二零二五年度特色小镇物业承包与文化旅游合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇物业承包与文化旅游合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业承包内容2.1物业范围2.2物业管理职责2.3物业服务质量标准2.4物业收费标准2.5物业服务费用支付方式3.文化旅游内容3.1文化旅游项目3.2文化旅游资源开发3.3文化旅游产品销售3.4文化旅游收入分配4.物业与文化旅游协调管理4.1物业与文化旅游部门职责划分4.2物业与文化旅游协调机制4.3物业与文化旅游信息共享4.4物业与文化旅游突发事件处理5.物业与文化旅游合作权益5.1物业与文化旅游合作方式5.2物业与文化旅游合作期限5.3物业与文化旅游合作收益5.4物业与文化旅游合作风险6.物业与文化旅游费用6.1物业费用6.2文化旅游费用6.3费用支付方式6.4费用结算时间7.物业与文化旅游资产7.1物业资产7.2文化旅游资产7.3资产使用及维护7.4资产评估及转让8.物业与文化旅游安全8.1物业与文化旅游安全责任8.2安全管理制度8.3安全培训与教育8.4应急预案9.物业与文化旅游环境保护9.1环境保护要求9.2环境监测与评估9.3环境污染处理9.4环境保护措施10.物业与文化旅游知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3知识产权使用10.4知识产权侵权处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.合同其他条款14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业承包方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（文化旅游方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限为[具体年数]年，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。第二条物业承包内容2.1物业范围甲方承包的物业范围为[具体物业名称]所在区域，包括但不限于住宅、商业、公共服务设施等。2.2物业管理职责甲方负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。2.3物业服务质量标准甲方应按照国家及地方相关标准，确保物业服务质量达到[具体标准或指标]。2.4物业收费标准物业收费标准根据[具体收费标准或计算方式]执行。2.5物业服务费用支付方式物业服务费用每月[具体日期]前支付，乙方应将费用支付至甲方指定的账户。第三条文化旅游内容3.1文化旅游项目乙方负责开发和运营[具体文化旅游项目名称]，包括但不限于景区、博物馆、文化演出等。3.2文化旅游资源开发乙方负责对[具体资源名称]进行旅游资源开发，提升旅游资源价值。3.3文化旅游产品销售乙方负责文化旅游产品的销售，包括但不限于门票、纪念品、餐饮等。3.4文化旅游收入分配文化旅游收入按照[具体分配比例或计算方式]进行分配。第四条物业与文化旅游协调管理4.1物业与文化旅游部门职责划分甲方负责物业管理，乙方负责文化旅游运营，双方应明确职责，协同工作。4.2物业与文化旅游协调机制双方设立协调小组，定期召开协调会议，解决双方合作中出现的问题。4.3物业与文化旅游信息共享双方应共享相关信息，包括但不限于市场动态、政策法规、突发事件等。4.4物业与文化旅游突发事件处理双方应制定突发事件应急预案，确保及时有效地处理突发事件。第五条物业与文化旅游合作权益5.1物业与文化旅游合作方式双方采用[具体合作方式]进行合作。5.2物业与文化旅游合作期限本合作期限为[具体年数]年，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。5.3物业与文化旅游合作收益合作收益按照[具体收益分配比例或计算方式]进行分配。5.4物业与文化旅游合作风险双方共同承担合作风险，具体风险承担方式由双方另行协商确定。第六条物业与文化旅游费用6.1物业费用甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方收取物业费用。6.2文化旅游费用乙方应按照本合同约定的收费标准向甲方支付文化旅游费用。6.3费用支付方式费用支付方式为[具体支付方式]，包括但不限于银行转账、现金等。6.4费用结算时间费用结算时间为[具体日期]，双方应按约定时间进行结算。第七条物业与文化旅游资产7.1物业资产甲方负责物业资产的维护与管理，确保资产安全、完整。7.2文化旅游资产乙方负责文化旅游资产的维护与管理，确保资产安全、完整。7.3资产使用及维护双方应合理使用资产，定期进行维护，确保资产良好状态。7.4资产评估及转让双方应按照国家相关规定，对资产进行评估，并在必要时进行转让。第八条物业与文化旅游安全8.1物业与文化旅游安全责任甲方负责物业区域内的安全工作，乙方负责文化旅游区域内的安全工作。8.2安全管理制度双方应建立完善的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防汛、防雷等。8.3安全培训与教育双方应定期对员工进行安全培训和教育，提高安全意识和应急处置能力。8.4应急预案双方应制定应急预案，明确应急组织、职责、程序和措施，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处置。