二零二五年度安置房项目物业服务与租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房项目物业服务与租赁管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4协议生效条件2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业服务标准2.4物业服务费用2.5服务时间与方式3.租赁管理内容3.1租赁管理范围3.2租赁管理职责3.3租赁收费标准3.4租赁合同签订3.5租赁合同变更与解除4.物业维护与维修4.1维护责任划分4.2维修范围与流程4.3维修费用承担4.4应急维修处理5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任5.3安全检查与巡查5.4事故处理6.环境卫生管理6.1环境卫生标准6.2清洁服务内容6.3环境卫生费用6.4环保要求7.业主权益保障7.1业主大会制度7.2业主委员会职责7.3业主投诉处理7.4业主权益保护措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1通知送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确二零二四年度安置房项目的物业服务与租赁管理职责、权利和义务，确保项目正常运行，为业主提供优质服务。1.2协议范围本协议适用于二零二四年度安置房项目范围内的物业服务与租赁管理活动。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年。1.4协议生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方约定的日期起生效。2.物业服务内容2.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于房屋及配套设施的维护、维修、清洁、绿化、消防、安全等。2.2物业管理职责物业服务方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责，保障业主的合法权益。2.3物业服务标准物业服务方应按照国家相关标准和服务规范，提供符合要求的物业服务。2.4物业服务费用物业服务费用按照政府规定的收费标准执行，并按照合同约定进行结算。2.5服务时间与方式物业服务方应按照合同约定的时间提供服务，并采取有效措施确保服务质量和效率。3.租赁管理内容3.1租赁管理范围本合同所涉及的租赁管理范围包括但不限于租赁合同的签订、租赁合同的变更、租赁合同的解除等。3.2租赁管理职责租赁管理方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行租赁管理职责。3.3租赁收费标准租赁收费标准按照政府规定的收费标准执行，并按照合同约定进行结算。3.4租赁合同签订租赁合同签订前，租赁管理方应向租赁方提供租赁房屋的详细情况，并确保租赁方了解租赁条件。3.5租赁合同变更与解除租赁合同的变更和解除应按照合同约定进行，并经双方协商一致。4.物业维护与维修4.1维护责任划分物业服务方应负责房屋及其配套设施的日常维护，并确保其处于良好状态。4.2维修范围与流程维修范围包括房屋及其配套设施的故障、损坏等，维修流程按照合同约定执行。4.3维修费用承担维修费用按照合同约定承担，如有争议，双方协商解决。4.4应急维修处理发生紧急维修情况时，物业服务方应立即采取措施进行处理。5.安全管理5.1安全管理制度物业服务方应建立健全安全管理制度，确保项目安全。5.2安全责任物业服务方应承担安全管理责任，确保业主的人身和财产安全。5.3安全检查与巡查物业服务方应定期进行安全检查与巡查，及时发现和消除安全隐患。5.4事故处理发生安全事故时，物业服务方应立即采取应急措施，并按照合同约定进行事故处理。6.环境卫生管理6.1环境卫生标准物业服务方应按照国家相关标准，保持项目环境卫生。6.2清洁服务内容清洁服务内容包括但不限于公共区域、绿化区域的清洁、垃圾清运等。6.3环境卫生费用环境卫生费用按照合同约定承担，并按照实际发生情况进行结算。6.4环保要求物业服务方应遵守国家环保法律法规，采取措施保护环境。8.保密条款8.1保密内容双方对本协议内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应根据违约的性质、程度和损失情况，向守约方支付违约金或赔偿金。9.3违约赔偿违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法定程序进行审理。11.合同解除11.1解除条件1.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.本合同目的无法实现；3.法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同终止12.1终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。12.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。12.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同附件13.1附件清单1.物业服务合同2.租赁合同3.管理费收据4.其他相关文件。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过双方约定的通讯方式送达。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同解除合同解除应按照合同约定的解除程序进行。14.4合同终止合同终止应按照合同约定的终止程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本条款中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等在合同履行过程中可能介入的独立第三方实体。15.2第三方介入条件第三方介入应基于本合同的约定，且经甲乙双方同意。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和目的。2.甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。3.第三方应在甲乙双方约定的期限内完成其职责范围内的工作。15.4第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供必要的合作和支持，包括但不限于提供合同信息、现场访问等。2.甲方应与第三方就费用、时间表和预期结果达成一致。3.甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供必要的合作和支持，包括但不限于提供合同信息、现场访问等。2.乙方应与第三方就费用、时间表和预期结果达成一致。3.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的损失，按照约定的金额承担赔偿责任。17.2责任限额约定1.第三方责任限额应在本合同中明确约定，一般不超过合同总金额的一定比例。2.第三方责任限额的确定应考虑第三方工作的性质、风险程度和甲乙双方的风险承受能力。17.3责任限额的执行1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。