二零二五年度小院产权租赁与收益分成协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院产权租赁与收益分成协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租金收益分成6.1分成比例6.2分成方式6.3分成时间7.使用规则与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还程序10.不可抗力条款10.1定义10.2处理方式10.3责任承担11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______________1.1.2简称：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系电话：_______________1.1.5住所地址：_______________1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______________1.2.2简称：_______________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4联系电话：_______________1.2.5住所地址：_______________第二条租赁标的物描述2.1标的物位置：_______________2.2标的物面积：_______________平方米2.3标的物用途：_______________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______________3.2租赁终止日期：_______________第四条租金及支付方式4.1租金总额：_______________元4.2租金支付方式：_______________4.3支付时间：_______________第五条租金调整机制5.1调整频率：_______________5.2调整依据：_______________5.3调整程序：_______________第六条租金收益分成6.1分成比例：_______________6.2分成方式：_______________6.3分成时间：_______________第七条使用规则与限制7.1使用范围：_______________7.2使用限制：_______________7.3维护责任：_______________第八条租赁保证金8.1保证金金额：_______________元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，租赁物无损坏且租赁费用结清；8.2.2租赁期内，因不可抗力导致租赁物损坏，经双方确认无需赔偿；8.2.3其他双方约定的退还条件。8.3保证金退还程序：8.3.1租赁期满或满足退还条件后，租赁方应在_______________日内向出租方提出退还保证金申请；8.3.2出租方收到申请后，应在_______________日内核实无误并退还保证金；8.3.3退还保证金时，双方应签署退还确认书。第九条押金9.1押金金额：_______________元9.2押金退还条件：9.2.1租赁期满，租赁物无损坏且租赁费用结清；9.2.2租赁期内，因不可抗力导致租赁物损坏，经双方确认无需赔偿；9.2.3其他双方约定的退还条件。9.3押金退还程序：9.3.1租赁期满或满足退还条件后，租赁方应在_______________日内向出租方提出退还押金申请；9.3.2出租方收到申请后，应在_______________日内核实无误并退还押金；9.3.3退还押金时，双方应签署退还确认书。第十条不可抗力条款10.1定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2处理方式：在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；10.3责任承担：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应协商解决合同履行问题。第十一条违约责任11.1租赁方违约责任：11.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的_______________%；11.1.2擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；11.1.3未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同。11.2出租方违约责任：11.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为租赁物使用费的一倍；11.2.2擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿租赁方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______________仲裁委员会。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第十四条合同解除及终止14.1.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；14.1.2一方严重违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务或参与符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入；2.2.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明；2.2.3第三方应与甲乙双方签订服务协议或参与合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1双方在签订服务协议或参与合同时约定；3.2.2若未约定，则按照相关法律法规的规定执行。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2对甲乙双方提供的信息保密；4.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方权利：4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.2.2在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；4.2.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或参与合同执行过程中产生的责任，由第三方承担；5.1.2甲方应配合第三方履行合同义务，并承担相应的风险。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或参与合同执行过程中产生的责任，由第三方承担；5.2.2乙方应配合第三方履行合同义务，并承担相应的风险。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照各自的责任承担相应的赔偿；5.3.2若第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1若第三方因故需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订新的服务协议或参与合同；6.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。6.2第三方退出：6.2.1若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成约定任务；7.1.3双方协商一致。7.2第三方介入终止程序：7.2.1第三方书面通知甲乙双方；7.2.2甲乙双方确认第三方退出；7.2.3第三方与甲乙双方签署终止协议。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2若合同未约定，则按照市场合理价格支付。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，提交_______________仲裁委员会仲裁。第十一条本合同的补充与修订11.1本合同的补充与修订，应经甲乙双方和第三方协商一致；11.2任何补充与修订应形成书面文件，作为本合同附件。第十二条本合同的解释12.1本合同条款的解释，以中文文本为准；12.2若合同条款存在歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件说明：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，以证明双方的合法身份。2.附件二：租赁物现状描述及照片3.附件三：租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，以证明租金已按照合同约定支付。4.附件四：租赁保证金收据说明：提供租赁保证金收据，以证明保证金已缴纳。5.附件五：押金收据说明：提供押金收据，以证明押金已缴纳。6.附件六：第三方资质证明文件说明：提供第三方资质证明文件，以证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。7.附件七：第三方服务协议或参与合同说明：提供第三方服务协议或参与合同，以明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.附件八：不可抗力事件证明文件说明：提供不可抗力事件证明文件，以证明不可抗力事件的发生。9.附件九：违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，以证明违约金已支付。10.附件十：争议解决仲裁裁决书说明：提供争议解决仲裁裁决书，以证明争议已按照仲裁程序解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时交付租赁物；1.3租赁方擅自改变租赁物用途；1.4第三方在履行职责过程中泄露商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的保