2025版高端住宅买卖居间合同实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅买卖居间合同实施细则本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的房产类型2.定义与解释2.1关键术语定义2.2定义变更程序2.3专业术语解释3.合同双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3居间方信息4.房产基本信息4.1房产坐落地址4.2房产产权信息4.3房产面积与结构4.4房产使用性质5.居间服务内容与范围5.1居间服务具体内容5.2居间服务范围界定5.3居间服务期限6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用标准6.2费用支付时间节点6.3支付方式与违约责任7.房产交易价格及支付7.1房产交易价格确定7.2交易价格调整机制7.3交易价格支付方式8.交付与验收8.1房产交付时间8.2交付条件8.3验收程序与标准9.产权过户与登记9.1过户手续办理9.2登记时间要求9.3产权过户费用10.违约责任10.1违约情形列举10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止情形12.3解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2知识产权保护13.3合同附件与补充协议14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房产买卖居间服务。1.3合同适用的房产类型本合同适用于住宅类房产的买卖居间服务。2.定义与解释2.1关键术语定义“出卖人”指合同约定的房产所有者，愿意将其房产出售给买受人。“买受人”指合同约定的购买房产的个人或单位。“居间方”指本合同约定的居间服务提供者，负责为买卖双方提供居间服务。2.2定义变更程序如合同中的定义发生变更，需经买卖双方和居间方协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。2.3专业术语解释合同中涉及的专业术语，按相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同双方基本信息3.1出卖人信息出卖人姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________3.2买受人信息买受人姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________3.3居间方信息居间方名称：____________________注册号：____________________联系方式：____________________4.房产基本信息4.1房产坐落地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________4.2房产产权信息房产证号：____________________房产性质：____________________4.3房产面积与结构房产面积：____________________房屋结构：____________________4.4房产使用性质房产使用性质：____________________5.居间服务内容与范围5.1居间服务具体内容（1）协助买卖双方进行沟通协调；（2）提供房产市场行情及交易信息；（3）协助办理房产过户手续；（4）协助办理房产登记手续；（5）其他居间服务事项。5.2居间服务范围界定居间服务范围仅限于本合同约定的房产买卖事宜。5.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用标准居间服务费用为房产交易价格的_________%。6.2费用支付时间节点居间服务费用应在房产过户手续办理完毕后支付。6.3支付方式与违约责任居间服务费用应以人民币现金或银行转账方式支付。如买受人未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付_________%的违约金。8.交付与验收8.1房产交付时间房产交付时间应于居间服务期限届满后的第一个工作日内。8.2交付条件（1）房产已取得合法产权证明；（2）房产无任何债权债务纠纷；（3）房产无任何未付清的税费；（4）房产已进行必要的清洁和维修，确保交付时符合居住条件。8.3验收程序与标准买受人应在房产交付时进行验收，验收标准如下：（1）房产实物与合同约定一致；（2）房产质量符合国家标准；（3）房产附属设施齐全且功能正常。9.产权过户与登记9.1过户手续办理居间方应协助买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和指导。9.2登记时间要求房产过户登记应在房产交付后的第一个工作日内完成。9.3产权过户费用房产过户产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。10.违约责任10.1违约情形列举（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定支付房款；（3）居间方未按约定提供居间服务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。10.3违约金计算标准违约金的计算标准为：违约金额的_________%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规及诉讼程序。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3解除或终止后的处理（1）居间方应退还已收取的居间服务费用；（2）双方应结算剩余款项；（3）办理相关手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2知识产权保护本合同涉及的知识产权受国家法律保护，未经许可不得擅自使用。13.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需经买卖双方和居间方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除买卖双方和居间方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且其责任不因本合同的签订或履行而超出其专业领域的常规责任。15.2.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件（1）合同履行需要第三方专业服务的支持；（2）双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的顺利进行；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。16.2第三方介入程序16.2.1第三方选择合同双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.2第三方协议合同双方应与第三方签订相应的服务协议或委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同规定和法律法规，第三方有权获得合同双方提供的相关信息；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规，独立履行其职责；（3）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规，履行其专业职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因自身过错导致的合同履行风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对合同履行的责任，限于其服务范围，不承担超出其专业领域的责任；（2）合同双方对第三方的选择和监督责任，由合同双方共同承担；（3）居间方对第三方的监督责任，由居间方根据合同约定和法律法规履行。