2025年度创新园区门面租赁及创业孵化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新园区门面租赁及创业孵化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1门面具体位置及面积2.2门面使用性质2.3门面配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.物业管理5.1物业管理费用及支付方式5.2物业管理服务内容5.3物业纠纷处理6.创业孵化服务6.1孵化服务内容6.2孵化服务期限6.3孵化服务费用及支付方式7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.2附件二：创业孵化服务协议11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同盖章12.3合同送达13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单14.合同备案及法律效力14.1合同备案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：创新园区1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3承租方名称：创业公司1.1.4承租方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：1.2.2出租方联系电话：138xxxx56781.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2023年11月1日2.租赁标的物2.1门面具体位置及面积2.1.1门面位置：创新园区1号楼101室2.1.2门面面积：50平方米2.2门面使用性质2.2.1门面使用性质：办公、商务接待2.3门面配套设施2.3.1水电供应：正常2.3.2网络接入：宽带接入2.3.3楼梯电梯：正常使用3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：2024年1月1日3.1.2租赁终止时间：2027年12月31日3.2租赁期限延长及续租条件3.2.1租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限3.2.2续租条件：在租赁期满前一个月内，承租方提出续租意向，并按本合同租金标准支付租金4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.1.1租金标准：每月人民币5,000元4.1.2计算方法：按实际使用面积计算，每月租金一次性支付4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：每月1日至5日内支付4.2.2支付方式：银行转账4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金4.3.2滞纳金：逾期支付租金，超过3个月未支付，出租方有权解除合同5.物业管理5.1物业管理费用及支付方式5.1.1物业管理费用：每月人民币500元5.1.2支付方式：与租金同期支付5.2物业管理服务内容5.2.1保安巡逻5.2.2清洁卫生5.2.3设施设备维护5.3物业纠纷处理5.3.1物业纠纷由出租方协调解决，如协商不成，提交双方共同认可的仲裁机构仲裁6.创业孵化服务6.1孵化服务内容6.1.1提供办公场地6.1.2提供创业指导6.1.3组织创业培训6.2孵化服务期限6.2.1孵化服务期限：自合同生效之日起至2027年12月31日6.3孵化服务费用及支付方式6.3.1孵化服务费用：每月人民币1,000元6.3.2支付方式：与租金同期支付7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金7.1.2租赁方擅自改变门面用途，出租方有权解除合同7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时交付门面，应向租赁方支付违约金7.2.2出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约，按相关法律规定承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在收到仲裁申请书之日起15日内提交答辩书8.3.2仲裁庭应在受理仲裁申请之日起3个月内作出裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章9.1.2合同双方已按约定支付首期租金9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同一方违约，另一方依法解除合同9.3合同解除条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行9.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.1.1附件一应包括租赁双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、物业管理等内容10.2附件二：创业孵化服务协议10.2.1附件二应包括孵化服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等内容11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出11.2合同解除11.2.1合同解除需提前30日通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按约定办理门面返还和费用结算手续12.合同签署12.1双方代表签字12.1.1出租方代表签字：12.1.2承租方代表签字：12.2合同盖章12.2.1出租方盖章：创新园区公章12.2.2承租方盖章：创业公司公章12.3合同送达12.3.1出租方将合同副本送达承租方12.3.2承租方将合同副本送达出租方13.合同附件清单13.1附件一清单13.1.1出租方营业执照副本复印件13.1.2承租方营业执照副本复印件13.2附件二清单13.2.1创业孵化服务内容清单13.2.2创业孵化服务费用明细14.合同备案及法律效力14.1合同备案14.1.1合同签订后，双方应在30日内向相关政府部门备案14.2合同法律效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.2.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、担保机构、保险公司、监管机构等。8.2第三方介入条件8.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。8.2.2第三方介入应满足国家法律法规及政策要求。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。8.3.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.4第三方责任8.4.