二零二五年度房地产项目配套设施补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目配套设施补充合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方法定代表人1.4合同乙方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目总投资3.配套设施范围及标准3.1配套设施清单3.2配套设施建设标准3.3配套设施验收标准4.工程进度及时间节点4.1工程进度安排4.2各阶段时间节点4.3预计竣工日期5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款进度5.4逾期付款责任6.施工及验收6.1施工单位6.2施工组织设计6.3验收标准及程序6.4验收合格后移交7.产权归属7.1配套设施产权归属7.2产权登记手续7.3产权移交8.运营与管理8.1运营方式8.2管理机构8.3管理制度8.4运营成本及收益9.维护与保养9.1维护责任9.2保养标准9.3维护费用9.4维护记录10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：房地产开发有限公司1.2合同乙方：市政建设有限公司1.3合同甲方法定代表人：1.4合同乙方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：市区路号2.3项目类型：住宅及商业综合体2.4项目规模：总建筑面积约100万平方米2.5项目总投资：预计人民币10亿元3.配套设施范围及标准3.1配套设施清单：小区道路及绿化公共停车场社区服务中心医疗卫生服务站小学及幼儿园商业网点3.2配套设施建设标准：小区道路：水泥混凝土路面，双向四车道公共停车场：地面及地下停车位共计1000个社区服务中心：建筑面积2000平方米，包含社区服务、文化活动等功能医疗卫生服务站：建筑面积500平方米，符合国家医疗卫生标准小学及幼儿园：按照国家教育部门规定标准建设商业网点：包括超市、餐饮、娱乐等商业设施3.3配套设施验收标准：符合国家及地方相关法律法规达到合同约定的建设标准验收合格，具备使用条件4.工程进度及时间节点4.1工程进度安排：第一阶段：基础设施及道路建设（3个月）第二阶段：公共配套设施建设（6个月）第三阶段：住宅及商业综合体建设（12个月）4.2各阶段时间节点：第一阶段：2024年1月至2024年4月第二阶段：2024年5月至2024年10月第三阶段：2024年11月至2025年10月4.3预计竣工日期：2025年11月5.合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币1亿元5.2付款方式：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币2000万元进度款：按工程进度分期支付，每月支付合同价款的10%验收合格后支付：剩余合同价款的30%5.3付款进度：首付款：2024年1月10日前第一阶段进度款：2024年2月10日前第二阶段进度款：2024年3月10日前第三阶段进度款：2024年4月10日前验收合格后支付：2024年5月10日前5.4逾期付款责任：逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五6.施工及验收6.1施工单位：市政建设有限公司6.2施工组织设计：施工方案：按照合同约定及国家相关标准进行施工施工进度：按照合同约定的进度安排进行施工施工质量：确保工程质量达到国家及地方相关标准6.3验收标准及程序：验收标准：符合国家及地方相关法律法规，达到合同约定的建设标准验收程序：由甲方组织验收，乙方配合验收合格后移交：验收合格后，乙方将配套设施移交给甲方7.产权归属7.1配套设施产权归属：小区道路及绿化：归甲方所有公共停车场：归甲方所有社区服务中心：归甲方所有医疗卫生服务站：归甲方所有小学及幼儿园：归甲方所有商业网点：归甲方所有7.2产权登记手续：甲方负责办理配套设施的产权登记手续7.3产权移交：验收合格后，甲方将配套设施的产权移交给乙方8.运营与管理8.1运营方式：甲方负责小区道路、绿化、公共停车场等公共设施的运营管理乙方负责社区服务中心、医疗卫生服务站、小学及幼儿园等设施的运营管理商业网点的运营管理由乙方自行负责8.2管理机构：甲方设立物业管理处，负责小区公共设施的日常管理乙方设立运营管理部，负责社区服务、医疗卫生等设施的日常管理商业网点由乙方设立的管理团队负责8.3管理制度：甲方制定物业管理规章制度，确保小区公共设施的正常运行乙方制定运营管理规章制度，确保社区服务、医疗卫生等设施的优质服务商业网点制定相应的运营管理制度8.4运营成本及收益：甲方承担小区公共设施的运营成本乙方承担社区服务、医疗卫生等设施的运营成本商业网点自行承担运营成本及收益9.维护与保养9.1维护责任：甲方负责小区道路、绿化、公共停车场的维护保养乙方负责社区服务中心、医疗卫生服务站、小学及幼儿园的维护保养商业网点自行负责其设施的维护保养9.2保养标准：小区道路、绿化、公共停车场：每月进行一次全面保养社区服务中心、医疗卫生服务站、小学及幼儿园：每周进行一次全面保养商业网点：根据设施特性及使用频率进行定期保养9.3维护费用：甲方承担小区公共设施的维护费用乙方承担社区服务、医疗卫生等设施的维护费用商业网点自行承担维护费用9.4维护记录：甲方、乙方应建立维护保养记录，并定期向对方提供10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：双方提交仲裁申请书仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行调查、取证、开庭审理仲裁庭作出仲裁裁决11.违约责任11.1违约情形：甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定完成配套设施建设任何一方未按合同约定履行义务11.2违约责任：甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五乙方未按合同约定完成配套设施建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五任何一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五11.3违约赔偿：任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任12.