二零二五年度旧房买卖合同第三方评估范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旧房买卖合同第三方评估范本本合同目录一览1.合同订立依据2.评估对象及范围3.评估目的4.评估方法5.评估基准日6.评估机构及人员7.评估费用及支付方式8.评估报告及交付9.评估结果的使用10.争议解决11.保密条款12.合同解除及终止13.合同生效及变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同以买卖双方所签订的《二零二五年度旧房买卖合同》为依据，对所买卖的房屋进行第三方评估。1.3买卖双方在签订本合同前，已就房屋买卖的相关事宜达成一致意见。2.评估对象及范围2.1评估对象为买卖双方在《二零二五年度旧房买卖合同》中约定的房屋，具体包括房屋的结构、用途、面积等。2.2评估范围包括房屋本身的现状价值、附属设施、土地使用年限等因素。3.评估目的3.2通过评估，保障买卖双方的合法权益，确保交易公平、公正。4.评估方法4.1评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法相结合。4.2评估机构应根据实际情况，选择合适的评估方法，并保证评估结果的准确性和合理性。5.评估基准日5.1评估基准日为《二零二五年度旧房买卖合同》签订之日起三十日内。5.2如遇特殊情况，经买卖双方协商一致，可调整评估基准日。6.评估机构及人员6.1买卖双方应共同委托具有相应资质的第三方评估机构进行评估。6.2评估机构应指派具有相关专业知识和执业资格的评估人员进行评估工作。7.评估费用及支付方式7.1评估费用由买卖双方按照实际发生的评估费用承担。7.2评估费用在签订本合同之日起五个工作日内，由买方支付至卖方指定账户。7.3评估费用支付后，如因评估结果与买卖双方预期存在较大差异，双方可协商重新评估，并承担相应的评估费用。8.评估报告及交付8.1评估机构应在评估基准日后十个工作日内完成评估工作，并向买卖双方提交正式的评估报告。8.2评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果、评估结论等内容。8.3评估报告一式三份，买卖双方各执一份，第三方评估机构保留一份存档。9.评估结果的使用9.3评估结果不得作为解决买卖双方争议的最终依据，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。10.争议解决10.1如因本合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，评估报告可作为法院审理案件的重要证据。11.保密条款11.1买卖双方对本合同内容以及评估过程中获取的房屋信息负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或评估信息。12.合同解除及终止12.1.1评估机构因故无法按约定完成评估工作；12.1.2买卖双方在签订房屋买卖合同前，因故终止交易；12.1.3本合同约定的其他解除条件成立。12.2合同解除后，已支付的评估费用不予退还。13.合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方以外的，根据本合同约定提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行过程中的公正性、专业性，以及确保交易的安全和合法。2.第三方介入的触发条件2.1.1房屋买卖交易涉及法律、法规、政策等需要专业机构审核的事项；2.1.2买卖双方对房屋的价值、权属、质量等存在争议；2.1.3需要第三方提供专业评估、鉴定、审计等服务。3.第三方介入的程序3.1买卖双方应在争议或需要第三方介入的情况下，书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。3.2双方应在接到通知之日起五个工作日内，共同选择或委托第三方介入。3.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的结果，独立、公正地履行其职责。4.第三方的责任和权利4.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和职业道德，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方的权利：4.2.1要求买卖双方提供必要的资料和信息；4.2.2向买卖双方提出建议或意见；4.2.3在必要时，可要求买卖双方采取相应的措施。4.3第三方的责任：4.3.1对其提供的专业服务承担相应的法律责任；4.3.2对其提供的评估、鉴定、审计等结果承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1买卖双方应明确第三方的职责范围，避免第三方与买卖双方之间产生责任交叉。6.2第三方在介入过程中，应与买卖双方保持沟通，及时反馈工作进展和结果。6.3第三方不得代替买卖双方进行决策，其职责仅限于提供专业服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定或实际发生情况承担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以确认。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法履行职责，买卖双方可解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，已支付的费用不予退还。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的资料和信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度旧房买卖合同》要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同作为买卖双方的主要协议，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件要求：产权证明文件应真实、有效，能够证明房屋所有权归属。说明：房屋产权证明文件是房屋买卖交易的重要依据，确保交易的合法性。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。4.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施的现状、数量、质量等。说明：交接清单用于明确房屋交接时的状况，确保买卖双方权益。5.支付凭证要求：支付凭证应真实、完整，能够证明款项的支付和收取情况。说明：支付凭证是买卖双方履行合同义务的重要证明，确保交易资金安全。6.相关法律法规和政策文件要求：法律法规和政策文件应合法、有效，适用于本合同的签订和履行。说明：相关法律法规和政策文件是合同履行的重要依据，确保交易符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定的时间完成房屋交接责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若买方未在合同约定的日期内完成房屋交接，应向卖方支付违约金。