第九条物业与文化旅游环境保护9.1环境保护要求双方应遵守国家环境保护法律法规，保护生态环境，减少污染。9.2环境监测与评估双方应定期进行环境监测，评估环境保护措施的效果。9.3环境污染处理如发生环境污染事件，双方应立即采取措施进行处理，并承担相应的责任。9.4环境保护措施双方应采取有效措施，包括但不限于垃圾分类、节能减排、生态修复等，以实现环境保护目标。第十条物业与文化旅游知识产权10.1知识产权归属双方合作产生的知识产权，其归属由双方另行协议约定。10.2知识产权保护双方应共同保护合作产生的知识产权，防止侵权行为。10.3知识产权使用双方应按照约定使用合作产生的知识产权，不得擅自转让或许可第三方使用。10.4知识产权侵权处理如发生知识产权侵权，双方应共同采取法律手段维护自身权益。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行管理职责、未达到服务质量标准等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。11.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。12.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁由[具体仲裁机构]进行。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协议。第十三条合同解除13.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。13.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，并承担相应的责任。第十四条合同其他条款14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章，并经[具体审批机构]批准后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理细则、文化旅游运营计划等。14.3合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，并互相出具书面证明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定第三方人选，并签订与第三方之间的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入的时间应与甲乙双方协商一致，并应在合同规定的范围内进行。16.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、进行项目监督、执行特定任务等。第十七条第三方责权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其工作失误导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和实际情况，获取必要的资料和信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3第三方义务第三方应按时完成工作任务，保证工作质量，并对工作成果承担保密义务。第十八条第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方的工作职责应明确界定，并与甲乙双方的工作职责相区分。18.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持沟通协调，确保工作进展符合合同要求。18.3责任归属第三方在执行任务过程中产生的责任，由第三方自行承担；与第三方无关的责任，由甲乙双方各自承担。第十九条第三方责任限额19.1责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的工作性质、工作范围和潜在风险等因素综合确定。19.2责任限额约定甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中明确责任限额，并在本合同中予以确认。19.3超额责任如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更程序如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方的工作职责、责任限额、费用支付等。20.3变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理细则详细规定物业管理的具体操作流程、服务标准、收费标准等。附件说明：本细则为物业管理的具体操作指南，甲方应按照细则执行。2.文化旅游运营计划详细说明文化旅游项目的运营策略、营销方案、活动安排等。附件说明：本计划为文化旅游项目的运营指导文件，乙方应按照计划执行。3.安全管理制度详细规定安全管理的组织架构、职责分工、应急预案等。附件说明：本制度为保障物业和文化旅游安全的基础文件，双方应共同遵守。4.环境保护措施详细说明环境保护的具体措施、监测方法、处理流程等。附件说明：本措施为环境保护的实施指南，双方应共同执行。5.知识产权清单列出合作过程中产生的知识产权，明确归属和使用权限。附件说明：本清单为知识产权保护的重要依据，双方应共同维护。6.