2025年度个人购房借款合同物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房借款合同物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）2.乙方（贷款人）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）3.丙方（物业管理方）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方及丙方在2025年度个人购房借款合同及物业管理服务协议中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益。2.2目的本合同旨在规范甲乙丙三方在购房借款及物业管理服务过程中的合作，保障甲乙丙三方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）购房借款：指甲方因购买房屋而向乙方申请的贷款。（2）物业管理服务：指丙方为甲方提供的房屋物业管理服务，包括但不限于房屋维修、安保、清洁、绿化等。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同生效后至合同终止前的时间段。（2）合同履行地点：指甲方所购买的房屋所在地。（3）合同履行方式：指甲乙丙三方按照本合同约定履行各自权利和义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请购房借款。（2）甲方应按照本合同约定按时还款，不得逾期。（3）甲方应遵守物业管理规定，爱护房屋及公共设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定向甲方提供购房借款。（2）乙方有权要求甲方按时还款，对逾期还款的甲方采取相应的催收措施。（3）乙方应按照本合同约定，保障甲方的合法权益。4.3丙方的权利和义务（1）丙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。（2）丙方应维护房屋及公共设施，确保甲方的生活环境。（3）丙方应按照物业管理规定，对甲方进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的借款期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所购买的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙丙三方应按照本合同约定，以书面形式进行沟通、协商，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方按照本合同约定还清借款。（2）甲方与乙方、丙方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙丙三方应就终止事项进行协商。（2）终止合同后，甲乙丙三方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，甲乙丙三方应按照本合同约定，承担相应的责任。（2）终止合同后，甲乙丙三方应按照国家相关法律法规，处理剩余款项及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据借款合同约定，甲方应支付乙方按约定的利率计算的借款利息。（2）物业管理服务费：甲方应支付丙方根据物业管理服务协议约定的费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、保险费、评估费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方和丙方支付相关费用。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应按月支付借款利息，具体支付日由借款合同约定。（2）物业管理服务费：甲方应按物业管理服务协议约定的周期支付物业管理服务费。（3）其他费用：甲方应按合同约定的时间支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付日前将款项足额存入乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应附上付款凭证，注明款项用途。（3）乙方和丙方应在收到款项后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按时支付借款利息或物业管理服务费，应向乙方和丙方支付滞纳金。（2）甲方如未按时偿还借款本金，应向乙方支付逾期还款的罚息。（3）甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方如未按时提供借款，应向甲方支付违约金。（2）乙方如未按照借款合同约定调整利率，应向甲方支付违约金。（3）乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙丙三方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙丙三方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙丙三方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙丙三方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙丙三方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙丙任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的条款。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对借款合同中约定的利率调整权的权力。（2）丙方保留对物业管理服务费调整权的权力。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的其他权力，均由甲乙丙三方各自保留。（2）任何一方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权采取相应的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙丙三方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙丙三方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应在本合同履行过程中，相互协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式甲乙丙三方应通过书面沟通、会议等方式，及时交流信息，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）丙方（物业管理方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.借款合同2.物业管理服务协议3.甲方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋买卖合同复印件6.银行账户信息证明7.乙方营业执照复印件8.丙方物业管理资质证书复印件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付借款利息或物业管理服务费。未按时偿还借款本金。未遵守物业管理规定，损坏房屋或公共设施。未提供真实、完整的个人信息。2.乙方违约：未按时提供借款。未按照借款合同约定调整利率。未履行合同约定的其他义务。3.丙方违约：未按时提供物业管理服务。未维护房屋及公共设施。未按照物业管理规定进行管理。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指逾期付款或未按时履行合同义务而应支付的违约金。3.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的赔偿金。4.