二零二五年度甲级写字楼深度清洁与高空作业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲级写字楼深度清洁与高空作业服务合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称及联系方式1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务范围与内容2.1深度清洁服务2.2高空作业服务2.3服务标准及要求3.服务时间及安排3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付方式4.3支付时间及方式5.服务人员资质及要求5.1人员资质要求5.2人员培训与考核5.3人员配置及变动6.安全管理及责任6.1安全管理责任6.2安全防护措施6.3事故处理及责任7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量检查与监督7.3质量问题处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署人姓名及职务13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：服务清单14.2附件二：人员资质证明14.3附件三：安全防护措施清单第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方名称及联系方式1.1.1服务方名称：清洁服务有限公司1.1.2服务方联系方式：电话：，地址：市区路号1.1.3业主方名称：房地产开发有限公司1.1.4业主方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服务范围与内容2.1深度清洁服务2.1.1清洁区域：甲级写字楼全部区域，包括但不限于公共区域、办公室、走廊、卫生间等。2.1.2清洁项目：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、地毯清洁、卫生间清洁、设备清洁等。2.2高空作业服务2.2.1高空作业区域：甲级写字楼外墙、屋顶、空调外机等。2.2.2高空作业项目：外墙清洗、屋顶清洁、空调外机清洗、高空管道疏通等。2.3服务标准及要求2.3.1清洁服务：按照国家相关清洁服务标准执行，确保清洁效果达到甲方满意。2.3.2高空作业：严格遵守国家高空作业安全规范，确保作业安全。3.服务时间及安排3.1服务开始时间：2024年1月2日3.2服务结束时间：2024年12月31日3.3服务周期：每周一至周五，每日工作时间为8:00至18:00。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2分期支付方式：合同签订后支付总额的30%作为预付款，服务结束后支付总额的50%，剩余20%作为质保金，质保期为一年。4.3支付时间及方式：每月月底前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。5.服务人员资质及要求5.1人员资质要求：服务人员需持有国家相关清洁服务或高空作业操作资格证书。5.2人员培训与考核：服务人员需接受甲方提供的专业培训，并经过考核合格后方可上岗。5.3人员配置及变动：服务人员配置根据实际工作需要确定，如需调整人员，需提前通知甲方。6.安全管理及责任6.1安全管理责任：双方共同负责安全管理，确保服务过程中的人身和财产安全。6.2安全防护措施：服务方需提供必要的安全防护用品，并严格按照安全规范进行操作。6.3事故处理及责任：如发生安全事故，双方需立即采取措施进行处理，并承担相应责任。7.服务质量保证7.1服务质量标准：按照国家相关清洁服务标准执行，确保服务达到甲方满意。7.2质量检查与监督：甲方有权对服务进行检查和监督，服务方需积极配合。7.3质量问题处理：如发现质量问题，服务方需立即采取措施进行整改，直至问题解决。8.服务人员资质及要求8.1人员资质要求8.1.1清洁服务人员：需具备国家认可的清洁服务职业资格证书，具备相关工作经验。8.1.2高空作业人员：需持有国家相关部门颁发的高空作业操作资格证书，具备相关安全培训记录。8.2人员培训与考核8.2.1培训内容：服务方需对服务人员进行专业技能、安全操作、服务规范等方面的培训。8.2.2考核标准：培训结束后，服务方需对服务人员进行考核，考核合格者方可上岗。8.3人员配置及变动8.3.1人员配置：根据服务项目和工作量，服务方将提供相应数量的服务人员。8.3.2人员变动：如需调整人员，服务方应提前通知业主方，并确保调整后的人员符合资质要求。9.安全管理及责任9.1安全管理责任9.1.1服务方：负责确保服务过程中的人员和设备安全，遵守相关安全法律法规。9.1.2业主方：负责提供必要的安全设施和设备，协助服务方做好安全管理工作。9.2安全防护措施9.2.1服务方：提供安全帽、安全带、防滑鞋等必要的安全防护用品。9.2.2业主方：确保高空作业区域周围环境安全，提供安全通道和警示标志。9.3事故处理及责任9.3.1事故报告：发生安全事故后，服务方应立即向业主方报告，并在24小时内提供详细的事故报告。9.3.2事故责任：根据事故原因和责任划分，由责任方承担相应的赔偿责任。10.服务质量保证10.1服务质量标准10.1.1清洁服务：达到国家相关清洁服务标准，确保清洁区域干净、整洁、无异味。10.1.2高空作业：严格按照高空作业安全规范进行，确保作业区域安全无隐患。10.2质量检查与监督10.2.1业主方有权对服务进行检查，服务方需提供必要的配合。10.2.2服务方每月进行一次自检，并将检查结果报告业主方。10.3质量问题处理10.3.1发现质量问题，服务方应在接到通知后24小时内进行整改。10.3.2严重质量问题，服务方应在48小时内提出整改方案并实施。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需变更。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.违约责任12.1违约情形12.1.1服务方未按时完成服务或服务质量不符合合同约定。12.1.2业主方未按时支付服务费用。12.2违约责任承担12.2.1服务方违约，应向业主方支付违约金，违约金为合同总金额的%。12.2.2业主方违约，应向服务方支付违约金，违约金为合同总金额的%。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。12.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方。13.2.2诉讼时效：自争议发生之日起一年内。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章。14.1.2甲方支付合同预付款。14.2合同终止条件14.2.1合同期满。14.2.2合同解除。14.3合同终止程序14.3.1合同终止前，双方应协商确定合同终止后的工作交接。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高服务质量、解决争议或进行专业评估。16.第三方介入的条件16.1双方同意16.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。16.1.2第三方的选择应由双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备国家规定的相关资质证书和行业认可的专业能力。16.2.2第三方应提供过往的项目经验证明，证明其专业性和可靠性。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和双方授权，履行其职责。17.1.2第三方应独立、客观、公正地开展工作，不受任何一方的影响。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评估。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1双方共同向第三方发出介入申请。18.1.2第三方在收到申请后，应在合理期限内回复是否接受介入。18.2第三方介入协议18.2.1双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2.2介入协议应作为本合同的附件。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。19.2责任限额设定19.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、风险程度和行业标准进行设定。19.2.2责任限额应在介入协议中明确约定。19.3责任限额执行19.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应在责任限额内进行赔偿。19.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或其他相关法律法规进行处理。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议的约定共同承担。20.1.2如无特殊约定，第三方介入费用应包含在合同总价中。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用在介入协议签订后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方完成介入任务，合同约定的目的实现。21.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方，说明终止介入的原因。21.2.2第三方在接到通知后，应在合理期限内完成现有工作并撤离现场。22.第三方与其他各方的划分说明22.1职责划分22.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对业主方或服务方负责。22.1.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方各自的权利和利益。22.2权利划分22.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。22.2.2第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙双方进行监督和评估。22.3责任划分22.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。22.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，由甲乙双方根据合同约定或其他相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出深度清洁和高空作业服务的具体项目、标准和预期结果。2.附件二：人员资质证明包含服务人员的相关资格证书、培训记录和工作经验证明。3.附件三：安全防护措施清单列出高空作业和其他高风险作业的安全防护措施，包括个人防护装备、安全设备清单和操作规程。4.附件四：服务方资质证书服务方提供的企业法人营业执照、税务登记证、相关行业资质证书等。5.附件五：第三方介入协议详细规定第