2024房产出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产出让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出让方信息1.2受让方信息1.3房产概述第二条：房产出让条件2.1出让方权利保证2.2房产现状说明2.3房产权利转移时间第三条：出让价格及支付方式3.1房产出让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房产交付及验收4.1交付时间及地点4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：权利与义务5.1出让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房产保险10.3物业管理第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同修正第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出让方信息1.2受让方信息1.3房产概述第二条：房产出让条件2.1出让方权利保证甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证该房产能够合法、正常交易。2.2房产现状说明该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，甲方应如实向乙方介绍该房产的现状。2.3房产权利转移时间双方签订合同后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，自过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第三条：出让价格及支付方式3.1房产出让价格3.2支付方式及期限乙方应在签订合同之日起七个工作日内，将出让价格以银行转账的方式支付给甲方。3.3支付凭证乙方支付出让价格后，应向甲方提供相应的支付凭证。第四条：房产交付及验收4.1交付时间及地点甲方应在该房产过户完成后，将该房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证该房产在交付时，设施齐全，能够正常使用。4.3验收程序及标准乙方对该房产进行验收，如发现与合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分出让价格。第五条：权利与义务5.1出让方的权利与义务甲方应保证该房产的所有权归甲方所有，并保证该房产能够合法、正常交易。5.2受让方的权利与义务乙方应按照合同约定支付出让价格，并接受该房产的交付。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方不得单方面变更合同内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议。6.2合同终止条件如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权终止合同。第八条：违约责任8.1违约情形甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，视为甲方违约。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付合同总金额10%的违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的房产交易完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。10.2房产保险自合同签订之日起，乙方负责对该房产进行保险，并保证保险的有效性。10.3物业管理乙方应按照物业管理规定，负责该房产的物业管理。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供该房产的房产证复印件。11.2出让方身份证明复印件甲方应向乙方提供甲方的身份证明复印件。11.3受让方身份证明复印件乙方应向甲方提供乙方的身份证明复印件。第十二条：合同签订日期及地点本合同于年月日，在市区街道号签订。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方可各自保存。第十四条：其他事项14.1保密条款甲乙双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.3合同修正本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，须包含房产证上的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：出让方身份证明复印件内容：甲方的有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的身份，确保合同由有权代表甲方签署的人签署。附件三：受让方身份证明复印件内容：乙方的有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明乙方的身份，确保合同由有权代表乙方签署的人签署。附件四：房产过户手续相关文件内容：包括房产过户所需的所有相关文件和证明，如户口本、婚姻状况证明、税务证明等。说明：用于协助乙方完成房产过户手续。附件五：付款凭证内容：乙方支付出让价格的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明：作为乙方已支付出让价格的证据。附件六：房产交付确认书内容：确认甲方已按照合同约定条件完成房产交付的文件。说明：用于证明房产交付的时间和条件，以及双方对交付条件的确认。附件七：房产验收报告内容：乙方对房产进行验收后，形成的验收报告，列明验收中发现的问题及处理结果。说明：用于记录房产交付时的实际状况，以及双方对房产状况的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能保证对该房产拥有完全的所有权，或未能保证该房产能够合法、正常交易。2.甲方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，或未能如实向乙方介绍该房产的现状。4.乙方未能在约定的时间内支付出让价格。5.乙方未能按照合同约定接受房产的交付。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付合同总金额10%的违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约，应向甲方支付合同总金额10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，属于甲方违约。甲方应向乙方支付合同总金额10%的违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上登记的，对某一不动产物权的证明。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人身份的文件。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.赔偿：指因违