独立性：指合同条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款利息或物业管理服务费。解决办法：乙方应及时催收，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段维护自身权益。3.问题：丙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求丙方履行合同义务，并可向物业管理方提出投诉。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙丙三方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙丙三方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担因自身原因导致物业管理服务不达标的责任。第三方应保证房屋及公共设施的安全和完好，如有损坏应立即修复。2.第三方权利：第三方有权按照物业管理服务协议收取相应费用。第三方有权在物业管理区域内进行必要的管理和服务活动。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和物业管理规定。第三方应按时完成物业管理服务，确保甲方生活质量。4.第三方与甲方的权利义务关系：第三方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益。第三方与甲方发生纠纷时，应协商解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在合同期限内调整借款利率。乙方有权对甲方逾期还款行为采取催收措施。乙方有权对借款合同进行必要的修改和补充。2.乙方的利益条款：乙方享有借款利息收入。乙方享有因借款合同而产生的其他收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得恶意拖欠借款。甲方不得损害乙方合法权益。甲方如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并支付提前还款违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对借款合同条款提出修改意见。甲方可要求乙方提供必要的借款咨询和服务。甲方可根据实际情况调整还款计划。2.甲方的利益条款：甲方可享受较低的借款利率。甲方可享受乙方提供的其他优惠条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自调整借款利率。乙方不得在未经甲方同意的情况下修改借款合同条款。乙方如未按约定提供借款，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人购房借款合同物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房屋及土地使用权信息2.1房屋基本情况2.2土地使用权基本情况2.3房屋及土地使用权权利义务3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款计划4.付款方式4.1付款方式说明4.2付款时间4.3付款方式变更5.逾期还款处理5.1逾期还款定义5.2逾期还款利息5.3逾期还款违约金5.4逾期还款催收6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用6.4物业管理服务费用支付方式7.物业管理服务质量保证7.1物业管理服务质量标准7.2物业管理服务质量监督7.3物业管理服务质量投诉处理8.物业管理服务变更8.1物业管理服务内容变更8.2物业管理服务费用变更8.3物业管理服务变更通知9.物业管理服务终止9.1物业管理服务终止条件9.2物业管理服务终止程序9.3物业管理服务终止费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除费用11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.房屋及土地使用权信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____室。2.1.2房屋建筑面积：____平方米。2.1.3房屋用途：____。2.2土地使用权基本情况2.2.1土地使用权证号：____。2.2.2土地使用权类型：____。2.2.3土地使用权面积：____平方米。2.3房屋及土地使用权权利义务2.3.1甲方享有房屋及土地使用权的占有、使用、收益和处分权。2.3.2乙方对房屋及土地使用权享有物业管理权。3.借款信息3.1借款金额：人民币____元整。3.2借款期限：____年。3.3借款利率：年利率为____%。3.4还款方式：等额本息还款方式。3.5还款计划：详见附件一《还款计划表》。4.付款方式4.1付款方式说明：甲方应按照约定的还款计划按时足额还款。4.2付款时间：每月____日。4.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。5.逾期还款处理5.1逾期还款定义：自还款日次日起至实际还款日止，甲方未按照约定还款的行为。5.2逾期还款利息：逾期还款期间，每日按借款金额的____%计收逾期利息。5.3逾期还款违约金：逾期还款期间，每日按借款金额的____%计收违约金。5.4逾期还款催收：乙方有权采取合法合规的催收措施。6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围：包括但不限于房屋本体、共用设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。6.2物业管理服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。6.3物业管理服务费用：____元/年/平方米，按月缴纳。6.4物业管理服务费用支付方式：每月____日缴纳当月物业管理服务费用。8.物业管理服务变更8.1物业管理服务内容变更8.1.1乙方可根据实际情况调整物业管理服务内容，但不得降低服务质量。8.1.2乙方调整物业管理服务内容需提前____天书面通知甲方。8.2物业管理服务费用变更8.2.1乙方调整物业管理服务费用需提前____天书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。8.2.2物业管理服务费用调整后，甲方应按照调整后的费用标准缴纳。8.3物业管理服务变更通知8.3.1乙方应在物业管理服务变更后____个工作日内向甲方发出书面通知。9.物业管理服务终止9.1物业管理服务终止条件9.1.1甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的；9.2物业管理服务终止程序9.2.1乙方应在物业管理服务终止条件成就后____个工作日内书面通知甲方。9.2.2甲方应在接到终止通知后____个工作日内办理物业管理服务终止手续。9.3物业管理服务终止费用9.3.1甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应支付相应的违约金。9.3.2乙方因房屋及土地使用权权属变更等原因终止服务的，应退还甲方已缴纳的物业管理服务费用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，经乙方催告后____个工作日内仍未纠正的；10.1.2乙方严重违约，经甲方催告后____个工作日内仍未纠正的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除费用10.3.1合同解除后，双方应按合同约定结算已发生的费用。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1《还款计划表》12.1.2《物业管理服务协议》12.2合同附件内容12.2.1《还款计划表》详细列明了还款金额、日期等。12.2.2《物业管理服务协议》详细列明了物业管理服务的具体内容、标准、费用等。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自签署之日起生效，自合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系并承担相应责任的独立法人、非法人组织或自然人。