18.2通信与协作（2）合同双方应协同第三方解决合同履行过程中出现的问题；（3）居间方应协调合同双方与第三方之间的关系，确保各方权益得到保障。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序当第三方介入时，合同双方应就合同内容进行必要的变更，并与第三方达成一致。19.2合同变更生效合同变更经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；（2）合同双方或第三方提出终止第三方介入的请求；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应与第三方协商终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件的复印件。说明：此附件用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方之间的交易关系和交易内容。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于证明房产的价值和评估过程。4.房产过户手续清单详细要求：提供买卖双方办理房产过户手续的清单。说明：此附件用于证明房产过户手续的办理情况。5.居间服务协议详细要求：提供居间方与买卖双方签订的居间服务协议。说明：此附件用于明确居间方提供的服务内容和双方的权利义务。6.第三方服务协议详细要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容和双方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：提供合同双方与争议解决机构签订的协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产交易价格的_________%。（2）房产不符合交付条件：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_________%。（2）拒绝接受房产：买受人应承担因拒绝接受房产而产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.居间方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务：居间方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。（2）泄露买卖双方商业秘密：居间方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。（2）泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：1.若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的1%。全文完。2024版高端住宅买卖居间合同实施细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.住宅基本情况2.1住宅坐落2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权信息3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.履约责任5.1出卖人履约责任5.2买受人履约责任5.3居间方履约责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任承担比例10.3违约责任承担期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3居间方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________2.住宅基本情况2.1住宅坐落：____________________2.2住宅面积：____________________（平方米）2.3住宅结构：____________________2.4住宅产权信息（1）产权证号：____________________（2）产权性质：____________________3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于办理产权过户手续后____________________日内支付；3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金缴纳方式：____________________4.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）双方无违约行为；（3）无其他应退还保证金的情况。5.履约责任5.1出卖人履约责任（1）保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形；（3）按照约定时间交付房屋；（4）协助买受人办理产权过户手续；5.2买受人履约责任（1）按照约定支付房款；（2）配合出卖人办理产权过户手续；（3）在房屋交付前不得擅自使用房屋；5.3居间方履约责任（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中出现的问题。6.产权过户6.1过户时间：自合同签订之日起____________________日内完成；6.2过户费用：____________________6.3过户手续（1）双方提供相关证件；（2）办理过户手续；（3）缴纳相关税费。7.交付与验收7.1交付时间：____________________7.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形；（3）房屋设施齐全，符合合同约定；7.3验收标准（1）房屋结构、面积、装修等符合合同约定；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋无安全隐患；7.4验收程序（1）双方共同验收；（2）填写验收报告；（3）对验收结果无异议。8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决，协商不成；（2）提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会；（2）____________________人民法院。8.3争议解决费用（1）仲裁费由败诉方承担；（2）诉讼费由败诉方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）其他依法或依据合同约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；（2）退还已收取的款项；（3）赔偿因解除或终止合同给对方造成的损失。10.违约责任10.1违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）其他违约责任承担方式。10.2违约责任承担比例（1）根据违约情节及造成的损失确定；（2）双方另有约定的，从其约定。10.3违约责任承担期限（1）违约行为发生后，违约方应在接到催告之日起____________________日内承担违约责任；（2）逾期未承担的，守约方有权追究违约方的违约责任。11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法有效；（3）合同已按约定履行完毕。