二零二五年度物业管理服务合同：商铺租赁与管理综合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同：商铺租赁与管理综合协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物业管理服务范围2.1商铺租赁服务2.1.1商铺租赁流程2.1.2租赁合同签订2.1.3租赁合同变更2.2商铺管理服务2.2.1商铺日常管理2.2.2维修保养服务2.2.3安全保障服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3付款期限4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务内容标准5.1商铺租赁服务标准5.2商铺管理服务标准6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同签订地9.2法律适用10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：物业管理服务细则11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更生效条件14.合同解除14.1合同解除方式14.2合同解除生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.物业管理服务范围2.1商铺租赁服务2.1.1商铺租赁流程（1）租赁咨询与洽谈；（2）签订租赁合同；（3）租赁保证金缴纳；（4）租赁合同备案；2.1.2租赁合同签订（1）商铺基本情况；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）物业管理费用；（5）违约责任；2.1.3租赁合同变更租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成（1）商铺租赁服务费；（2）商铺管理服务费；（3）公共设施设备维护费；3.2费用支付方式服务费用可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3付款期限服务费用按月支付，甲方应于每月的____日前支付当月服务费用。4.服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务终止时间合同服务期限届满或双方协商一致解除合同时，服务终止。5.服务内容标准5.1商铺租赁服务标准（1）租赁咨询及时、准确；（2）租赁合同签订规范、合法；（3）租赁保证金管理规范；5.2商铺管理服务标准（1）商铺日常管理规范；（2）维修保养及时、有效；（3）安全保障措施完善。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）甲方未按合同约定支付费用的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.2合同终止条件合同服务期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。6.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____日内给予书面回复；（3）双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.法律适用9.1合同签订地本合同签订地为____________________。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一为商铺租赁合同的详细内容，包括但不限于商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费用、违约责任等。10.2附件二：物业管理服务细则附件二为物业管理服务的具体细则，包括但不限于商铺日常管理、维修保养服务、安全保障服务等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达本合同项下的通知、通讯和其他文件，除法律另有规定外，应以书面形式送达。送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.合同变更13.1合同变更方式合同的任何变更必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更生效条件合同变更须符合法律法规的要求，且不影响合同其他条款的效力。14.合同解除14.1合同解除方式（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同解除生效条件合同解除应以书面形式通知对方，合同解除通知送达对方之日起合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保服务质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如咨询服务、评估服务、监理服务等；（2）作为争议解决的中介方，协助双方协商解决争议；（3）作为监管方，对合同履行情况进行监督。15.4第三方介入程序（1）双方同意引入第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权限和责任；（2）第三方介入前，应取得双方同意，并签署相关协议；（3）第三方介入期间，应遵守本合同的约定，并维护双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障第三方能有效地履行其职责；（2）甲方应承担因第三方介入而产生的费用；16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行瑕疵，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方的赔偿责任不超过其收取的费用；（2）第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过人民币____万元；（3）第三方对因不可抗力导致合同无法履行不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同双方以外的其他各方无直接合同关系，但应遵守相关法律法规和合同约定，维护双方的合法权益。19.第三方的权利19.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；19.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；19.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；20.2第三方应保守合同双方的商业秘密；20.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费用、违约责任等内容，需双方签字（或盖章）。说明：此附件为租赁关系的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：包含商铺日常管理、维修保养服务、安全保障服务等内容，需双方签字（或盖章）。说明：此附件为物业管理服务的具体实施指南，明确了乙方提供服务的标准和质量。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用及责任等内容，需三方签字（或盖章）。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。4.附件四：违约责任明细表详细要求：列出各种违约行为及其对应的赔偿金额，需双方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确违约责任，便于在违约发生时快速确定赔偿金额。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容，需双方签字（或盖章）。说明：此附件用于规范争议解决机制，保障双方权益。6.