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.第三方责任限额9.1第三方责任限额9.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议及风险评估确定。9.1.2第三方责任限额最高不超过本合同总金额的10%。9.2责任限额调整9.2.1如第三方责任限额调整，甲乙双方应书面确认，并相应调整本合同条款。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方的责任划分10.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决。10.1.2第三方责任范围内的事务，甲方有权要求第三方承担相应责任。10.2第三方与乙方的责任划分10.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。10.2.2第三方责任范围内的事务，乙方有权要求第三方承担相应责任。10.3第三方与甲乙双方共同责任10.3.1如第三方责任范围内的事务涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担相应责任。10.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方责任范围内的事务，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。11.第三方介入费用11.1第三方介入费用11.1.1第三方介入费用由第三方自行承担。11.1.2第三方介入费用纳入第三方介入协议。12.第三方变更及退出12.1第三方变更12.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并书面确认。12.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订相关协议，明确各方权利义务。12.2第三方退出12.2.1第三方退出需提前30日通知甲乙双方。12.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。13.第三方保密13.1第三方保密13.1.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。13.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容或商业秘密。14.第三方责任限制14.1第三方责任限制14.1.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。14.1.2第三方责任限制条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同要求：详细列出租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、物业管理等内容。说明：此附件为合同的核心内容，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：创业孵化服务协议要求：明确孵化服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等内容。说明：此附件作为创业孵化服务的补充协议，应详细列明孵化服务的各项条款。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、费用等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保各方权益得到保障。4.附件四：第三方责任限额协议要求：确定第三方责任限额的具体金额，以及责任限额的调整方式。说明：此附件用于明确第三方在介入过程中的责任范围，降低风险。5.附件五：第三方保密协议要求：规定第三方对合同内容及商业秘密的保密义务。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：违约行为及责任认定协议要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。未按时支付物业管理费用：承租方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。擅自改变门面用途：承租方未经出租方同意，擅自改变门面用途，视为违约。擅自转租或分租门面：承租方未经出租方同意，擅自转租或分租门面，视为违约。损坏门面设施：承租方在使用过程中损坏门面设施，未进行修复或赔偿，视为违约。2.责任认定标准：未按时支付租金：每日按租金的1%支付违约金。未按时支付物业管理费用：每日按物业管理费用的1%支付违约金。擅自改变门面用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。擅自转租或分租门面：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。损坏门面设施：承租方应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的1.5%作为违约金。承租方擅自改变门面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿门面设施损失。全文完。2024年度创新园区门面租赁及创业孵化服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同期限4.合同双方基本信息二、租赁事项1.租赁物的基本情况2.租赁面积与位置3.租赁用途4.租赁价格及支付方式5.租赁保证金三、创业孵化服务1.孵化服务内容2.孵化服务期限3.孵化服务费用及支付方式4.孵化服务标准四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.孵化服务方权利与义务3.双方合作义务4.违约责任五、租赁物维护与管理1.租赁物维修责任2.租赁物管理规范3.租赁物使用限制4.租赁物安全责任六、孵化服务保障1.孵化服务支持措施2.孵化服务成果转化3.孵化服务成果保护4.孵化服务退出机制七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知与证明十二、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件争议处理十三、合同签订日期与地点1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同签订双方代表签字十四、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：孵化服务内容清单3.附件三：双方权利与义务清单4.附件四：合同变更与解除清单5.附件五：争议解决清单6.附件六：保密条款清单7.附件七：不可抗力清单合同编号2024INNOVATE一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景基于甲方（租赁方）对创新园区门面及创业孵化服务的需求，乙方（孵化服务方）愿意提供相关服务，双方经友好协商达成一致，特订立本合同。2.