11.2合同解除条件（1）发生合同解除条件；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依据合同约定可以解除合同的情形。11.3合同生效日期（1）合同签订之日；（2）合同约定的生效日期。12.其他约定12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。12.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或履行不能达到合同目的的，双方互不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料；（3）不可抗力事件持续超过____________________日的，双方可协商解除合同。12.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他相关文件。13.合同份数13.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义（1）本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。（2）第三方介入应经甲、乙双方同意，并签署书面协议。15.2第三方介入的条件（1）甲、乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法规及合同约定。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%；（2）超出责任限额的部分，由甲、乙双方按比例承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定和甲、乙双方授权，行使相应的权利；（2）要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）严格按照合同约定和法律法规履行职责；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）及时向甲、乙双方报告合同履行过程中的重大事项。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入（1）中介机构应具备房地产经纪机构备案证明；（2）中介机构应如实向甲、乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导；（3）中介机构应在合同履行过程中，维护甲、乙双方的合法权益。18.2律师介入（1）律师应具备律师执业资格证书；（2）律师应协助甲、乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（3）律师应保守甲、乙双方的商业秘密。18.3评估机构介入（1）评估机构应具备相应资质证书；（2）评估机构应按照评估规范和方法，客观、公正地进行评估；（3）评估机构应提供评估报告，作为合同履行依据。18.4鉴定机构介入（1）鉴定机构应具备相应资质证书；（2）鉴定机构应按照鉴定规范和方法，对争议事项进行鉴定；（3）鉴定机构应提供鉴定报告，作为解决争议依据。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方因自身原因导致的违约行为，由第三方承担责任；（2）第三方因甲、乙双方原因导致的违约行为，由甲、乙双方承担相应责任。19.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中的权利，由第三方享有；（2）甲、乙双方的权利，由甲、乙双方享有。19.3义务划分（1）第三方在合同履行过程中的义务，由第三方承担；（2）甲、乙双方的义务，由甲、乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本（1）详细要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并经双方签字盖章。（2）说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的主要依据。2.房屋产权证明（1）详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等能够证明房屋产权的文件。（2）说明：本附件用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。3.房屋验收报告（1）详细要求：包括房屋验收时间、验收人、验收项目、验收结果等。（2）说明：本附件用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。4.付款凭证（1）详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。（2）说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。5.履约保证金收据（1）详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。（2）说明：本附件用于证明已缴纳履约保证金，并明确退还条件。6.仲裁委员会仲裁裁决书（1）详细要求：包括仲裁时间、仲裁结果、仲裁费用等。（2）说明：本附件用于证明仲裁委员会对争议事项的裁决结果。7.人民法院民事判决书（1）详细要求：包括诉讼时间、判决结果、诉讼费用等。（2）说明：本附件用于证明人民法院对争议事项的判决结果。8.第三方协议（1）详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务等。（2）说明：本附件用于证明第三方介入的合法性及各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人逾期交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定；（3）买受人逾期支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方在合同履行过程中出现违约行为。2.责任认定标准（1）出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____________________元违约金；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定，由出卖人负责修复或赔偿损失；（3）买受人逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____________________元违约金；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途，由买受人承担相应的法律责任；（5）第三方在合同履行过程中出现违约行为，由第三方承担相应责任。3.示例说明（1）出卖人逾期交付房屋：假设合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，则出卖人应向买受人支付30日的违约金。（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定：假设合同约定房屋面积为100平方米，实际交付房屋面积为95平方米，则出卖人应赔偿买受人5平方米的损失。全文完。2024版高端住宅买卖居间合同实施细则2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.双方当事人信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3居间方信息4.住宅基本信息4.1住宅坐落4.2住宅面积4.3住宅产权状况4.4住宅配套设施5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.