备责任认定标准：（1）乙方未经甲方同意，擅自拆改商铺结构或设施设备；（2）乙方拆改导致商铺结构或设施设备损坏。示例说明：（1）乙方擅自拆除商铺内的消防设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（2）乙方拆改导致商铺结构不稳定，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。4.乙方逾期未修复因自身原因造成的商铺损坏责任认定标准：（1）乙方在合理期限内未修复因自身原因造成的商铺损坏；（2）乙方修复质量不符合要求。示例说明：（1）乙方损坏商铺门面，逾期未修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担；（2）乙方修复的商铺设施设备不符合原状，甲方有权要求乙方重新修复或赔偿损失。全文完。2024年度精简版商业街商铺租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁用途及限制6.1商铺用途6.2商铺经营范围6.3商铺装修限制6.4商铺使用限制7.商铺维护及保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3商铺设施设备维护8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让/转租审批流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除/终止后的处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除及终止后的处理14.1商铺退还14.2租金结算14.3合同解除/终止后的其他处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度精简版商业街商铺租赁合同”。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：名称：_______；地址：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。1.5.2租赁方：名称：_______；地址：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。2.租赁商铺信息2.1商铺名称：商铺名称为_______。2.2商铺地址：商铺地址为_______市_______区_______街道_______号。2.3商铺面积：商铺面积为_______平方米。2.4商铺结构：商铺结构为_______。2.5商铺设施设备：商铺设施设备包括_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：租赁起始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：租赁终止日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限延长：租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金金额为每月_______元。4.2租金支付方式：租金支付方式为现金支付。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日前。4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年起每年可根据市场行情调整。5.押金及退还5.1押金金额：押金金额为_______元。5.2押金支付方式：押金支付方式为现金支付。5.3押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，租赁方应在_______日内退还押金。5.4押金退还方式：押金退还方式为现金支付。6.租赁用途及限制6.1商铺用途：商铺用途为_______。6.2商铺经营范围：商铺经营范围为_______。6.3商铺装修限制：商铺装修需经出租方同意，装修费用由租赁方承担。6.4商铺使用限制：商铺使用过程中，租赁方不得从事违法活动，不得影响相邻商铺正常经营。7.商铺维护及保养7.1商铺维修责任：商铺日常维修由租赁方负责，重大维修需经出租方同意。7.2商铺保养责任：商铺保养责任由租赁方承担，确保商铺设施设备正常运行。7.3商铺设施设备维护：租赁方需定期对商铺设施设备进行维护保养，确保其正常运行。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：租赁方需在租赁期满前_______个月向出租方提出书面转让申请，并经出租方书面同意后方可转让。8.2商铺转租条件：租赁方需在租赁期满前_______个月向出租方提出书面转租申请，并经出租方书面同意后方可转租。8.3商铺转让/转租审批流程：租赁方需向出租方提供相关证明材料，包括但不限于：营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等，经出租方审核同意后方可办理转让/转租手续。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：下列情况下，任何一方均可解除合同：9.1.1出租方未按时交付符合约定的商铺；9.1.2租赁方未按时支付租金；9.1.3出租方或租赁方违反合同约定的重大违约行为；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5经双方协商一致。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除/终止后的处理：合同解除/终止后，租赁方应立即搬离商铺，并按照合同约定支付相关费用。10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金金额为_______元。10.2出租方违约责任：出租方违反合同约定的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为_______元。10.3违约金计算方式：违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过_______元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租赁商铺平面图、租金支付明细表等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同解除及终止后的处理14.1商铺退还：租赁期满或合同解除后，租赁方应立即搬离商铺，并保持商铺原状。14.2租金结算：合同解除/终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。14.3合同解除/终止后的其他处理：合同解除/终止后，双方应按照法律规定处理合同解除/终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在商铺租赁过程中，如需第三方中介方提供服务，甲乙双方应共同委托该中介方，并签订中介服务协议。2.2评估机构介入：如需对商铺价值进行评估，甲乙双方可共同委托第三方评估机构，并签订评估服务协议。2.3咨询机构介入：如需专业咨询，甲乙双方可共同委托第三方咨询机构，并签订咨询服务协议。2.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如需法律援助，甲乙双方可共同委托第三方法律顾问，并签订法律服务协议。3.第三方责权利3.1责任：第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务，并对自身提供的服务承担相应的责任。3.2权利：第三方有权按照协议约定收取相应的服务费用，并有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.3利益：第三方通过提供服务获取合法收益，并有权维护自身的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，并对甲乙双方的服务进行公正评价。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、难度等因素确定。5.2责任限额的约定：在协议中明确约定第三方责任限额，并明确责任限额的计算方法和承担方式。5.3超过责任限额的处理：如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照法律规定和协议约定进行处理。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的程序，包括但不限于：选择第三方、签订协议、履行职责等。6.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。6.3第三方介入期限：第三方介入期限应根据服务内容和项目需求确定，并在协议中明确约定。6.4第三方介入成果：第三方介入成果应经甲乙双方确认，并作为合同履行的依据。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序：如第三方介入导致合同需要修改，甲乙双方应共同协商，并按照法律规定和合同约定进行修改。7.2合同修改内容：合同修改内容应包括但不限于：服务内容、费用、期限、责任等。7.3合同修改生效：合同修改经甲乙双方签字盖章后生效，并对第三方具有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双