二零二五年度房地产项目养老产业开发委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目养老产业开发委托协议本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2项目背景及目的2.双方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.开发委托事项4.1委托内容4.2委托期限4.3委托费用及支付方式5.开发计划及进度5.1项目开发计划5.2项目进度安排5.3进度调整机制6.质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量检测与验收7.安全生产与环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3安全生产与环境保护措施8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合作双方的保密义务10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同签订时间与地点14.4合同份数及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本协议。1.2项目背景及目的鉴于我国老龄化趋势加剧，养老产业市场需求旺盛，双方本着共同发展、互利共赢的原则，共同开发养老产业项目，提高养老服务质量，满足老年人生活需求。第二条双方基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：____________________委托方法定代表人：_________________委托方地址：____________________委托方联系方式：__________________2.2受托方基本信息受托方名称：____________________受托方法定代表人：_________________受托方地址：____________________受托方联系方式：__________________第三条项目概述3.1项目名称本养老产业项目名称为：____________________3.2项目地点项目地点位于：____________________3.3项目规模项目总建筑面积：____________________平方米项目绿化率：____________________%3.4项目类型项目类型为：____________________第四条开发委托事项4.1委托内容受托方负责本项目的规划设计、工程建设、运营管理等全过程。4.2委托期限本合同委托期限自双方签订之日起至____________________年____________________月止。4.3委托费用及支付方式委托费用总额为：____________________万元人民币。支付方式：（1）签订合同后，委托方支付受托方首期费用：____________________万元人民币；（2）项目竣工并验收合格后，委托方支付剩余费用：____________________万元人民币；（3）具体支付时间及比例按照双方另行签订的支付计划执行。第五条开发计划及进度5.1项目开发计划受托方应根据项目实际情况，制定详细的开发计划，包括但不限于：（1）规划设计阶段：____________________；（2）工程建设阶段：____________________；（3）运营管理阶段：____________________。5.2项目进度安排（1）规划设计阶段：____________________；（2）工程建设阶段：____________________；（3）运营管理阶段：____________________。5.3进度调整机制如因不可抗力等原因导致项目进度发生变更，双方应协商一致，及时调整进度计划。第六条质量要求与标准6.1质量要求（1）设计质量：____________________；（2）施工质量：____________________；（3）运营管理质量：____________________。6.2质量标准受托方应按照国家相关质量标准执行，确保项目质量。6.3质量检测与验收受托方应进行定期质量检测，并及时向委托方报告检测结果。项目竣工后，委托方有权组织验收，受托方应予以配合。第七条安全生产与环境保护7.1安全生产要求受托方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保项目施工和运营过程中的安全生产。7.2环境保护要求受托方应按照国家环境保护法律法规，采取有效措施，保护环境，减少污染。7.3安全生产与环境保护措施受托方应制定安全生产和环境保护措施，包括但不限于：（1）建立健全安全生产责任制；（2）加强安全生产培训；（3）采取环保措施，减少污染。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利（1）对项目进行监督管理，确保项目符合合同约定；（2）对受托方的工作提出意见和建议；（3）在项目运营过程中，享有优先购买权；（4）在合同约定的范围内，对项目进行决策。8.2甲方义务（1）按照合同约定支付委托费用；（2）配合受托方进行项目规划、设计和施工；（3）在项目运营过程中，提供必要的支持和协助；（4）对项目运营过程中产生的收益，按照合同约定进行分配。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定开展项目规划设计、工程建设、运营管理等工作；（2）在项目运营过程中，享有品牌使用权；（3）在合同约定的范围内，对项目进行自主决策。9.2乙方义务（1）严格按照合同约定完成项目规划设计、工程建设、运营管理等工作；（2）确保项目质量、安全、环保；（3）定期向甲方报告项目进展情况；（4）在项目运营过程中，维护甲方权益。第十条合作双方的保密义务10.1保密内容双方在合作过程中，对项目信息、商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至项目运营期满后五年止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任及处理11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施；（2）双方协商解决违约问题；（3）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________12.3争议解决程序仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规，依法进行仲裁。第十三条合同的生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目规划设计方案、施工图纸、运营管理方案等。14.2合同补充协议双方在合同履行过程中，如需对本合同进行补充，应另行签订补充协议。14.3合同签订时间与地点本合同签订时间为：____________________年____________________月____________________日。