2024年房地产代理销售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代理销售合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目权属证明2.3房地产项目销售目标3.代理销售服务内容3.1乙方代理销售服务范围3.2乙方代理销售服务方式3.3乙方代理销售服务期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用计算方法4.2代理销售费用支付时间4.3代理销售费用支付方式5.房地产项目推广宣传5.1乙方推广宣传方案5.2甲方配合事项5.3推广宣传费用6.房地产项目销售管理6.1房地产项目销售政策6.2房地产项目销售流程6.3房地产项目销售数据统计7.房地产项目销售佣金7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：房地产项目基本情况表13.2合同附件二：代理销售费用支付明细表13.3合同附件三：推广宣传方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目类型：__________2.1.4项目总建面：__________2.1.5项目开发企业：__________2.2房地产项目权属证明2.2.1土地使用权证号：__________2.2.2建设用地规划许可证号：__________2.2.3建设工程施工许可证号：__________2.2.4商品房预售许可证号：__________2.3房地产项目销售目标2.3.1销售总面积：__________2.3.2销售期限：__________2.3.3销售价格：__________3.代理销售服务内容3.1乙方代理销售服务范围3.1.1市场调研与分析3.1.2推广宣传策划与执行3.1.3房地产项目销售咨询与解答3.1.4客户关系管理与维护3.1.5销售合同签订与备案3.2乙方代理销售服务方式3.2.1线上推广：__________3.2.2线下推广：__________3.2.3客户邀约与接待：__________3.2.4销售人员培训与指导：__________3.3乙方代理销售服务期限3.3.1服务起始日期：__________3.3.2服务结束日期：__________4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用计算方法4.1.1按销售面积计算：__________4.1.2按销售额计算：__________4.2代理销售费用支付时间4.2.1每季度支付一次：__________4.2.2每月支付一次：__________4.3代理销售费用支付方式4.3.1银行转账：__________4.3.2支票支付：__________5.房地产项目推广宣传5.1乙方推广宣传方案5.1.1广告宣传：__________5.1.2线上推广：__________5.1.3线下活动：__________5.2甲方配合事项5.2.1提供项目资料：__________5.2.2提供广告素材：__________5.2.3提供活动场地：__________5.3推广宣传费用5.3.1甲方承担：__________5.3.2乙方承担：__________6.房地产项目销售管理6.1房地产项目销售政策6.1.1价格政策：__________6.1.2预售政策：__________6.1.3支付政策：__________6.2房地产项目销售流程6.2.1客户咨询：__________6.2.2看房签约：__________6.2.3合同备案：__________6.3房地产项目销售数据统计6.3.1销售数据报表：__________6.3.2销售进度跟踪：__________8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及相关信息8.1.2房地产项目的开发、设计、施工、销售等相关信息8.1.3甲方、乙方的商业秘密8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付代理销售费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成代理销售服务，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。9.3双方违约责任9.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件一：房地产项目基本情况表13.2合同附件二：代理销售费用支付明细表13.3合同附件三：推广宣传方案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方共同签署。14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与房地产代理销售过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于提供咨询服务、技术支持、营销策划、广告宣传、数据分析等。2.第三方介入的审批程序2.1甲方、乙方在引入第三方前，应向对方提供第三方的相关资质证明、服务内容和费用报价。2.2甲方、乙方应共同决定是否引入第三方，并签署书面协议。2.3引入第三方后，应将第三方协议作为本合同的附件。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权按照协议约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对本合同项下因第三方自身原因造成的损失，承担最高不超过_____%的责任限额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由甲方、乙方在引入第三方前共同确定。4.3责任限额的调整4.3.1在第三方服务期间，如因市场变化或其他原因，需调整责任限额，应由甲方、乙方与第三方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定。5.3第三方与其他方的责任划分5.3.1第三方与其他方之间的责任划分，由第三方协议约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更6.1.1甲方、乙方在引入第三方或变更第三方服务内容时，应书面通知对方，并经对方同意。6.2合同变更的生效6.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除7.1.1甲方、乙方或第三方均可根据协议约定或法定事由解除第三方协议。7.2合同解除的生效7.2.1第三方协议解除后，甲方、乙方应根据本合同约定继续履行其义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1甲方、乙方或第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2争议解决方式8.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。9.其他9.1本合同中关于第三方介入的约定，适用于所有在本合同签订后引入的第三方。9.