2024版租赁合同变更补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁合同变更补充协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.租赁合同的变更2.1变更条款2.1.1变更内容一2.1.2变更内容二2.1.3变更内容三3.租金调整3.1调整原则3.2调整方式3.3调整时间4.租赁期限调整4.1调整原则4.2调整方式4.3调整时间5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任分配7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.合同终止与解除8.1终止条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.附件13.1租赁合同原文13.2变更补充协议草稿14.其他约定14.1双方确认14.2第三方受益人第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.2目的阐述：本补充协议旨在明确甲乙双方在原合同基础上变更的内容，以确保租赁关系的稳定，公平，合理。2.租赁合同的变更2.1变更条款：原合同第二条款“租赁期限”由“2022年1月1日至2025年1月1日”变更为“2022年1月1日至2026年1月1日”。2.2变更内容一：原合同第五条款“租金”由每月人民币10,000元调整为每月人民币12,000元。2.3变更内容二：原合同第八条款“维修责任”调整为：除法定保修范围外，租赁期内，因使用不当或自然原因导致的设施损坏，由乙方负责维修。3.租金调整3.1调整原则：租金调整应遵循市场行情及双方实际经营状况，保持公平合理。3.2调整方式：租金调整采用固定金额调整方式，自2023年1月1日起，每年1月1日按照前一年一个月的租金总额调整。3.3调整时间：首次租金调整时间为2023年1月1日。4.租赁期限调整4.1调整原则：租赁期限调整应考虑双方利益，确保合同的履行。4.2调整方式：租赁期限调整采用延长租赁期限的方式，自2025年1月1日起，租赁期限延长至2027年1月1日。4.3调整时间：租赁期限调整自2025年1月1日起生效。5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证租赁物的符合约定的用途，并确保租赁物符合安全、卫生等要求。5.1.2出租人应按照约定提供租赁物，并保证租赁物的数量和质量。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应按照约定支付租金，并按照约定的方式使用租赁物。5.2.2承租人应妥善保管租赁物，并按照约定的期限将租赁物返还给出租人。6.维修责任6.1维修范围：租赁物的正常使用范围内损坏。6.2维修责任分配：除法定保修范围外，因使用不当或自然原因导致的设施损坏，由乙方负责维修。7.保险责任7.1保险购买：乙方应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.合同终止与解除8.1终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。8.2.1乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。8.2.2乙方未按照约定使用租赁物，严重影响到出租人的合法权益。8.2.3一方明确表示不再续约。8.2.4法律法规规定的其他解除情形。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁物。9.1.2乙方未按照约定支付租金或提前解除合同。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。11.通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行通知。11.2送达地址：双方在签订合同时确认的送达地址。12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签署解除协议。13.附件13.1租赁合同原文：本补充协议所指的租赁合同原文为2022年1月1日双方签订的《租赁合同》。13.2变更补充协议草稿：本补充协议。14.其他约定14.1双方确认：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2第三方受益人：本补充协议的履行，不妨碍原合同中约定的第三方受益人的权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同原文详细要求：租赁合同原文应包括所有原合同的条款和条件，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、维修责任等。附件说明：租赁合同原文是本补充协议的基础，双方应确保原文的准确性和完整性。附件二：变更补充协议草稿详细要求：变更补充协议草稿应详细列出所有变更的内容，包括变更的条款、变更的方式、变更的时间等。附件说明：变更补充协议草稿是本补充协议的核心部分，双方应仔细审查并确认草稿中的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按照约定使用租赁物，严重影响到出租人的合法权益。3.一方明确表示不再续约。4.法律法规规定的其他解除情形。违约责任认定标准：1.违约金为合同总价款的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，那么乙方应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定由乙方使用的财产。4.租金：指乙方按照