二零二五年度房地产认筹合同范本（首套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产认筹合同范本（首套）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规划3.认筹条件及要求3.1认筹资格3.2认筹时间3.3认筹金额3.4认筹方式4.认筹费用及支付方式4.1认筹费用4.2认筹费用支付方式4.3逾期支付处理5.认筹房号及面积5.1房号5.2房屋面积5.3房屋户型6.认筹房款及支付方式6.1认筹房款6.2认筹房款支付方式6.3逾期支付处理7.认筹房款退还及扣除7.1退还条件7.2退还金额7.3退还方式7.4扣除情况8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房地产项目基本信息2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目开发商[开发商全称]2.4项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]2.5项目规划[项目规划详情，包括建筑风格、配套设施等]3.认筹条件及要求3.1认筹资格[认筹资格要求，如购房资质、首套房证明等]3.2认筹时间[认筹时间范围，如2024年1月1日至2024年1月31日]3.3认筹金额[认筹所需支付金额，如人民币10万元]3.4认筹方式[认筹支付方式，如银行转账、现金支付等]4.认筹费用及支付方式4.1认筹费用[认筹费用具体金额，如人民币10万元]4.2认筹费用支付方式[支付方式，如银行转账至指定账户]4.3逾期支付处理[逾期支付的处理方式，如每日按认筹金额的千分之五收取滞纳金]5.认筹房号及面积5.1房号[认筹房屋的房号]5.2房屋面积[认筹房屋的建筑面积，如100平方米]5.3房屋户型[认筹房屋的户型描述，如三室两厅]6.认筹房款及支付方式6.1认筹房款[认筹房屋的总房款金额，如人民币100万元]6.2认筹房款支付方式[支付方式，如分期支付、一次性支付等]6.3逾期支付处理[逾期支付的处理方式，如每日按房款金额的千分之五收取滞纳金]7.认筹房款退还及扣除7.1退还条件[退还房款的条件，如因政策调整无法购房等]7.2退还金额[退还房款的具体金额计算方式]7.3退还方式[退还房款的方式，如原支付途径退回]7.4扣除情况[退还房款时可能扣除的费用，如违约金、服务费等]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2违约责任[违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]9.争议解决方式9.1争议解决途径[争议解决的具体途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[争议解决机构的名称，如仲裁委员会、人民法院等]9.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式，如由败诉方承担、双方协商分担等]10.合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律法规要求等]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如房屋交付、合同履行完毕等]11.合同附件及补充协议11.1合同附件[列举合同附件的具体内容，如房屋平面图、付款计划表等]11.2补充协议[补充协议的签订条件和内容，如变更合同条款、增加特殊约定等]12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期[合同签订的具体日期]12.2合同生效日期[合同生效的具体日期，通常为合同签订之日起]13.合同份数及保管13.1合同份数[合同的总份数，通常为两份，双方各执一份]13.2合同保管[合同保管的详细要求，如妥善保存、不得擅自涂改等]14.其他约定事项14.1通知送达[通知送达的方式和地址，如书面通知、电子邮箱等]14.2不可抗力[不可抗力的定义和影响，如自然灾害、战争等]14.3本合同未尽事宜[本合同未尽事宜的处理方式，如双方另行协商、遵循相关法律法规等]14.4合同解释[合同解释的依据和原则，如按照合同条款、法律法规等]14.5合同语言[合同使用的语言，如中文]14.6合同签署[合同签署的具体要求，如双方签字盖章、法定代表人或授权代表签字等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指为合同履行提供协助或服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作为中介方，协助甲方和乙方进行合同谈判和签订；2.作为服务方，提供合同履行过程中的专业服务，如评估、监理等；3.作为见证方，对合同履行过程中的重要环节进行见证。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.双方应在收到通知后七日内就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。3.第三方介入协议应包含第三方的权利、义务、责任限额等内容。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料。16.2第三方有权对合同履行过程中的相关事项进行监督和检查。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关规定。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题，并提出合理建议。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。18.3第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任限额比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务方或中介方，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务方或中介方，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的服务方或中介方，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入协议的签订，视为对原合同的部分变更，双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。20.2第三方介入协议的解除：1.任何一方违反合同约定，导致第三方介入协议无法履行时，双方均有权解除协议。2.第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入，并退还甲乙双方已支付的费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可按照原合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图详细要求：包含项目整体布局、建筑风格、配套设施等详细信息。附件说明：用于展示项目整体规划，帮助甲方了解项目情况。2.房屋平面图详细要求：包含房屋户型、面积、结构布局等详细信息。附件说明：用于展示具体房屋的布局，帮助甲方了解房屋结构。3.认筹规则及流程说明详细要求：包含认筹资格、认筹时间、认筹方式、认筹费用等详细信息。附件说明：用于告知甲方认筹的具体规则和流程。4.认筹房款支付计划表详细要求：包含每期支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：用于明确甲方在购房过程中需要支付的房款及时间安排。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、范围、权利、义务、责任限额等详细信息。附件说明：用于规范第三方介入行为，明确各方的权利和义务。6.合同履行过程中的重要文件详细要求：包含房屋验收报告、维修保养记录、物业服务协议等文件。附件说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，如房屋验收、维修等。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、程序、责任承担等详细信息。附件说明：用于规范合同解除行为，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付认筹款或房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付滞纳金，并承担因此产生的损失。示例说明：甲方未在规定时间内支付房款，每日按房款金额的千分之五支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：乙方未在规定时间内交付房屋，每日按合同总金额的千分之五支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：第三方泄露甲方商业秘密，支付合同总金额的5%作为违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或提供虚假证据。