2.如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同调整。2.甲方应确保第三方遵守其与甲方签订的协议或合同。18.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同调整。2.乙方应确保第三方遵守其与乙方签订的协议或合同。18.3第三方与甲乙双方1.第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求和说明：包括物业服务的具体内容、服务标准、费用明细、服务期限等。说明：本附件为物业服务方与甲方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.租赁合同详细要求和说明：包括租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金标准、租赁双方的权利义务等。说明：本附件为租赁方与甲方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。3.管理费收据详细要求和说明：包括管理费的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明甲方已支付管理费，作为财务凭证。4.安全检查报告详细要求和说明：包括安全检查的时间、地点、发现的问题及整改措施等。说明：本附件用于记录安全检查情况，确保项目安全。5.环境卫生检查报告详细要求和说明：包括环境卫生检查的时间、地点、发现的问题及整改措施等。说明：本附件用于记录环境卫生检查情况，确保项目环境卫生。6.业主投诉处理记录详细要求和说明：包括业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：本附件用于记录业主投诉处理情况，保障业主权益。7.重大事件报告详细要求和说明：包括事件的时间、地点、原因、处理措施等。说明：本附件用于记录重大事件，确保及时处理和应对。8.物业维修记录详细要求和说明：包括维修的时间、地点、原因、维修情况等。说明：本附件用于记录物业维修情况，确保及时维护。9.第三方评估报告详细要求和说明：包括第三方评估的时间、内容、评估结果等。说明：本附件用于提供第三方评估的专业意见。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府文件、行业标准、协议等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付物业服务费用乙方未按时支付租金物业服务方未按约定提供服务第三方未按约定完成工作任何一方未履行保密义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式根据违约的性质、程度和损失情况进行确定。3.示例说明甲方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。物业服务方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定完成工作，应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度安置房项目物业服务与租赁管理协议1本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2合同签订时间及地点1.2物业服务内容与标准1.2.1物业服务范围1.2.2物业服务项目及标准1.3物业管理费收取及支付方式1.3.1物业管理费收费标准1.3.2物业管理费支付方式1.3.3物业管理费支付时间1.4租赁管理服务内容与标准1.4.1租赁服务范围1.4.2租赁服务项目及标准1.5租金收取及支付方式1.5.1租金收费标准1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付时间1.6合同期限及终止条件1.6.1合同期限1.6.2合同终止条件1.7物业及租赁管理责任1.7.1物业管理责任1.7.2租赁管理责任1.8产权及使用权转移1.8.1产权转移1.8.2使用权转移1.9争议解决方式1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10违约责任1.10.1违约责任概述1.10.2违约责任承担方式1.11合同变更与解除1.11.1合同变更1.11.2合同解除1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件1.12.2合同终止条件1.13附件1.13.1附件一：物业服务内容明细1.13.2附件二：租赁服务内容明细1.13.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）名称：________1.1.2甲方（物业服务方）地址：________1.1.3甲方（物业服务方）联系人：________1.1.4甲方（物业服务方）联系电话：________1.1.5乙方（租赁方）名称：________1.1.6乙方（租赁方）地址：________1.1.7乙方（租赁方）联系人：________1.1.8乙方（租赁方）联系电话：________第二条物业服务内容与标准2.1.1物业服务范围：包括但不限于小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维修、安全保障等。2.1.2物业服务项目及标准：2.1.2.1绿化养护：保持绿化带整洁，定期修剪花草树木，确保植物生长良好。2.1.2.2环境卫生：每日进行小区内垃圾收集，保持公共区域清洁。2.1.2.3公共设施维修：及时修复损坏的公共设施，确保其正常运行。2.1.2.4安全保障：设立安保人员，24小时巡逻，确保小区安全。第三条物业管理费收取及支付方式3.1.1物业管理费收费标准：根据国家相关规定及小区实际情况，收费标准为每平方米每月________元。3.1.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。3.1.3物业管理费支付时间：乙方应按照约定的支付时间，按时足额支付物业管理费。第四条租赁管理服务内容与标准4.1.1租赁服务范围：包括但不限于租赁合同的签订、租赁合同的履行、租赁合同的变更及解除等。4.1.2租赁服务项目及标准：4.1.2.1租赁合同签订：协助双方签订租赁合同，明确双方权利义务。4.1.2.2租赁合同履行：监督租赁合同的履行，确保双方权益得到保障。4.1.2.3租赁合同变更及解除：在符合法律规定的前提下，协助双方进行租赁合同的变更及解除。第五条租金收取及支付方式5.1.1租金收费标准：租赁房屋的月租金为________元，租赁期限为____年。5.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.1.3租金支付时间：乙方应按照约定的支付时间，按时足额支付租金。第六条合同期限及终止条件6.1.1合同期限：本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.1.2合同终止条件：6.1.2.1双方协商一致，提前终止合同。6.1.2.2出现合同约定的违约情形。6.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第七条物业及租赁管理责任7.1.1物业管理责任：7.1.1.1甲方应按照本合同约定，履行物业管理责任，确保小区物业正常运行。