合同解除12.1合同解除条件：双方协商一致一方严重违约不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应就解除合同达成一致意见解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务12.3解除后的处理：双方应按照合同约定处理配套设施的移交、验收及产权归属等问题13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章合同签订后5个工作日内支付首付款13.2合同终止条件：合同约定的建设期限届满合同解除13.3合同终止程序：双方书面确认合同终止双方应按照约定处理未履行完毕的义务14.其他约定事项14.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、传真、电子邮件等14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：配套设施清单、施工组织设计、验收标准及程序等14.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、施工、设备供应、材料采购、财务审计、法律服务等。16.第三方介入的邀请与指定16.1邀请：甲乙双方可根据项目需要，共同邀请第三方介入。邀请第三方时应明确其服务内容、职责范围、费用及支付方式。16.2指定：如甲乙双方无法达成一致意见，可由第三方介入机构或行业协会指定。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。第三方对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3利益：第三方有权获得合同约定的利益，包括但不限于合同约定的报酬、奖励等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方：甲乙双方为合同主体，对合同约定的义务和责任承担连带责任。18.2第三方：第三方为合同履行过程中的协助方，其责任和义务限于合同约定的范围。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为委托关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。19.第三方的责任限额19.1明确责任限额：在合同中明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。责任限额可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。19.2责任限额的调整：如合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同：第三方介入的合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。第三方介入的合同应明确第三方的服务内容、职责范围、费用及支付方式。20.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：仲裁委员会21.3争议解决程序：与第10.3条争议解决程序相同。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件：第三方严重违约不可抗力导致合同无法履行22.2合同解除程序：与第12.2条合同解除程序相同。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入的合同约定的服务期限届满第三方介入的合同解除23.2合同终止程序：与第13.3条合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：配套设施清单详细要求：列明项目所需的配套设施种类、数量、建设标准及预算。附件说明：作为合同附件，用于明确配套设施的范围和标准。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度安排、质量保证措施、安全管理措施等。附件说明：作为合同附件，用于指导施工单位的施工活动。3.附件三：验收标准及程序详细要求：明确配套设施的验收标准、验收流程及验收合格后的移交程序。附件说明：作为合同附件，用于确保配套设施符合合同约定。4.附件四：第三方介入合同详细要求：明确第三方的服务内容、职责范围、费用及支付方式。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：物业管理规章制度详细要求：包括物业管理服务内容、收费标准、投诉处理程序等。附件说明：作为合同附件，用于规范物业管理活动。6.附件六：运营管理规章制度详细要求：包括运营管理服务内容、收费标准、投诉处理程序等。附件说明：作为合同附件，用于规范运营管理活动。7.附件七：维护保养记录详细要求：记录设施维护保养的时间、内容、责任人等信息。附件说明：作为合同附件，用于监督设施维护保养工作。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定完成配套设施建设第三方未按合同约定履行职责甲乙双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准：甲方违约：按逾期付款金额的千分之五支付违约金乙方违约：按合同价款的千分之五支付违约金第三方违约：按合同约定支付违约金或赔偿损失3.违约示例说明：甲方逾期付款：甲方在合同约定的付款期限内未支付款项，视为违约，应向乙方支付违约金。第三方服务质量不达标：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，视为违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目配套设施补充合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4合同签订原因3.配套设施范围及内容3.1配套设施名称3.2配套设施数量3.3配套设施规格型号3.4配套设施质量标准4.配套设施交付及验收4.1配套设施交付时间4.2配套设施验收标准4.3配套设施验收程序5.配套设施费用及支付方式5.1配套设施费用总额5.2配套设施费用构成5.3配套设施支付方式5.4配套设施支付时间6.配套设施使用及维护6.1配套设施使用范围6.2配套设施使用年限6.3配套设施维护责任6.4配套设施维修责任7.