2024版物业租赁与融资合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁与融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2融资方信息2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整机制3.1调整频率3.2调整依据3.3调整程序4.物业使用及维护责任4.1租赁方使用责任4.2融资方维护责任4.3物业损坏及维修5.物业租赁期间费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：物业租赁清单9.2附件二：物业使用说明书9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期11.合同履行及监督管理11.1履行期限11.2监督管理责任12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2融资方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业用途：_______2.4租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及支付方式3.1租金总额：_______元3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______4.租金调整机制4.1调整频率：_______4.2调整依据：_______4.3调整程序：_______5.物业使用及维护责任5.1租赁方使用责任5.1.1严格按照物业用途使用5.1.2保持物业整洁、安全5.2融资方维护责任5.2.1负责物业日常维护5.2.2负责物业设施设备的维修5.3物业损坏及维修5.3.1租赁方造成的损坏负责修复或赔偿5.3.2融资方负责物业整体维修6.物业租赁期间费用承担6.1水电费：_______6.2物业管理费：_______6.3其他相关费用：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1租赁方违约7.1.2融资方违约7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约方应支付违约金7.2.3违约方应赔偿损失8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2合同经双方盖章或签字8.1.3合同双方支付首期租金8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.合同附件9.1附件一：物业租赁清单9.1.1清单内容：物业名称、面积、用途、租赁期限等9.2附件二：物业使用说明书9.2.1说明书内容：物业设施设备使用说明、安全注意事项等9.3附件三：其他相关文件9.3.1相关文件内容：合同签订前双方确认的文件、协议等10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点：_______10.2合同签署日期：_______年_______月_______日10.3合同生效日期：合同签署之日起11.合同履行及监督管理11.1履行期限11.1.1租赁方应在合同规定的期限内履行租赁义务11.1.2融资方应在合同规定的期限内履行融资义务11.2监督管理责任11.2.1双方应定期对合同履行情况进行检查11.2.2发现违约行为，应及时采取措施纠正12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规规定12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2不可抗力导致合同无法履行13.合同终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1租赁期限届满或合同解除后，租赁方应将租赁物返还给融资方13.1.2返还时应保持租赁物原有状态13.2费用结算13.2.1合同终止前，双方应结算未支付的费用13.2.2双方应结清所有债务14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2合同解释权归融资方所有14.3合同附件与本合同具有同等法律效力14.4本合同一式_______份，双方各执_______份，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构、保险公司等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于物业租赁、融资、评估、法律咨询、监理、保险等方面。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供的资质、服务内容、风险评估等因素确定。3.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方书面同意。4.2合同双方应向第三方提供必要的资料和权限，以便第三方履行职责。4.3第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.第三方责任及权利5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2对合同双方提供的资料保密；5.1.3在合同履行过程中，发现合同约定不符合法律法规的，应及时通知合同双方；5.1.4因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2.1获取合同双方提供的资料；5.2.2对合同履行情况进行监督；5.2.3对合同履行中出现的问题，提出建议和解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方为委托与受托关系；6.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密；6.1.3第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。6.2第三方与租赁方的关系：6.2.1第三方在租赁过程中，应协助租赁方履行合同义务；6.2.2第三方不得损害租赁方的合法权益。6.3第三方与融资方的关系：6.3.1第三方在融资过程中，应协助融资方履行合同义务；6.3.2第三方不得损害融资方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的额外条款包括但不限于：7.1.1第三方介入费用由合同双方承担；7.1.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务；7.1.3第三方介入期间，如发生争议，由第三方负责协调解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需变更，由合同双方与第三方协商一致后，签订补充协议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，合同双方应向第三方支付已完成服务部分的费用。