7.1.1.2甲方应定期对物业管理情况进行检查，发现问题及时整改。7.1.2租赁管理责任：7.1.2.1甲方应按照本合同约定，履行租赁管理责任，确保租赁合同的履行。7.1.2.2甲方应定期对租赁情况进行检查，发现问题及时处理。第八条产权及使用权转移8.1.1产权转移：8.1.1.1甲方在合同有效期内，应确保租赁房屋的产权清晰，并承担相应的产权维护责任。8.1.1.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋的产权。8.1.2使用权转移：8.1.2.1乙方在租赁期间，享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和小区管理规定。第九条争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条违约责任10.1.1违约责任概述：10.1.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任承担方式：10.1.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。10.1.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第十一条合同变更与解除11.1.1合同变更：11.1.1.1合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.1.2合同解除：11.1.2.1出现本合同约定的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。11.1.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十二条合同生效及终止12.1.1合同生效条件：12.1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同终止条件：12.1.2.1合同期限届满。12.1.2.2合同解除。12.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条附件13.1.1附件一：物业服务内容明细13.1.1.1物业服务项目13.1.1.2物业服务标准13.1.2附件二：租赁服务内容明细13.1.2.1租赁服务项目13.1.2.2租赁服务标准13.1.3附件三：其他相关文件13.1.3.1相关法律法规13.1.3.2小区管理规定第十四条合同其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.1第三方的定义：1.1.1.1第三方是指在物业服务与租赁管理协议中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.1.2第三方介入的范围：1.1.2.1第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、专业评估、法律咨询、监理监督等。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1.1甲方在第三方介入时的额外条款：2.1.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务质量负责。2.1.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。2.1.1.3甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。2.1.2乙方在第三方介入时的额外条款：2.1.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并按照服务协议的约定支付相关费用。2.1.2.2乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议，甲方应予以考虑。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额：3.1.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲方的划分：4.1.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定，与物业服务与租赁管理协议无关。4.1.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。4.1.2第三方与乙方的划分：4.1.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定，与物业服务与租赁管理协议无关。4.1.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1.1第三方介入的程序：5.1.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项。5.1.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。5.1.1.3第三方按照服务协议约定提供相关服务，甲方或乙方对服务进行监督和评价。第六条第三方的退出机制6.1.1第三方的退出机制：6.1.1.1第三方在服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务协议，应提前通知甲方或乙方，并采取必要措施确保服务不中断。6.1.1.2甲方或乙方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用承担：7.1.1.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由服务协议约定。7.1.1.2甲方或乙方在服务协议中明确约定费用的支付方式及时间。第八条第三方介入的保密义务8.1.1第三方的保密义务：8.1.1.1第三方在服务过程中，对甲方、乙方及合同内容的保密信息负有保密义务。8.1.1.2第三方不得泄露或使用任何保密信息，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列出具体的物业服务项目，如绿化养护、环境卫生、公共设施维修、安全保障等，并明确每个项目的具体服务内容和标准。附件说明：此附件为物业服务与租赁管理协议的补充，用于明确甲方的服务范围和标准。2.附件二：租赁服务内容明细详细要求：列出具体的租赁服务项目，如租赁合同的签订、租赁合同的履行、租赁合同的变更及解除等，并明确每个项目的具体服务内容和标准。附件说明：此附件为物业服务与租赁管理协议的补充，用于明确甲方的租赁服务范围和标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于相关法律法规、小区管理规定、第三方服务协议等。附件说明：此附件为物业服务与租赁管理协议的补充，用于提供与合同履行相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定时间或标准提供物业服务；b)未经乙方同意擅自改变租赁房屋的结构或用途；c)未按约定收取或使用物业管理费；乙方违约行为：a)未按约定时间或金额支付租金或物业管理费；b)违反租赁合同约定，擅自转租或转借租赁房屋；c)损坏租赁房屋或公共设施，未及时修复或赔偿。