附件六：通知送达确认书详细要求：确认双方收到的通知、通讯和其他文件的送达情况，需双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明双方已收到相关文件，保障沟通的及时性。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等内容，需双方签字（或盖章）。说明：此附件用于规范合同变更流程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付费用的；（2）乙方未按合同约定提供服务的；（3）第三方未按合同约定履行职责的；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（5）一方违反通知送达义务，未及时送达相关文件的；（6）合同约定其他违约行为的。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的经济损失；（4）违约方应承担因违约行为给合同履行带来的额外费用；（5）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。3.示例说明：（1）若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因延迟付款造成的利息损失；（2）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因整改产生的费用；（3）若第三方未按合同约定提供咨询服务，双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（4）若一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因商业秘密泄露造成的经济损失；（5）若一方未及时送达通知，对方有权要求其承担因延迟收到通知造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理服务合同：商铺租赁与管理综合协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的时间2.定义与解释2.1术语的定义2.2解释原则3.物业管理范围与服务内容3.1物业管理的具体范围3.2物业管理服务的具体内容4.租赁与使用4.1租赁期限4.2租金支付方式与金额4.3租赁物的使用规定5.物业管理费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的支付方式与时间6.维修与养护6.1维修责任的划分6.2养护责任的划分7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.通知与送达10.1通知的方式与要求10.2送达的方式与要求11.合同附件11.1合同附件的名称与内容11.2合同附件的效力12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的适用13.合同解释13.1合同解释的依据13.2合同解释的原则14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同订立地点：本合同订立地为市区街道号。1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1术语的定义：2.1.1“物业管理”指对物业管理区域内的建筑物、附属设施和公共场地进行维护、管理和服务的行为。2.1.2“商铺”指本合同约定的用于租赁的商铺空间。2.1.3“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁的有效期限。2.1.4“物业管理费用”指根据本合同约定，由乙方支付的用于物业管理的费用。3.物业管理范围与服务内容3.1物业管理的具体范围：3.1.1对商铺及其附属设施进行日常维护和管理。3.1.2保证公共区域的安全、卫生和整洁。3.1.3处理商铺租赁事宜，包括租赁合同的签订、续签和解除。4.租赁与使用4.1租赁期限：4.1.1租赁期限自二零二四年二月一日起至二零二九年一月三十一日止。4.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。5.物业管理费用5.1物业管理费用的构成：5.1.1物业管理服务费：按商铺面积每月每平方米人民币元计算。5.1.2其他相关费用：包括公共设施维修费、绿化养护费等。6.维修与养护6.1维修责任的划分：6.1.1商铺内部设施维修由乙方负责。6.1.2公共区域设施维修由甲方负责。7.违约责任7.1违约行为的界定：7.1.1乙方未按约定支付物业管理费用的。7.1.2甲方未按约定提供物业管理服务的。7.1.3双方违反合同其他约定的行为。7.2违约责任的承担：7.2.1乙方未支付物业管理费用的，应按每日千分之五支付滞纳金。7.2.2甲方未提供物业管理服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.3双方违约，应根据违约情况承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序：9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。9.2.3合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。10.通知与送达10.1通知的方式与要求：10.1.1通知应以书面形式发送。10.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。10.2送达的方式与要求：10.2.1送达应自发出通知之日起七个工作日内完成。10.2.2送达应以送达回执为准，若无送达回执，以邮件或快递记录为准。11.合同附件11.1合同附件的名称与内容：11.1.1《商铺租赁合同》11.1.2《物业管理服务细则》11.1.3《物业费收缴明细》11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.法律适用12.1合同适用的法律：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的适用：12.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用原法律。13.合同解释13.1合同解释的依据：13.1.1合同解释应遵循合同条款的文义、上下文和立法目的。13.2合同解释的原则：13.2.1合同解释应以诚实信用原则为依据。13.2.2合同解释应以不违背公序良俗为原则。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项的效力：14.2.1本合同及其附件构成双方完整协议。14.2.2本合同及其附件的任何修改或补充均需双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方的范围：15.1.1包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。16.第三方介入的条件16.1.1双方或一方同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的内容与合同履行相关。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方协商确定第三方介入的事项和范围。17.1.2双方签订与第三方介入相关的协议或合同。17.1.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。18.甲乙方的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。18.1.2甲方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作成果负责。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应按照与第三方签订的协议或合同履行义务。