责任认定：违约方应承担因此产生的诉讼费用，并承担败诉责任。示例说明：一方未参与争议解决，承担由此产生的诉讼费用。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（首套）1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效与终止2.房地产项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划与配套设施3.认筹条件与认筹方式3.1认筹资格3.2认筹费用3.3认筹期限3.4认筹流程4.房地产项目的价格与付款方式4.1房地产项目的价格构成4.2付款方式及时间节点4.3逾期付款的违约责任5.房地产项目的交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准与流程5.4验收不合格的处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3违约责任的承担7.争议解决与适用法律7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3适用法律8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同的修改与补充8.3合同的履行与监督9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的保护11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止后的处理13.合同的修改与补充13.1修改与补充的方式13.2修改与补充的效力13.3修改与补充的生效时间14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同生效的条件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同的生效与终止1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。2.房地产项目的基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地址2.2.1项目地址：[具体地址]。2.3项目开发商2.3.1项目开发商：[开发商全称]。2.4项目规划与配套设施2.4.1项目规划：[项目规划内容]。2.4.2配套设施：[配套设施内容]。3.认筹条件与认筹方式3.1认筹资格3.1.1买受方须具备购房资格，且为首次购房。3.2认筹费用3.2.1认筹费用为人民币[认筹费用金额]元。3.3认筹期限3.3.1认筹期限自[认筹开始日期]起至[认筹结束日期]止。3.4认筹流程3.4.1买受方需按照出卖方指定的方式进行认筹。3.4.2出卖方在认筹结束后进行资格审核。4.房地产项目的价格与付款方式4.1房地产项目的价格构成4.1.1房地产项目的价格为人民币[房屋总价]元。4.1.2价格包含税费、装修费用等。4.2付款方式及时间节点4.2.1买受方应按照合同约定分阶段支付购房款。4.2.2首付款为人民币[首付款金额]元，应在合同签订后[首付款支付期限]内支付。4.3逾期付款的违约责任4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。5.房地产项目的交付与验收5.1交付条件5.1.1出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付买受方。5.2交付时间5.2.1房屋交付时间为[具体交付日期]。5.3验收标准与流程5.3.1验收标准：[验收标准内容]。5.3.2验收流程：[验收流程内容]。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止。6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.1.1出卖方或买受方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。6.1.2不可抗力导致合同无法履行的。6.2合同解除的程序6.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。6.3违约责任的承担6.3.1违约方应承担违约金或赔偿损失。6.3.2违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定。7.争议解决与适用法律7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定7.2.1双方可共同选定仲裁机构解决争议。7.3适用法律7.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1.1房屋买卖合同附件；8.1.1.2配套设施明细表；8.1.1.3付款计划表；8.1.1.4验收标准及流程表；8.1.1.5其他双方认为需要附件的内容。8.2合同的修改与补充8.2.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.3合同的履行与监督8.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3.2出卖方应接受买受方对合同履行的监督。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力无法履行；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余款项和财产。10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保护10.3.1双方应采取必要措施保护保密信息的安全，防止泄露。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可以采取书面、口头或电子方式。11.2送达方式11.2.1送达可以通过邮寄、直接交付、传真或电子邮件等方式。11.3送达地址11.3.1双方的送达地址应在本合同中明确约定。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1合同履行过程中，一方严重违约；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同达成一致意见；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同的修改与补充13.1修改与补充的方式13.1.1修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修改与补充的效力13.2.1修改与补充具有与原合同同等的法律效力。13.3修改与补充的生效时间13.3.1修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.1.1合同签署时间为[具体日期]。14.2合同签署的地点14.2.1合同签署地点为[具体地点]。14.3合同生效的条件14.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他任何第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过[具体金额]元。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同及双方约定，履行其职责和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方应确保其提供的资料、服务真实、准确、完整。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体情况。5.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并约定介入的时间、地点及方式。5.3第三方应按照约定的时间、地点及方式介入合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方有权监督甲乙双方的履行情况，并提出整改意见。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定分担。7.2若第三方介入的费用超出合同约定的范围，超出部分由责任方承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件，由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入本合同，并不意味着其成为合同当事人。10.2第三方仅作为甲乙双方履行合同的辅助者，其权利义务由合同约定。10.3第三方与其他各方之间，不产生直接的合同关系。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。11.