第三方服务协议详细规定第三方的工作内容、服务标准、费用支付等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，双方应共同遵守。7.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、时间等信息。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应共同执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用未履行管理职责未达到服务质量标准知识产权侵权安全事故发生环境污染事件未按约定进行合作2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失合同中的明确约定3.违约责任认定示例：甲方向乙方支付物业费用逾期10天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未按照服务质量标准进行物业管理，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方在文化旅游活动中发生安全事故，导致游客受伤，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度特色小镇物业承包与文化旅游合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2国家及地方政策2.3行业规范3.承包范围与内容3.1物业管理范围3.2文化旅游活动策划与组织3.3物业设施维护与改造4.承包期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期及续约5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整6.文化旅游项目运营6.1文化旅游项目简介6.2项目运营目标6.3项目运营措施7.物业设施维护与改造7.1维护与改造范围7.2维护与改造计划7.3维护与改造费用8.人力资源配置8.1人员配置要求8.2人员培训与考核8.3人员奖惩制度9.质量保证与安全9.1质量保证措施9.2安全生产管理9.3事故处理与责任划分10.保密与知识产权10.1保密事项10.2知识产权归属10.3知识产权保护11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方联系方式：[承包方联系电话、电子邮箱等]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1发包方：[发包方全称]1.2.2发包方法定代表人：[发包方法定代表人姓名]1.2.3发包方授权代表：[授权代表姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1发包方联系方式：[发包方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承包方联系方式：[承包方联系电话、电子邮箱等]2.合同签订依据2.1相关法律法规：中华人民共和国合同法、物业管理条例、特色小镇建设管理办法等。2.2国家及地方政策：《关于加快特色小镇建设的指导意见》、《关于促进旅游业发展的若干意见》等。2.3行业规范：物业管理行业标准、文化旅游行业规范等。3.承包范围与内容3.1物业管理范围：[具体物业管理区域及设施清单]3.2文化旅游活动策划与组织：[具体活动内容、时间、地点等]3.3物业设施维护与改造：[具体设施清单、维护改造内容、时间等]4.承包期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同延期及续约：[延期及续约条件、程序等]5.物业管理费用5.1物业管理费标准：[具体收费标准]5.2物业管理费支付方式：[支付方式、时间等]5.3物业管理费调整：[调整条件、程序等]6.文化旅游项目运营6.1文化旅游项目简介：[项目背景、目标、特色等]6.2项目运营目标：[具体运营指标、预期效益等]6.3项目运营措施：[具体运营方案、措施等]7.物业设施维护与改造7.1维护与改造范围：[具体设施清单、维护改造内容等]7.2维护与改造计划：[具体时间安排、步骤等]7.3维护与改造费用：[具体费用预算、支付方式等]8.人力资源配置8.1人员配置要求8.1.1人员数量：[具体岗位及所需人员数量]8.1.2人员资格：[各岗位所需的专业技能、学历等]8.1.3人员招聘：[招聘渠道、程序等]8.2人员培训与考核8.2.1培训内容：[新员工培训、在职培训等]8.2.2考核制度：[考核标准、考核方式等]8.3人员奖惩制度8.3.1奖励条件：[优秀员工奖励、突出贡献奖励等]8.3.2惩罚措施：[违规行为处罚、绩效不佳处理等]9.质量保证与安全9.1质量保证措施9.1.1质量管理体系：[建立质量管理组织、制定质量标准等]9.1.2质量监控：[定期检查、问题整改等]9.2安全生产管理9.2.1安全生产责任制：[明确责任分工、安全培训等]9.2.2安全隐患排查：[定期排查、及时整改等]9.3事故处理与责任划分9.3.1事故报告：[事故发生后报告程序、时限等]9.3.2事故调查：[事故原因调查、责任认定等]9.3.3事故处理：[事故处理措施、赔偿等]10.保密与知识产权10.1保密事项10.1.1保密内容：[涉及商业秘密、技术秘密等]10.1.2保密期限：[保密期限及解除条件等]10.2知识产权归属10.2.1知识产权产生：[合同履行过程中产生的知识产权归属]10.2.2知识产权使用：[双方对知识产权的使用权限等]10.3知识产权保护10.3.1保护措施：[采取的法律措施、技术措施等]10.3.2违约责任：[侵犯知识产权的违约责任等]11.