2024煤厂职工宿舍楼租赁及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024煤厂职工宿舍楼租赁及配套设施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁费用及押金4.1租赁费用组成4.2押金金额及退还条件5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维修及养护6.1甲方维修责任6.2乙方养护责任7.水电费用及物业管理费7.1水电费用承担7.2物业管理费承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：煤炭集团有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：煤厂职工宿舍楼租赁户乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址租赁房屋位于市区路号煤厂职工宿舍楼。2.2房屋面积租赁房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构租赁房屋为砖混结构，共3层，乙方租赁第2层。2.4房屋设施租赁房屋内配备床、桌椅、衣柜、电视、热水器等基本生活设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金金额租金总额为人民币40,000元/年，共计160,000元。4.租赁费用及押金4.1租赁费用组成租赁费用包括租金、水电费用及物业管理费。4.2押金金额及退还条件押金金额为人民币10,000元，在合同签订时一次性支付。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后10日内退还押金。5.使用范围及限制5.1使用范围乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或减少房屋内设施。6.房屋维修及养护6.1甲方维修责任甲方负责租赁房屋的日常维修和养护，确保房屋的正常使用。6.2乙方养护责任乙方负责房屋内设施的日常养护，如设施损坏，乙方应在损坏之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行维修。7.水电费用及物业管理费7.1水电费用承担水电费用按实际使用量由乙方承担，每月结算一次，次月缴纳。7.2物业管理费承担物业管理费按月缴纳，每月100元，由乙方承担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。8.1.3乙方逾期未维修或损坏房屋设施，导致房屋无法正常使用的，乙方应承担维修费用及相应损失。8.2违约责任8.2.1甲方未能按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2甲方在租赁期内擅自进入乙方租赁房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3赔偿方式8.3.1违约金及赔偿金应以人民币计算，并以实际损失为基础。8.3.2乙方有权要求甲方以现金、转账或其他方式支付违约金及赔偿金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件合同期满后自动终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件租赁房屋产权证明文件复印件房屋设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、工程监理、法律咨询等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其服务内容和标准，提供真实、准确、有效的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其服务顺利进行。17.第三方介入流程17.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。17.2第三方介入的同意甲乙双方均同意第三方介入的，应签订三方协议，明确三方权利义务。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照三方协议约定的内容和方式，提供相关服务。18.甲乙双方额外条款18.1第三方介入费用甲乙双方应按照三方协议约定支付第三方介入费用，费用包括但不限于服务费、税费等。18.2第三方介入结果第三方介入结果作为甲乙双方履行合同的重要依据，甲乙双方应予以尊重。18.3第三方介入争议甲乙双方对第三方介入结果有异议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定19.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定，但不得超过第三方服务费用的一倍。19.2.2如第三方责任限额未在三方协议中明确约定，则以第三方服务费用的一倍为默认责任限额。19.3责任限额适用19.3.1第三方责任限额适用于所有因第三方原因导致的甲方或乙方损失。19.3.2责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；如损失由甲方或乙方的过错导致，则由责任方承担。20.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以确保合同履行和第三方服务的顺利进行。20.3合同履行甲乙双方应按照本合同和三方协议的约定，履行各自的义务，确保合同目的的实现。第三方作为服务提供者，应协助甲乙双方完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证书或不动产登记证明的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为租赁房屋权属的证明，是合同有效性的重要依据。2.房屋设施清单要求：详细列明租赁房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋内设施的责任归属和维修保养责任。3.租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋交付时的现状照片，包括房屋整体、设施设备等。说明：作为房屋交付时状态的记录，用于后续维修责任的认定。4.第三方协议要求：第三方介入服务时，签订的三方协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：作为甲乙双方与第三方之间的合同，是明确各方权利义务的重要文件。5.水电费用结算单要求：提供租赁期间的水电费用结算单，确保费用计算准确。说明：用于记录水电使用情况，是租赁费用结算的依据。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明乙方已缴纳物业管理费。说明：作为物业管理费支付证明，是租赁费用结算的一部分。7.违约金及赔偿金支付凭证要求：提供支付违约金及赔偿金的凭证，证明已履行支付义务。说明：作为违约责任履行的证明，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，签订的争议解决协议应明确解决方式和程序。说明：作为解决争议的指导文件，有助于快速、有效地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月5,000元，逾期一天，乙方应支付违约金50元。2.乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构责任认定：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋承重墙，造成房屋安全隐患，应赔偿甲方修复费用。3.甲方未能按约定提供租赁房屋责任认定：甲方未能按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按约定交付房屋，导致乙方无法入住，应赔偿乙方一个月租金作为违约金。4.第三方提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估房屋时，提供虚假评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付违约金。全文完。