合同签订地点为：____________________14.4合同份数及保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为项目开发、运营提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型（1）设计咨询公司；（2）工程监理公司；（3）项目融资机构；（4）市场调研公司；（5）法律顾问；（6）物业管理公司；（7）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的内容和方式应符合合同目的和法律规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方应在服务协议中承诺遵守本合同的相关规定；（3）甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用；（3）第三方有权在服务过程中提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据服务协议的约定和实际情况确定；（2）责任限额应不低于乙方因第三方责任遭受的直接经济损失。4.2责任限额的执行（1）在第三方责任限额范围内，由第三方承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方与第三方之间的权利义务由服务协议约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方代表其履行合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应重新签订服务协议；（2）第三方变更后，原服务协议自动失效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方应协助第三方完成交接工作；（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为：____________________7.3争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第八条本合同的解释与适用8.1本合同及其附件构成完整的协议，对甲乙双方具有约束力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案详细要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等，应符合国家相关规划设计标准和甲方要求。说明：规划设计方案是项目开发的重要依据，需经甲方审批后执行。2.施工图纸详细要求：包括建筑施工图纸、设备安装图纸、电气图纸等，应符合国家相关施工标准和甲方要求。说明：施工图纸是指导施工的重要文件，需经甲方和监理单位共同审核。3.项目投资预算详细要求：包括项目总投资、分项投资、资金来源等，需详细列出各项费用。说明：投资预算是项目资金管理的重要依据，需经甲方审批。4.项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、关键路径等，需明确各阶段的工作内容和完成标准。说明：进度计划是项目时间管理的重要工具，需定期更新并报甲方备案。5.项目质量标准详细要求：包括项目设计、施工、材料、设备等方面的质量要求，应符合国家相关标准。说明：质量标准是项目质量控制的重要依据，需在项目实施过程中严格执行。6.项目安全生产制度详细要求：包括安全生产责任制、安全生产措施、事故处理预案等。说明：安全生产制度是保障项目施工安全的重要措施，需在项目实施过程中严格执行。7.项目环境保护措施详细要求：包括环境保护方案、污染治理措施、环境监测计划等。说明：环境保护措施是保护环境的重要手段，需在项目实施过程中严格执行。8.项目运营管理方案详细要求：包括运营组织架构、管理制度、服务标准等。说明：运营管理方案是项目运营的重要指导文件，需在项目运营过程中严格执行。9.项目合同及附件详细要求：包括甲乙双方签订的所有合同及附件，如服务协议、补充协议等。说明：合同及附件是项目实施的重要依据，需妥善保管。10.项目验收报告详细要求：包括项目验收的结论、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目完成的重要文件，需经甲方和第三方验收机构共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付委托费用。责任认定标准：甲方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，违约金按每日逾期付款金额的千分之一计算。示例说明：若甲方逾期支付委托费用10天，应支付违约金为委托费用总额的10%。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目规划设计、工程建设、运营管理等工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方因设计问题导致项目延期，导致甲方损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元。3.违约行为：第三方未按服务协议的约定履行职责，导致项目出现质量问题。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方提供的设备质量不合格，导致项目停工，甲方损失50万元，第三方应赔偿甲方50万元。4.违约行为：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方泄露项目商业秘密，导致甲方损失20万元，第三方应赔偿甲方20万元。全文完。二零二四年度房地产项目养老产业开发委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法规与政策2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.委托事项4.1开发目标4.2开发范围4.3开发内容5.委托方权利与义务5.1权利5.2义务6.受托方权利与义务6.1权利6.2义务7.项目进度与节点7.1项目启动7.2项目实施7.3项目验收8.质量要求与标准8.1质量标准8.2质量检测9.保密条款9.1保密义务9.2保密范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“委托方”指甲方，即提供房地产项目养老产业开发委托的当事人。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托，负责房地产项目养老产业开发实施的当事人。1.1.3“项目”指本合同约定的房地产项目养老产业开发项目。1.1.4“开发”指乙方按照本合同约定对项目进行的建设、运营和管理活动。1.1.5“投资”指乙方在项目开发过程中投入的资金和资源。1.1.6“收益”指项目开发运营后产生的收益。1.1.7“相关法律法规”指适用于本合同执行的所有法律、法规、规章和政策。1.2相关法规与政策1.2.1本合同执行过程中，应遵守国家关于房地产、养老产业开发的相关法律法规和政策。1.2.2双方应密切关注相关政策变化，及时调整项目开发策略。2.双方基本信息2.1委托方信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2受托方信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.项目概况3.1项目名称3.1.1本项目名称为：[项目名称]3.2项目地点3.2.1项目位于：[项目具体地址]3.3项目规模3.3.1项目占地面积：[项目占地面积]3.3.2项目总建筑面积：[项目总建筑面积]3.4项目性质3.4.1项目性质为：养老产业综合开发项目4.委托事项4.1开发目标4.1.1开发目标为：打造集养老、休闲、娱乐、医疗等功能于一体的综合性养老产业园区。4.2开发范围4.2.1开发范围包括：养老公寓、医疗康复中心、休闲度假设施等。