违约责任11.1违约行为11.1.1承包方违约：[未履行合同义务、违反法律法规等]11.1.2发包方违约：[未按时支付费用、未提供必要条件等]11.2违约责任承担11.2.1赔偿损失：[违约方赔偿对方因违约造成的损失]11.2.2惩罚性赔偿：[违约方支付惩罚性赔偿金]11.3违约金计算与支付11.3.1违约金比例：[根据违约情况确定的违约金比例]11.3.2支付方式：[违约金支付方式、时间等]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：[双方协商解决争议的方式]12.1.2仲裁解决：[提交仲裁委员会解决争议的方式]12.1.3法院诉讼：[向人民法院提起诉讼解决争议的方式]12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：[选定的仲裁委员会]12.2.2法院：[合同约定的管辖法院]12.3争议解决程序12.3.1协商程序：[协商解决的具体步骤]12.3.2仲裁程序：[仲裁解决的具体步骤]12.3.3诉讼程序：[法院诉讼的具体步骤]13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致：[双方同意解除合同的条件]13.1.2违约情形：[一方违约导致合同解除的条件]13.1.3不可抗力：[发生不可抗力导致合同解除的条件]13.2合同解除程序13.2.1解除通知：[解除合同的通知方式、时限等]13.2.2解除效力：[合同解除的法律效力]13.3合同解除后的处理13.3.1费用结算：[合同解除后的费用结算]13.3.2人员安置：[合同解除后人员的安置]13.3.3资产移交：[合同解除后相关资产的移交]14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件内容：[合同附件的具体内容，如附件清单、相关协议等]14.1.2附件效力：[附件与合同具有同等法律效力]14.2合同生效14.2.1生效条件：[合同生效的具体条件]14.2.2生效时间：[合同生效的具体时间]14.3合同变更与补充14.3.1变更程序：[合同变更的具体程序]14.3.2补充协议：[合同补充协议的制定与效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供商等。15.1.2第三方介入原因15.1.3合同双方根据合同需要或情况，决定引入第三方以协助合同履行或提供特定服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1合同双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.2第三方授权16.1.3第三方需获得合同双方的书面授权，明确其权利、义务和责任范围。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同规定和授权范围履行职责，对因其行为导致合同履行受阻或造成损失承担责任。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量和安全性。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同双方提供的必要信息和资料，以便履行其职责。17.2.2第三方有权根据合同规定获得相应的服务费用和报酬。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1合同双方应明确第三方的具体职责，避免职责交叉或遗漏。18.1.2义务划分18.1.3合同双方应明确各自对第三方的义务，包括提供必要条件、支付费用等。18.1.4责任划分18.1.4合同双方应明确第三方责任与合同双方责任的关系，以及责任追究的程序。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同双方协商确定。19.1.2责任限额应包括因第三方行为导致的直接损失和间接损失。19.1.2责任限额的履行19.1.3第三方在承担责任时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.1.4超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定和实际情况承担。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1合同双方如需变更第三方，应提前通知对方，并重新协商确定第三方的权利、义务和责任。20.1.2第三方解除20.1.3第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，有权解除合同，并按照合同约定承担责任。21.第三方介入合同的附加条款21.1第三方介入合同21.1.1合同双方应与第三方另行签订第三方介入合同，明确第三方介入的具体事项和条款。21.1.2第三方介入合同与主合同的协调21.1.3第三方介入合同应与主合同保持一致，如存在冲突，以主合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用、支付方式等。说明：作为合同附件，本协议是物业管理服务的主要内容，双方应严格遵守。2.文化旅游活动策划书要求：包括活动目标、内容、时间、地点、预算、预期效果等。