2024版房地产买卖居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖居间协议本合同目录一览1.房地产买卖居间服务的定义与范围1.1定义1.2范围2.居间方的义务和责任2.1义务2.2责任3.买方的权利和义务3.1权利3.2义务4.卖方的权利和义务4.1权利4.2义务5.居间费用的支付5.1费用的计算5.2支付方式5.3支付时间6.合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2变更6.3解除7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3居间方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2法律解释10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1定义11.2影响11.3处理方式12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1双方约定14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房地产买卖居间服务的定义与范围1.1定义1.2范围（1）提供房地产买卖信息，协助双方进行交易对象的寻找；（2）进行房地产买卖价格的咨询和评估；（3）协助双方进行合同条款的商议；（4）协助双方办理房地产交易过户手续；（5）提供交易过程中所需的咨询和其他相关服务。第二条居间方的义务和责任2.1义务居间方应诚实守信，公正无私地履行中介职责，为双方提供真实、准确的房地产买卖信息，并保守交易双方的隐私。2.2责任居间方应对交易过程中的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。若居间方故意隐瞒或提供虚假信息，给买方或卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条买方的权利和义务3.1权利买方有权要求居间方提供真实的房地产买卖信息，并享有在合同约定的范围内选择交易对象的权利。3.2义务买方应向居间方支付约定的居间费用，并配合居间方完成房地产交易过户手续。若买方故意隐瞒或提供虚假信息，给居间方或卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条卖方的权利和义务4.1权利卖方有权要求居间方提供真实的房地产买卖信息，并享有在合同约定的范围内选择交易对象的权利。4.2义务卖方应向居间方支付约定的居间费用，并配合居间方完成房地产交易过户手续。若卖方故意隐瞒或提供虚假信息，给居间方或买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条居间费用的支付5.1费用的计算居间费用按成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2支付方式居间费用的支付方式分为一次性支付和分阶段支付两种，具体方式由双方协商确定。5.3支付时间居间费用的支付时间为合同签订后____日内，或按照双方约定的其他时间支付。第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。6.3解除合同生效后，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方确认后生效。解除协议生效后，居间方应退还已收取的居间费用（扣除已发生费用）。本部分内容共计2000字。第八条违约责任8.1买方的违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和/或卖方造成的损失。8.2卖方的违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和/或买方造成的损失。8.3居间方的违约责任居间方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向买方和/或卖方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如采取法律途径，双方应遵守合同约定和相关法律法规，接受法院的管辖和判决。第十条适用法律10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释，应按照合同文件的通常解释规则进行。如有分歧，可请求合同签订地的人民法院进行解释。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日起____日内。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3处理方式双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行问题的处理方式。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址双方应约定固定的联系人和送达地址，用于通知和文件送达。13.3送达时间通知或其他文件送达的时间，以对方实际收到为准。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2补充协议任何补充协议均须经双方书面确认，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同本附件为买卖双方与居间方签订的房地产买卖合同，详细约定了买卖双方的权利义务及居间方的服务内容。附件二：居间服务费用支付凭证本附件为买方支付居间服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：房地产权属证明本附件为房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件四：买卖双方身份证明本附件为买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件五：交易资金支付凭证本附件为交易资金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：房地产交易过户手续文件本附件为办理房地产交易过户所需的相关文件，包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。附件七：其他相关文件本附件为合同履行过程中可能需要的其他文件，具体内容由双方另行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方或卖方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按约定时间办理过户手续等。2.居间方未按照合同约定提供服务，如未如实提供房地产买卖信息、未协助办理过户手续等。3.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失。4.任何一方违反保密义务，导致对方损失。5.任何一方发生不可抗力事件，未及时通知对方并协商处理。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，具体金额由双方在合同中约定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款项，则构成违约。居间方有权要求买方支付违约金，并赔偿因买方违约导致居间方未能收取服务费用的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖居间服务：指居间方在买方和卖方之间提供中介服务，协助双方完成房地产买卖交易的服务活动。2.居间方：指在房地产买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.买方：指购买房地产的当