4.3开发内容4.3.1开发内容包括：建筑设计、施工建设、设施设备采购、运营管理等。5.委托方权利与义务5.1权利5.1.1甲方享有项目开发成果的所有权。5.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目开发。5.2义务5.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付开发费用。5.2.2甲方应配合乙方办理项目开发所需各项手续。6.受托方权利与义务6.1权利6.1.1乙方享有按照合同约定进行项目开发的权利。6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付开发费用。6.2义务6.2.1乙方应按照合同约定进行项目开发，确保项目质量。6.2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成项目开发。8.质量要求与标准8.1质量标准8.1.1项目开发应遵守国家有关建筑、设施设备、消防安全等方面的质量标准。8.1.2项目设计应符合国家现行设计规范和标准，确保建筑结构安全、功能完善。8.1.3项目施工应严格按照施工图纸和施工方案进行，确保工程质量。8.2质量检测8.2.1乙方应在项目施工过程中，定期进行质量检测，并保证检测数据真实、有效。8.2.2甲方有权对项目进行质量检查，乙方应予以配合。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及项目开发过程中所获得的信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息。9.2保密范围9.2.1保密范围包括但不限于项目设计、技术资料、商业计划、财务数据等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为项目所在地人民法院。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成项目开发，导致项目延期交付的。11.1.2甲方未按合同约定支付开发费用的。11.2违约责任11.2.1乙方未能按期完成项目开发的，应向甲方支付违约金。11.2.2甲方未按期支付开发费用的，应向乙方支付逾期付款利息。12.合同生效、变更与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止12.3.1合同因任何一方违约而终止。12.3.2合同因法定原因或双方协商一致而终止。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1项目设计图纸14.1.2施工合同14.1.3付款计划14.1.4其他与本合同执行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、技术支持或中介等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：甲乙双方、项目施工方、设备供应商等与本项目直接相关的合同当事人。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意，且在合同中明确约定允许第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够提供所需的服务。2.2第三方介入程序：2.2.1双方书面同意后，甲方或乙方可邀请第三方介入。2.2.2第三方应在接到邀请后[时间]内，向双方提交服务协议草案。2.2.3双方应在[时间]内对服务协议草案进行审查并达成一致意见。2.2.4双方签署服务协议后，第三方正式介入项目。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。3.3义务3.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系。4.1.2第三方对甲方负责，但不影响甲方在本合同项下的权利义务。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系。4.2.2第三方对乙方负责，但不影响乙方在本合同项下的权利义务。4.3第三方与项目施工方、设备供应商等的关系：4.3.1第三方与项目施工方、设备供应商等之间为服务合同关系。4.3.2第三方对项目施工方、设备供应商等负责，但不影响其与甲方或乙方的合同关系。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确。5.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额由双方协商确定。5.3第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1服务协议约定的服务期限届满。6.1.2双方书面同意终止第三方介入。6.1.3第三方提供的服务已完成或无法继续。6.2第三方介入终止后的处理：6.2.1第三方应向双方提交服务报告。6.2.2双方应在[时间]内对服务报告进行审查，并根据实际情况处理。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应按照服务协议约定解决。7.2若服务协议未约定争议解决方式，则适用本合同第10条“争议解决”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：包含项目总体布局、建筑结构、设施设备等设计图纸，应符合国家现行设计规范和标准。说明：设计图纸是项目开发的基础，应确保其准确性和完整性。2.施工合同详细要求：明确施工方、施工内容、施工期限、质量标准、付款方式等条款。说明：施工合同是确保项目按期、按质完成的重要文件。3.付款计划详细要求：列明各阶段付款时间、金额、支付方式等。说明：付款计划是确保项目资金合理分配和使用的依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的重要文件。5.项目验收报告详细要求：包含项目质量、进度、投资等验收结果。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志。6.项目运营管理方案详细要求：明确项目运营管理模式、服务内容、收费标准等。说明：运营管理方案是确保项目长期稳定运营的保障。7.项目财务报表详细要求：包含项目投资、收入、支出等财务数据。说明：财务报表是项目财务状况的重要反映。8.项目变更记录详细要求：记录项目开发过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：变更记录是确保项目变更合理、合规的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成项目开发，导致项目延期交付。1.2甲方未按合同约定支付开发费用。1.3第三方未按服务协议约定履行职责，导致服务质量不达标。1.4项目施工方未按施工合同约定进行施工，导致项目质量不合格。2.责任认定标准：2.1乙方未按期完成项目开发的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2甲方未按期支付开发费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2.3第三方未按服务协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。2.4项目施工方未按施工合同约定进行施工的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。