2024版温州商品房产购销合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版温州商品房产购销合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价2.5房产总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款期限3.4付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4验收发现问题处理方式第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条售后服务6.1保修期限6.2售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业管理及相关费用12.3配套设施及交付第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人营业执照复印件13.3买受人身份证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产户型：2.4房产单价：2.5房产总价：第三条付款方式及进度3.1首付款：3.1.1首付款金额：3.1.2首付款支付时间：3.2贷款金额：3.2.1贷款金额：3.2.2贷款银行：3.3贷款期限：3.3.1贷款期限（年）：3.4付款时间及方式：3.4.1付款时间：3.4.2付款方式：第四条交付及验收4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.2交付条件：4.2.1房屋交付条件：4.3验收方式：4.3.1验收方式：4.4验收发现问题处理方式：4.4.1发现问题处理方式：第五条产权过户5.1过户费用：5.1.1过户费用承担方：5.2过户时间：5.2.1过户时间：5.3过户所需材料：5.3.1过户所需材料清单：第六条售后服务6.1保修期限：6.1.1保修期限（年）：6.2售后服务联系方式：6.2.1售后服务联系方式：第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2出卖人未按约定价格交付房产的，买受人有权拒绝接受房产，并要求返还已支付的全部房款，并有权要求出卖人支付相应的赔偿金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2买受人未按约定接受房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方同意，如发生合同争议，通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为：9.3争议解决时效：9.3.1买受人自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起一年内向法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1甲方为房产的合法所有人，对该房产享有完全的处置权；11.1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整；11.1.3甲方保证在合同约定的期限内交付符合约定条件的房产。11.2买受人陈述与保证：11.2.1乙方为具备购房资格的买受人，自愿购买甲方所出售的房产；11.2.2乙方保证按照合同约定的时间和方式支付房款；11.2.3乙方保证接受甲方交付的房产。第十二条其他约定12.1房屋装修及改造：12.1.1装修及改造事项按照双方另行签订的《装修及改造协议》执行。12.2物业管理及相关费用：12.2.1物业管理费按房产证载明的物业公司规定标准缴纳。12.3配套设施及交付：12.3.1房产交付时，配套设施应达到双方约定的交付条件。第十三条附件13.1房产证复印件：13.2出卖人营业执照复印件：13.3买受人身份证复印件：第十四条合同签署14.1签署日期：14.2签署地点：14.3签署人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。2.复印件上需有原房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。3.复印件需由出卖人提供，并确保其真实性和有效性。附件二：出卖人营业执照复印件附件要求：1.营业执照复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。2.复印件上需有原营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址等。3.复印件需由出卖人提供，并确保其真实性和有效性。附件三：买受人身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页或损坏。2.复印件上需有原身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。3.复印件需由买受人提供，并确保其真实性和有效性。附件四：《装修及改造协议》附件要求：1.《装修及改造协议》应详细列出装修及改造的内容、标准、费用等相关信息。2.协议需由双方共同签订，并加盖双方公章。3.协议需明确装修及改造的时间节点、质量保证等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产。2.出卖人未按约定价格交付房产。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定接受房产。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.出卖人未按约定价格交付房产的，买受人有权拒绝接受房产，并要求返还已支付的全部房款，并有权要求出卖人支付相应的赔偿金。3.买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。4.买受人未按约定接受房产的，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。5.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，则买受人可以要求出卖人支付房款总额1%的违约金。若出卖人未按约定价格交付房产，买受人可以拒绝接受房产，并要求返还已支付的全部房款，并有权要求出卖人支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.买受人：指购买房产的当事人。3.出卖人：指出售房产的当事人。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的金钱赔偿。6.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。本合同中的房产指的是双方交易的房屋及