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，由合同双方与第三方协商解决；10.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求和说明：a.清单应包含物业的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金等信息。b.清单应附有物业照片或图纸，以便双方确认物业情况。c.清单应由租赁方和融资方签字确认。2.附件二：物业使用说明书详细要求和说明：a.说明书应包含物业设施设备的使用方法、操作规程、维护保养等信息。b.说明书应包括安全注意事项，如防火、防盗、用电安全等。c.说明书应由融资方提供，并经租赁方确认。3.附件三：合同签订前双方确认的文件详细要求和说明：a.包含双方在合同签订前达成的所有协议、补充协议、备忘录等。b.文件应由双方签字盖章，并作为合同附件。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：a.包含第三方提供的资质证书、营业执照、行业许可证等。b.文件应由第三方提供，并经合同双方确认。5.附件五：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：a.包含合同履行过程中的付款凭证、验收报告、维修记录等。b.文件应由合同双方提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方违约：未按时支付租金；擅自改变物业用途；损坏物业设施设备；未按约定履行其他义务。b.融资方违约：未按时支付融资款项；未按约定履行融资义务；未按约定提供物业；未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；修复或更换损坏的设施设备；承担因违约行为造成的其他责任。3.违约责任示例说明：a.租赁方未按时支付租金，应支付每日延迟付款金额的_______%作为违约金。b.融资方未按约定提供物业，应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。全文完。2024版物业租赁与融资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期2.租赁标的物2.1物业位置及面积2.2物业用途2.3物业权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.物业使用及维护责任5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业损坏赔偿6.物业保险6.1物业保险种类及金额6.2保险责任及赔偿范围6.3保险费用承担7.物业管理费用7.1物业管理费标准及支付方式7.2物业管理费调整机制8.租赁合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1违约金条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条租赁标的物2.1物业位置及面积物业位于：____________________物业面积：____平方米2.2物业用途物业用途为：____________________2.3物业权属证明甲方保证物业权属清晰，已取得合法权属证明，并随本合同附具。第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为：____元整。租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租赁期间，如物价上涨或市场租金水平变化，经双方协商一致后，租金可按约定比例进行调整。第四条租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额为：____元整。押金应在签订合同之日起____日内支付至甲方指定账户。4.2押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在____日内退还押金。第五条物业使用及维护责任5.1物业使用规范乙方应遵守物业使用规范，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。5.3物业损坏赔偿因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条物业保险6.1物业保险种类及金额保险金额为：____元整。6.2保险责任及赔偿范围保险责任包括：____________________赔偿范围包括：____________________6.3保险费用承担保险费用由甲方承担。第七条物业管理费用7.1物业管理费标准及支付方式物业管理费标准为：____元/平方米/月。物业管理费支付方式为：每月____日前支付至物业管理公司指定账户。7.2物业管理费调整机制物业管理费如需调整，应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。第八条租赁合同变更及解除8.1合同变更条件及程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件及程序8.2.1甲方单方面解除合同乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，擅自改变物业用途；乙方造成物业严重损坏，经修复后仍不符合使用要求。甲方解除合同应提前____个月书面通知乙方，并退还已支付租金。8.2.2乙方单方面解除合同甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定；甲方未按合同约定履行物业管理责任；国家政策调整导致物业无法继续租赁。乙方解除合同应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。8.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议应在收到争议通知之日起____个月内解决。第十条其他约定事项10.1违约金条款任何一方违反本合同约定，应支付相当于____个月租金的违约金。10.2通知方式及送达地址双方应通过书面形式相互通知，通知送达地址为本合同第一条规定的地址。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同附件12.1物业权属证明文件甲方提供的物业权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。12.2其他相关文件本合同签订前双方交换的相关文件，如租赁意向书、物业使用规范等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，任何一方遗失合同，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围物业租赁合同的签订、履行、变更或解除；物业租赁期间的管理、维护、维修；物业租赁合同的争议解决；其他经甲乙双方同意的事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。