3.示例说明：3.1乙方未按期完成项目开发，导致项目延期3个月交付。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的1%。全文完。二零二四年度房地产项目养老产业开发委托协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.委托事项4.1养老产业开发4.2项目规划与设计4.3施工与建设4.4运营与管理5.合作方式5.1合作期限5.2合作内容5.3合作方式6.资金投入6.1投资总额6.2投资方式6.3投资比例7.权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务7.3受托方权利7.4受托方义务8.项目进度8.1项目阶段划分8.2各阶段时间安排8.3进度管理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“委托方”指甲方，即从事养老产业开发的相关企业或个人。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托进行养老产业开发的企业或个人。1.1.3“项目”指本合同约定的养老产业开发项目。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房地产项目养老产业开发委托协议》。1.1.5“合同金额”指本合同约定的项目总投资金额。1.1.6“合作期限”指本合同约定的合作开始和结束的时间范围。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如未在本条中明确说明，应参照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2受托方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________第三条项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。3.4项目性质：养老公寓、康复中心、护理院等。第四条委托事项4.1养老产业开发4.1.1乙方负责项目的整体规划、设计、施工及建设。4.1.2乙方应按照甲方的要求，确保项目符合国家相关标准和规范。4.2项目规划与设计4.2.1乙方应提供完整的项目规划方案和设计图纸。4.2.2甲方有权对乙方提交的规划方案和设计图纸提出修改意见。4.3施工与建设4.3.1乙方负责项目的施工和建设工作，确保按期完成。4.3.2乙方应确保施工质量和安全，接受甲方监督。4.4运营与管理4.4.1项目建成后，乙方负责项目的运营和管理。4.4.2甲方有权对乙方的运营管理提出意见和建议。第五条合作方式5.1合作期限：自本合同生效之日起______年。5.2合作内容：乙方接受甲方委托，进行养老产业开发项目的规划、设计、施工、建设和运营管理。5.3合作方式：本合同采用委托合作方式，甲方委托乙方进行项目开发，乙方接受委托并承担相应责任。第六条资金投入6.1投资总额：本合同约定的项目总投资为______元。6.2投资方式：甲方以现金投入，乙方以自筹资金投入。6.3投资比例：甲方投入资金占总投资的比例为______%，乙方投入资金占总投资的比例为______%。第七条权利与义务7.1委托方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发。7.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。7.1.3甲方有权要求乙方按照国家相关标准和规范进行项目开发。7.2委托方义务7.2.1甲方应按时足额支付乙方约定的报酬。7.2.2甲方应提供必要的项目信息和资料。7.3受托方权利7.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。7.3.2乙方有权在项目开发过程中行使自己的专业判断和决策权。7.4受托方义务7.4.1乙方应按照合同约定完成项目开发。7.4.2乙方应确保项目开发的质量和安全。7.4.3乙方应配合甲方的工作，及时反馈项目开发进展情况。第八条项目进度8.1项目阶段划分8.1.1项目前期：包括项目立项、规划、设计等工作。8.1.2施工建设阶段：包括土地平整、主体结构建设、内部装修等。8.1.3竣工验收阶段：包括工程验收、设备调试、试运营等。8.2各阶段时间安排8.2.1项目前期：自合同签订之日起______个月内完成。8.2.2施工建设阶段：自项目前期工作完成后______个月内完成。8.2.3竣工验收阶段：自施工建设阶段完成后______个月内完成。8.3进度管理8.3.1乙方应按合同约定的时间节点提交阶段性工作成果。8.3.2甲方有权对项目进度进行监督，并提出合理化建议。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2双方在项目开发过程中获取的对方保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年内。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2终止条件10.2.1合作期限届满，本合同自然终止。10.2.2项目开发完成，本合同终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会指定。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由中国合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件项目规划方案设计图纸投资预算合作协议第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自______之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1双方应在本合同生效后______日内，将本合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同约定的合作过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、分支机构或员工。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方在必要时，可共同邀请第三方介入本合同项下的合作事宜。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用及责任等事项达成一致意见。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在相关协议中予以体现。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。4.1.2在本合同约定范围内，行使相关职责。4.1.3依照约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格保守甲乙双方的商业秘密。4.2.2按照约定的时间和标准完成服务。4.2.3对提供的服务承担相应的责任。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的，第三方不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致其无法履行义务，第三方不承担责任。5.4第三方与其他各方之间的责任划