2024年集体土地上房屋拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地上房屋拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及地址1.2：被拆迁人名称及地址1.3：拆迁补偿协议签订日期第二条：拆迁房屋及土地情况2.1：被拆迁房屋的座落、结构、面积、使用性质等2.2：被拆迁土地的面积、用途、使用权等第三条：拆迁补偿方式及标准3.1：货币补偿金额计算公式及支付方式3.2：安置补偿方式及安置房面积、坐落等3.3：其他补偿费用计算方式及支付标准第四条：拆迁安置期限4.1：拆迁安置房的交付使用时间4.2：拆迁人在安置房交付使用前应提供的过渡措施第五条：违约责任5.1：拆迁人未按约定提供安置房的违约责任5.2：被拆迁人未按约定接受补偿的违约责任第六条：争议解决方式6.1：双方因履行本协议发生的争议解决方式第七条：合同的生效、变更和解除7.1：本协议的生效条件7.2：本协议的变更条件7.3：本协议的解除条件第八条：合同的履行地点和履行方式8.1：合同履行的地点8.2：合同履行的方式第九条：合同的份数9.1：本协议一式两份，双方各执一份第十条：其他约定10.1：双方认为需要约定的其他事项第十一条：合同附件11.1：被拆迁房屋的房产证复印件11.2：被拆迁土地的使用权证复印件第十二条：双方联系人及联系方式12.1：拆迁人联系人及联系方式12.2：被拆迁人联系人及联系方式第十三条：合同签订时间及地点13.1：合同签订时间13.2：合同签订地点第十四条：备注14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及地址拆迁人：市YY区ZZ路1号，法定代表人：AA，联系电话：BB。1.2：被拆迁人名称及地址被拆迁人：CC省DD市EE区FF路2号，法定代表人：GG，联系电话：HH。1.3：拆迁补偿协议签订日期拆迁补偿协议签订日期：2024年4月1日。第二条：拆迁房屋及土地情况2.1：被拆迁房屋的座落、结构、面积、使用性质等被拆迁房屋位于CC省DD市EE区FF路2号，结构为住宅，房屋建筑面积为120平方米，使用性质为住宅。2.2：被拆迁土地的面积、用途、使用权等被拆迁土地位于CC省DD市EE区FF路2号，土地面积为200平方米，用途为住宅用地，土地使用权人为被拆迁人。第三条：拆迁补偿方式及标准3.1：货币补偿金额计算公式及支付方式货币补偿金额计算公式为：被拆迁房屋建筑面积×房屋单价+被拆迁土地面积×土地单价。货币补偿金额为：120平方米×6000元/平方米+200平方米×4000元/平方米=840000元。货币补偿金支付方式为：银行转账。3.2：安置补偿方式及安置房面积、坐落等安置补偿方式为：提供同等面积的安置房。安置房面积为：120平方米。安置房坐落为：市YY区ZZ路3号。3.3：其他补偿费用计算方式及支付标准其他补偿费用包括搬迁费、临时安置费等，具体计算方式及支付标准按照相关政策规定执行。第四条：拆迁安置期限4.1：拆迁安置房的交付使用时间拆迁安置房交付使用时间为：2024年10月30日。4.2：拆迁人在安置房交付使用前应提供的过渡措施拆迁人在安置房交付使用前应提供临时过渡住房，并支付临时安置费。第五条：违约责任5.1：拆迁人未按约定提供安置房的违约责任如拆迁人未按约定时间交付安置房，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金比例×安置房总价。5.2：被拆迁人未按约定接受补偿的违约责任如被拆迁人未按约定接受补偿，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟接受补偿天数×每日违约金比例×补偿总价。第六条：争议解决方式6.1：双方因履行本协议发生的争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1：本协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2：本协议的变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3：本协议的解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：合同的履行地点和履行方式8.1：合同履行的地点合同履行的地点为：市YY区ZZ路1号。8.2：合同履行的方式合同履行方式为：双方按照本协议约定的条款和条件，互相履行合同义务。第九条：合同的份数9.1：本协议一式两份，双方各执一份。第十条：其他约定10.1：双方认为需要约定的其他事项。第十一条：合同附件11.1：被拆迁房屋的房产证复印件。11.2：被拆迁土地的使用权证复印件。第十二条：双方联系人及联系方式12.1：拆迁人联系人及联系方式联系人：AAA，联系电话：BBB。12.2：被拆迁人联系人及联系方式联系人：CCC，联系电话：DDD。第十三条：合同签订时间及地点13.1：合同签订时间合同签订时间为：2024年4月1日。13.2：合同签订地点合同签订地点为：市YY区ZZ路1号。第十四条：备注14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，参与合同履行并起到协助、监督、评估等作用的单位或个人。15.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：提供房屋交易咨询服务，协助双方完成交易手续。（2）评估机构：对被拆迁房屋和土地进行评估，确定补偿金额。（3）审计机构：对补偿金额进行审计，确保补偿的公正性。（4）监管机构：对整个拆迁补偿过程进行监督，确保双方合法权益。