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的协议或合同中约定的责任限额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与其他各方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲方或乙方直接承担的责任，由第三方负责。20.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。20.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，各方根据不可抗力原则承担相应的责任。21.第三方的权利21.1第三方的权利如下：21.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照协议或合同履行义务。21.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。22.第三方的义务22.1第三方的义务如下：22.1.1第三方应按照协议或合同的规定履行职责。22.1.2第三方应保证其工作成果符合合同要求。22.1.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。23.第三方的变更与解除23.1第三方的变更与解除：23.1.1第三方的变更或解除需经甲方或乙方同意。23.1.2第三方的变更或解除应以书面形式通知甲方或乙方。24.第三方的保密义务24.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》详细要求：明确租赁双方的权利和义务，租赁期限，租金支付方式，商铺使用规定等。说明：本附件为合同主体部分，是双方租赁关系的核心文件。2.《物业管理服务细则》详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：本附件为物业管理服务的详细指南，确保双方对物业管理服务有清晰的认识。3.《物业费收缴明细》详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的具体项目和支付方式。4.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的事项、范围、职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和行为。5.《维修与养护记录》详细要求：记录商铺及公共区域的维修和养护情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于追踪和评估维修养护工作的质量和效果。6.《争议解决记录》详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议，以及争议的解决过程。说明：本附件用于追溯和解决争议，确保双方权益得到保障。7.《通知与送达确认书》详细要求：确认通知的发送和接收情况，确保信息传递的准确性。说明：本附件用于证明通知的送达，避免因通知未送达而产生争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付物业管理费用的。1.2甲方未按时提供物业管理服务的。1.3双方未按照约定履行合同义务的。1.4第三方未按照协议或合同规定履行职责的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的认定应根据违约行为的具体情况、违约程度以及合同约定进行。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付物业管理费用，逾期未支付部分按每日千分之五支付滞纳金。3.2甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。3.3第三方未按照协议或合同规定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理服务合同：商铺租赁与管理综合协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及租赁范围2.1商铺名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3服务时间及质量保证5.费用承担5.1水电费承担5.2物业费承担5.3其他相关费用承担6.商铺维护及修缮6.1商铺维护责任6.2商铺修缮责任6.3修缮费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________乙方联系电话：_________2.合同标的物及租赁范围2.1商铺名称及地址商铺名称：_________商铺地址：_________2.2租赁面积及用途租赁面积：_________平方米租赁用途：_________2.3租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：_________元3.2租金支付方式租金支付方式：_________3.3租金调整租金调整条件：_________4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务内容物业管理服务内容：_________4.2物业管理服务标准物业管理服务标准：_________4.3服务时间及质量保证服务时间：_________质量保证：_________5.费用承担5.1水电费承担水电费由：_________承担5.2物业费承担物业费由：_________承担5.3其他相关费用承担其他相关费用由：_________承担6.商铺维护及修缮6.1商铺维护责任商铺维护责任：_________6.2商铺修缮责任商铺修缮责任：_________6.3修缮费用承担修缮费用承担：_________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任：_________7.2乙方违约责任乙方违约责任：_________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方在租赁期内擅自转租、分租或改变商铺用途的，甲方有权解除合同。8.1.2乙方拖欠租金累计达一个月，甲方有权解除合同。8.1.3甲方因不可抗力导致商铺无法正常使用，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件符合第八条所述解除条件的，合同可解除。11.通知与送达11.1通知方式双方间的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务、商铺租赁与管理过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、代理、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于：中介机构法律顾问监理单位技术咨询机构物业管理公司2.第三方介入的适用范围甲方或乙方需要专业服务，如物业管理、技术咨询等。甲方或乙方之间需要第三方进行调解或仲裁。法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和目的。3.2双方共同选定第三方，并签订相关协议。公正、公平、公开独立、客观、专业尊重合同约定和法律4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据合同约定承担相应的责任。4.2第三方责任限额由双方在协议中约定，最高不超过其承担服务费的一定比例。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲方和乙方均有服务义务，应平等对待双方。5.2第三方在履行职责时，应遵守合同约定和法律，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，甲方或乙方应予以配合。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方或乙方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方介入期间，如因不可抗力导致合同履行受