说明：策划书是文化旅游活动实施的重要依据，需双方共同确认。3.物业设施维护与改造方案要求：详细列出维护改造的项目、内容、时间、预算、预期效果等。说明：方案是物业设施维护与改造的具体实施计划，需双方共同执行。4.人员配置及培训计划要求：包括人员数量、资格、培训内容、考核标准等。说明：计划是确保人员素质和服务质量的重要手段，需双方共同监督。5.质量保证体系文件要求：包括质量管理体系文件、质量监控记录等。说明：文件是质量保证体系的具体体现，需双方共同执行。6.安全生产管理制度要求：包括安全生产责任制、安全隐患排查制度等。说明：制度是保障安全生产的重要措施，需双方共同遵守。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。8.知识产权归属协议要求：明确知识产权的产生、归属、使用等。说明：协议是保护知识产权的重要法律文件。9.违约责任协议要求：详细列出违约行为、责任认定、赔偿标准等。说明：协议是明确违约责任的重要法律文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议是解决争议的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理费未按时支付责任认定：承包方有权要求发包方支付违约金，违约金比例为应支付物业管理费的千分之五。示例：发包方应于每月5日前支付当月物业管理费，如未按时支付，承包方有权要求支付违约金。2.物业设施损坏未及时修复责任认定：承包方有权要求发包方赔偿因损坏造成的损失，包括维修费用、停业损失等。示例：若因发包方原因导致物业设施损坏，承包方有权要求赔偿维修费用及停业损失。3.文化旅游活动未按约定执行责任认定：承包方有权要求发包方支付违约金，违约金比例为实际损失的千分之五。示例：若承包方未按约定举办文化旅游活动，发包方有权要求支付违约金。4.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括赔偿金、违约金等。示例：若第三方未按约定提供服务，合同双方有权要求第三方赔偿损失。5.保密信息泄露责任认定：违约方应承担因泄露保密信息导致的损失，包括赔偿金、违约金等。示例：若一方泄露对方保密信息，违约方有权要求赔偿损失。全文完。二零二四年度特色小镇物业承包与文化旅游合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3住所及联系方式1.4合同签订日期2.承包项目概况2.1小镇名称及位置2.2承包范围及内容2.3项目投资预算及资金来源3.物业管理服务内容3.1保洁服务3.2维修服务3.3安全管理3.4环境维护3.5客户服务4.文旅游服务内容4.1景区管理4.2导游服务4.3活动策划与执行4.4旅游商品销售4.5旅游宣传推广5.承包期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期条件及程序6.合同费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2文旅游服务费用6.3费用支付时间及方式6.4费用调整机制7.质量要求及考核标准7.1物业管理服务质量要求7.2文旅游服务质量要求7.3考核方法及周期7.4质量问题处理流程8.合同履行及监督8.1承包方责任8.2业主方责任8.3监督机构及监督方式8.4监督报告及处理措施9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约金及赔偿标准9.4违约处理程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决10.4争议解决机构及地点11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议清单12.3附件及补充协议的效力13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及终止13.3合同的存续及终止13.4合同的解释及适用法律14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：甲方全称：特色小镇开发有限公司乙方法定代表人：乙方全称：物业管理服务有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六1.3住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.4合同签订日期2024年4月1日2.承包项目概况2.1小镇名称及位置小镇名称：特色小镇位置：省市区2.2承包范围及内容承包范围包括但不限于物业管理服务和文化旅游服务。物业管理服务内容包括：保洁、维修、安全、环境维护和客户服务。文旅游服务内容包括：景区管理、导游服务、活动策划与执行、旅游商品销售和旅游宣传推广。2.3项目投资预算及资金来源项目总投资预算为人民币壹亿元整，资金来源为甲方自有资金及银行贷款。3.物业管理服务内容3.1保洁服务定期进行公共区域的清洁工作，保持环境卫生。3.2维修服务对公共设施、设备进行定期检查、维护和维修，确保正常运行。3.3安全管理设立安保队伍，负责小镇的巡逻、监控和应急处理。3.4环境维护负责小镇绿化带的养护，保持绿化景观。3.5客户服务建立客户服务中心，提供咨询、投诉及建议处理。4.文旅游服务内容4.1景区管理负责景区的日常运营管理，包括景区设施维护、游客服务、安全巡逻等。4.2导游服务提供专业的导游服务，包括讲解、导览和咨询服务。