2.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三条第三方责任划分3.1第三方责任界定第三方责任界定如下：中介机构：对合同签订、履行过程中的信息提供、协调、见证等行为承担相应责任；咨询顾问：对提供的专业意见、建议等承担相应责任；评估机构：对提供的评估报告、价值评估等承担相应责任；监理机构：对监理过程中的施工质量、进度等承担相应责任。3.2责任划分的具体内容中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通，确保合同签订的合法性、有效性；咨询顾问：提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询意见，但不承担甲乙双方决策失误的责任；评估机构：提供准确的评估报告，但不承担评估结果对甲乙双方决策的影响责任；监理机构：对施工质量、进度进行监督，确保符合合同要求，但不承担施工过程中因乙方原因导致的损失责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利中介机构：有权收取约定的中介服务费；咨询顾问：有权收取约定的咨询服务费；评估机构：有权收取约定的评估服务费；监理机构：有权收取约定的监理服务费。4.2第三方义务中介机构：确保提供的信息真实、准确、完整；咨询顾问：提供专业、独立的咨询意见；评估机构：提供客观、公正的评估报告；监理机构：严格按照合同约定进行监理工作。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同条款甲乙双方在本合同中应明确约定第三方的介入事项、责任、权利和义务。5.2第三方介入的合同签订第三方介入的合同应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方责任争议的解决如第三方违反合同约定导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定进行后续处理。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件本合同终止；第三方完成约定的任务；双方协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对物业享有合法的出租权利。说明：此文件用于确认甲方对物业的权属，保障乙方租赁的合法性。2.租赁意向书要求：详细列明租赁物业的基本信息、租赁期限、租金金额等初步意向。说明：此文件用于表达甲乙双方租赁意愿，作为签订正式合同的依据。3.物业使用规范要求：制定详细的物业使用规范，包括但不限于物业管理规定、安全规定、消防规定等。说明：此文件用于规范乙方在使用物业过程中的行为，保障物业的正常运行。4.物业管理费标准及支付方式说明要求：明确物业管理费的标准、支付方式、调整机制等。说明：此文件用于明确物业管理费用的相关事项，保障双方权益。5.物业保险合同要求：提供有效的物业保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此文件用于证明甲方已为物业购买保险，降低意外风险。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：此文件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方介入协议要求：明确第三方的介入范围、责任、权利和义务。说明：此文件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此文件用于记录合同变更的实际情况，保障双方权益。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除生效日期等。说明：此文件用于记录合同解除的实际情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付物业：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟造成的损失。未按约定履行物业管理责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因物业管理不善造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。擅自改变物业用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因物业损坏或使用不当造成的损失。未按时支付物业管理费：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。示例说明：甲方未按时交付物业，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应赔偿乙方因延迟造成的经济损失，如交通费、住宿费等。乙方擅自改变物业用途，导致物业损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因损坏造成的损失。第三方未提供准确的评估报告，导致甲乙双方在签订合同过程中产生误导，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因误导造成的损失。全文完。2024版物业租赁与融资合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.物业使用与维护7.1物业使用范围7.2物业维护责任7.3日常维修及保养8.保险责任8.1物业保险8.2人员保险8.3责任保险9.融资条款9.1融资方式9.2融资额度9.3融资期限9.4融资利率10.担保与抵押10.1担保方式10.2抵押物10.3抵押登记11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“物业”是指位于[具体地址]的[具体物业描述]，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2术语解释（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用物业的起始日期至终止日期；（4）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业使用费用；（5）“融资”指乙方为满足物业运营需求，经双方协商一致，由甲方提供的融资支持。2.双方信息2.1出租方信息甲方全称：[出租方全称]甲方地址：[出租方地址]甲方联系人：[出租方联系人姓名]甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息乙方全称：[承租方全称]乙方地址：[承租方地址]乙方联系人：[承租方联系人姓名]乙方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物业信息3.1物业地址[具体地址]3.2物业面积[具体面积]平方米3.3物业用途[具体用途]，包括但不限于商业、办公、仓储等。