第十六条：第三方介入后的合同履行16.1：第三方介入后的合同变更当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方提供的评估报告、审计结果等，对合同进行相应的变更。16.2：第三方介入后的合同履行甲乙方应按照第三方的建议和指导，履行合同义务，包括但不限于支付补偿金、提供安置房等。第十七条：第三方的责任及限额17.1：第三方的责任第三方应按照法律法规和职业规范，公正、客观地履行其职责，确保甲乙双方的合法权益。17.2：第三方的责任限额第三方对于因其失职、渎职等原因导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在本次介入过程中收取的费用总额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1：第三方的独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控和影响。18.2：第三方与甲乙方的沟通甲乙方应积极配合第三方的各项工作，确保拆迁补偿过程的顺利进行。18.3：第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中的权益划分，应按照法律法规和职业规范进行，确保甲乙双方的合法权益。第十九条：第三方介入的终止条件19.1：第三方介入的终止条件当拆迁补偿工作完成后，第三方介入的条件消失，第三方不再参与合同履行。19.2：第三方介入终止后的合同处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的合同义务。第二十条：违约责任及争议解决20.1：第三方违约责任第三方未按照法律法规和职业规范履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。20.2：甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失。20.3：争议解决甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：其他约定21.1：双方认为需要约定的其他事项。第二十二条：合同的生效、变更和解除22.1：本协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2：本协议的变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。22.3：本协议的解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条：合同的份数23.1：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：被拆迁房屋的房产证复印件附件2：被拆迁土地的使用权证复印件附件3：房屋评估报告附件4：土地评估报告附件5：审计报告附件6：安置房交付确认书附件7：搬迁费支付凭证附件8：临时安置费支付凭证附件9：第三方介入协议附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.被拆迁房屋的房产证复印件：应清晰、完整，包含房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积等。2.被拆迁土地的使用权证复印件：应清晰、完整，包含土地使用权人的信息、土地坐落、面积等。3.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、补偿金额等。4.土地评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包含土地的价值评估、补偿金额等。5.审计报告：应由具有资质的审计机构出具，对补偿金额进行审计，确保补偿的公正性。6.安置房交付确认书：确认安置房交付的时间、地点、房屋状况等。7.搬迁费支付凭证：证明搬迁费的支付情况，包括支付金额、支付时间等。8.临时安置费支付凭证：证明临时安置费的支付情况，包括支付金额、支付时间等。9.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。10.其他相关文件和资料：包括政策文件、审批文件、合同履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定时间交付安置房。示例说明：如果拆迁人未能在2024年10月30日前交付安置房，则应按照违约金计算公式支付违约金。2.拆迁人未按约定提供临时过渡住房或未支付临时安置费。示例说明：如果拆迁人未能提供临时过渡住房或未支付临时安置费，则应按照违约金计算公式支付违约金。3.被拆迁人未按约定接受补偿。示例说明：如果被拆迁人未能在规定时间内接受补偿，则应按照违约金计算公式支付违约金。4.第三方未按约定履行其职责。示例说明：如果第三方未能按照法律法规和职业规范履行其职责，导致甲乙方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。责任认定标准：1.违约金的计算方式为：延迟履行天数×每日违约金比例×违约金计算基数。2.赔偿责任的计算方式为：赔偿金额=甲乙方的实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“拆迁人”指的是依法取得拆迁许可的单位或个人。2.本合同中的“被拆迁人”指的是被拆迁房屋的所有权人。3.本合同中的“第三方”指的是本合同之外的具有独立法律地位的单位或个人。4.“房产证”是指《房屋所有权证》