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况表详细要求：包含项目名称、地址、类型、总建面、开发企业、土地使用权证号、建设用地规划许可证号、建设工程施工许可证号、商品房预售许可证号等信息。附件说明：本表作为合同附件，用于明确房地产项目的具体信息。2.代理销售费用支付明细表详细要求：包含每期代理销售费用、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本表作为合同附件，用于明确代理销售费用的支付细节。3.推广宣传方案详细要求：包含推广宣传的目标、策略、渠道、预算等信息。附件说明：本方案作为合同附件，用于明确推广宣传的具体内容。4.第三方协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任、权利、违约责任等信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.销售数据报表详细要求：包含销售面积、销售额、销售周期、客户信息等数据。附件说明：本报表作为合同附件，用于记录和统计销售数据。6.销售进度跟踪表详细要求：包含销售进度、客户反馈、问题解决等信息。附件说明：本表作为合同附件，用于跟踪销售进度和客户满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理销售费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未在约定支付日期支付代理销售费用，则应向乙方支付相当于未支付费用_____%的违约金。1.2未提供项目资料或广告素材责任认定：甲方应承担因未提供项目资料或广告素材导致的损失。示例说明：若甲方未提供项目资料或广告素材，导致乙方推广宣传效果不佳，甲方应赔偿乙方因损失而产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成代理销售服务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.2未履行保密义务责任认定：乙方应承担因泄露保密信息导致的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因损失而产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行协议约定的服务内容责任认定：第三方应承担因未履行协议约定的服务内容导致的损失。示例说明：若第三方未按协议约定提供推广宣传服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因损失而产生的费用。3.2泄露保密信息责任认定：第三方应承担因泄露保密信息导致的损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因损失而产生的费用。全文完。2024年房地产代理销售合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同内容概述第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产权属2.5房地产价格第三章代理销售范围3.1销售区域3.2销售方式3.3销售目标3.4销售期限第四章代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用构成4.3代理销售费用支付方式4.4代理销售费用结算时间第五章代理销售权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务5.5双方合作义务第六章房地产销售推广6.1推广方式6.2推广内容6.3推广费用6.4推广效果评估第七章房地产销售佣金7.1佣金计算方式7.2佣金支付方式7.3佣金结算时间7.4佣金调整第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：销售推广方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期第十四章合同附件清单14.1附件清单14.2附件清单说明合同编号2024年房地产代理销售合同模板第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的：甲方委托乙方就位于[房地产位置]的[房地产面积]平方米的[房地产类型]进行代理销售。1.5合同内容概述：本合同详细规定了甲方委托乙方进行房地产代理销售的权利、义务、费用、佣金、违约责任、争议解决等事项。第二章房地产基本信息2.1房地产位置：[详细地址]2.2房地产面积：[总面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米。2.3房地产类型：[具体类型，如住宅、商业、写字楼等]2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的[权属性质，如所有权、使用权等]2.5房地产价格：[成交价格]人民币[金额]元。第三章代理销售范围3.1销售区域：[具体销售区域]3.2销售方式：[具体销售方式，如公开销售、定向销售等]3.3销售目标：[销售数量或销售额目标]3.4销售期限：[销售开始日期]至[销售结束日期]第四章代理销售费用4.1代理销售费用总额：[总费用金额]人民币[金额]元。4.2代理销售费用构成：[具体费用构成，如广告费、推广费、中介费等]4.3代理销售费用支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]4.4代理销售费用结算时间：[具体结算时间，如每月结算、每季度结算等]第五章代理销售权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售活动。5.1.2甲方有权监督乙方的销售活动。5.1.3甲方有权要求乙方提供销售报告。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付代理销售费用。5.2.2甲方应提供真实、准确的房地产信息。5.3乙方权利5.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理销售费用。5.3.2乙方有权要求甲方提供房地产信息。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照合同约定进行销售活动。5.4.2乙方应向甲方提供销售报告。5.5双方合作义务5.5.1双方应共同努力实现销售目标。5.5.2双方应相互配合，共同解决问题。第六章房地产销售推广6.1推广方式：[具体推广方式，如线上线下广告、媒体宣传等]6.2推广内容：[具体推广内容，如项目介绍、优惠活动等]6.3推广费用：[推广费用总额]人民币[金额]元。6.4推广效果评估：[效果评估标准和方法]第七章房地产销售佣金7.1佣金计算方式：[佣金计算公式]7.2佣金支付方式：[支付方式，如按成交比例支付、按销售数量支付等]7.3佣金结算时间：[具体结算时间，如成交后一定时间内支付、每月结算等]7.4佣金调整：[佣金调整的条件和方式]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行其义务；8.1.2任何一方未按照合同约定支付费用；8.1.3任何一方未按照合同约定提供信息；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.5任何一方造成对方经济损失的行为。