配套设施责任及纠纷处理7.1配套设施责任划分7.2配套设施纠纷处理方式7.3配套设施纠纷解决期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1配套设施清单12.2配套设施技术参数12.3配套设施验收报告13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点市区路2.3项目性质住宅及商业综合体2.4合同签订原因为明确甲乙双方在新城住宅项目配套设施方面的权利和义务，经双方友好协商，特签订本合同。3.配套设施范围及内容3.1配套设施名称1）健身中心2）游泳池3）儿童游乐场4）停车场5）社区服务中心3.2配套设施数量1）健身中心：1座2）游泳池：1座3）儿童游乐场：1座4）停车场：1处5）社区服务中心：1座3.3配套设施规格型号1）健身中心：按照国家相关标准及甲方要求设计2）游泳池：按照国家相关标准及甲方要求设计3）儿童游乐场：按照国家相关标准及甲方要求设计4）停车场：按照国家相关标准及甲方要求设计5）社区服务中心：按照国家相关标准及甲方要求设计3.4配套设施质量标准1）健身中心：符合国家相关质量标准2）游泳池：符合国家相关质量标准3）儿童游乐场：符合国家相关质量标准4）停车场：符合国家相关质量标准5）社区服务中心：符合国家相关质量标准4.配套设施交付及验收4.1配套设施交付时间甲方应在项目竣工验收合格后60日内将本合同约定的配套设施交付乙方。4.2配套设施验收标准配套设施应满足国家相关质量标准，符合设计要求。4.3配套设施验收程序1）乙方应在配套设施交付后30日内进行验收。2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3）验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在30日内进行整改。5.配套设施费用及支付方式5.1配套设施费用总额人民币叁佰万元整（￥300,000.00）5.2配套设施费用构成1）健身中心费用2）游泳池费用3）儿童游乐场费用4）停车场费用5）社区服务中心费用5.3配套设施支付方式1）甲方应在配套设施交付前支付50%的费用。2）配套设施验收合格后，甲方应在15日内支付剩余50%的费用。5.4配套设施支付时间1）第一次支付：配套设施交付前2）第二次支付：配套设施验收合格后6.配套设施使用及维护6.1配套设施使用范围本合同约定的配套设施仅限于新城住宅项目内部使用。6.2配套设施使用年限1）健身中心：50年2）游泳池：50年3）儿童游乐场：50年4）停车场：50年5）社区服务中心：50年6.3配套设施维护责任1）健身中心：乙方负责日常维护和保养。2）游泳池：乙方负责日常维护和保养。3）儿童游乐场：乙方负责日常维护和保养。4）停车场：乙方负责日常维护和保养。5）社区服务中心：乙方负责日常维护和保养。6.4配套设施维修责任1）健身中心：乙方负责维修。2）游泳池：乙方负责维修。3）儿童游乐场：乙方负责维修。4）停车场：乙方负责维修。5）社区服务中心：乙方负责维修。7.配套设施责任及纠纷处理7.1配套设施责任划分1）甲方负责配套设施的设计、施工、验收及交付。2）乙方负责配套设施的使用、维护和保养。7.2配套设施纠纷处理方式1）双方应友好协商解决。2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更及解除8.1合同变更条件1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更的。2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。3）双方协商一致，决定变更合同内容的。8.2合同变更程序1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。2）双方应在收到变更通知后30日内协商确定变更内容。3）变更内容经双方签字确认后生效。8.3合同解除条件1）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。2）一方严重违约，经另一方书面通知后，30日内未采取补救措施的。3）双方协商一致，决定解除合同内容的。8.4合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3）解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形1）甲方未按约定时间交付配套设施的。2）乙方未按约定进行配套设施维护和保养的。3）任何一方未按约定支付费用的。4）任何一方违反保密条款的。9.2违约责任承担1）甲方未按约定时间交付配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为配套设施费用总额的5%。2）乙方未按约定进行配套设施维护和保养的，应向甲方支付违约金，违约金为配套设施费用总额的5%。3）任何一方未按约定支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的5%。4）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任赔偿1）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2）违约方应在本合同约定的违约责任范围内，承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议。2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1）双方协商确定的仲裁机构。10.3争议解决期限1）自争议发生之日起60日内解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件1）合同约定的期限届满。2）合同解除。3）合同双方协商一致终止。11.4合同终止时间1）合同约定的期限届满。2）合同解除通知到达对方。3）合同双方协商一致终止通知到达对方。12.合同附件12.1配套设施清单12.2配套设施技术参数12.3配套设施验收报告13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式送达。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有不同理解，应以双方协商一致的解释为准。14.合同签订及生效日期本合同于二零二四年七月一日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、监理顾问、法律顾问、评估机构、审计机构、保险公司、担保公司等，以及任何在合同履行过程中因特定业务需要介入的独立第三方。15.2第三方介入情形1）合同履行过程中，需第三方提供专业意见或服务的。