4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元。5.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付及滞纳金若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付人民币[具体金额]元的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据租金调整将根据国家相关政策和市场行情，经双方协商一致后进行。6.2调整频率租金调整频率为每年一次。6.3调整程序租金调整程序如下：（1）甲方于[具体日期]前向乙方提出调整方案；（2）乙方应在[具体日期]前回复甲方；（3）经双方协商一致后，签订补充协议。7.物业使用与维护7.1物业使用范围乙方有权按照本合同约定的用途使用物业。7.2物业维护责任7.2.1乙方应妥善使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或外观。7.2.2乙方应负责物业的日常维护和保养。7.2.3乙方应承担因乙方使用不当造成的物业损坏责任。8.保险责任8.1物业保险甲方应在本合同签订后[具体时间]内，对物业进行保险，保险金额应不低于物业价值的[具体比例]%。8.2人员保险乙方应在本合同签订后[具体时间]内，为物业内的工作人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币[具体金额]元。8.3责任保险乙方应在本合同签订后[具体时间]内，购买公众责任保险，保险金额不低于人民币[具体金额]元，以保障第三方的合法权益。9.融资条款9.1融资方式本合同项下的融资支持方式为[具体方式]，包括但不限于贷款、信用额度等。9.2融资额度融资额度为人民币[具体金额]元，具体金额根据乙方实际需求及甲方评估确定。9.3融资期限融资期限为[具体年数]年，自融资合同签订之日起计算。9.4融资利率融资利率为[具体利率]，按年利率计算，具体利率根据市场情况和双方协商确定。10.担保与抵押10.1担保方式为确保乙方按时偿还融资款项，乙方同意提供[具体担保方式]，包括但不限于抵押、质押、保证等。10.2抵押物抵押物为[具体抵押物描述]，包括但不限于不动产、动产等。10.3抵押登记乙方应在融资合同签订后[具体时间]内，将抵押物办理抵押登记手续。11.违约责任11.1承租方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2出租方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，且解除合同符合双方利益；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定继续履行各自义务，直至合同约定的权利义务终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构若协商不成，双方可向[具体机构名称]申请仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循[具体机构名称]的仲裁规则。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）物业租赁合同；（2）融资合同；（3）担保合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方范围（1）物业租赁与融资合同的签订与执行；（2）物业的评估、鉴定、检测等；（3）担保、抵押物的评估与监管；（4）合同的仲裁与调解；（5）法律咨询与服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。2.2第三方介入条件（1）介入事项符合本合同约定；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）介入事项不违反法律法规。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方介入事项的性质和重要性；（2）第三方介入行为的合理性和必要性；（3）第三方介入行为的谨慎程度；（4）第三方提供的专业服务标准。3.3责任限额条款（1）合同中的“第三方定义与范围”条款；（2）合同附件中的“第三方责任限额”条款。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的调查和评估。4.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行职责，确保服务质量；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在履行职责过程中，严格遵守法律法规和职业道德。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任，甲乙双方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。5.第三方介入费用5.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。5.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期支付的，应按照[具体逾期支付利息]支付滞纳金。6.第三方变更与解除6.1第三方变更若第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方解除（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反本合同约定；（3）第三方存在重大欺诈行为；（4）发生不可抗力事件。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构名称]申请仲裁。7.2争议解决程序争议解决程序应遵循[具体机构名称]的仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：明确租赁双方的基本信息；详细描述租赁物业的详细信息；约定租赁期限、租金及支付方式；明确物业使用与维护责任；约定保险责任；约定融资条款；约定担保与抵押；约定违约责任；约定合同解除；约定争议解决；约定其他补充条款。2.融资合同详细要求：明确融资双方的基本信息；约定融资方式、额度、期限和利率；约定还款方式和期限；约定担保和抵押；约定违约责任；约定合同解除；约定争议解决；约定其他补充条款。3.担保合同详细要求：明确担保双方的基本信息；约定担保方式、范围和期限；约定担保责任和赔偿；约定合同解除；约定争议解决；约定其他补充条款。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应加盖抵押登记机关的公章；证明应包含抵押物的详细信息；证明应注明抵押登记日期。5.保险单详细要求：保险单应加盖保险公司公章；保险单应包含保险标的、保险金额、保险期间和保险费等信息；保险单应注明保险合同生效日期。6.评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具；评估报告应包含物业的详细评估结果；评估报告应注明评估日期。