2024煤厂职工宿舍楼租赁及配套设施合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物描述2.1宿舍楼基本情况2.2配套设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.2租金调整程序4.3租金支付方式变更5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2使用限制6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3接收程序7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同附件的效力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________甲方开户银行：__________甲方银行账号：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________乙方开户银行：__________乙方银行账号：__________2.租赁标的物描述2.1宿舍楼基本情况宿舍楼坐落地点：__________建筑面积：__________平方米结构类型：__________建设年代：__________房屋产权证号：__________2.2配套设施清单配套设施名称及数量：1.卫生间：__________个2.厨房：__________个3.洗衣间：__________个4.电梯：__________部5.停车场：__________个6.室外绿化面积：__________平方米7.其他配套设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________租赁期限总计：__________个月3.2租金金额租金总额：__________元租金支付方式：__________3.3付款方式租金支付方式：__________付款时间：__________4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件租金调整条件：__________4.2租金调整程序租金调整程序：__________4.3租金支付方式变更租金支付方式变更：__________5.租赁用途及限制5.1租赁用途租赁用途：__________5.2使用限制使用限制：__________6.交付与接收6.1交付时间交付时间：__________6.2接收条件接收条件：__________6.3接收程序接收程序：__________7.维修与保养7.1甲方维修责任甲方维修责任：__________7.2乙方维修责任乙方维修责任：__________7.3保养责任保养责任：__________8.保险8.1甲方保险责任甲方应负责宿舍楼及其配套设施的财产保险，保险金额不低于__________元，保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日的次日止。8.2乙方保险责任乙方应负责其个人财产的保险，包括但不限于个人物品的火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于__________元，保险期限与租赁合同期限一致。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日应向乙方支付__________元的违约金；若甲方未按约定进行维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付__________元的违约金；若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，如有异议，应在收到通知之日起__________日内提出；（3）双方协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁地点：__________12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租金支付计划表附件二列明了租金的支付时间、金额、支付方式等信息。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：房屋产权证明、身份证复印件、银行账户信息等。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等信息如有变更，应及时通知对方。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，确保双方的权益得到保障。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁物的交接、租金支付等事宜。3.鉴定服务：第三方对租赁物或相关事宜进行鉴定，以解决争议。4.监理服务：第三方对租赁物的使用、维护进行监督，确保符合合同要求。15.4第三方介入的程序1.双方同意第三方介入，并书面通知对方。2.第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告或鉴定意见。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，应在收到服务报告或鉴定意见之日起__________日内提出。16.3第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。17.第三方责任17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额本合同中，第三方责任限额为__________元。如第三方因履行服务造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系由双方另行签订的协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系由双方另行签订的协议约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的法律关系由本合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方介入后的合同解除如第三方介入后，合同解除条件成就的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.其他20.1本合同中有关第三方的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中有关第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。20.3本合同中有关第三方的约定，如与第三方与甲乙双方签订的协议相冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、型号、品牌等信息。列明租赁物的使用年限、维护保养要求等。列明租赁物的价值评估报告。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容，便于双方在租赁期间对租赁物进行管理。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。列明租金调整的时间、原因、调整后的金额等信息。列明租金支付的具体流程和注意事项。说明：租金支付计划表是租赁合同的重要附件，用于明确租金的支付方式和时间，确保租金的顺利收取。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件。列明房屋产权证上的权利人信息。列明房屋的建筑面积、用途等信息。说明：房屋产权证明是租赁合同的重要附件，用于证明甲方对租赁物的所有权，确保租赁关系的合法性。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证原件或复印件。列明身份证上的姓名、身份证号码、住址等信息。说明：身份证复印件是租赁合同的重要附件，用于证明甲乙双方的个人信息，确保合同的主体资格合法。5.附件五：银行账户信息详细要求：列明甲乙双方的银行开户行、账号、户名等信息。说明：银行账户信息是租赁合同的重要附件，用于明确租金的支付账户，便于租金的收取和支付。6.附件六：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书、操作手册等。列明租赁物的操作步骤、注意事项等。说明：租赁物使用说明书是租赁合同的重要附件，用于指导乙方正确使用租赁物，确保租赁物的安全使用。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如租赁合同变更协议、维修记录等。