2）合同履行过程中，需第三方进行监督、监理或管理的。3）合同履行过程中，因争议解决需要第三方介入的。4）双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入业务合同约定的责任限额。2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任，同时第三方应承担相应的连带责任。15.4第三方责权利1）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用。2）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担法律责任。3）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方、乙方之间应签订独立的合同，明确双方的权利和义务。2）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3）第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲方或乙方的影响，影响其公正履行职责。4）第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过合同约定的争议解决方式解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2）甲方应与第三方签订独立的合同，明确第三方在本合同履行过程中的权利和义务。3）甲方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和条件。16.2乙方额外条款1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2）乙方应与第三方签订独立的合同，明确第三方在本合同履行过程中的权利和义务。3）乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和条件。17.第三方责任明确17.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。责任界定如下：1）因第三方设计、施工等原因导致配套设施存在质量问题的，第三方应承担修复或更换责任。2）因第三方监理、管理等原因导致配套设施未能达到约定标准的，第三方应承担相应责任。3）因第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方责任承担1）第三方责任由其承担，甲方或乙方有权要求第三方直接赔偿损失。2）第三方责任超出其合同约定的责任限额时，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任，同时第三方应承担相应的连带责任。3）第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施清单详细要求：列出所有配套设施的名称、规格型号、数量、质量标准等信息。说明：本清单作为配套设施交付和验收的重要依据。2.配套设施技术参数详细要求：提供配套设施的技术参数，包括尺寸、容量、功率等。3.配套设施验收报告详细要求：记录配套设施验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：本报告作为配套设施验收合格的证明。4.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本合同作为第三方介入的依据，确保第三方职责明确。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、双方签字等。说明：本协议作为合同变更的法律文件。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、收款人等。说明：本凭证作为违约金支付的证明。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、地点、参与人员等。说明：本协议作为争议解决的依据。8.保密协议详细要求：明确保密的内容、期限、违约责任等。说明：本协议作为保密义务的法律文件。9.配套设施使用手册详细要求：提供配套设施的使用方法和注意事项。说明：本手册作为配套设施使用的指导文件。10.维护保养记录详细要求：记录配套设施的维护保养时间、内容、人员等。说明：本记录作为配套设施维护保养的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付配套设施责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：若合同约定每延迟一日交付，甲方需支付违约金人民币1000元，则甲方延迟交付10日，需支付违约金人民币10,000元。2.违约行为：乙方未按约定进行配套设施维护和保养责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，并承担修复或更换责任。示例说明：若合同约定每未按时维护保养一次，乙方需支付违约金人民币500元，则乙方未按时维护保养3次，需支付违约金人民币1,500元，并负责修复或更换损坏的配套设施。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：若合同约定每逾期支付一日，需支付违约金人民币1,000元，则逾期支付10日，需支付违约金人民币10,000元。4.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：根据违反保密条款的严重程度，由法院判决赔偿损失。示例说明：若一方泄露保密信息，造成对方经济损失，需赔偿经济损失，并可能面临法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目配套设施补充合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.配套设施内容3.1配套设施种类3.2配套设施位置3.3配套设施规模3.4配套设施建设标准4.配套设施建设进度4.1建设阶段划分4.2各阶段建设时间节点4.3进度款支付条件5.配套设施建设费用5.1费用构成5.2费用预算5.3费用结算方式6.配套设施验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.配套设施运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理模式7.3运营管理费用8.