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同履行过程中提供中介服务的第三方，如房地产中介、贷款中介等。2.2专业机构：提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.3政府部门：根据法律法规规定，介入合同关系并履行监管职责的政府部门。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力。3.3法律法规或合同约定允许第三方介入。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的内容、方式和责任。4.2第三方应在介入前向甲乙双方提供相关资质证明材料。4.3第三方应按照约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的责任5.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身行为负责。5.2第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。6.甲乙双方的权利和义务6.1甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明材料。6.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。6.3甲乙双方有权要求第三方在介入过程中不得损害自身合法权益。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损时，应承担的最高赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据确定。7.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失时，第三方应承担相应的补充赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的资料。8.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。8.1.3第三方违反约定或法律法规，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的资料。8.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。8.2.3第三方违反约定或法律法规，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方与其他各方的划分：8.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害其他各方的合法权益。8.3.2第三方违反约定或法律法规，导致其他各方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方完成介入职责后，第三方应终止介入。9.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中约定。11.2本合同中未约定的第三方介入事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细列明了还款金额、日期、本金、利息、手续费等。要求：表格清晰，数据准确，格式规范。2.物业管理服务协议明确物业管理服务内容、标准、费用、支付方式等。要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。3.房屋及土地使用权权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等。要求：证明文件真实有效，具备法律效力。4.借款人身份证明文件包括身份证、户口簿等。要求：证明文件真实有效，具备法律效力。5.借款机构营业执照副本要求：营业执照副本真实有效，具备法律效力。6.第三方介入协议明确第三方介入的内容、方式和责任。要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构和程序。要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。8.合同变更协议明确合同变更的内容、方式和生效日期。要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。9.合同解除协议明确合同解除的原因、程序和后果。要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。10.其他相关文件如评估报告、法律意见书等。要求：文件真实有效，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时足额偿还借款；未按时足额缴纳物业管理服务费用；故意隐瞒房屋及土地使用权权利义务；违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约行为：未按时提供物业管理服务；提供的物业管理服务质量不符合约定；故意泄露甲方商业秘密；违反合同约定，擅自提高物业管理服务费用。1.3第三方违约行为：提供虚假资料；未按时履行职责；损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：按照合同约定支付逾期还款利息和违约金；承担因违约行为给乙方造成的损失。2.2乙方违约责任：按照合同约定承担违约责任；承担因违约行为给甲方造成的损失。2.3第三方违约责任：按照合同约定承担违约责任；承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时足额偿还借款，逾期30天，应支付逾期还款利息和违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。3.3第三方违约示例：第三方提供虚假资料，导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度个人购房借款合同物业管理服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律1.8合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施2.7房产交付条件2.8房产验收标准第三章借款双方基本信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力3.4借款人担保情况3.5贷款银行基本信息3.6贷款银行贷款利率3.7贷款银行贷款期限第四章贷款金额及还款方式4.1贷款金额4.2还款方式4.3还款频率4.4还款期限4.5还款总额4.6还款本金4.7还款利息4.8还款本金及利息支付方式第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务项目5.3物业管理服务标准5.4物业管理服务费用5.5物业管理服务合同期限5.6物业管理服务合同续签5.7物业管理服务合同终止5.8物业管理服务争议解决第六章物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整6.4物业管理费用使用情况6.5物业管理费用审计6.6物业管理费用纠纷处理第七章物业管理服务质量保障7.1物业管理服务质量标准7.2物业管理服务质量监督7.3物业管理服务质量投诉处理7.4物业管理服务质量考核7.5物业管理服务质量改进第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款银行违约责任9.3物业管理公司违约责任9.4合同解除违约责任9.5合同终止违约责任第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的处理10.4免责条款第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更生效第十二章合同附件12.1房产抵押合同12.2物业管理服务合同12.3其他相关合同第十三章合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署方式13.3合同签署日期13.4合同签署地点第十四章其他约定14.1通知与送达14.2合同文本效力14.3合同份数14.4合同生效条件14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人购房借款合同物业管理服务协议”。