说明：其他相关文件是租赁合同的重要附件，用于补充和完善租赁合同的条款，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付__________元的违约金。甲方未按约定进行维修：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付__________元的违约金。乙方擅自改变租赁用途：乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。乙方损坏租赁物：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付__________元的违约金。第三方因故意或重大过失造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常入住，甲方应向乙方支付__________元的违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付__________元的违约金。若第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果错误，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024煤厂职工宿舍楼租赁及配套设施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3其他费用4.4费用支付方式5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2出租方权利5.3租赁方义务5.4出租方义务6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同解除后的处理11.1租赁房产交还11.2租金结算11.3违约责任12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理12.2合同未尽事宜的处理原则13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通讯地址：市区路号1.2出租方1.2.1名称：煤厂1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx87651.2.4通讯地址：市区路号1.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号煤厂会议室2.租赁房产基本情况2.1房产地址：市区路号煤厂职工宿舍楼2.2房产面积：共计1000平方米2.3房产结构：多层住宅楼，共计10层2.4房产设施：水电供应、供暖设施、卫生间、厨房、阳台等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3租金支付方式：每月1日前支付上一个月租金，租金以人民币结算3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及物价变动情况调整4.租赁费用及支付4.1水电费：按实际使用量结算，每月结算一次4.2物业费：每月人民币5000元整，按月支付4.3其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，按实际使用量结算4.4费用支付方式：与租金支付方式相同5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.1.1按合同约定使用租赁房产5.1.2享有租赁房产内的使用权5.1.3遵守国家法律法规及本合同约定5.2出租方权利5.2.1收取租金及其他相关费用5.2.2监督租赁方遵守合同约定5.2.3维护租赁房产的安全与完好5.3租赁方义务5.3.1按合同约定支付租金及费用5.3.2维护租赁房产的使用安全5.3.3不得擅自改变租赁房产的结构及用途5.4出租方义务5.4.1保证租赁房产符合使用要求5.4.2维修租赁房产内的设施设备5.4.3协助租赁方解决租赁房产内的相关事宜6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同6.1.2出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2一方违约，另一方有权解除合同6.3违约责任6.3.1违约方应承担相应的违约责任6.3.2违约方应支付违约金，违约金为租金总额的10%7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁机构仲裁7.1.3人民法院诉讼7.2争议解决期限7.2.1自争议发生之日起30日内解决7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2双方签字或盖章8.1.3合同内容符合法律法规8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4出租方因故提前收回房产8.3合同终止程序8.3.1双方签订合同终止协议8.3.2租赁方应将租赁房产交还出租方8.3.3双方结算剩余租金及其他费用9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房产租赁合同9.1.2房产所有权证明9.1.3双方身份证复印件9.1.4其他相关文件9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决9.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2合同变更内容符合法律法规10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更及解除程序10.3.1双方签订合同变更或解除协议10.3.2按照合同约定进行变更或解除11.合同解除后的处理11.1租赁房产交还11.1.1租赁方应将租赁房产交还出租方，并保持原状11.1.2交还时，双方应共同验收11.2租金结算11.2.1租赁方应支付合同解除前产生的租金11.2.2双方结算剩余租金及其他费用11.3违约责任11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.3.2违约金为租金总额的5%12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理12.1.1双方应友好协商解决12.1.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决12.2合同未尽事宜的处理原则12.2.1合同内容应公平、合理12.2.2优先考虑双方利益12.2.3符合法律法规13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区路号煤厂会议室13.3合同签署人13.3.1租赁方代表：13.3.2出租方代表：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方通讯地址14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2确保合同条款的准确执行15.2.3降低合同履行过程中的风险16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方16.1.2第三方应具备相应的资质和经验16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为咨询顾问提供专业意见16.2.2第三方作为中介促成合同履行16.2.3第三方作为评估机构对房产进行评估17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方对本合同履行过程中的责任，包括但不限于提供错误信息、不当建议或服务，其责任限额为本合同总金额的5%。17.2责任免除17.2.1第三方因不可抗力导致合同无法履行，不负有任何责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致合同无法履行，不负有任何责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务或建议负责，甲方应承担相应的费用。19.1.2第三方不参与甲方与乙方的直接沟通和协商。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务或建议负责，乙方应承担相应的费用。19.2.2第三方不参与乙方与甲方的直接沟通和协商。20.第三方介入的合同变更20.1若第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.2