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式；协议应包含争议解决的具体程序；协议应注明协议生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或融资款项；（2）未按时缴纳物业相关费用；（3）未按约定用途使用物业；（4）未按约定进行物业维护；（5）违反保险条款；（6）违反担保条款；（7）违反抵押登记规定；（8）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；（3）违约责任的具体认定应根据合同约定和实际情况确定。示例说明：（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同；（2）若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向[具体机构名称]申请仲裁。全文完。2024版物业租赁与融资合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3租赁期限1.4租金1.5融资2.租赁物业的描述2.1物业的地址2.2物业的面积2.3物业的用途2.4物业的设施和设备3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整4.租赁物业的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用规范5.物业维护与保养5.1物业维护责任5.2物业保养责任5.3物业维修责任5.4物业保险6.融资安排6.1融资方式6.2融资金额6.3融资期限6.4融资利率6.5融资还款7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：物业租赁协议11.2附件二：融资协议11.3附件三：物业评估报告12.其他条款12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同争议12.5合同生效13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。1.2物业1.2.1物业地址：[具体地址]，物业编号：[物业编号]。1.2.2物业面积：[面积单位：平方米]。1.2.3物业用途：[具体用途]，包括但不限于[列举具体用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限单位：年]。1.4租金1.4.1租金金额：[金额单位：人民币元]，每月租金为[金额单位：人民币元]。1.4.2租金支付方式：[支付方式]，例如银行转账、现金支付等。1.4.3租金支付日期：每月的[具体日期]前。1.5融资1.5.1融资方式：[具体融资方式]，例如银行贷款、融资租赁等。1.5.2融资金额：[金额单位：人民币元]。1.5.3融资期限：[期限单位：年]。1.5.4融资利率：[利率]，按年利率计算。1.5.5融资还款：[还款方式]，例如分期还款、一次性还款等。2.租赁物业的描述2.1物业的地址：[具体地址]，包括但不限于街道、门牌号、楼层等详细信息。2.2物业的面积：[具体面积]，包括使用面积和公摊面积。2.3物业的用途：[具体用途]，如办公、商业、仓储等。2.4物业的设施和设备：[具体设施和设备]，如空调、电梯、消防设施等。3.租金3.1租金金额：[金额单位：人民币元]，每月租金为[金额单位：人民币元]。3.2租金支付方式：[支付方式]，例如银行转账、现金支付等。3.3租金支付日期：每月的[具体日期]前。3.4租金调整：[调整条件]，如物价上涨、政策调整等。4.租赁物业的使用4.1使用范围：[具体使用范围]，如办公、商业等。4.2使用限制：[具体限制]，如禁止存放易燃易爆物品等。4.3使用规范：[具体规范]，如环境卫生、消防安全等。5.物业维护与保养5.1物业维护责任：[具体责任]，如公共区域清洁、设施设备维修等。5.2物业保养责任：[具体责任]，如租赁物业的日常保养等。5.3物业维修责任：[具体责任]，如租赁物业的突发故障维修等。5.4物业保险：[具体保险]，如财产保险、责任保险等。6.融资安排6.1融资方式：[具体融资方式]，例如银行贷款、融资租赁等。6.2融资金额：[金额单位：人民币元]。6.3融资期限：[期限单位：年]。6.4融资利率：[利率]，按年利率计算。6.5融资还款：[还款方式]，例如分期还款、一次性还款等。7.合同的生效与终止7.1合同生效条件：[生效条件]，如双方签字盖章、支付定金等。7.2合同终止条件：[终止条件]，如租赁期满、双方协商一致等。7.3合同终止后的处理：[处理方式]，如退还租金、物业归还等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2出租方未按约定维护物业。8.1.3承租方未按约定使用物业。8.1.4双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同租金的[比例]计算，最高不超过[金额单位：人民币元]。8.3违约赔偿8.3.1承租方未支付租金的，应按日向出租方支付[金额单位：人民币元]的滞纳金。8.3.2出租方未履行维护义务导致物业损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]，按其规则进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送。10.2通知送达地址10.2.1出租方送达地址：[具体地址]。10.2.2承租方送达地址：[具体地址]。10.3送达时间10.3.1通知自发出之日起[具体天数]日内送达。11.合同附件11.1附件一：物业租赁协议11.2附件二：融资协议11.3附件三：物业评估报告12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除必须符合法律规定和合同约定的条件。12.4合同争议12.4.1合同争议的解决方式应遵循本合同的第九条。12.5合同生效12.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同经双方代表签字盖章后，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同条款的履行、提供专业意见或服务。15.3第三方介入的方式a)提供专业咨询或评估；b)协助谈判或调解争议；c)执行合同中的特定任务或职能。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定行事。16.2保密义务16.2.1第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方的责任16.3.1第三方的责任应限于其提供的专业意见、服务或执行的任务范围内。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或任务确定，并在合同中明确。17.2责任限额的计算a)第三方提供服务的市场价格；b)合同约定的工作范围；c)甲乙双方对风险的合理评估。