2.买卖双方未按合同约定支付款项责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若卖方未在合同约定的日期内收到买方支付的房款，应向买方支付违约金。3.第三方未按约定完成评估工作责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方未在合同约定的日期内完成评估工作，应向买卖双方支付违约金。4.第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，应向买卖双方支付违约金。5.买卖双方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若买方泄露了卖方的商业秘密，应向卖方支付违约金。6.买卖双方未按合同约定解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若卖方在合同约定的时间内未解除合同，应向买方支付违约金。全文完。二零二五年度旧房买卖合同第三方评估范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、评估事项1.评估对象2.评估目的3.评估基准日4.评估范围5.评估方法三、评估机构1.评估机构名称2.评估机构资质3.评估机构人员4.评估机构责任四、评估程序1.评估申请2.评估机构调查3.评估报告编制4.评估报告审核5.评估报告提交五、评估费用1.评估费用总额2.评估费用支付方式3.评估费用支付时间4.评估费用争议解决六、评估结果1.评估价值2.评估依据3.评估结论4.评估结果争议解决七、合同履行1.买卖双方权利义务2.评估结果应用3.交易价格确定4.交易税费承担八、违约责任1.买卖双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准4.违约责任争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理4.合同解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效效力4.合同生效争议解决十二、合同附件1.评估报告2.买卖双方身份证明3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理4.合同终止争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度旧房买卖合同第三方评估范本2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：_________5.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________二、评估事项1.评估对象：位于_________的旧房，房产证号为：________________3.评估基准日：____年__月__日4.评估范围：包括房屋本身及附属设施、土地使用权的价值评估5.评估方法：采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方法三、评估机构1.评估机构名称：________________2.评估机构资质：________________3.评估机构人员：________________4.评估机构责任：负责独立、客观、公正地完成评估工作四、评估程序1.评估申请：买方和卖方共同向评估机构提出评估申请2.评估机构调查：评估机构对评估对象进行实地勘查和调查3.评估报告编制：评估机构根据调查结果编制评估报告4.评估报告审核：评估机构内部审核评估报告5.评估报告提交：评估机构将审核后的评估报告提交给买方和卖方五、评估费用1.评估费用总额：人民币____元整2.评估费用支付方式：现金支付3.评估费用支付时间：评估报告提交后____日内4.评估费用争议解决：如对评估费用有异议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼六、评估结果1.评估价值：人民币____元整2.评估依据：依据国家相关法律法规、市场行情及评估方法3.评估结论：本次评估结果为房屋及土地使用权的市场价值4.评估结果争议解决：如对评估结果有异议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼七、合同履行1.买卖双方权利义务：买方有义务按照评估价值支付购房款卖方有义务按照评估价值将房屋及土地使用权过户给买方3.交易价格确定：买卖双方在评估价值基础上协商确定最终交易价格4.交易税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规承担相应的税费八、违约责任1.买卖双方违约行为：买方未按约定支付购房款的卖方未按约定办理房屋及土地使用权过户手续的任何一方未按约定履行合同其他义务的2.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿损失的责任3.违约责任赔偿标准：违约金的具体数额由双方协商确定赔偿损失的具体数额由双方协商确定或由人民法院判决4.违约责任争议解决：如对违约责任有异议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的双方协商一致解除合同的2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方双方应尽快办理合同解除后的善后事宜3.合同解除后处理：退还已支付的购房款双方应各自承担因合同解除而产生的费用4.合同解除争议解决：如对合同解除有异议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决协商不成，可提交仲裁委员会仲裁仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力2.争议解决机构：仲裁委员会名称：________________3.争议解决程序：争议双方提交仲裁申请书及相关证据仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理仲裁庭作出裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规要求2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效效力：对双方具有法律约束力4.合同生效争议解决：如对合同生效有异议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼十二、合同附件1.评估报告2.买卖双方身份证明3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致变更内容符合法律法规要求2.合同变更程序：双方签订书面变更协议变更协议自双方签字盖章之日起生效3.