合同目的与原则本合同旨在明确双方在2024年度内关于门面租赁及创业孵化服务的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。4.合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（孵化服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、租赁事项1.租赁物的基本情况租赁物为位于创新园区内的门面，具体位置为____________________。2.租赁面积与位置租赁面积为____________________平方米，位于____________________。3.租赁用途租赁用途为商业经营活动，具体经营范围为____________________。4.租赁价格及支付方式租赁价格为____________________元/年，支付方式为____________________。5.租赁保证金租赁保证金为____________________元，于合同签订时一次性支付。三、创业孵化服务1.孵化服务内容（1）提供办公场地及设施；（2）提供创业指导及咨询服务；（3）组织创业培训及交流活动；（4）协助企业申请政策扶持及资金支持。2.孵化服务期限孵化服务期限与租赁期限一致，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.孵化服务费用及支付方式孵化服务费用为____________________元/年，支付方式为____________________。4.孵化服务标准乙方将按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质高效的孵化服务。四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务（1）享有租赁物的使用权；（2）按照约定支付租金及保证金；（3）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构；（4）遵守园区管理规定。2.孵化服务方权利与义务（1）提供约定的孵化服务；（2）对甲方提供的服务进行监督和评估；（3）维护甲方合法权益；（4）保守甲方商业秘密。3.双方合作义务双方应积极配合，共同推进创业孵化项目的顺利进行。4.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、租赁物维护与管理1.租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下出现损坏，由乙方负责维修。2.租赁物管理规范甲方应遵守园区管理规定，合理使用租赁物。3.租赁物使用限制租赁物不得用于非法活动，不得擅自改变其用途。4.租赁物安全责任甲方应确保租赁物使用安全，如发生安全事故，应立即报告乙方。六、孵化服务保障1.孵化服务支持措施乙方将提供必要的技术、资金、市场等方面的支持。2.孵化服务成果转化乙方将协助甲方将孵化成果转化为实际生产力。3.孵化服务成果保护乙方将采取必要措施保护甲方孵化成果的知识产权。4.孵化服务退出机制孵化服务期满后，甲方可根据实际情况选择继续租赁或退出孵化服务。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。3.合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并书面通知对方。4.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和物品。十、保密条款1.保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限本合同期限及合同终止后____________________年。3.保密责任双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力通知与证明一方因不可抗力事件无法履行合同时，应提供相关证明文件，经对方确认后，可免除其违约责任。十二、其他1.合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、孵化服务内容清单、双方权利与义务清单等。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。4.合同附件争议处理合同附件争议按照本合同约定的争议解决方式处理。十三、合同签订日期与地点1.合同签订日期____________________年____________________月____________________日2.合同签订地点____________________3.合同签订双方代表签字甲方（租赁方）代表签字：____________________乙方（孵化服务方）代表签字：____________________十四、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：孵化服务内容清单3.附件三：双方权利与义务清单4.附件四：合同变更与解除清单5.附件五：争议解决清单6.附件六：保密条款清单7.附件七：不可抗力清单甲方（租赁方）代表签字：____________________乙方（孵化服务方）代表签字：____________________[此处为合同盖章部分，请甲方和乙方盖章]甲方（租赁方）盖章：____________________乙方（孵化服务方）盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对租赁物进行装修或改造，但需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。（2）甲方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。（3）甲方有权对乙方提供的创业项目进行筛选，确保项目符合园区定位和发展需求。2.甲方主导条款说明（1）甲方作为主导方，对租赁物的使用和改造拥有决定权，但需尊重乙方的合理意见。（2）租金调整权归甲方所有，但需保证乙方有足够的时间准备，以避免对乙方造成不利影响。（3）甲方有权对创业项目进行筛选，以确保园区内项目的质量和数量，符合园区整体发展策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权根据自身需求，对租赁物进行装修或改造，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。（2）乙方在租赁期间，有权拒绝甲方提出的租金调整要求。（3）乙方有权拒绝甲方对创业项目的筛选，如认为筛选标准不符合实际需求。2.乙方主导条款说明（1）乙方作为主导方，在租赁物的使用和改造方面拥有较大的自主权，但需尊重甲方的基本权益。（2）租金调整权归乙方所有，乙方有权拒绝甲方的调整要求，以保障自身利益。（3）乙方有权拒绝甲方的筛选要求，以确保自身创业项目的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）合同签订前，双方应通过第三方中介机构进行尽职调查，确保双方信息的真实性和准确性。（2）第三方中介机构负责协调双方在合同履行过程中的沟通与纠纷解决。（3）第三方中介机构有权对租赁物及创业项目进行评估，并提出改进建议。2.