配套设施维护保养8.1维护保养责任8.2维护保养内容8.3维护保养周期9.配套设施使用规定9.1使用范围9.2使用时间9.3使用费用10.配套设施安全管理10.1安全管理制度10.2安全责任10.3应急预案11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更或解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产项目配套设施补充合同1.2合同编号：RZ202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1出让人：甲方，全称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：1.4.2承让人：乙方，全称：物业管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：2.项目基本信息2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：住宅及商业配套2.4项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米3.配套设施内容3.1配套设施种类：绿化景观、健身设施、儿童游乐场、停车场、商业服务设施3.2配套设施位置：项目内部各区域3.3配套设施规模：绿化景观面积2000平方米，健身设施占地500平方米，儿童游乐场占地300平方米，停车场面积3000平方米，商业服务设施建筑面积5000平方米3.4配套设施建设标准：符合国家及地方相关建设标准和规范4.配套设施建设进度4.1建设阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段4.2各阶段建设时间节点4.2.1设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成4.2.2施工阶段：自设计阶段完成后6个月内完成4.2.3验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成4.3进度款支付条件：按实际完成工程量支付，每完成一定比例支付相应款项5.配套设施建设费用5.1费用构成：设计费、材料费、人工费、设备费、其他费用5.2费用预算：总预算为人民币1000万元5.3费用结算方式：按实际发生费用进行结算，每月结算一次6.配套设施验收6.1验收标准：符合国家及地方相关建设标准和规范6.2验收程序：由甲方组织验收，乙方配合6.3验收结果处理：如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起15日内整改，直至合格7.配套设施运营管理7.1运营管理主体：乙方7.2运营管理模式：乙方负责配套设施的日常运营管理，包括维护保养、安全巡查、清洁卫生等7.3运营管理费用：由乙方自行承担，不得向甲方收取任何费用8.配套设施维护保养8.1维护保养责任8.1.1乙方负责配套设施的日常维护保养工作，确保设施的正常运行和使用安全。8.1.2乙方应定期对配套设施进行检查，发现问题及时修复，确保设施处于良好状态。8.2维护保养内容8.2.1绿化景观：定期修剪树枝、浇水、施肥，保持绿化带的整洁美观。8.2.2健身设施：每日清洁，每月检查设备运行状况，每年进行一次全面检修。8.2.3儿童游乐场：每日清洁，每月检查游乐设施的安全性，每年进行一次全面检修。8.2.4停车场：每日清洁，每月检查停车设施的安全性，每年进行一次全面检修。8.2.5商业服务设施：每日清洁，每月检查设备运行状况，每年进行一次全面检修。8.3维护保养周期8.3.1绿化景观：每周一次修剪，每月一次浇水、施肥。8.3.2健身设施、儿童游乐场、停车场、商业服务设施：每日清洁，每月检查，每年全面检修。9.配套设施使用规定9.1使用范围：配套设施仅限于项目内部业主和住户使用。9.2使用时间：健身设施、儿童游乐场等开放时间为每日早6点至晚10点。9.3使用费用：配套设施使用免费，但需遵守相关规定，不得损坏设施。10.配套设施安全管理10.1安全管理制度：乙方应制定并实施配套设施的安全管理制度，确保使用安全。10.2安全责任10.2.1乙方对配套设施的安全负直接责任，应确保设施符合安全标准。10.2.2甲方对配套设施的安全负监督责任，对乙方的工作进行监督和指导。10.3应急预案10.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、设备故障等突发事件的应对措施。10.3.2甲方应定期对应急预案进行审查和更新，确保其有效性。11.合同变更与解除11.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2.1合同约定的义务未能履行；11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.3一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。11.3变更或解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.违约责任12.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决程序：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告等。14.4合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，合同自动解除。14.5合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、确保合同目的的实现。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照合作协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行过程中的相关信息，并享有相应的权益。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，通过提供专业服务，获得相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方在提供专业服务时，应服从甲方的监督和管理。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方在提供专业服务时，应服从乙方的指导和协调。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、