合同解除条件：同第八章合同解除条件4.合同解除程序：同第八章合同解除程序十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方签订书面终止协议终止协议自双方签字盖章之日起生效3.合同终止后处理：清理合同履行过程中的债权债务关系双方相互出具债权债务确认书4.合同终止争议解决：如对合同终止有异议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼买方签字（盖章）：________________日期：____年__月__日卖方签字（盖章）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对评估机构的选取进行决定，并承担相应的评估费用。说明：甲方作为主导方，对评估机构的选择有优先权，以确保评估过程的公正性和权威性。2.甲方负责与评估机构沟通，确保评估报告的及时提交。说明：甲方作为主导方，应负责与评估机构保持良好沟通，确保评估报告在约定时间内完成并提交。3.甲方承担因评估过程中产生的所有风险，包括但不限于评估结果与实际成交价格之间的差异。说明：甲方作为主导方，应承担因评估过程中的不确定性带来的风险，保障交易的安全性和稳定性。4.甲方有权要求卖方提供必要的房产资料，以协助评估机构进行评估。说明：甲方作为主导方，有权要求卖方提供房产资料，以便评估机构能够全面了解房产状况，提高评估的准确性。5.甲方应在合同签订后____日内向卖方支付定金，定金金额为房屋总价款的____%。说明：甲方作为主导方，应在合同签订后支付定金，以保障交易的安全性和卖方的权益。6.甲方应在评估报告出具后____日内，与卖方协商确定最终交易价格。说明：甲方作为主导方，应在评估报告出具后及时与卖方协商，确保交易价格的合理性和双方的接受度。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对评估机构的选取进行决定，并承担相应的评估费用。说明：乙方作为主导方，对评估机构的选择有优先权，以确保评估过程的公正性和权威性。2.乙方负责与评估机构沟通，确保评估报告的及时提交。说明：乙方作为主导方，应负责与评估机构保持良好沟通，确保评估报告在约定时间内完成并提交。3.乙方承担因评估过程中产生的所有风险，包括但不限于评估结果与实际成交价格之间的差异。说明：乙方作为主导方，应承担因评估过程中的不确定性带来的风险，保障交易的安全性和稳定性。4.乙方有权要求卖方提供必要的房产资料，以协助评估机构进行评估。说明：乙方作为主导方，有权要求卖方提供房产资料，以便评估机构能够全面了解房产状况，提高评估的准确性。5.乙方应在合同签订后____日内向卖方支付定金，定金金额为房屋总价款的____%。说明：乙方作为主导方，应在合同签订后支付定金，以保障交易的安全性和卖方的权益。6.乙方应在评估报告出具后____日内，与卖方协商确定最终交易价格。说明：乙方作为主导方，应在评估报告出具后及时与卖方协商，确保交易价格的合理性和双方的接受度。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构负责协调买卖双方与评估机构之间的沟通，确保评估过程的顺利进行。说明：中介机构作为第三方，应负责协调各方关系，确保评估过程的顺利进行。2.中介机构有权对评估机构的选取进行建议，但最终决定权归买卖双方。说明：中介机构作为第三方，应提供专业建议，但最终选择权由买卖双方决定，以保障交易的公正性。3.中介机构负责监督评估过程的公正性和准确性，确保评估报告的客观性。说明：中介机构作为第三方，应监督评估过程，确保评估报告的客观性和准确性。4.中介机构有权要求买卖双方提供必要的房产资料，以协助评估机构进行评估。说明：中介机构作为第三方，有权要求买卖双方提供房产资料，以便评估机构能够全面了解房产状况，提高评估的准确性。5.中介机构应在合同签订后____日内向买卖双方收取中介服务费，服务费金额为房屋总价款的____%。说明：中介机构作为第三方，应在合同签订后收取中介服务费，以保障其服务的合理性和稳定性。6.中介机构应在评估报告出具后____日内，协助买卖双方协商确定最终交易价格。说明：中介机构作为第三方，应在评估报告出具后协助买卖双方协商，确保交易价格的合理性和双方的接受度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估报告2.买卖双方身份证明3.房产证复印件4.房产状况说明书5.买卖双方签订的合同文本6.评估费用支付凭证7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定办理房屋及土地使用权过户手续任何一方未按约定履行合同其他义务2.违约行为的认定：a.违约方有违约行为；b.违约行为违反了合同约定；c.违约行为给守约方造成了损失。三、法律名词及解释：1.评估价值：指依据评估机构的专业评估，对房屋及土地使用权所确定的市场价值。2.评估报告：指评估机构根据评估程序和方法，对房屋及土地使用权进行的评估结果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估结果与实际成交价格差异较大。解决办法：双方可协商调整交易价格，或要求评估机构重新评估。2.问题：卖方未按约定提供房产资料。解决办法：中介机构或买方可要求卖方提供，如卖方拒绝，可向人民法院提起诉讼。3.问题：交易过程中产生争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旧房买卖交易双方希望了解房屋及土地使用权的市场价值。3.旧房买卖交易双方在交易过程中，需要第三方机构提供专业评估服务。4.旧房买卖交易双方在交易过程中，需要解决可能出现的争议问题。全文完。二零二五年度旧房买卖合同第三方评估范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________________地址：___________________________________________联系人：_________________________________________联系电话：_________________________________________1.2乙方（买方）名称：____________________________地址：___________________________________________联系人：_________________________________________联系电话：_________________________________________1.3第三方评估机构名称：___________________________地址：___________________________________________联系人：_________________________________________联系电话：_________________________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于___________________________的旧房一套，愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该旧房，为确保交易双方权益，需对旧房进行第三方评估。