17.3超出责任限额的处理17.3.1如果第三方的行为导致损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。18.第三方介入的具体条款18.1介入条件a)合同中明确约定第三方介入的条款；b)甲乙双方同意第三方介入；c)第三方具备完成介入任务的能力。18.2介入流程18.2.1第三方介入的流程如下：a)甲乙双方书面通知第三方介入；b)第三方接受介入任务并签署相关文件；c)第三方按照合同约定完成任务；d)第三方完成任务后，甲乙双方进行验收。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的条款，包括变更第三方、变更任务范围等。19.2解除a)第三方无法履行合同约定；b)第三方违反保密义务；c)合同约定解除第三方介入的其他情形。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：a)第三方对其提供的服务或任务负责；b)甲乙双方对其自身的合同义务负责；c)第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。20.2义务划分20.2.1第三方与其他各方的义务划分如下：a)第三方有义务按照合同约定提供专业意见或服务；b)甲乙双方有义务配合第三方的工作；c)第三方有义务对甲乙双方的信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁协议详细要求：包含物业的详细描述、租赁期限、租金支付方式、物业使用规范等。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了租赁物业的基本条款。2.附件二：融资协议详细要求：包含融资方式、融资金额、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：此附件详细规定了融资的具体安排和条件。3.附件三：物业评估报告详细要求：包含物业的市场价值、评估方法、评估时间等。说明：此附件作为租赁决策的依据，提供了物业的评估信息。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付时间、收据编号等。说明：此附件作为租赁保证金支付的凭证。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包含租金金额、支付时间、支付方式、收据编号等。说明：此附件作为租金支付的有效证明。6.附件六：物业维护保养记录详细要求：包含维护保养的内容、时间、责任人等。说明：此附件用于记录物业的维护保养情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、任务、责任限额、合作期限等。说明：此附件详细规定了第三方介入的具体事项。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件规定了争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定维护物业。承租方未按约定使用物业。第三方未按约定履行服务或任务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定。赔偿损失的计算基于实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例：承租方未支付租金：应支付合同约定金额的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。出租方未维护物业：承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。第三方未履行服务：承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版物业租赁与融资合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业租赁基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6押金及退还条件3.融资方案3.1融资方式3.2融资额度3.3融资期限3.4融资利率3.5融资还款方式4.物业使用权及限制4.1物业使用权范围4.2物业使用权限制4.3物业使用变更程序5.物业维护与保养5.1物业维护责任5.2物业保养责任5.3物业维护保养费用6.物业租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.物业租赁税费7.1税费承担7.2税费计算方法7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：融资方案明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署地点14.3双方签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：_________________1.1.2承租方名称：_________________1.2双方地址1.2.1出租方地址：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.3.2承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.物业租赁基本情况2.1物业名称：_________________2.2物业地址：_________________2.3物业用途：_________________2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：_________________2.4.2租赁终止日期：_________________2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：人民币______元整2.5.2支付方式：每月______日前支付，付款方式为_______（银行转账、现金等）2.5.3支付账户：_________________2.6押金及退还条件2.6.1押金金额：人民币______元整2.6.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，租赁保证金无欠款，退还押金。3.融资方案3.1融资方式：_________________3.2融资额度：人民币______元整3.3融资期限：______年3.4融资利率：_____%（年利率）3.5融资还款方式：每月______日前支付，还款方式为_______（银行转账、现金等）3.6融资还款账户：_________________4.物业使用权及限制4.1物业使用权范围：_________________4.2物业使用权限制：_________________4.3物业使用变更程序4.3.1物业使用变更需提前______个月通知对方4.3.2变更需取得出租方书面同意4.3.3变更后租赁合同相应条款作相应调整5.