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额根据违约情节和造成的损失确定；8.2.3守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿应当包括直接损失和可得利益损失；8.3.2赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或者恢复原状。8.4违约处理8.4.1违约发生后，守约方有权立即通知违约方；8.4.2双方应友好协商解决违约问题；8.4.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应将争议事项以书面形式提交给对方；9.2.2双方应在收到争议事项后[具体时间]内进行协商；9.2.3如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出；10.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。10.2合同解除10.2.1合同的任何一方有权在下列情况下解除合同：10.2.1.1乙方未能实现销售目标；10.2.1.2甲方未能按照合同约定支付费用；10.2.1.3双方协商一致。10.3合同解除条件10.3.1合同解除必须符合法律法规的规定；10.3.2合同解除必须符合合同约定的条件。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的通知应以书面形式作出；10.4.2解除合同的通知应在收到后[具体时间]内生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应通知对方；11.2.2合同终止后，双方应进行清算。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务；11.3.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品和文件。第十二章合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：销售推广方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容合法有效。13.2合同备案13.2.1合同签订后，双方应向相关主管部门备案。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1附件清单14.2附件清单说明[甲方（盖章）]法定代表人（签字）：____________________[乙方（盖章）]法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导销售策略条款内容：甲方有权决定销售策略，包括价格调整、营销方案等。说明：甲方作为主导方，对销售策略有最终决定权，以确保销售目标的有效实现。1.2甲方提供销售支持条款内容：甲方应提供销售所需的必要支持，包括但不限于销售资料、样板房展示等。说明：甲方应确保乙方在销售过程中有足够的资源和信息支持，以提高销售效率。1.3甲方负责广告宣传条款内容：甲方负责广告宣传费用的支付和广告内容的审核。说明：甲方负责广告宣传，以扩大房地产项目的知名度，吸引潜在买家。1.4甲方支付额外费用条款内容：如因甲方原因导致销售延迟或费用增加，甲方应承担相应费用。说明：甲方应承担因自身原因导致的额外费用，保障合同的公平性。1.5甲方负责合同解除条款内容：甲方有权在任何时候解除合同，但需提前[具体时间]通知乙方。说明：甲方作为主导方，有权在特定情况下解除合同，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导销售策略条款内容：乙方有权决定销售策略，包括价格调整、营销方案等。说明：乙方作为主导方，对销售策略有最终决定权，以确保销售目标的有效实现。2.2乙方提供销售支持条款内容：乙方应提供销售所需的必要支持，包括但不限于销售资料、样板房展示等。说明：乙方应确保甲方在销售过程中有足够的资源和信息支持，以提高销售效率。2.3乙方负责广告宣传条款内容：乙方负责广告宣传费用的支付和广告内容的审核。说明：乙方负责广告宣传，以扩大房地产项目的知名度，吸引潜在买家。2.4乙方支付额外费用条款内容：如因乙方原因导致销售延迟或费用增加，乙方应承担相应费用。说明：乙方应承担因自身原因导致的额外费用，保障合同的公平性。2.5乙方负责合同解除条款内容：乙方有权在任何时候解除合同，但需提前[具体时间]通知甲方。说明：乙方作为主导方，有权在特定情况下解除合同，以适应市场变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通，提供专业意见。说明：第三方中介作为独立第三方，负责协调双方关系，确保合同顺利执行。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体比例由三方协商确定。说明：第三方中介费用应由双方合理分担，以保证其工作积极性。3.3第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密。说明：第三方中介作为中介方，应保护双方的商业秘密，维护市场秩序。3.4第三方中介责任条款内容：第三方中介对因自身过错导致的合同纠纷承担相应责任。说明：第三方中介在执行职责过程中，如因自身过错导致合同纠纷，应承担相应责任。3.5第三方中介解除合同条款内容：如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，任何一方均有权解除合同。说明：第三方中介如无法履行职责或违反保密义务，双方有权解除合同，以保护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产信息表2.附件二：销售推广方案3.附件三：其他相关文件（包括但不限于销售合同样本、广告合同、广告物料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其义务；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方未按照合同约定提供信息；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方造成对方经济损失的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；违约行为的认定需有书面证据支持；违约行为的认定需经双方协商一致或由人民法院判决。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密义务：是指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度不达预期。解决办法：调整销售策略，增加推广力度，优化销售流程。2.问题：费用支付存在争议。解决办法：明确费用支付的时间和方式，设立专门的财务监督机制。3.问题：合同解除后的责任划分不清。解决办法：在合同中明确合同解除的条件和责任划分，确保双方权益。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：设立第三方中介服务质量评估标准，定期进行评估和监督。