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同的相关规定。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。12.2第三方介入后的合同解除，应遵守本合同的相关规定。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，若合同需要终止，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。13.2第三方介入后的合同终止，应遵守本合同的相关规定。14.第三方介入后的保密义务14.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的具体实施文件，是合同的核心部分。2.配套设施明细表详细要求：详细列出项目内配套设施的种类、数量、位置、使用条件等信息。说明：本附件用于明确项目配套设施的细节，保障买受方权益。3.付款计划表详细要求：明确付款时间节点、付款金额、付款方式等内容。说明：本附件用于规范付款流程，确保合同履行。4.验收标准及流程表详细要求：明确房屋验收的标准、流程、时间节点等内容。说明：本附件用于规范房屋验收过程，保障买受方权益。5.其他双方认为需要附件的内容详细要求：根据实际情况，双方认为需要额外约定的内容。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付购房款；1.2出卖方未按时交付房屋；1.3双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.2出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，并承担相应的违约责任。2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：买受方未按时支付购房款，逾期15天，应向出卖方支付违约金人民币[具体金额]元。示例二：出卖方未按时交付房屋，逾期30天，应向买受方支付违约金人民币[具体金额]元。示例三：双方未按合同约定履行其他义务，如出卖方未按约定提供相关文件，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（首套）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.认筹对象及条件3.1认筹对象3.2认筹条件3.3认筹人数限制4.认筹方式及程序4.1认筹方式4.2认筹程序4.3认筹费用4.4认筹时间5.认筹保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房地产价格及付款方式6.1房地产价格6.2付款方式6.3付款时间7.房地产交付及使用7.1交付时间7.2交付条件7.3使用年限8.房地产产权转移8.1产权转移方式8.2产权转移时间8.3产权登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：认筹申请表13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同履行14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（认筹人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址乙方（开发商）：公司名称、统一社会信用代码、联系方式、住址1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.房地产项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目性质：住宅2.5项目规模：总建筑面积万平方米，住宅面积万平方米3.认筹对象及条件3.1认筹对象：具有完全民事行为能力的自然人3.2认筹条件：3.2.1具备购房资格3.2.2首套购房3.2.3无不良信用记录3.3认筹人数限制：每套房源限认筹人数为人4.认筹方式及程序4.1认筹方式：线上认筹4.2认筹程序：4.2.1认筹人登录开发商官方网站或指定平台进行注册4.2.2认筹人提交相关资料，包括身份证、购房资格证明等4.2.3认筹人缴纳认筹费用4.2.4开发商审核认筹人资格，确认认筹成功4.3认筹费用：人民币元/套4.4认筹时间：2024年X月X日至2024年X月X日5.认筹保证金5.1保证金金额：人民币元/套5.2保证金缴纳方式：认筹人通过线上支付或银行转账方式缴纳5.3保证金退还条件：5.3.1认筹人放弃认筹5.3.2甲方未按时提供购房资格证明5.3.3甲方未按时签订正式购房合同6.房地产价格及付款方式6.1房地产价格：以项目备案价格为准6.2付款方式：6.2.1首付款：认筹人需在签订正式购房合同前支付总房款的%6.2.2按揭贷款：认筹人可选择银行按揭贷款，贷款期限最长为年6.2.3一次性付款：认筹人可选择一次性支付全部房款6.3付款时间：6.3.1首付款支付时间：签订正式购房合同后日内6.3.2按揭贷款审批通过后日内支付首付款6.3.3按揭贷款还款：按约定的还款计划执行7.房地产交付及使用7.1交付时间：自项目竣工验收合格之日起个月内7.2交付条件：7.2.1房地产项目已竣工验收合格7.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施完善7.2.3房屋产权证已办理完毕7.3使用年限：住宅使用年限为年8.房地产产权转移8.1产权转移方式：甲方将房地产项目产权依法转移给乙方8.2产权转移时间：自房地产项目交付之日起个工作日内8.3产权登记费用：乙方承担房产证登记费用，甲方负责协助办理9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时交付房地产项目9.1.2乙方未按时签订正式购房合同9.1.3乙方未按时退还认筹保证金9.2违约责任：9.2.1甲方未按时交付房地产项目的，应向乙方支付违约金，违约金为元/天9.2.2乙方未按时签订正式购房合同的，应向甲方支付违约金，违约金为元/天9.2.3乙方未按时退还认筹保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为元/天9.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约11.2解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2协商确定解除合同的具体事宜11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任11.3.2双方应互相返还已支付的款项12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.2.3房地产项目交付完毕12.3合同终止程序：12.3.1双方书面确认合同终止12.3.2协商确定合同终止后的善后事宜13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：认筹申请表13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.3合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务14.4合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应足以覆盖第三方可能造成的损失。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同书面委托。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应尽其专业能力，确保其提供的服务符合合同要求。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的指示行事，并对甲方负责。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，应按照乙方的指示行事，并对乙方负责。15.6.3第三方与合同其他相关方的划分：第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，其职责仅限于协助合同履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的具体职责和权限，确保第三方在介入过程中的行为符合合同要求。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责所需的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任范围。16.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行约定，包括但不限于服务费、咨询费等。16.4甲乙双方应就第三方介入的时间安排进行约定，确保第三方介入不会影响合同的整体进度。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担