第三方中介条款说明（1）第三方中介机构的介入，有助于确保合同签订的公正性和合法性，降低双方的风险。（2）第三方中介机构作为中立方，能够有效协调双方在合同履行过程中的沟通，提高合同履行的效率。（3）第三方中介机构的评估和建议，有助于双方更好地了解租赁物及创业项目的实际情况，为双方提供决策依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：孵化服务内容清单3.附件三：双方权利与义务清单4.附件四：合同变更与解除清单5.附件五：争议解决清单6.附件六：保密条款清单7.附件七：不可抗力清单8.附件八：第三方中介机构资质证明9.附件九：尽职调查报告10.附件十：租赁物装修改造方案11.附件十一：租金调整通知12.附件十二：创业项目筛选标准13.附件十三：第三方中介机构评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金；未按时提供孵化服务；擅自改变租赁物用途；未遵守园区管理规定；未履行保密义务；未按时提供第三方中介机构要求的文件或信息。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或保证金，视为违约；乙方未按时提供孵化服务，视为违约；任何一方擅自改变租赁物用途，视为违约；任何一方未遵守园区管理规定，视为违约；任何一方未履行保密义务，视为违约；任何一方未按时提供第三方中介机构要求的文件或信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指在合同签订前，双方对对方的基本情况、资产状况、信用记录等进行全面、详尽的调查。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等承担保密责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：要求乙方进行维修，并在维修期间提供替代方案。2.问题：孵化服务不符合预期。解决办法：与乙方协商，要求提高服务质量或提供相应补偿。3.问题：租金调整引发争议。解决办法：依据合同约定，通过协商或争议解决机制解决。4.问题：第三方中介机构评估报告与实际情况不符。解决办法：要求第三方中介机构重新评估，或寻求第三方专业意见。五、所有应用场景：1.创业园区门面租赁。2.创业孵化服务提供。3.第三方中介机构参与合同执行。4.合同违约行为的处理。5.合同争议的解决。全文完。2024年度创新园区门面租赁及创业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相关方共同签订，旨在明确2024年度创新园区门面租赁及创业孵化服务的相关事宜，推动园区创新创业环境的发展。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）门面租赁：指甲方将园区内的门面出租给乙方，乙方在租赁期内使用该门面进行经营活动。（2）创业孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于场地、设施、培训、咨询、融资等服务。3.2关键词解释（1）创新园区：指以科技创新为核心，集研发、孵化、投资、服务等为一体的综合性园区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保乙方遵守园区相关规章制度。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的创业孵化服务。（3）甲方应维护园区的正常运营秩序，保障乙方及其他创业企业的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的门面和创业孵化服务。（2）乙方应遵守园区相关规章制度，确保经营活动合法、合规。（3）乙方应按时缴纳租赁费用，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方创新园区内。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照合同约定使用门面和创业孵化服务，甲方应按照合同约定提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方无续签意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即搬离甲方提供的门面，并退还租赁费用。甲方应退还乙方已支付的创业孵化服务费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括门面租赁费用、创业孵化服务费用以及其他可能产生的相关费用。（1）门面租赁费用：乙方应按照合同约定支付门面租赁费用，费用标准根据门面面积、位置等因素确定。（2）创业孵化服务费用：乙方应按照合同约定支付创业孵化服务费用，包括场地使用费、设施设备使用费、培训费、咨询费等。（3）其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准根据实际情况确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）门面租赁费用：乙方应在签订合同后五个工作日内支付首期租赁费用。（2）创业孵化服务费用：乙方应在签订合同后五个工作日内支付首期服务费用。（3）其他相关费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供创业孵化服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍。（2）甲方未按照合同约定退还乙方已支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应退还费用的一倍。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）乙方违反园区规章制度，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定权利或义务。（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内所有门面的最终决定权。（2）甲方保留对创业孵化服务的调整和改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动进行合理监督的权力。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行培训和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推动园区的创新发展。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通与协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度创新园区门面租赁及创业孵化服务的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.创业孵化服务明细清单。3.门面租赁合同附件，包括租赁面积、租金标准、支付方式等。4.保密协议。5.不可抗力事件证明文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合