买卖合同签订与履行6.1买卖合同签订6.2买卖合同履行7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2权属证明文件7.3过户费用承担8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.履约保证金9.1保证金缴纳9.2保证金退还条件9.3违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件11.2解除合同程序12.合同生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关地方性法规和政策制定。1.2适用范围2.定义与解释2.1定义“居间方”：指接受买方委托，提供居间服务的一方；“买方”：指购买标的住宅的当事人；“卖方”：指出售标的住宅的当事人；“标的住宅”：指买方拟购买、卖方拟出售的住宅。2.2解释原则本合同条款如有歧义，应按有利于保护买方权益的原则进行解释。3.双方当事人信息3.1买方信息买方全称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），联系电话：（买方联系电话），地址：（买方地址）。3.2卖方信息卖方全称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），联系电话：（卖方联系电话），地址：（卖方地址）。3.3居间方信息居间方全称：（居间方全称），法定代表人：（居间方法定代表人姓名），联系电话：（居间方联系电话），地址：（居间方地址）。4.住宅基本信息4.1住宅坐落标的住宅位于：（具体地址），建筑面积：（具体面积）平方米。4.2住宅面积标的住宅实际建筑面积为：（具体面积）平方米，套内建筑面积为：（具体面积）平方米。4.3住宅产权状况标的住宅产权清晰，无权属争议。4.4住宅配套设施标的住宅配套设施包括：（列举配套设施，如：电梯、中央空调、停车位等）。5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容帮助买方与卖方进行沟通协调；协助双方签订买卖合同；协助办理标的住宅产权过户手续；提供相关法律法规和政策咨询；其他双方约定的服务内容。5.2居间服务费用居间服务费用为：（具体金额）元，买方应于合同签订之日起：（具体日期）内向居间方支付。5.3费用支付方式居间服务费用支付方式为：（具体方式，如：现金、银行转账等）。6.买卖合同签订与履行6.1买卖合同签订买方与卖方应在本合同签订之日起：（具体日期）内，按照双方协商一致的内容签订买卖合同。6.2买卖合同履行买方与卖方应按照买卖合同的约定履行各自的权利和义务。8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1.1首付款：买方应在签订买卖合同后：（具体日期）内，向卖方支付标的住宅总价款的：（具体比例）作为首付款。8.1.1.2尾款：剩余的购房款应在标的住宅产权过户手续办理完毕后：（具体日期）内，由买方一次性支付给卖方。8.1.2付款凭证买方支付购房款时，应取得卖方开具的收款凭证。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限买方应在签订买卖合同后：（具体日期）内支付首付款。8.2.2尾款支付期限买方应在标的住宅产权过户手续办理完毕后：（具体日期）内支付尾款。8.3逾期付款责任如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付：（具体金额）元的违约金，直至实际支付完毕。9.履约保证金9.1保证金缴纳买方应在签订买卖合同后：（具体日期）内向居间方缴纳：（具体金额）元的履约保证金。9.2保证金退还条件9.2.1买卖合同按约定履行完毕；9.2.2买方提出合理退款申请，并提供相关证明材料。9.3违约责任如买方违约，居间方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1支付违约金；10.1.2恢复原状或赔偿损失；10.1.3支付对方为履行合同所支出的必要费用。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：（具体仲裁机构）仲裁。11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方严重违约；11.1.3不可抗力导致合同履行成为不可能或履行成本过高。11.2解除合同程序11.2.1通知对方解除合同；11.2.2协商处理合同解除后的善后事宜；11.2.3依法进行清算和结算。12.合同生效、变更与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章确认，方为有效。12.3合同终止12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2合同履行完毕；12.3.3双方协商一致解除合同；12.3.4法律法规规定的其他合同终止情形。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1邮寄；13.1.2专人递送；13.1.3电子邮件；13.1.4其他双方认可的方式。13.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，并确保在合同期间有效。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件与补充协议本合同附件包括：（具体附件清单），附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1提供专业评估、测绘等服务；15.2.2提供法律服务，如合同起草、审核、见证等；15.2.3提供资金监管、支付服务等；15.2.4其他甲、乙双方约定的第三方介入情形。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，对其提供的服务承担责任。具体责任如下：16.1.1第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定；16.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；16.1.3第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和协助；16.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，行使自己的权利。17.甲、乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1向第三方提供必要的资料和信息；17.1.2配合第三方进行相关服务；17.1.3支付第三方提供的服务的合理费用。17.1.1要求第三方按照合同约定提供服务；17.1.2要求第三方对其提供的服务质量进行监督；17.1.3享有第三方提供服务的成果。17.2乙方的权利与义务17.2.1向第三方提供必要的资料和信息；17.2.2配合第三方进行相关服务；17.2.3支付第三方提供的服务的合理费用。17.2.1要求第三方按照合同约定提供服务；17.2.2要求第三方对其提供的服务质量进行监督；17.2.3享有第三方提供服务的成果。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定18.1.1第三方因自身原因导致甲、乙双方损失的最高赔偿限额；18.1.2第三方因不可抗力等原因导致甲、乙双方损失的责任免除；18.1.3第三方因违反合同约定导致甲、乙双方损失的责任承担。18.2责任限额的调整第三方的责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整方式应在合同中明确约定。19.第三方的选择与更换19.1第三方的选择甲、乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，共同选