五、所有应用场景：1.适用于房地产项目的代理销售。2.适用于甲方或乙方为主导的销售模式。3.适用于有第三方中介参与的销售合作。4.适用于跨地区、跨行业的房地产销售合作。全文完。2024年房地产代理销售合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方委托乙方进行房地产代理销售的行为，明确双方的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2目的：通过本合同，甲方委托乙方代理销售其拥有的房地产项目，乙方接受甲方委托，负责房地产项目的销售推广、客户洽谈、合同签订等业务，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2）代理销售：指乙方以甲方的名义，代表甲方进行房地产项目的销售推广、客户洽谈、合同签订等业务。3）佣金：指乙方按照约定比例，从甲方支付的销售款项中提取的报酬。3.2关键词解释：1）甲方：本合同中指委托房地产代理销售的房地产项目所有者。2）乙方：本合同中指接受甲方委托，负责房地产代理销售业务的中介机构或个人。3）合同履行：指本合同自生效之日起，甲乙双方按照约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照约定完成房地产项目的代理销售工作。2）有权监督乙方的工作进展，提出合理意见或要求。3）按照约定支付乙方佣金。4）配合乙方进行房地产项目的宣传推广。4.2乙方的权利和义务：1）按照约定完成房地产项目的代理销售工作。2）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业信息。3）在合同履行过程中，确保甲方利益最大化。4）按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：房地产项目的代理销售工作在甲方指定的销售地点进行。5.3合同履行方式：1）乙方负责房地产项目的宣传推广，包括但不限于：线上线下广告、展会、活动等。2）乙方负责与客户进行洽谈，协助甲方签订销售合同。3）乙方按照约定比例收取佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同期满。2）甲乙双方协商一致解除合同。3）出现法律规定或合同约定终止合同的情形。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应向甲方支付已完成的销售款项。2）双方应按照约定处理剩余的佣金问题。3）本合同终止后，甲乙双方应相互配合，完成合同终止后的相关工作。七、费用与支付7.1费用构成：1）佣金：乙方按照本合同约定的比例，从甲方实际销售金额中提取的报酬。2）推广费用：乙方为推广房地产项目所发生的广告费、宣传费、活动费等。3）其他费用：合同履行过程中，因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式：1）佣金支付：乙方在每月的____日前，向甲方提交佣金结算报告，甲方应在____日内支付当月佣金。2）推广费用：乙方在每月的____日前，向甲方提交推广费用结算报告，甲方应在____日内支付当月推广费用。3）其他费用：在费用发生后的____日内，乙方向甲方提交费用结算报告，甲方应在____日内支付相应费用。7.3支付时间：1）佣金支付：每月____日前支付上一个月的佣金。2）推广费用支付：每月____日前支付上一个月的推广费用。3）其他费用支付：费用发生后的____日内支付。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方提交的结算报告后____日内支付相应费用。2）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后____日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付乙方佣金或费用的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未按约定履行合同义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按时完成代理销售工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总额的____%。2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1）甲方提供的房地产项目信息。2）乙方向甲方提供的客户信息。3）本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同有效期内及终止后____年内。9.3保密履行方式：1）双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。4）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争状态、军事冲突等。3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。4）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，转让方应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同约定的保密内容。2）合同约定的特定权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2）甲乙双方对本合同具有独立的解释权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房地产项目的最终决策权。2）乙方保留对本合同条款的修改权，但需提前____日书面通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2）修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容对本合同原有条款的变更，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应提供必要的房地产项目资料，协助乙方进行销售推广。2）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈销售情况。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目销售事宜。2）甲乙双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议对本合同不具有约束力。16.3增减条款：1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料，包括但不限于：项目介绍、规划图纸、周边环境、配套设施等。2.房地产项目销售方案及推广计划。3.甲方授权委托书。4.乙方资质证明文件。5.不可抗力事件证明材料。6.合同履行过程中的相关费用凭证。7.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方佣金或费用。未按约定履行合同义务，给乙方造成损失。泄露乙方商