4.3活动策划与执行定期举办各类文化活动，丰富游客体验。4.4旅游商品销售设立旅游商品销售点，销售特色小镇的旅游纪念品。4.5旅游宣传推广通过线上线下渠道，宣传推广特色小镇及旅游产品。5.承包期限5.1合同起始日期2024年5月1日5.2合同终止日期2028年4月30日5.3合同延期条件及程序若双方同意，可在合同到期前三个月内协商签订延期协议。6.合同费用及支付方式6.1物业管理服务费用每年人民币伍佰万元整，按季度支付。6.2文旅游服务费用每年人民币叁佰万元整，按季度支付。6.3费用支付时间及方式每季度一个工作日支付，采用银行转账方式。6.4费用调整机制若物价水平发生变化，经双方协商一致后可进行费用调整。7.质量要求及考核标准7.1物业管理服务质量要求保持公共区域清洁、设施设备正常运行、安全无事故。7.2文旅游服务质量要求提供优质导游服务、活动策划新颖、旅游商品销售良好。7.3考核方法及周期每季度进行一次综合考核，考核内容包括服务态度、服务质量、安全情况等。7.4质量问题处理流程发现质量问题，及时上报并采取措施解决，必要时向业主方汇报。8.合同履行及监督8.1承包方责任承包方应严格按照合同约定，提供优质的物业管理服务和文化旅游服务，确保小镇的正常运营和游客的良好体验。8.2业主方责任业主方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合检查和评估等。8.3监督机构及监督方式设立监督委员会，由业主方代表、承包方代表和第三方专家组成，负责对合同履行情况进行监督。8.4监督报告及处理措施监督委员会每季度向双方提交监督报告，对发现的问题提出整改建议，并跟踪整改效果。9.违约责任9.1承包方违约责任若承包方未按合同约定提供服务或发生重大违约行为，业主方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。9.2业主方违约责任若业主方未按合同约定支付费用或提供必要的协助，承包方有权要求赔偿损失，并有权暂停或终止服务。9.3违约金及赔偿标准违约金按合同费用的5%计算，赔偿标准根据实际损失情况确定。9.4违约处理程序双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可提交监督委员会或仲裁机构处理。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。10.2仲裁解决如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交至市区人民法院诉讼。10.4争议解决机构及地点争议解决机构为仲裁委员会或市区人民法院，地点为市。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。对方在接到通知后应在15日内回复是否同意解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资产移交等。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单1.物业管理服务细则2.文旅游服务细则3.费用支付凭证4.监督委员会成员名单12.2补充协议清单1.合同签订后，如需对合同内容进行修改，应签订补充协议。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效条件双方签署合同并完成合同附件的签字盖章后，合同生效。13.2合同变更及终止合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止按合同约定执行。13.3合同的存续及终止合同存续期间，双方应遵守合同约定，合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项。13.4合同的解释及适用法律本合同及其附件的解释和适用法律，均以中华人民共和国法律为准。14.合同签署14.1签署日期2024年4月1日14.2签署地点省市区路号14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：特色小镇开发有限公司乙方（盖章）：物业管理服务有限公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：赵六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同执行的个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同执行的效率和质量，确保合同目标的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的职责。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定和职责要求，履行相关义务，对因其过错造成的损失承担相应的责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并在合同约定范围内享有相应的权利。17.3利益第三方在合同执行过程中产生的利益，除合同另有约定外，归第三方所有。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方的职责应明确划分，并与甲乙双方的职责相协调。18.2责任划分第三方的责任应明确界定，与其他各方责任相区分。18.3利益划分第三方的利益应与甲乙双方的