物业维护与保养5.1物业维护责任：出租方负责物业的维护与保养5.2物业保养责任：承租方负责物业的日常保养5.3物业维护保养费用5.3.1维护保养费用由出租方承担5.3.2特殊情况下的维修费用由双方协商确定6.物业租赁保证金6.1保证金金额：人民币______元整6.2保证金支付及退还6.2.1保证金在签订合同后______日内支付6.2.2租赁期满无违约，保证金无欠款，退还保证金6.3保证金用途：主要用于租赁期间的物业维护、修缮等费用7.物业租赁税费7.1税费承担：_________________7.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及政策执行7.3税费支付时间：在租赁期内，按年度或季度支付相关税费8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2出租方未按时提供物业使用权8.1.3承租方未按约定用途使用物业8.1.4承租方损坏物业或造成物业贬值8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的_____%或实际损失赔偿8.2.2违约方应承担因违约给对方造成的全部损失8.3违约金计算方法8.3.1违约金按每日未履行部分租金的_____%计算8.3.2违约金计算公式：违约金=未履行部分租金×违约天数×违约金比例9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同约定的终止条件成就9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_________________10.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后______日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会在收到申请后______日内组织仲裁11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同备案程序11.2.1双方应将合同报送相关部门备案11.2.2备案材料：合同原件、营业执照、身份证等12.其他约定事项12.1双方协商事项12.1.1任何补充协议或变更均应以书面形式签订12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.3合同附件12.3.1合同附件一：物业租赁清单12.3.2合同附件二：融资方案明细12.3.3合同附件三：其他相关文件13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.1.1物业名称：_________________13.1.2物业面积：_________________13.1.3物业设施清单：_________________13.2附件二：融资方案明细13.2.1融资机构名称：_________________13.2.2融资额度：人民币______元整13.2.3融资利率：_____%（年利率）13.2.4融资期限：______年13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件清单：_________________14.合同签署14.1双方签署日期：_________________14.2双方签署地点：_________________14.3双方签署代表14.3.1出租方代表签字：_________________14.3.2承租方代表签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过书面协议明确介入目的、权限、责任和期限。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同总金额的_____%。15.4第三方责权利15.4.1.1根据合同约定和第三方介入协议，独立行使职责；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.1.3依法独立提出意见和建议。15.4.2.1严格按照合同约定和第三方介入协议履行职责；15.4.2.2保证其提供的意见和建议的客观、公正、合理；15.4.2.3对其在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入期间，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方介入的职责范围不得超出合同约定的范围，甲乙双方对第三方介入职责范围外的责任仍各自承担。16.3第三方介入过程中，若出现第三方责任，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，向第三方追究责任。17.第三方介入协议17.1.1第三方介入的目的和原因；17.1.2第三方的职责和权限；17.1.3第三方的责任和责任限额；17.1.4第三方的报酬和支付方式；17.1.5第三方介入的期限和终止条件；17.1.6第三方介入协议的生效条件和生效日期。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。18.2第三方介入协议的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。18.3第三方介入协议的变更或解除，应当以书面形式通知甲乙双方。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入合同关系期间，对甲乙双方提供的商业秘密和隐私负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，应当承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入协议终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。21.2第三方介入协议终止或解除后，第三方应将其掌握的甲乙双方资料和秘密予以退还。21.3第三方介入协议终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求和说明：列明租赁物业的名称、地址、面积、用途、设施清单等详细信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：融资方案明细详细要求和说明：详细列明融资方案的具体内容，包括融资机构、融资额度、利率、期限、还款方式等。融资方案应经甲乙双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用证、房产证、租赁合同、融资协议、评估报告、审计报告等。相关文件应真实有效，并由甲乙双方共同确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额、报酬、期限等。协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。