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及第三方评估机构在旧房买卖过程中的权利、义务和责任，确保旧房买卖交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旧房：指在2000年12月31日之前竣工的住宅房屋。（2）第三方评估：指由具备相应资质的评估机构，对旧房的市场价值、房屋状况等进行评估。3.2关键词解释：（1）市场价格：指在相同或类似条件下，买卖双方自愿成交的价格。（2）房屋状况：指房屋的物理状态、配套设施、周边环境等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方支付评估费用。（2）甲方有权要求乙方在评估报告出具后，按照评估结果进行交易。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供旧房的相关资料。（2）乙方有权要求第三方评估机构对旧房进行评估。（3）乙方应按照评估结果支付相应的购房款。4.3第三方评估机构的权利和义务：（1）第三方评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对旧房进行客观、公正的评估。（2）第三方评估机构应在约定的时间内出具评估报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，评估报告出具后，甲乙双方应在一个月内完成交易。5.2合同履行地点：旧房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照评估结果，协商确定购房款支付方式和交易流程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，任何一方均有权终止合同。（2）在评估报告出具前，甲乙双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前三天书面通知对方。（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。（2）第三方评估机构已出具评估报告的，甲乙双方应按照评估结果进行交易。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1评估费用：第三方评估机构对旧房进行评估的费用，包括但不限于实地勘察费、资料收集费、评估报告编制费等。7.1.2交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，如契税、印花税等。7.1.3其他费用：包括但不限于中介费、律师费、过户费等其他与交易相关的费用。7.2支付方式7.2.1评估费用：乙方应在签订本合同时，向第三方评估机构支付全部评估费用。7.2.2交易税费：买卖双方应根据税法规定，自行承担并支付相应的税费。7.2.3其他费用：除评估费用和交易税费外的其他费用，应由甲乙双方按照约定方式支付。7.3支付时间7.3.1评估费用：乙方应在签订本合同时，一次性支付评估费用。7.3.2交易税费：买卖双方应在完成交易手续后，按照税法规定的时间节点支付税费。7.3.3其他费用：除评估费用和交易税费外的其他费用，应在相关服务提供后，按照约定时间支付。7.4支付章件7.4.1评估费用：乙方支付评估费用后，第三方评估机构应出具相应的收据或发票。7.4.2交易税费：买卖双方支付税费后，应保留相关税票作为凭证。7.4.3其他费用：甲乙双方应按照约定方式，提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按约定时间提供旧房相关资料，导致交易延迟的，应向乙方支付违约金。8.1.2甲方提供的旧房信息与实际不符，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按约定时间支付评估费用，导致评估工作无法进行的，应向第三方评估机构支付违约金。8.2.2乙方未能按约定时间支付购房款，导致交易延迟的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.3.2赔偿方式：违约方应按约定方式向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及相关信息。9.1.2双方在交易过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的三年内。9.3保密履行方式9.3.1双方应严格保守本合同内容及相关信息，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例10.4.1暴雨、地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成时，双方可申请调解或仲裁。11.2.2调解或仲裁不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同项下的权利和义务不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对旧房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，单方面解除合同的权利。13.2.2乙方保留在甲方提供虚假信息或存在欺诈行为时，要求解除合同并追究甲方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2任何修改或补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充的条款自双方签字之日起生效。14.2.2修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.1.2双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头形式，及时沟通并解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旧房买卖的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_________________________乙方（买方）签字：_________________________第三方评估机构盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的旧房相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋产权证明等。2.第三方评估机构出具的旧房评估报告。3.交易税费缴纳凭证。4.中介服务合同（如有）。5.律师见证文件（如有）。6.双方协商达成的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违