1.2合同双方基本信息（此处应填写借款人及贷款银行的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。）1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确借款人向贷款银行借款用于购房，并约定物业管理服务相关事宜。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.8合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产权属房产权属清晰，借款人拥有该房产的完全所有权。2.5房产用途房产用途为____。2.6房产配套设施房产配套设施包括____。2.7房产交付条件房产交付条件为____。2.8房产验收标准房产验收标准为____。第三章借款双方基本信息3.1借款人基本信息（此处应填写借款人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。）3.2借款人信用状况借款人信用状况良好，无不良信用记录。3.3借款人还款能力借款人具备按时还款的能力。3.4借款人担保情况借款人提供____作为担保。3.5贷款银行基本信息（此处应填写贷款银行的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。）3.6贷款银行贷款利率贷款银行贷款利率为____。3.7贷款银行贷款期限贷款银行贷款期限为____年。第四章贷款金额及还款方式4.1贷款金额贷款金额为____元。4.2还款方式还款方式为____。4.3还款频率还款频率为____。4.4还款期限还款期限为____年。4.5还款总额还款总额为____元。4.6还款本金还款本金为____元。4.7还款利息还款利息为____元。4.8还款本金及利息支付方式还款本金及利息支付方式为____。第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围物业管理服务范围为____。5.2物业管理服务项目物业管理服务项目包括____。5.3物业管理服务标准物业管理服务标准为____。5.4物业管理服务费用物业管理服务费用为____。5.5物业管理服务合同期限物业管理服务合同期限为____年。5.6物业管理服务合同续签物业管理服务合同到期前，双方可协商续签。5.7物业管理服务合同终止物业管理服务合同终止条件为____。5.8物业管理服务争议解决物业管理服务争议解决方式为____。第六章物业管理费用6.1物业管理费用构成物业管理费用构成为____。6.2物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式为____。6.3物业管理费用调整物业管理费用调整条件为____。6.4物业管理费用使用情况物业管理费用使用情况为____。6.5物业管理费用审计物业管理费用审计由____进行。6.6物业管理费用纠纷处理物业管理费用纠纷处理方式为____。第七章物业管理服务质量保障7.1物业管理服务质量标准物业管理服务质量标准为____。7.2物业管理服务质量监督物业管理服务质量监督由____进行。7.3物业管理服务质量投诉处理物业管理服务质量投诉处理方式为____。7.4物业管理服务质量考核物业管理服务质量考核由____进行。7.5物业管理服务质量改进物业管理服务质量改进措施为____。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人未按时归还贷款本金及利息。8.1.2借款人未按时支付物业管理费用。8.1.3双方协商一致，并签订书面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除合同通知后____日内，办理合同解除手续。8.3合同终止条件8.3.1借款人全部偿还贷款本金及利息。8.3.2物业管理服务合同期限届满。8.4合同终止程序8.4.1合同终止时，双方应办理合同终止手续。8.4.2双方应将合同终止情况通知相关方。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1合同解除或终止后，双方应结清所有未了事项。8.5.2合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。第九章违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时归还贷款本金及利息的，应支付____%的滞纳金。9.1.2借款人未按时支付物业管理费用的，应支付____%的滞纳金。9.2贷款银行违约责任9.2.1贷款银行未按时放款的，应支付____%的违约金。9.3物业管理公司违约责任9.3.1物业管理公司未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.4合同解除违约责任9.4.1因借款人违约导致合同解除的，借款人应承担相应的违约责任。9.5合同终止违约责任9.5.1因物业管理公司违约导致合同终止的，物业管理公司应承担相应的违约责任。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的处理10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。10.4免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十一章合同变更11.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规的变更、双方协商一致等。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：贷款金额、还款期限、物业管理服务内容等。11.4合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同附件12.1房产抵押合同12.2物业管理服务合同12.3其他相关合同第十三章合同签署13.1合同签署主体本合同由借款人、贷款银行、物业管理公司法定代表人或授权代表签署。13.2合同签署方式本合同采用书面形式签署。13.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.4合同签署地点本合同签署地点为____。第十四章其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中指定的地址。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同文本效力本合同一式____份，借款人、贷款银行、物业管理公司各执____份，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，借款人、贷款银行、物业管理公司各执____份。14.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同方签字：借款人（或授权代表）：贷款银行（或授权代表）：物业管理公司（或授权代表）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理费调整机制条款说明：本条款规定，在物业管理服务合同有效期内，如遇物业管理费标准调整，甲方有权根据市场情况和物价指数调整物业管理费，但调整幅度不得超过____%。1.2甲方权利优先条款说明：在本合同履行过程中，如发生争议，甲方在借款及物业管理服务方面的权利优先于乙方。1.3甲方对乙方行为的监督权条款说明：甲方有权对乙方在物业管理服务中的行为进行监督，确保物业管理服务的质量和效果。1.4甲方对物业管理服务的最终决定权条款说明：甲方对物业管理服务的最终决定权，包括但不限于服务项目的增减、服