协议应由甲乙双方签订，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金出租方未按时提供物业使用权承租方未按约定用途使用物业承租方损坏物业或造成物业贬值双方违反保密义务双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为的认定应依据合同约定和法律法规。违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响程度和损失大小来确定。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应支付违约金，违约金按每日未支付租金的_____%计算。示例：若租金为人民币10,000元，未按时支付1天，则违约金为人民币______元。出租方未按时提供物业使用权：违约责任：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：若出租方未按时提供物业使用权导致承租方遭受租金损失人民币5,000元，则出租方应赔偿人民币5,000元。全文完。2024版物业租赁与融资合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的物业基本信息2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.物业用途与限制4.1物业用途4.2物业使用限制4.3违规使用责任5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还程序6.物业维护与管理6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护费用6.4紧急维修处理7.物业保险7.1甲方投保责任7.2乙方投保责任7.3保险范围7.4保险费用8.融资条款8.1融资额度8.2融资利率8.3融资期限8.4融资还款方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.解除合同的条件与程序10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件10.3解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁计划13.3附件三：融资协议14.其他14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释14.5合同争议解决14.6合同法律适用14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________1.3合同标的物业基本信息物业名称：________物业地址：________物业用途：________物业面积：________物业权属：________第二条租赁期限与起始日期2.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。2.3租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金总额租金总额为人民币____元。3.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每年____月____日调整一次，调整幅度为____%。第四条物业用途与限制4.1物业用途租赁期间，乙方仅可用于________用途。4.2物业使用限制（1）违法用途；（2）危害公共安全；（3）影响相邻业主正常生活；（4）改变物业结构；（5）其他违反法律法规或本合同约定的行为。4.3违规使用责任如乙方违规使用物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第五条租金押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币____元。5.2押金支付时间押金于签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.4押金退还程序租赁期满或提前解除合同时，乙方应在____日内向甲方提出押金退还申请，甲方应在____日内退还押金。第六条物业维护与管理6.1甲方责任甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业符合使用要求。6.2乙方责任乙方应合理使用物业，爱护物业设施，不得擅自改动物业结构。6.3维护费用物业维护费用由甲方承担，乙方使用物业期间产生的维修费用由乙方承担。6.4紧急维修处理如发生紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内进行处理。第七条物业保险7.1甲方投保责任甲方应投保物业保险，保险金额为____元。7.2乙方投保责任乙方应投保财产保险，保险金额为____元。7.3保险范围保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等意外事故。7.4保险费用保险费用由甲方和乙方各自承担，甲方承担物业保险费用，乙方承担财产保险费用。第八条融资条款8.1融资额度本合同项下融资额度为人民币____元。8.2融资利率融资利率为____%，年利率。8.3融资期限融资期限自融资合同签订之日起____年，共计____个月。8.4融资还款方式融资还款方式为每月等额本息还款。8.5融资合同签订融资合同应在物业租赁合同签订后____日内签订。8.6融资费用融资过程中产生的相关费用，如手续费、评估费等，由双方协商确定，并在融资合同中明确。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时交付物业或未履行物业维护义务，应向乙方支付违约金，违约金为每月____元。若甲方违反合同约定，擅自改变物业用途，应向乙方支付违约金，违约金为____元。9.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。若乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业设施，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿双方应按照违约金的约定进行赔偿，若违约金不足以弥补损失，还应根据实际情况支付赔偿金。第十条解除合同的条件与程序10.1甲方解除合同条件（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业用途；（3）乙方损坏物业设施，拒不修复或赔偿；（4）发生不可抗力事件，导致物业无法正常使用。10.2乙方解除合同条件（1）甲方未按时交付物业或未履行物业维护义务；（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业用途；（3）物业存在安全隐患，甲方未及时整改；（4）发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。10.3解除合同程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。自通知送达之日起____日内，双方应协商解决合同解除事宜