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)甲方未按约定提供物业服务，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。b)甲方未经乙方同意改变租赁房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。c)甲方未按约定收取或使用物业管理费，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。乙方违约责任：a)乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。b)乙方违反租赁合同约定，擅自转租或转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。c)乙方损坏租赁房屋或公共设施，应承担修复或赔偿责任。简要示例说明：甲方未按时清理小区垃圾，导致乙方生活不便，甲方应赔偿乙方因生活受到影响而产生的合理损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权根据合同约定采取必要的法律措施。全文完。二零二四年度安置房项目物业服务与租赁管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.服务范围及内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务期限3.4服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.物业管理职责5.1物业维护5.2安全管理5.3环境卫生5.4建筑设施设备管理6.租赁管理职责6.1租赁合同签订6.2租赁合同变更6.3租赁合同解除6.4租赁合同续签7.业主权益保障7.1业主大会7.2业主委员会7.3业主权益维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：租赁合同范本13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3法律适用13.4合同份数14.签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.项目概况2.1项目名称二零二四年度安置房项目2.2项目地址__________2.3项目规模总建筑面积：__________平方米住宅套数：__________套非住宅面积：__________平方米2.4项目性质安置房项目3.服务范围及内容3.1服务范围乙方负责对甲方提供的二零二四年度安置房项目进行物业服务与租赁管理。3.2服务内容3.2.1物业服务（1）负责小区内的公共区域清洁、绿化、维护；（2）负责小区内的安全巡逻、门禁管理；（3）负责小区内的公共设施设备维修、保养；（4）负责小区内的停车管理；（5）负责小区内的物业管理费收缴；（6）负责小区内的投诉处理。3.2.2租赁管理（1）负责租赁合同的签订、变更、解除；（2）负责租赁合同的续签；（3）负责租赁合同的备案；（4）负责租赁合同的履约监督；（5）负责租赁合同的纠纷处理。3.3服务期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。3.4服务标准乙方按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务与租赁管理。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供的服务费用为每月每平方米__________元。4.2支付方式乙方应于每月______日前向甲方缴纳当月物业服务费用。4.3付款时间乙方应于每月______日前向甲方缴纳当月物业服务费用。4.4付款方式乙方应通过银行转账方式向甲方缴纳物业服务费用。5.物业管理职责5.1物业维护乙方负责对小区内的公共区域、绿化、设施设备等进行日常维护，确保小区环境的整洁、安全、舒适。5.2安全管理乙方负责小区内的安全巡逻、门禁管理，确保小区居民的人身和财产安全。5.3环境卫生乙方负责小区内的公共区域清洁、绿化养护，确保小区环境的整洁。5.4建筑设施设备管理乙方负责小区内的公共设施设备维修、保养，确保设施设备的正常运行。6.租赁管理职责6.1租赁合同签订乙方负责与租赁双方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。6.2租赁合同变更乙方负责处理租赁合同变更事宜，并确保变更后的合同符合法律法规和甲方要求。6.3租赁合同解除乙方负责处理租赁合同解除事宜，并确保解除后的合同符合法律法规和甲方要求。6.4租赁合同续签乙方负责处理租赁合同续签事宜，并确保续签后的合同符合法律法规和甲方要求。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间提供物业服务，导致甲方损失；（2）乙方未按约定标准提供物业服务，影响甲方权益；（3）乙方未按约定收取物业服务费用；（4）乙方违反租赁管理规定，导致甲方损失；（5）乙方泄露甲方或租赁双方隐私信息；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）对于第8.1条所列违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.向甲方支付违约金；b.赔偿甲方因此遭受的直接损失；c.采取补救措施，恢复或修复损失；d.支付甲方为实现权利而支出的合理费用。8.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序（1）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。10.3合同终止条件（1）本合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期（1）本合同期限届满时，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同时，合同于解除通知送达对方之日起终止。11.合同变更及解除11.1合同变更本合同如有变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）合同解除应当书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细附件一应详细列出乙方提供的服务内容及标准。12.2附件二：物业管理收费标准附件二应明确列出物业管理服务的收费标准。12.3附件三：租赁合同范本附件三应提供租赁合同的范本。13.其他约定事项13.1隐私保护双方应严格遵守国家有关隐私保护的法律、法规，保护对方和租赁双方的隐私信息。13.2信息披露乙方应按照法律法规和合同约定，及时向甲方披露相关信息。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、审计、监理等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）执行合同中规定的特定任务；（4）根据法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序（1）任何第三方介入合同关系前，应经甲方和乙方协商一致；（2）第三方介入合同关系时，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议应作为本合同附件。16.